9间卧室别墅, 466 m²

科尔恰诺, Perugia (省)

特拉西梅诺湖

Cortesi Luxury Real Estate propone in vendita

Immerso nella suggestiva campagna umbra e a pochi passi da Solomeo, rinomato borgo rinascimentale noto a livello internazionale per ospitare un prestigioso atelier di alta moda, proponiamo in vendita un complesso immobiliare di fine Ottocento dal fascino autentico e dalle straordinarie potenzialità di valorizzazione. La proprietà rappresenta un’occasione unica per chi desidera una dimora esclusiva oppure per chi intende sviluppare un progetto ricettivo di alto livello.
Il cuore della tenuta è un casolare di circa 466 mq, disposto su due piani. Al piano terra si trovano una caratteristica cantina con mattoni a vista, ristrutturata negli anni Settanta e perfettamente conservata, un ampio garage e un annesso esterno che completano la funzionalità degli spazi. Il piano superiore, completamente da ristrutturare, conserva intatto il fascino originario ed è suddiviso in un soggiorno con camino, una cucina, otto camere matrimoniali e due bagni, per una superficie complessiva pari a quella del piano terra.
Accanto al corpo principale sorge un edificio ad uso residenziale di circa 300 mq, al quale si aggiunge un annesso di 59 mq. Questo volume offre inoltre l’opportunità di realizzare un piano interrato di circa 300 mq, aprendo scenari di sviluppo particolarmente interessanti per chi desideri ampliare gli spazi abitativi o creare una struttura ricettiva con servizi aggiuntivi. A completare il complesso vi sono anche ulteriori annessi e stalletti per un totale di 73 mq.
Nel complesso, la proprietà raggiunge circa 1.200 mq di superficie coperta, circondata da circa 7.000 mq di terreno agricolo. La posizione si rivela strategica, trovandosi lungo la strada che conduce direttamente al borgo di Solomeo, intercettando naturalmente i flussi di visitatori e amanti del suo prestigioso contesto culturale. Questo rende l’immobile ideale per la creazione di una struttura ricettiva di charme, capace di unire ospitalità ed esclusività in un luogo unico.
Su richiesta, è disponibile anche l’opzione di acquisto di ulteriori terreni retrostanti, pari a 8,5 ettari di bosco e 3 ettari di uliveto con oltre 700 ulivi secolari. Questa estensione, che si sviluppa fino alla sommità della collina, offre una posizione dominante e panoramica di straordinaria bellezza. Un’opportunità che arricchisce ulteriormente il valore della proprietà, rendendola perfetta per chi desidera possedere un intero versante collinare e trasformarlo in una residenza o in una realtà ricettiva senza eguali.