11间卧室别墅, 700 m²

德鲁塔, Perugia (省)

特拉西梅诺湖

In a scenic location, a stone's throw from the town center, we offer for sale large partially renovated villa, potentially divisible into 4 connected residential units with park.
Description
The house measures a total of about 700 square meters, is arranged on 3 total levels potentially divisible into 4 residential units. On the ground floor we find 2 main entrances, from the first one, next to a large and cozy porch, we enter the first unit of about 200 sqm, totally renovated, consisting of 3 bedrooms, 2 bathrooms, an open space living area with kitchen, laundry and pantry. The other unit on the ground floor which can be accessed internally from the same or another entrance, measures about 140 sq m, completely renovated and consists of living with kitchen, a double bedroom, a single bedroom, bathroom, laundry pantry and technical rooms. The last 2 units on the second floor, which can be accessed either internally or with two separate entrances, are to be renovated, the first unit consists of kitchen, living area, 3 bedrooms and 2 bathrooms, terrace. The last unit consists of living, kitchen, 3 bedrooms, 4 bathrooms and terrace. On the top floor concludes the dwelling an attic consisting of 4 rooms, a bathroom, and attics.
Outdoor spaces
The property includes, in addition to 2 independent entrances, an appurtenant garden of about 5000 square meters, with an olive grove of 35 plants, a vegetable garden, a grove, soccer field and finally a well for irrigation.
State and finishing touches
The property has been partially renovated with high quality materials and excellent design and taste. On the ground floor the installations are new, heat pump heating hot/cold. Electricity and water utilities are connected, plus the property has a 6 kw photovoltaic system with energy storage batteries for 15 kw.
Potential uses.
The property is currently used as a first home, perfect for a large family or multiple households, it is also suitable as a second home and to be put to income as a vacation home or B&B.
Location & Lifestyle
Deruta's origins remain partly obscure. Certain, however, is its ancient link with Perugia, of which it has always been a valid bulwark to the south, toward Todi, witnessed by the fortress of Castelleone, now a hamlet of Deruta. Known for its ceramics it is still a valuable commune for Perugia, which is about 20Km away as is its airport. Fiumicino airport (Rome) is about 185Km away.

In Panoramalage, nur einen Katzensprung vom Stadtzentrum entfernt, bieten wir eine große, teilweise renovierte Villa zum Verkauf an, die in 4 miteinander verbundene Einheiten mit Park unterteilt werden kann.
Beschreibung
Das Haus hat eine Gesamtfläche von ca. 700 m² und erstreckt sich über insgesamt 3 Ebenen, die in 4 Einheiten unterteilt werden können. Im Erdgeschoss gibt es 2 Haupteingänge, vom ersten, neben einem großen und gemütlichen Portikus, gibt es Zugang zur ersten Einheit von ca. 200 qm, die komplett renoviert wurde und aus 3 Schlafzimmern, 2 Bädern, einem offenen Wohnbereich mit Küche, Waschküche und Speisekammer besteht. Die andere Einheit im Erdgeschoss, zu der man über denselben oder einen anderen Eingang gelangt, ist ca. 140 qm groß, komplett renoviert und besteht aus einem Wohnbereich mit Küche, einem Doppelschlafzimmer, einem Einzelschlafzimmer, einem Badezimmer, einer Waschküche, einer Speisekammer und technischen Räumen. Die letzten beiden Einheiten im ersten Stock, die entweder intern oder über zwei getrennte Eingänge zugänglich sind, sind renovierungsbedürftig. Die erste Einheit besteht aus einer Küche, einem Wohnbereich, 3 Schlafzimmern und 2 Bädern sowie einer Terrasse. Die letzte Einheit besteht aus Wohnzimmer, Küche, 3 Schlafzimmern, 4 Bädern und Terrasse. Auf der obersten Etage gibt es ein Dachgeschoss, bestehend aus 4 Zimmern, einem Badezimmer und einem Dachbodenraum.
Außenanlagen
Zum Anwesen gehören neben 2 unabhängigen Eingängen ein ca. 5000 qm großer Garten mit einem Olivenhain mit 35 Bäumen, ein Gemüsegarten, ein Hain, ein Fußballplatz und schließlich ein Brunnen zur Bewässerung.
Zustand und Feinschliff
Das Haus wurde teilweise renoviert, wobei hochwertige Materialien verwendet wurden, die sich durch Design und Geschmack auszeichnen. Im Erdgeschoss sind die Installationen neu, die Heizung erfolgt über Wärme-/Kältepumpen. Die Strom- und Wasserleitungen sind angeschlossen, außerdem verfügt die Immobilie über eine 6-kW-Photovoltaikanlage mit Energiespeicherbatterien für 15 kw.
Mögliche Nutzungen
Die Immobilie wird derzeit als Erstwohnsitz genutzt, ideal für eine große Familie oder mehrere Haushalte, sie eignet sich auch als Zweitwohnsitz und zur Nutzung als Ferienhaus oder B&B.
Lage & Lebensstil
Die Ursprünge von Deruta liegen teilweise im Dunkeln. Sicher ist jedoch die antike Verbindung mit Perugia, dessen Bollwerk es seit jeher war. Im Süden, in Richtung Todi, befindet sich die Festung Castelleone, heute ein Ortsteil von Deruta. Die für ihre Keramik bekannte Stadt ist auch heute noch eine wichtige Gemeinde für Perugia, das etwa 20 km entfernt liegt, ebenso wie der Flughafen. Der Flughafen Fiumicino (Rom) ist etwa 185 km entfernt.

