Immersed in the unspoiled scenery of the Umbrian hills, in the prestigious and sought-after location of Saragano, in the municipality of Gualdo Cattaneo, we offer for sale an independent farmhouse with a total commercial area of approximately 190 sqm. The property enjoys an extraordinarily panoramic and dominant hillside position, a true natural balcony that offers an open view over the surrounding landscape as far as the eye can see. Currently, the property is configured into two completely independent apartments, a perfect solution for accommodating two families who desire proximity but total autonomy, or for those who want to start a small accommodation business. At the same time, with a simple redistribution of the spaces, the property can be easily transformed into a single-family home.
The first apartment is entirely located on the ground floor and consists of: entrance, kitchen, cozy living room with fireplace, two bedrooms, and a bathroom. Going up to the first floor, you will find the second living unit, composed of a bright living room that opens onto a panoramic terrace - the ideal place to enjoy sunsets over the hills - as well as a bedroom and a bathroom. Completing this important property is the basement, a generous and full of potential space that houses a large room with an additional bathroom, two storage rooms, and a characteristic cellar, perfect for being transformed into a tavern or relaxation area. Surrounded by a private land of approximately 6,000 sqm, the farmhouse is a true oasis of peace and privacy, ideal for those seeking absolute privacy away from the chaos, without sacrificing the charm and security of a historic village a short distance away.
For more information, contact us at 3421429635 or 3401396890.
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Immerso nello scenario incontaminato delle colline umbre, nella prestigiosa e ricercata località di Saragano, nel comune di Gualdo Cattaneo, proponiamo in vendita casale indipendente della superficie commerciale complessiva di circa 190 mq. La proprietà gode di una posizione collinare straordinariamente panoramica e dominante, un vero e proprio balcone naturale che regala una vista aperta a perdita d'occhio sul paesaggio circostante. Attualmente l'immobile è configurato in due appartamenti completamente indipendenti, una soluzione perfetta per accogliere due nuclei familiari che desiderano vicinanza ma totale autonomia, oppure per chi vuole avviare una piccola attività ricettiva. Al tempo stesso, con una semplice ridistribuzione degli spazi, la proprietà puó essere facilmente trasformata in un'unica abitazione monofamiliare.
Il primo appartamento si sviluppa interamente al piano terra ed è composto da: ingresso, cucina abitabile, accogliente soggiorno con camino, due camere da letto ed un bagno. Salendo al primo piano si trova la seconda unità abitativa, composta da un luminoso soggiorno che si apre su un terrazzo panoramico il luogo ideale per godersi i tramonti sulle colline oltre ad una camera da letto ed un bagno. A completare questa importante proprietà vi è il piano seminterrato, uno spazio generoso e ricco di potenziale che ospita una grande stanza servita da un ulteriore bagno, due magazzini e una caratteristica cantina, perfetti per essere trasformati in taverna o area relax. Circondato da un terreno privato di circa 6.000 mq, il casale è una vera oasi di pace e riservatezza, ideale per chi cerca una privacy assoluta lontano dal caos, senza rinunciare al fascino e alla sicurezza di un borgo storico a poca distanza.
Per maggiori informazioni contattaci al 3421429635 o al 3401396890.
CLASSE ENERGETICA: G
Eingebettet in die unberührte Landschaft der umbrischen Hügel, in der renommierten und begehrten Ortschaft Saragano in der Gemeinde Gualdo Cattaneo, bieten wir zum Verkauf ein unabhängiges Landhaus mit einer Gesamtfläche von etwa 190 qm an. Das Anwesen genießt eine außergewöhnlich panoramische und dominierende Hügellage, ein echter natürlicher Balkon, der einen weiten Blick auf die umliegende Landschaft bietet. Derzeit ist das Anwesen in zwei vollständig unabhängige Apartments unterteilt, eine perfekte Lösung für zwei Familien, die Nähe, aber absolute Autonomie wünschen, oder für diejenigen, die ein kleines Beherbergungsgeschäft eröffnen möchten. Gleichzeitig kann das Anwesen durch eine einfache Umgestaltung der Räume leicht in ein einziges Einfamilienhaus umgewandelt werden. Die erste Wohnung erstreckt sich vollständig über das Erdgeschoss und besteht aus: Eingangsbereich, Küche, gemütlichem Wohnzimmer mit Kamin, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Im ersten Stock befindet sich die zweite Wohneinheit, bestehend aus einem hellen Wohnzimmer, das sich zu einer Panoramaterrasse öffnet - der ideale Ort, um die Sonnenuntergänge über den Hügeln zu genießen - sowie einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Zur Ergänzung dieses bedeutenden Anwesens gehört das Untergeschoss, ein großzügiger Raum mit viel Potenzial, der ein großes Zimmer mit einem weiteren Badezimmer, zwei Lagerräumen und einem charakteristischen Keller beherbergt, perfekt für die Umgestaltung in eine Taverne oder Entspannungsbereich. Umgeben von einem privaten Grundstück von etwa 6.000 qm ist das Landhaus eine wahre Oase der Ruhe und Privatsphäre, ideal für diejenigen, die absolute Privatsphäre fernab vom Trubel suchen, ohne auf den Charme und die Sicherheit eines historischen Dorfes in der Nähe zu verzichten. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns unter 3421429635 oder 3401396890.
