6间卧室乡间房屋, 860 m²

瓜尔多塔迪诺, Perugia (省)

PROPERTY DESCRIPTION


Just 2 km from Gualdo Tadino, immersed in the pristine tranquility of the Umbrian countryside, stands the prestigious Mulino Malcotti, a historic residence dating back to 1643 with timeless charm.
An authentic place, where the presence of water and ancient structures tell centuries of history linked to the milling tradition.
The complex still retains its original charm today, with evocative spaces and stone details that evoke the past.


INTERNAL COMPOSITION


The property, carefully renovated in the early 2000s, is divided as follows:
Detached from the main building, a former factory of approximately 350 square meters on four levels, currently in its raw state but reconsolidated in 2020, represents an extraordinary development opportunity, ideal for the creation of a hospitality facility or an exclusive hospitality project.
The main entrance leads to the residential area, a harmonious ensemble of three apartments totaling 196 square meters: a spacious and welcoming main unit with three bedrooms and bright living spaces; a second two-bedroom apartment, featuring a balanced and functional layout; and finally, a charming loft-style solution, more intimate and cozy, perfect as an annex or private suite, where the charm of the past lives on through the perfectly preserved ancient millstones.
The property also includes an additional 196 square meters of the old mill, spaces of great historical and evocative value, with the real possibility of being reactivated and transformed into a distinctive element of great charm, capable of combining tradition, authenticity, and high-level hospitality.


STATE AND FINISHES


The property elegantly preserves the authentic soul of a typical Umbrian mill, where vaulted ceilings, wooden beams, and exposed tiles create a warm and timeless atmosphere. The floors, which alternate the charm of terracotta with the practicality of porcelain stoneware and the delicacy of ceramic, complement each room in a harmonious balance of tradition and comfort. Double-glazed wooden window frames complete the overall look, preserving the original character while offering a welcoming and contemporary feel.


OUTDOOR SPACES


The exterior of the property opens onto an elegant 65 m2 panoramic terrace, accessible from the main entrance, a privileged place to enjoy moments of quiet and contemplation immersed in the landscape.
Completing the experience, a large 1,465 m2 garden gently leads to a further 1,728 m2 of flat land, embellished with a charming artificial lake.
A setting of rare harmony, where nature and tranquility blend together, making the entire property profoundly unique and evocative.


USE AND POTENTIAL


This property represents a unique opportunity, ideal both as a residence immersed in nature and for the development of a charming hospitality project. A place that combines vision and authenticity, enriched by the opportunity to bring a historic 17th-century mill back to life, transforming it into a distinctive feature. A home to be lived in and reinterpreted, where history, nature, and the future merge into something truly unique.


DISTANCES AND POSITIONS


Gualdo Tadino: 2 km
Gubbio: 27 km
Assisi: 32 km
Foligno: 40 km
Perugia: 50 km
Terni: 91 km
Ancona: 92 km
Rome: 194 km


LAKES AND SEAS


Lake Trasimeno: 68 km
Lake Fiastra: 75 km
Adriatic Sea: 82 km


AIRPORTS


Perugia Airport: 43 km
Ancona Airport: 78 km
Rome Airport: 218 km

OBJEKTBESCHREIBUNG


Nur 2 km von Gualdo Tadino entfernt, eingebettet in die unberührte Ruhe der umbrischen Landschaft, steht das prestigeträchtige Mulino Malcotti, eine historische Residenz aus dem Jahr 1643 mit zeitlosem Charme.
Ein authentischer Ort, an dem die Präsenz von Wasser und antiken Bauwerken von Jahrhunderten Geschichte erzählt, die mit der Tradition des Müllereiwesens verbunden ist.
Der Komplex hat sich bis heute seinen ursprünglichen Charme bewahrt, mit stimmungsvollen Räumen und Steindetails, die an die Vergangenheit erinnern.


