29间卧室休闲农业, 949 m²

科尔恰诺, Perugia (省)

特拉西梅诺湖

Cortesi Luxury Real Estate

In posizione collinare e panoramica, tra Perugia e il Lago Trasimeno, sorge questa esclusiva proprietà di circa 949 mq complessivi (di cui 756 mq di corpo principale, 188 mq tra dipendenze e annessi e 5 mq di terrazze e logge), arricchita da un terreno di 70 ettari. La tenuta ospita un vigneto di 5.000 mq con vitigni autoctoni (Sangiovese e Trebbiano), un uliveto con circa 850 piante – alcune delle quali secolari – oltre a boschi, pascoli e seminativi. A completare la proprietà, una splendida piscina panoramica di 15 x 7 metri, un magazzino attrezzi e una cantina vinicola.
Il complesso agrituristico, attualmente destinato ad attività ricettiva, è composto da due casali ottocenteschi esposti a sud, ristrutturati con grande cura nel pieno rispetto dello stile rurale umbro (anno di costruzione 1880, ultima ristrutturazione 2001). Entrambi dispongono di annessi indipendenti e sono suddivisi complessivamente in otto appartamenti con ingressi separati, dislocati a circa 250 metri l’uno dall’altro, in posizione dominante a 400 m s.l.m.

Primo Casale
In tipico stile umbro, ospita tre appartamenti per gli ospiti, una lavanderia, una stireria e il locale tecnico per l’impianto di riscaldamento. Accanto all’edificio principale si trova un annesso, al cui interno è stato ricavato un ulteriore appartamento indipendente.

Secondo Casale
Anch’esso risalente alla fine dell’Ottocento e ristrutturato con attenzione ai dettagli, comprende due appartamenti per gli ospiti e uno attualmente adibito a residenza dei proprietari. In adiacenza, un ulteriore annesso con appartamento indipendente completa la struttura.

Spazi interni
La proprietà dispone in totale di:



18 camere da letto


11 bagni (con vasca e con doccia)


8 cucine


3 soggiorni


Gli interni conservano il fascino dell’architettura rurale umbra, con caratteristiche autentiche quali pavimenti in cotto, ingressi multipli e ambienti ampi e luminosi.

Location e punti di interesse
La tenuta si trova in un contesto esclusivo, immersa nella quiete delle colline umbre ma a pochi minuti dai principali servizi.
Il Lago Trasimeno è facilmente raggiungibile in auto, con i suoi borghi caratteristici come Castiglione del Lago, Passignano e Tuoro sul Trasimeno.Perugia, con il suo ricco patrimonio storico e culturale, dista circa 20 minuti.In meno di un’ora si possono visitare alcune delle mete più affascinanti di Umbria e Toscana: Cortona, Assisi, Gubbio, Orvieto, Montepulciano e Siena.Grazie alla vicinanza con il raccordo autostradale e la stazione ferroviaria, anche Firenze e Roma sono comodamente raggiungibili.