CORCIANO (Perugia) – Charming Country Estate with Swimming Pool, Guest House, Outbuildings and Private Land
Just a few kilometres from the beautiful medieval village of Corciano and the city of Perugia, nestled among the gentle Umbrian hills, this charming country estate offers approximately 380 sqm of living space and sits within a fully fenced private plot of about 5,000 sqm.
The property features a stunning swimming pool, a guest house with a traditional outdoor kitchen and wood-fired oven, an additional outbuilding with gym and sauna facilities, as well as a former rural structure with recoverable building volume, offering excellent development potential.
The main farmhouse is in excellent condition and ready to move into. Arranged over two floors plus an attic, the ground floor comprises an entrance hall leading to a spacious living room with fireplace and French doors opening directly onto the landscaped garden. The floor also includes a large built-in kitchen, a bathroom, and a technical room with independent external access.
The first floor hosts the sleeping area, featuring a generous landing with fireplace, ideal as a study or relaxation area, four bedrooms, two of which include mezzanine levels, an additional study, and a bathroom. An attic on the second floor provides further storage space.
Adjacent to the farmhouse is a beautifully restored former lemon house, currently used as a rustic entertainment area with a traditional fireplace, natural stone wood-fired oven, and large glazed openings overlooking the garden.
To the rear of the property, in an elevated position, lies the impressive 16 x 7 metre swimming pool with a spacious sunbathing terrace and surrounding gardens. A wooden outbuilding serves as a storage area on the ground floor, while the upper level accommodates a small gym, sauna and bathroom dedicated to the pool area.
The estate is accessed through an automated entrance gate. The grounds benefit from irrigation and outdoor lighting systems, while the farmhouse is equipped with an alarm system and hot/cold air conditioning. A substantial portion of the existing furnishings is included in the sale.
The location is particularly convenient: essential services are available within just 2 km, and the nearby E45 highway provides quick access to Umbria's and Tuscany's most renowned destinations. The Umbria International Airport is also easily reachable.
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CORCIANO (PG) – Prestigioso casale con piscina, dependance, annessi e terreno recintato
A pochi chilometri dal suggestivo borgo medievale di Corciano e da Perugia, immerso nella tranquillità delle dolci colline umbre, proponiamo in vendita un affascinante casale di circa 380 mq, circondato da un terreno completamente recintato di circa 5.000 mq.
La proprietà comprende una splendida piscina panoramica, una dependance con cucina rustica e forno a legna, un annesso con palestra e sauna, oltre a un rudere con cubatura recuperabile, ideale per ulteriori sviluppi abitativi o ricettivi.
Il casale, in ottime condizioni e immediatamente abitabile, si sviluppa su due livelli oltre a soffitta. Al piano terra troviamo un ampio ingresso che conduce a un luminoso salone con camino e due porte-finestre che si aprono direttamente sul giardino frontale. Completano il livello una spaziosa cucina abitabile in muratura, un bagno e un locale tecnico con accesso indipendente dall'esterno.
Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da un grande disimpegno con camino, ideale come studio o area relax, quattro camere da letto, di cui due dotate di soppalco, un ulteriore studio e un bagno. La proprietà è completata da una soffitta al secondo piano.
Adiacente al casale si trova un'elegante ex limonaia, oggi trasformata in una suggestiva cucina rustica con camino, forno in pietra naturale e ampie vetrate affacciate sul giardino, perfetta per momenti conviviali durante tutto l'anno.
Sul retro della proprietà, in posizione rialzata rispetto all'abitazione principale, si trova la splendida piscina di 16 x 7 metri con ampio solarium e area verde circostante. A servizio della piscina è presente un ulteriore annesso in legno che ospita un deposito attrezzi al piano terra e, al piano superiore, una palestra con sauna e bagno.
L'accesso alla proprietà avviene tramite cancello automatizzato. Il giardino è dotato di impianto di irrigazione e illuminazione, mentre il casale dispone di impianto d'allarme e climatizzazione caldo/freddo tramite inverter. Nella vendita è inclusa gran parte dell'arredamento attualmente presente.
La posizione rappresenta uno dei punti di forza della proprietà: tutti i principali servizi si trovano a soli 2 km, così come l'accesso alla superstrada E45, che consente di raggiungere rapidamente le più rinomate località dell'Umbria e della Toscana. Comodo anche il collegamento con l'Aeroporto Internazionale dell'Umbria.
