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Unique historical context, centuries-old park with swimming pool, charming three-story house for sale within the Castello di Monte Frondoso, Perugia. The Castle of Monte Frondoso, standing majestically for over a thousand years in the Umbrian countryside near Lake Trasimeno, is a one-of-a-kind residence that has preserved its original charm thanks to a careful and refined restoration. Surrounded by an eight-hectare (19.7 acres), fully enclosed, centuries-old park, the castle includes a central piazza, a church, an Italian-style garden, stone walkways, communal swimming pools, and is nestled among forests and unspoiled nature. The house offered is a delightful residence located in the upper side of the castle, it spreads over 175 square meters (1883 sq ft) on three levels, corner-positioned, with a single entrance on the ground floor. All rooms, bright and welcoming, retain the rustic authenticity of the ancient times starring wooden beam ceilings, stone fireplace, and hand-crafted terracotta floors. Every detail, such us interior hand-decorated doors and solid wood double-glazed windows fitted with mosquito nets, has been carefully attended to. The first floor features a spacious living, a kitchen, and a guest bathroom. The top floor, starring characteristic skylights and roof dormers, has recently been fitted with an air-conditioning system and houses a master bedroom with ensuite bathroom, a double bedroom, a single bedroom, a family bathroom with a freestanding Jacuzzi shower, a storage room and a convenient laundry room. The property is completed by a garage, three reserved parking seats, along with access to all common areas, including the swimming pool and park. The castle, which today comprises approximately 40 independent residences of various types, has been revived since 2003, bringing new life to a place long forgotten. Its location is equally enchanting, halfway between Perugia and Lake Trasimeno, just a few steps from the medieval village of Solomeo, with shops and services.
PROPERTY Ref: PER3112
Location: Solomeo di Corciano, Province: Perugia, Region: Umbria
Type: 175 sq m/1883 sq ft three-story historical house within a Millenium-old castle finely restored with common park, swimming pools, plus a private garage and 3 outdoor parking car seats
Year of construction: 1000
Year of restoration: 2003
Conditions: excellent
Garden: 8 hectares/19.7 acres centuries-old park, Italian style gardens, forests and unspoiled nature, driveway and outdoor parking areas
Swimming pool: 18x7m. condo pool, depth 1.5m, featuring a Roman-style step and a paved sundeck
Parking: outdoor parking facility with 3 reserved seats + a 35 sq m/376 sq ft garage suitable for 2 car seats
Layout:
Ground Floor: entrance, staircase to the upper floor
First Floor: living room with fireplace and spacious dining area, kitchen, 1 bathroom
Second Floor: a 30 sq m/323 sq ft master bedroom with en-suite bathroom, 1 double bedroom, 1 single bedroom, 1 family bathroom fitted with a freestanding Jacuzzi shower, closet and laundry room
Distance from services: 850 mt
Distance from main airports: Perugia 26km
Utilities: Fixed telephone network: available
Internet: available
Heating: methane
Water: mains city supply + 1 rainwater collection tank for irrigation use
Electricity: available
The property is owned by a private individual. The location, for privacy, is approximate. Please note all measurements cited are approximate
Energy Efficiency Rating: F
Contesto storico unico con parco secolare e piscina, porzione cielo terra in vendita all’interno del Castello di Monte Frondoso, Perugia. Il Castello di Monte Frondoso, che svetta maestoso da oltre mille anni nella campagna umbra vicino al Lago Trasimeno, è un luogo unico che ha saputo mantenere intatto il suo fascino originario grazie a una sapiente e raffinata ristrutturazione. Immerso in un parco secolare di otto ettari, completamente recintato, il castello include una piazzetta centrale, una chiesa, un giardino all'italiana, vialetti in pietra, piscine condominiali, ed è circondato da boschi e una natura incontaminata. Nella parte più alta del castello proponiamo questo affascinante cielo-terra di 175 metri quadri su tre livelli, in posizione ad angolo, con ingresso indipendente al piano terra, e zona living al primo piano con un grande salotto e zona pranzo, una cucina, e un bagno di servizio. Gli ambienti, luminosi e accoglienti, conservano l'autenticità rustica degli antichi soffitti a travi di legno, del camino in pietra e dei pavimenti in cotto fatto a mano. Ogni dettaglio è stato curato con attenzione, le porte interne sono decorate a mano, e gli infissi in legno massello sono dotati di doppio vetro e zanzariere. L'ultimo piano con caratteristici lucernari e abbaini sul tetto, è stato recentemente dotato di un impianto di aria condizionata e ospita una camera padronale con bagno ensuite, una camera doppia, una camera singola, un bagno con doccia e seduta Jacuzzi, un ripostiglio e una comoda lavanderia. Completano la proprietà un garage e tre posti auto, oltre all'accesso a tutte le aree comuni, tra cui la piscina e il parco. Il castello, che oggi comprende circa 40 residenze indipendenti di varie tipologie, dal 2003 ha visto rinascere un luogo che era stato a lungo dimenticato. La sua posizione è altrettanto incantevole, a metà strada tra Perugia e il Lago Trasimeno, a pochi passi dal borgo medievale di Solomeo con negozi e servizi.
MMOBILE Rif: PER3112
Dove: Solomeo di Corciano, Provincia: Perugia, Regione: Umbria
Tipologia: cielo terra di 175 mq su tre livelli, posizione ad angolo di palazzo millenario, con parco e piscina condominiali, garage e posti auto privati
Anno di costruzione: 1000
Anno di ristrutturazione: 2003
Condizioni: ottime
Terreno/Giardino: 8 ettari di parco secolare condominiale
Piscina: 18x7m condominiale con zona solarium e vano tecnico separato
Posto auto/Garage: 3 posti auto scoperti, 1 garage di 35 mq
Disposizione:
Piano Terra: ingresso, vano scale per accesso al piano superiore
Piano Primo: soggiorno con camino, cucina, 1 bagno
Piano Secondo: 1 camera padronale di 30 mq con bagno en suite, 1 camera matrimoniale, 1 camera singola, 1 bagno padronale con doccia e seduta Jacuzzi, 1 lavanderia, 1 ripostiglio
Distanza dai servizi: 850 mt
Distanza da aeroporti principali: Perugia 26 km
Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet: disponibile fibra ottica
Riscaldamento: metano + appena installato al piano superiore un impianto di aria condizionata Wiessman
Acqua: rete idrica comunale + 1 cisterna di raccolta acque piovane ad uso irriguo
Energia elettrica: attiva
Spese condominiali annue: circa € 2,800 inclusive del costo del consumo dell’acqua
Immobile intestato a persona fisica. La posizione, per la privacy, è approssimativa. Tutte le misure riportate sono approssimative
Classe Energetica: F
