2间卧室排楼, 170 m²

弗拉塔托迪纳, Perugia (省)

Vendesi appartamento trilivello completamente ristrutturato di 170 mq con ingresso indipendente, situato nelle mura del centro storico di Fratta Todina (215 s.l.m.), caratteristico borgo medievale fortificato con vista sulla Val del Tevere, finemente restaurato con materiali pregiati, pavimenti in terracotta artigianale, camino in maiolica, infissi in legno massello con doppi vetri isolanti, soffitti con travi originali in legno. Il piano terra è composto da due stanze (di cui una con accesso diretto all'esterno) con finestre che conservano la forma delle antiche fessure delle mura medievali. Una scala conduce al primo piano, dove si trova l'ingresso principale. Qui ci sono altre due stanze, una delle quali con camino. Un'altra scala conduce al secondo piano, dove si trova un ampio soggiorno con finestre panoramiche. Dal soggiorno si accede alla cucina leggermente rialzata, alla camera da letto e al bagno con idromassaggio. Tra il primo e il secondo piano c'è anche un piccolo bagno di servizio. Tutte le installazioni sono a norma e l'impianto di riscaldamento, con nuova caldaia a condensazione, è suddiviso in tre zone: una ai primi due livelli, la seconda a servizio del soggiorno e la terza per la camera da letto, la cucina e il bagno.

Servizi:
All'interno del paese è presente una grande farmacia, due bar, negozi di alimentari, due stazioni di servizio, una piscina comunale. A poca distanza (circa 6 km) ci sono centri commerciali e grandi supermercati, oltre ad altre farmacie. Il complesso ospedaliero di Pantalla dista 13 km.

Distanze:
L'immobile è in posizione strategica per visitare molte delle città medievali dell’ umbria, come Todi, Assisi, Spoleto, Orvieto, Spello, Perugia, tutte raggiungibili in meno di un'ora di auto.
Tempo di viaggio in auto:
Aeroporto di Perugia: 40 min
Lago Trasimeno: 1h00'
Roma: 1h30'
Firenze: 2h00'
Eventi:
Ogni anno in tutta la regione si organizzano eventi, fiere, concerti e sagre enogastronomiche. Tra i più conosciuti ci sono Umbria Jazz e Eurochocolate a Perugia e il Festival dei due Mondi a Spoleto. Inoltre, molti borghi organizzano tornei storici e sagre dedicate alle tradizioni locali umbria. Nel comune di Fratta Todina, ogni anno fiere dell'artigianato artistico e dei prodotti tipici locali, processioni storiche e presepe vivente nel periodo natalizio.