4间卧室农舍, 460 m²

科尔恰诺, 佩鲁贾 (省)

特拉西梅诺湖

Siamo in Umbria, Regione conosciuta come “Il Cuore Verde d'Italia”, a pochi Km dal Lago Trasimeno e dal famoso “Golf Resort del Castello di Antognolla” , si trova questa proprietà che adagiata in cima ad un collina domina il panorama circostante.
Raggiungibile facilmente, il Casolare si trova in un contesto di assoluto relax e nella tranquillità più assoluta, non ha case adiacenti ( la più vicina è a 500 m ) e nemmeno è visibile da altre case. La posizione è fantastica, la privacy totale e la proprietà è tutta da godere nella sua completezza e organizzazione.
La strada di accesso termina al Casolare, non ci sono problemi con auto di passaggio vicino alla casa, nessun rumore se non quello della natura.
L'immobile si trova in una posizione molto soleggiata e la piscina, situata a monte del Casolare, lo è ancora di più. La piscina è pronta ad accogliervi e a farvi godere del suo bel panorama circostante, vi aspettano dei tuffi da ricordare. Il Casolare nel tempo è stato completamente ristrutturato ed è in ottime condizioni, è molto caratteristico nelle sue rifiniture; troviamo infatti pavimenti in Cotto, Travi in Legno e le Pianelle sui soffitti. I piani della Casa sono 2 ognuno di ca 205 mq commerciali, più una soffitta o sottotetto di circa 50 mq con altezza massima di m 1,40 e minima di m 0,40 ed è così composta: Piano Terra: Troviamo l'ingresso, un grande salone con caminetto, una cucina in muratura abitabile e un locale tecnico, all'esterno si trova anche il vecchio forno in pietra per fare il pane e la pizza.
Primo Piano: Ci sono 3 camere matrimoniali tutte con soppalco per un piccolo studio, un ambiente ora utilizzato come ripostiglio ma che potrebbe essere una piccola camera, un bagno (possibilità di creare almeno un altro bagno), un caminetto e uno studio. Il Casolare può essere riscaldato o tramite stufe a legna, o tramite impianto centralizzato con GPL e/o caminetti. La Casa è circondata da un terreno di proprietà tutto recintato che misura circa 4.700 mq ; c'è l’impianto di sicurezza, l'impianto di irrigazione per il verde e un pozzo che fornisce abbondante acqua per tutti i servizi domestici, piscina compresa. Il Casolare per la sua posizione pur trovandosi lontano da tutto è allo stesso momento anche vicino a tutti i servizi, che si trovano a circa 2/3 km dalla proprietà. La zona è tranquilla e dalla Casa si gode quella pace che solo la natura può darci. A completamento della proprietà troviamo una bella piscina e un annesso da recuperare.
La piscina misura 17m X 6m è circondata da un bel prato e a fianco c'è anche un campo da beach volley. L'annesso si trova tra il Casolare e la piscina che sta più in alto della casa. All'esterno del Casolare si trova una piccola dependance in legno con cucina e forno in muratura, molto godibile sia in estate che in inverno per pranzi o cene indimenticabili. Da menzionare la presenza di una dozzina di olivi che possono dare olio per uso personale. PREZZO TRATTABILE!