6间卧室农舍, 550 m²

古比奥, 佩鲁贾 (省)

Gubbio
Il piccolo borgo di S.Maria d.F. due casali e tanto lago!

Dal Lago del Chiascio…
Se dal Lago di guardi ad Est, vedrai sul colle il borghetto di S, M. dei Fontanili, ma se dal Borghetto guardi ad Ovest, vedrai appena sotto, acqua per oltre 180 gradi e solo un castello in cima al colle, dove muore il sole.
La storia di S.M. dei Fontanili ed il Miracolo della Sorgente
Sembra proprio che lì sia avvenuto il Miracolo della Sorgente di San Francesco (vedi affresco di Giotto)
il Miracolo
da qui deriverebbe il nome del piccolo borgo di Santa Maria dei Fontanili. Ma questa storia ve la racconterà personalmente il proprietario nella occasione della visita, alla quale intenderebbe partecipare.
Descrizione dettagliata della proprietà
Il “Borghetto” è diviso in due corpi: l’edificio principale di circa 550 m2 , ed una dependance con vista di 50 m2. La ristrutturazione e stata effettuata in maniera filologica con pietra del sito , tutto a faccia vista.
Corpo principale: parte superiore
presenta una divisione in tre parti principali: A , B e C (vedi mappe) due di queste, A e B , circa la meta del casale , sono già ristrutturate, con le stesse caratteristiche e stile. A. è composta da un enorme salone di rappresentanza, più 2 camere da letto ed 1 bagno in “marmorina”, con lavandino dipinto a mano. Il pavimento è in listoni di castagno massello, i termosifoni in ghisa. B, speculare ad A, è in corso di rifinitura. Ha un pavimento in coccio pesto ,un grande salone di rappresentanza, una cucina che accede a un giardino salotto, una grande camera da letto ed un bagno. L’appartamento , consente di realizzare personalizzazioni (aggiunta di nuove stanze o bagni). Il terzo appartamento, C, è rifinito solamente nelle pareti in pietra , ma non nella divisione degli ambienti e servizi: cucina e bagni. Questo per consentire di adattarsi alle esigenze più variegate. Tutte le finestre della facciata sud vedono il lago.
Corpo principale: parte inferiore
D, E , F. (vedi mappe) sono cosi suddivise: D. Locale benessere. Da una vecchia è stata realizzata una vasca Jacuzzi con acqua calda, il tutto con finiture di altissimo livello in calce. Le parti restanti E ed F contigue al locale benessere non sono ancora state rifinite, anche se già completate nei muri in pietra con finitura ultimata e pavimenti in coccio pesto. Gli accessi agli appartamenti principali , A B e C sono autonomi e pensati per una casa di rappresentanza. Le finestre, le porte e le porte-finestre sono state realizzate da una delle più rinomate falegnamerie di Gubbio. I tetti sono ventilati e isolati.
Dependance
La dependance è un unico locale con bagno.
La piccola tenuta
7 ettari di bosco e seminativo che scendono dolcemente verso il lago con circa 200 piante di ulivo e 10 alberi da frutto (sono piante giovani).
La piscina, in realtà una vecchia vasca abbeveratoio, è dotata d’impianto di filtraggio secondo le normative.
L’accesso è tramite strada bianca di circa 3km percorribile con qualunque mezzo.
Foto, filmati e planimetrie completano la descrizione.
APE
Non richiesta.
Categoria catastale: F/2.

IMPORTANTE:
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