4间卧室农舍, 350 m²

科尔恰诺, Perugia (省)

特拉西梅诺湖

La proprietà è composta da un casale in pietra allo stato originale disposto su due livelli e da un annesso rudere situato nelle colline umbre nei pressi di Pianello dell'Ara. La casa principale necessita di un restauro completo con possibilità di recupero dei materiali originali come pietra, cotto fatto a mano e legname, in quanto l'immobile oggetto di restauro è censito tra gli edifici di interesse storico culturale, soggetti al Dipartimento dei Beni Culturali e Tutela dell'Ambiente, c'è la possibilità di aggiungere 100 mq di edificio con un'altezza massima di 6,5 metri da terra al culmine della linea del tetto, questo può essere costruito in un raggio di 15 metri dalla casa principale e non può essere allegato. L'annesso può essere recuperato e ricostruito. Il casale principale, a forma di L, di circa 400 mq compresi i muri sviluppato su due piani, mantiene le sue caratteristiche originarie in quanto il piano terra era adibito a stalle ed il primo piano, accessibile dalla scala esterna (loggia), era adibito ad abitazione in quanto vi sono ancora il camino originale e l'acquaio in pietra. La struttura può facilmente contenere 5 camere da letto con bagno dolce e ampie zone giorno per intrattenere gli ospiti e la famiglia. La proprietà si trova su un poggio di proprietà con vista aperta sulla campagna umbra, immersa in un antico uliveto alberato, con ampio terreno pianeggiante che circonda l'abitazione con la possibilità di costruire una piscina a scelta. Il terreno circostante complessivo è costituito da circa 20 ettari misti tra bosco, agricolo e olivi. Accessibile da una pista di 250 metri che si collega ad una strada bianca ben tenuta a soli 1,3 chilometri dalla strada principale asfaltata che consente di raggiungere facilmente tutte le principali attrazioni del centro Italia come il Lago Trasimeno 12 km, Perugia 16 km, Umbertide 20 km, Cortona 40 km, Assisi 40 km, Roma 192 km, Firenze 139. Aeroporti: Perugia 28 km, Roma 224 km, Firenze 152 km, Bologna 241 km, Pisa 218 km