3间卧室独栋房屋, 200 m²

瓜尔多卡塔内奥, Perugia (省)

In località Torri di Barattano, nel comune di Gualdo Cattaneo (PG), è in vendita una casa indipendente con ampio terreno pertinenziale, situata in una zona riservata e immersa nella quiete della campagna umbra.
L’immobile si sviluppa su due livelli fuori terra e ha una superficie coperta complessiva di circa 200 metri quadrati. Il piano superiore, destinato ad abitazione principale, è composto da tre camere matrimoniali, un bagno recentemente ristrutturato, un soggiorno, una sala da pranzo con angolo cottura e un ulteriore ambiente, attualmente adibito a disimpegno, utilizzabile in base alle proprie esigenze come studio, stanza guardaroba o piccolo spazio di servizio e una soffitta abitabile.
Al piano terra si trovano un garage e due ampi locali utilizzabili come cantine o depositi, con accesso indipendente rispetto all’abitazione. Questi ambienti offrono ulteriore spazio utile, adatto a diverse esigenze: magazzino, laboratorio, zona hobby o semplice ricovero attrezzi.
All’esterno, la proprietà è circondata da circa 1.900 metri quadrati di terreno completamente recintato, curato e valorizzato da un uliveto produttivo composto da circa 60 piante. È inoltre presente un piccolo annesso agricolo di circa 14 metri quadrati, attualmente adibito a pollaio, facilmente adattabile ad altri usi in base alle necessità.
La casa è dotata di impianto di riscaldamento con stufa a pellet, una soluzione funzionale e sostenibile per la vita in campagna.
Questa proprietà rappresenta un’ottima occasione per chi cerca una casa indipendente con ampi spazi esterni, in una zona tranquilla ma non isolata, a poca distanza dai servizi e dai suggestivi borghi umbri. Perfetta come residenza principale, casa vacanze o piccolo investimento nel cuore verde dell’Umbria.