INNERE ZUSAMMENSETZUNG


Das Anwesen, das Anfang der 2000er Jahre sorgfältig renoviert wurde, ist wie folgt aufgeteilt:
Abseits vom Hauptgebäude befindet sich eine ehemalige Fabrik mit einer Fläche von ca. 350 Quadratmetern auf vier Ebenen, die sich derzeit im Rohbauzustand befindet, aber im Jahr 2020 wiederaufgebaut wurde. Sie stellt eine außergewöhnliche Entwicklungsmöglichkeit dar, ideal für die Schaffung einer Hotelanlage oder eines exklusiven Hotelprojekts.
Der Haupteingang führt in den Wohnbereich, ein harmonisches Ensemble aus drei Wohnungen mit einer Gesamtfläche von 196 Quadratmetern: eine geräumige und einladende Hauptwohnung mit drei Schlafzimmern und hellen Wohnräumen; eine zweite Wohnung mit zwei Schlafzimmern, die sich durch eine ausgewogene und funktionale Raumaufteilung auszeichnet; und schließlich eine charmante Loft-Lösung, intimer und gemütlicher, die sich perfekt als Anbau oder private Suite eignet und in der der Charme der Vergangenheit durch die perfekt erhaltenen alten Mühlsteine weiterlebt.
Zum Anwesen gehören außerdem weitere 196 Quadratmeter der alten Mühle, Räumlichkeiten von großem historischem und stimmungsvollem Wert, die das Potenzial haben, reaktiviert und in ein unverwechselbares Element mit großem Charme verwandelt zu werden, das Tradition, Authentizität und Gastfreundschaft auf höchstem Niveau vereint.


ZUSTAND UND ABLÖSUNGEN


Das Anwesen bewahrt auf elegante Weise den authentischen Charme einer typischen umbrischen Mühle. Gewölbedecken, Holzbalken und freiliegende Fliesen schaffen eine warme und zeitlose Atmosphäre. Die Böden, die den Charme von Terrakotta mit der Funktionalität von Feinsteinzeug und der Zartheit von Keramik verbinden, ergänzen jeden Raum und schaffen ein harmonisches Gleichgewicht zwischen Tradition und Komfort. Doppelt verglaste Holzfenster runden das Gesamtbild ab und bewahren den ursprünglichen Charakter, während sie gleichzeitig ein einladendes und modernes Ambiente schaffen.


AUSSENBEREICHE


Der Außenbereich des Anwesens öffnet sich zu einer eleganten, 65 m² großen Panoramaterrasse, die vom Haupteingang aus zugänglich ist - ein privilegierter Ort, um Momente der Ruhe und Besinnung inmitten der Landschaft zu genießen.
Als krönender Abschluss führt ein großer, 1.465 m² großer Garten sanft zu weiteren 1.728 m² ebener Fläche, die mit einem charmanten künstlichen See geschmückt ist.
Ein Ort von seltener Harmonie, wo Natur und Ruhe ineinanderfließen und das gesamte Anwesen dadurch einzigartig und stimmungsvoll wird.


NUTZUNG UND POTENZIAL


Dieses Anwesen bietet eine einzigartige Gelegenheit und eignet sich ideal sowohl als naturnaher Wohnsitz als auch für die Entwicklung eines charmanten Hotelprojekts. Ein Ort, der Vision und Authentizität vereint und durch die Möglichkeit bereichert wird, eine historische Mühle aus dem 17. Jahrhundert wiederzubeleben und sie in ein unverwechselbares Wahrzeichen zu verwandeln. Ein Zuhause zum Wohnen und Neuinterpretieren, wo Geschichte, Natur und Zukunft zu etwas wahrhaft Einzigartigem verschmelzen.


ABSTANDEN UND POSITIONEN


Gualdo Tadino: 2 km
Gubbio: 27 km
Assisi: 32 km
Foligno: 40 km
Perugia: 50 km
Terni: 91 km
Ancona: 92 km
Rom: 194 km


SEEN UND MEERE


Trasimenischer See: 68 km
Fiastra-See: 75...

