3间卧室农舍, 160 m²

瓜尔多卡塔内奥, Perugia (省)

Con una vista mozzafiato e nel pieno della zona vinicola del Sagrantino di Montefalco, vi proponiamo un casale del 1639 totalmente ristrutturato.
Nel restauro sono state rispettate tutte le caratteristiche tipiche del casale umbro tra cui le travi in legno a vista, le finestre e le porte in legno. La casa dispone anche di un riscaldamento a pavimento in tutta la casa rivestito con piastrelle di terracotta fatte a mano. La proprietà si compone di un edificio principale con 2 ampie camere da letto con bagno privato e una camera per gli ospiti più piccola e un ampio soggiorno combinato con una cucina aperta. Ha anche un bagno per gli ospiti più piccolo.
Durante la ristrutturazione della casa tutte le misure di sicurezza sono state soddisfatte ed è stata rinnovata secondo i più alti standard.
Nella dependance annessa c'è un appartamento per gli ospiti anch'esso dotato di riscaldamento a pavimento e un piccolo angolo cottura in muratura e un bagno.
La casa è circondata da 1,7 ettari di terreno con vigneto di proprietà con Chardonnay, il tipico Sagratino e piccole uve locali. Ha anche 10 ulivi sufficienti per produrre 10 litri di olio d'oliva all'anno. Si trova in una posizione riservata con solo 4 case vicine, ma a 5 minuti da Gualdo Cattaneo dove si trovano una macelleria, bar, una banca e altri servizi.
L'idea originale degli attuali proprietari era quella di creare un piccolo B&B o attività di air bnb, ma ora si sono trasferiti e non sono in grado di realizzarlo. Avevano anche una piccola produzione di 500 bottiglie di vino che vendevano ad amici e aziende.
Ci sono alcune piccole cose da personalizzare per un potenziale acquirente poiché gli attuali proprietari non hanno il tempo di finirlo e pertanto la casa è in vendita ad un prezzo scontato.