4间卧室别墅, 380 m²

科尔恰诺, Perugia (省)

特拉西梅诺湖

Cortesi Luxury Real Estate propone in vendita

Immerso tra le dolci colline umbre, questo splendido casale ristrutturato con grande attenzione ai dettagli offre un perfetto equilibrio tra autenticità rurale e comfort contemporaneo.
La proprietà, di circa 380 m² complessivi (300 m² calpestabili), si sviluppa su tre livelli e accoglie ambienti luminosi, accoglienti e finemente rifiniti. È inoltre presente un progetto di ampliamento già approvato di oltre 120 m², relativo al recupero della vecchia porcilaia, che offre un’interessante opportunità di valorizzazione e personalizzazione degli spazi.
Al piano terra si trova un ampio salone che percorre l’intera lunghezza dell’edificio, collegato a una spaziosa cucina abitabile, un ingresso elegante e un bagno di servizio. Il primo piano ospita un secondo soggiorno centrale che funge da fulcro della zona notte, dove si trovano quattro camere da letto — due delle quali con suggestivi soppalchi — uno studio e un bagno. Una scala interna conduce al sottotetto, utilizzato come pratico spazio di deposito.
Accanto al corpo principale sorge una splendida limonaia in struttura legno-vetro, oggi trasformata in una raffinata cucina estiva perfetta per pranzi e momenti conviviali all’aperto. Completa la zona relax un piccolo centro benessere con sauna, affacciato direttamente sulla piscina.
Il terreno, completamente recintato e accessibile tramite cancello elettrico, si estende per circa 4.600 m². Al suo interno, la piscina a sfioro di 17 × 7 metri con solarium in pietra regala una vista incantevole sul paesaggio circostante, offrendo un’oasi di pace e privacy assoluta.
Dotato di cinque camere da letto, due bagni, riscaldamento a radiatori e connessione internet, il casale garantisce comfort in ogni stagione. La proprietà è raggiungibile tramite una strada bianca ben mantenuta di circa 1,2 chilometri, e si trova a soli cinque minuti dai principali servizi e meno di mezz’ora dal centro storico di Perugia.
Grazie alla posizione strategica, il casale consente di raggiungere facilmente anche i borghi più affascinanti dell’Umbria e della Toscana, nonché i principali aeroporti della regione. Una dimora di grande fascino, ideale per chi desidera vivere l’autenticità della campagna umbra senza rinunciare all’eleganza e alla comodità.