ANCIENT FARMHOUSE in the centre of GRUTTI on 3 levels a total of about 490 m2 with exposed stones and typical material such as terracotta tiles and wooden beams which give the property a suggestive atmosphere with a genuine flavor
On the ground floor there are the cellars, one of which has an oven, the warehouses and closets with numerous direct accesses to the external space while adjacent to the main entrance there is the portico with 3 arches; on the first floor, which can be accessed both externally and internally, there's a large living room with fireplace, kitchen, 2 bedrooms, bathroom with dressing room and terrace; on the second floor, which is accessed via an internal staircase, there are 3 rooms used as attics but whose height allows for the creation of other habitable rooms.
Due to the large size and the size of the rooms, the property is very versatile, allowing you to develop any project and is also suitable for any accommodation business.
The property includes an annex of about 90 m2 and agricultural land of about 3000 m2
The location is excellent, a few steps from the bar and the town's grocery for basic necessities, all the services of San Terenziano such as grocery, schools, bank, post office, etc. are less than 2 km away; while the entrance to the E45 is 11 km away allowing you to reach Perugia airport in 40 minutes and Rome in less than two hour
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ANTICO CASOLARE nel centro di GRUTTI disposto su 3 livelli per un totale di circa 490 mq con pietre a vista e materiale tipico quali pianelle in terracotta e travi in legno che conferiscono all'immobile un'atmosfera suggestiva dal sapore autentico
Al piano terra troviamo i fondi di cui uno con forno, i magazzini ed i ripostigli con numerosi accessi diretti allo spazio esterno mentre adiacente all'ingresso principale c'è il portico con 3 arcate; al primo piano, cui si può accedere sia esternamente che internamente, abbiamo un ampio soggiorno con camino, la cucina, 2 camere, il bagno con antibagno ed il terrazzo; al secondo piano, cui si accede tramite scala interna, ci sono 3 locali adibiti a soffitta ma la cui altezza consente di ricavare altri vani abitabili.
Per l'ampia metratura e l'ampiezza degli ambienti, la proprietà risulta essere molto versatile, consente di sviluppare qualsiasi progetto ed è adeguato anche per eventuale attività ricettiva.
Completano la proprietà un annesso di ca 90 mq ed il terreno agricolo di circa 3000 mq
Ottima è la posizione, a pochi passi dal bar e dall'alimentari del paese per i beni di prima necessità, tutti tutti i servizi di San Terenziano quali alimentari, scuole, banca, ufficio postale ecc distano meno di 2 km; mentre l'ingresso alla E45 dista 11 km consentendo di raggiungere l'aeroporto di Perugia in 40 minuti e Roma in meno di due ore