DESCRIPTION DU BIEN


À seulement 2 km de Gualdo Tadino, au cœur de la tranquillité immaculée de la campagne ombrienne, se dresse le prestigieux Mulino Malcotti, une demeure historique datant de 1643 au charme intemporel.
Un lieu authentique, où la présence de l'eau et des structures anciennes témoignent de siècles d'histoire liés à la tradition meunière.
Le complexe conserve encore aujourd'hui tout son charme d'antan, avec des espaces évocateurs et des détails en pierre qui rappellent le passé.


COMPOSITION INTERNE


La propriété, soigneusement rénovée au début des années 2000, est divisée comme suit :
Détachée du bâtiment principal, une ancienne usine d'environ 350 mètres carrés sur quatre niveaux, actuellement à l'état brut mais reconsolidée en 2020, représente une opportunité de développement extraordinaire, idéale pour la création d'un établissement hôtelier ou d'un projet hôtelier exclusif.
L'entrée principale mène à la partie résidentielle, un ensemble harmonieux de trois appartements totalisant 196 mètres carrés : une unité principale spacieuse et accueillante avec trois chambres et des espaces de vie lumineux ; un deuxième appartement de deux chambres, doté d'un agencement équilibré et fonctionnel ; et enfin, une charmante solution de style loft, plus intime et confortable, parfaite comme annexe ou suite privée, où le charme du passé perdure grâce aux anciennes meules parfaitement conservées.
La propriété comprend également 196 mètres carrés supplémentaires de l'ancien moulin, des espaces d'une grande valeur historique et évocatrice, avec la réelle possibilité d'être réactivés et transformés en un élément distinctif d'un grand charme, capable d'allier tradition, authenticité et hospitalité de haut niveau.


ÉTATS ET FINALES


Cette propriété préserve avec élégance l'âme authentique d'un moulin ombrien typique, où les plafonds voûtés, les poutres apparentes et les carreaux de faïence créent une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Les sols, qui alternent le charme de la terre cuite, la praticité du grès cérame et la délicatesse de la céramique, s'harmonisent dans chaque pièce, créant un équilibre parfait entre tradition et confort. Les fenêtres à double vitrage en bois parachèvent l'ensemble, préservant le caractère originel tout en offrant une ambiance accueillante et contemporaine.


ESPACES EXTÉRIEURS


L'extérieur de la propriété s'ouvre sur une élégante terrasse panoramique de 65 m², accessible depuis l'entrée principale, un lieu privilégié pour profiter de moments de calme et de contemplation au cœur du paysage.
Pour compléter l'expérience, un grand jardin de 1 465 m² mène doucement à 1 728 m² de terrain plat, agrémenté d'un charmant lac artificiel.
Un cadre d'une rare harmonie, où nature et tranquillité se mêlent, conférant à l'ensemble de la propriété un caractère profondément unique et évocateur.


UTILISATION ET POTENTIEL


Cette propriété représente une opportunité unique, idéale aussi bien comme résidence en pleine nature que pour le développement d'un charmant projet hôtelier. Un lieu où vision et authenticité se conjuguent, enrichi par la possibilité de redonner vie à un moulin historique du XVIIe siècle et d'en faire un élément distinctif. Une maison à vivre et à réinterpréter, où histoire, nature et avenir se conjuguent pour créer un lieu véritablement unique.


