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A few minutes from the historic centre of Foligno, immersed in the tranquillity of the Umbrian countryside, this splendid contemporary villa combines modern design, advanced technology and absolute comfort. Built in 2020 and updated in 2024, it is on a single level of approximately 175 square metres, with bright, refined spaces designed to guarantee practical and comfortable living.
The large open-plan living room, with large panoramic windows, opens onto the garden and private pool, creating a perfect balance between indoors and outdoors.
The villa is ready to accommodate a modern kitchen and offers elegant rooms thanks to fine materials and architectural details designed to enhance light and space.
Technology is at the heart of the residence: latest-generation Vimar home automation system, underfloor heating and cooling, controlled mechanical ventilation, professional alarm with sensors and indoor/outdoor cameras with dual backup, high-speed Wi-Fi Starlink.
Outside, the manicured garden with automatic irrigation surrounds the swimming pool, while a high-speed pool for two cars completes the ecological amenities. The villa is in Energy Class A4, with 9 kW photovoltaic panels (predisposition up to 25 kW), large insulating windows, integrated sunshades and “click-off” mosquito nets for maximum comfort and privacy.
Every detail is designed for optimal living: wood-burning fireplace with double smoke ventilation, security door with code, total soundproofing and perimeter hedges guaranteeing privacy and tranquillity.
Ideal location: a few minutes from Foligno, with quick access to Assisi, Spello, Perugia and Spoleto (<30 minutes). Excellent connections to Rome (1h) and Florence (2h), nearby railway station and Perugia regional airport for domestic and international flights.
Main equipment: domotics, underfloor heating/cooling + controlled mechanical ventilation, professional alarm with cameras, Wi-Fi Starlink, 9 kW photovoltaic panels (25 kW predisposition), Class A4, automatic garden irrigation, high-speed column for 2 cars.
A pochi minuti dal centro storico di Foligno, immersa nella tranquillità della campagna umbra, questa splendida villa contemporanea unisce design moderno, tecnologia avanzata e comfort assoluto. Costruita nel 2020 e aggiornata nel 2024, si sviluppa su un unico livello di circa 175 mq, con spazi luminosi e raffinati, pensati per garantire una vita pratica e confortevole.
L’ampio soggiorno open space, con grandi vetrate panoramiche, si apre sul giardino e sulla piscina privata, creando un perfetto equilibrio tra interno ed esterno.
La villa è pronta per ospitare una cucina moderna e offre ambienti eleganti grazie a materiali di pregio e dettagli architettonici studiati per esaltare luce e spazialità.
La tecnologia è al centro della residenza: sistema domotico Vimar di ultima generazione, riscaldamento e raffrescamento a pavimento, ventilazione meccanica controllata, allarme professionale con sensori e telecamere interne/esterne con doppio backup, Wi-Fi Starlink ad alta velocità.
All’esterno, il giardino curato e dotato di irrigazione automatica circonda la piscina, mentre una colonnina high-speed per due auto completa le dotazioni ecologiche. La villa è in Classe Energetica A4, con pannelli fotovoltaici da 9 kW (predisposizione fino a 25 kW), grandi vetrate isolanti, frangisole integrati e zanzariere “click-off” per massimo comfort e privacy.
Ogni dettaglio è pensato per vivere al meglio: camino a legna con doppia ventilazione antifumo, porta blindata con codice, totale insonorizzazione e siepi perimetrali che garantiscono privacy e tranquillità.
Posizione ideale: a pochi minuti da Foligno, con rapido accesso ad Assisi, Spello, Perugia e Spoleto (<30 minuti). Collegamenti eccellenti verso Roma (1h) e Firenze (2h), stazione ferroviaria vicina e aeroporto regionale di Perugia per voli nazionali e internazionali.
Dotazioni principali: domotica, riscaldamento/raffrescamento a pavimento + ventilazione meccanica controllata, allarme professionale con telecamere, Wi-Fi Starlink, pannelli fotovoltaici 9 kW (predisposizione 25 kW), Classe A4, irrigazione automatica giardino, colonnina high-speed per 2 auto.
