6间卧室独栋房屋, 350 m²

瓜尔多卡塔内奥, Perugia (省)

Bellissimo casale singolo con ampio terreno di 5000 MQ, situato in splendida posizione collinare e panoramica, nel Comune di Gualdo Cattaneo.

DISTANZE
Foligno: 17 Km
Todi: 26 Km
Marsciano: 27 Km
Perugia: 40 Km
Ospedale (Foligno): 15 Km
Aeroporto Perugia San Francesco D'Assisi: 30 Km
Aeroporto Internazionale Roma-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 170 Km

POSIZIONE
Questa proprietà è situata nel Comune di Gualdo Cattaneo, un piccolo borgo medievale posto in posizione collinare alle pendici dei Monti Martani.
Il casale in particolare, si caratterizza per un contesto estremamente riservato e silenzioso, con una vista mozzafiato sulle verdi colline circostanti, ottimo per tutti coloro che amano la natura e tranquilli contesti residenziali.
Oltre ad una bellissima posizione panoramica, la proprietà gode allo stesso tempo di un’ottima posizione strategica per recarsi in pochi minuti di auto nel piccolo borgo di Gualdo Cattaneo, un vero e proprio museo all’aperto con un sistema di castelli che caratterizzano il suo antico territorio, oltre a trovare tutti i servizi essenziali insieme a bar, ristoranti e negozi di articoli vari.

DESCRIZIONE
Questo casale totalmente ristrutturato e di ampia metratura, si sviluppa su 2 livelli, nello specifico piano terra e piano primo, per una superficie di 350 MQ.
- Piano terra: al piano terra, la proprietà dispone di 3 locali ad uso magazzino, 2 ripostigli ed una legnaia. Sempre al piano terra, il casale presenta poi un soggiorno con tinello, una cucina, un salotto, una camera da letto, un ripostiglio ed un bagno.
- Piano primo: salendo al piano superiore, si accede ad un soggiorno, una cucina ed 1 disimpegno, 5 camere da letto e 2 bagni.

ESTERNI
L’ampia proprietà, totalmente indipendente e circondata dal verdi colline, dispone di un terreno di 5000 MQ con uliveto (75 ulivi in produzione) ed alberi da frutto.

UTILIZZO E POTENZIALITA'
Questa proprietà risulta ideale ai fini residenziali vista la sua vicinanza ai centri abitati e al piccolo borgo di Gualdo Cattaneo. La sua posizione indipendente, è l’ideale per chi ama i contesti residenziali tranquilli ma allo stesso tempo strategici, per raggiungere in pochi minuti tutti i servizi necessari.

SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE
Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI
L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA
- Costi notarili:
1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )
2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )
3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )
1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Provvigioni Agenzia.

RESPONSABILITA’
Tutti i dettagli, le informazioni e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in totale buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile e di quanto comunicatoci della proprietà.
Decliniamo ogni responsabilità per eventuali inesattezze.