DISTANCES ET POSITIONS


Gualdo Tadino : 2 km
Gubbio : 27 km
Assise : 32 km
Foligno : 40 km
Pérouse : 50 km
Terni : 91 km
Ancône : 92 km
Rome : 194 km


LACS ET MERS


Lac Trasimène : 68 km
Lac Fiastra : 75 km
Mer Adriatique : 82 km


AÉROPORTS


Aéroport de Pérouse : 43 km
Aéroport d'Ancône : 78 km
Aéroport de Rome : 218 km

DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD


A tan solo 2 km de Gualdo Tadino, inmerso en la serena tranquilidad de la campiña umbra, se alza el prestigioso Mulino Malcotti, una residencia histórica que data de 1643 y que posee un encanto atemporal.
Un lugar auténtico, donde la presencia del agua y las antiguas estructuras narran siglos de historia ligados a la tradición molinera.
El complejo conserva aún hoy su encanto original, con espacios evocadores y detalles de piedra que remiten al pasado.


COMPOSICIÓN INTERNA


La propiedad, cuidadosamente renovada a principios de la década de 2000, se divide de la siguiente manera:
Separada del edificio principal, una antigua fábrica de aproximadamente 350 metros cuadrados distribuidos en cuatro plantas, actualmente en estado bruto pero rehabilitada en 2020, representa una extraordinaria oportunidad de desarrollo, ideal para la creación de un establecimiento hotelero o un proyecto de hostelería exclusivo.
La entrada principal conduce a la zona residencial, un conjunto armonioso de tres apartamentos que suman 196 metros cuadrados: una espaciosa y acogedora unidad principal con tres dormitorios y luminosos espacios de estar; un segundo apartamento de dos dormitorios, con una distribución equilibrada y funcional; y, por último, una encantadora solución tipo loft, más íntima y acogedora, perfecta como anexo o suite privada, donde el encanto del pasado perdura a través de las antiguas piedras de molino perfectamente conservadas.
La propiedad incluye además 196 metros cuadrados adicionales del antiguo molino, espacios de gran valor histórico y evocador, con la posibilidad real de ser reactivados y transformados en un elemento distintivo de gran encanto, capaz de combinar tradición, autenticidad y hospitalidad de alto nivel.


ESTADO Y ACABADOS


La propiedad conserva con elegancia la esencia de un típico molino de Umbría, donde los techos abovedados, las vigas de madera y los azulejos a la vista crean un ambiente cálido y atemporal. Los suelos, que alternan el encanto de la terracota con la practicidad del gres porcelánico y la delicadeza de la cerámica, complementan cada estancia en un armonioso equilibrio entre tradición y confort. Los marcos de madera con doble acristalamiento de las ventanas completan la estética general, preservando el carácter original a la vez que ofrecen una sensación acogedora y contemporánea.


ESPACIOS EXTERIORES


El exterior de la propiedad se abre a una elegante terraza panorámica de 65 m2, accesible desde la entrada principal, un lugar privilegiado para disfrutar de momentos de tranquilidad y contemplación inmerso en el paisaje.
Para completar la experiencia, un amplio jardín de 1.465 m2 conduce suavemente a otros 1.728 m2 de terreno llano, embellecido con un encantador lago artificial.
Un entorno de singular armonía, donde la naturaleza y la tranquilidad se funden, haciendo de toda la propiedad un lugar profundamente único y evocador.


USO Y POTENCIAL


Esta propiedad representa una oportunidad única, ideal tanto como residencia en plena naturaleza como para el desarrollo de un encantador proyecto hotelero. Un lugar que combina visión y autenticidad, enriquecido por la posibilidad de revitalizar un molino histórico del siglo XVII, transformándolo en un elemento distintivo. Un hogar para ser vivido y reinterpretado, donde historia, naturaleza y futuro se fusionan en algo verdaderamente único.


DISTANCIAS Y POSICIONES


Gualdo Tadino: 2 km
Gubbio: 27 km
Asís: 32 km
Foligno: 40 km
Perugia: 50 km
Terni: 91 km
Ancona: 92 km
Roma: 194 km


LAGOS Y MARES


Lago Trasimeno: 68 km
Lago Fiastra: 75 km
Mar Adriático: 82 km


AEROPUERTOS


Aeropuerto de Perugia: 43 km
Aeropuerto de Ancona: 78 km
Aeropuerto de Roma: 218 km