Dans une situation panoramique, à deux pas du centre ville, nous proposons à la vente une grande villa partiellement rénovée, potentiellement divisible en 4 unités reliées entre elles avec parc.
Description de l'objet
La maison, d'une superficie totale d'environ 700 m², est répartie sur 3 niveaux, potentiellement divisibles en 4 unités. Au rez-de-chaussée, il y a deux entrées principales : la première, à côté d'un grand portique confortable, donne accès à la première unité d'environ 200 m², qui a été entièrement rénovée et se compose de 3 chambres, 2 salles de bains, un espace de vie ouvert avec cuisine, buanderie et garde-manger. L'autre unité au rez-de-chaussée, à laquelle on peut accéder par la même entrée ou par une autre entrée, mesure environ 140 mètres carrés, est entièrement rénovée et se compose d'un espace de vie avec cuisine, d'une chambre double, d'une chambre simple, d'une salle de bains, d'une buanderie, d'un garde-manger et de locaux techniques. Les deux dernières unités du premier étage, auxquelles on accède soit par l'intérieur, soit par deux entrées séparées, ont besoin d'être rénovées. La première unité se compose d'une cuisine, d'un espace de vie, de 3 chambres et de 2 salles de bains, d'une terrasse. La dernière unité se compose d'un salon, d'une cuisine, de 3 chambres, de 4 salles de bains et d'une terrasse. Au dernier étage, il y a un grenier composé de 4 chambres, d'une salle de bain et d'un espace mansardé.
Espaces extérieurs
La propriété comprend, outre 2 entrées indépendantes, un jardin attenant d'environ 5000 m², avec une oliveraie de 35 arbres, un potager, un bosquet, un terrain de football et enfin un puits pour l'irrigation.
Etat et finitions
La propriété a été partiellement rénovée avec des matériaux de haute qualité et un design et un goût excellents. Au rez-de-chaussée, les installations sont neuves, le chauffage est assuré par des pompes à chaleur et à froid. L'électricité et l'eau sont raccordées, de plus la propriété dispose d'un système photovoltaïque de 6 kw avec des batteries de stockage d'énergie pour 15 kw.
Utilisations potentielles
La propriété est actuellement utilisée comme première maison, parfaite pour une grande famille ou plusieurs ménages, elle convient également comme résidence secondaire et pour être utilisée comme maison de vacances ou B&B.
Situation et mode de vie
Les origines de Deruta restent en partie obscures. Au sud, vers Todi, se trouve la forteresse de Castelleone, aujourd'hui un hameau de Deruta. Connue pour ses céramiques, elle reste une commune précieuse pour Pérouse, distante d'environ 20 km, tout comme son aéroport. L'aéroport de Fiumicino (Rome) est à environ 185 km.

В панорамном месте, в двух шагах от центра города, мы предлагаем на продажу большую, частично отремонтированную виллу, потенциально разделенную на 4 соединенные части с парком.
Описание
Дом общей площадью около 700 кв.м. расположен на 3 уровнях и потенциально может быть разделен на 4 части. На первом этаже есть 2 основных входа, из первого, рядом с большим и уютным портиком, есть доступ к первому блоку площадью около 200 кв.м., который был полностью отремонтирован и состоит из 3 спален, 2 ванных комнат, гостиной открытого плана с кухней, прачечной и кладовой. Другой блок на первом этаже, в который можно попасть через тот же или другой вход, площадью около 140 кв.м., полностью отремонтирован и состоит из гостиной с кухней, спальни с двуспальной кроватью, спальни с односпальной кроватью, ванной комнаты, прачечной, кладовой и технических помещений. Два последних блока на втором этаже, в которые можно попасть как изнутри, так и с двух отдельных входов, нуждаются в ремонте. Первый блок состоит из кухни, гостиной, 3 спален и 2 ванных комнат, террасы. Последний блок состоит из гостиной, кухни, 3 спален, 4 ванных комнат и террасы. На верхнем этаже находится мансарда, состоящая из 4 комнат, ванной комнаты и чердачного помещения.
Открытые пространства
Помимо 2 независимых входов, на участке имеется прилегающий сад площадью около 5000 кв.м. с оливковой рощей из 35 деревьев, огородом, рощей, футбольным полем и, наконец, колодцем для полива.
Состояние и отделка
Дом был частично отремонтирован с использованием высококачественных материалов и отличного дизайна и вкуса. На первом этаже установлено новое оборудование, отопление осуществляется с помощью насосов тепло/холод. Электричество и водоснабжение подключены, кроме того, на участке установлена фотоэлектрическая система мощностью 6 кВт с аккумуляторами энергии на 15 кВт.
Потенциальное использование
В настоящее время дом используется как первый дом, идеально подходящий для большой семьи или нескольких семей, также он подходит для второго дома и для использования в качестве дома для отдыха или B&B.
Расположение и образ жизни
Происхождение Деруты остается до конца неясным. Однако несомненным является ее древняя связь с Перуджей, для которой она всегда была надежным оплотом. На юге, в направлении Тоди, находится крепость Кастеллеоне, которая сегодня является деревней Дерута. Известная своей керамикой, она по-прежнему является ценной коммуной для Перуджи, которая находится примерно в 20 км, как и ее аэропорт. Расстояние до аэропорта Фьюмичино (Рим) составляет около 185 км.