45间卧室旅馆, 8119 m²

科尔恰诺, Perugia (省)

特拉西梅诺湖

Struttura ricettiva a Corciano (PG)
Via Gutenberg 15

Hotel 3 stelle a 13 km da Perugia e facilmente raggiungibile dal raccordo autostradale Bettolle/Perugia, il compendio è costituito da due fabbricati realizzati in aderenza tra loro in epoche diverse.

La porzione realizzata in tempi più remoti si sviluppa su tre piani fuori terra cosi distribuiti:
• Piano terra adibito a reception/hall, sala colazioni, sala giochi, uffici, magazzini e bagni;
• Piano primo adibito a sala pranzo, cucina  e locali accessori;
• Piano secondo dove sono state realizzate 11 camere da letto con bagno privato.

La porzione di fabbricato di più recente costruzione si sviluppa su tre piani fuori terra ed un piano seminterrato cosi distribuiti:
• Piano seminterrato suddiviso in due ampie sale di cui una adibita a palestra, bagni e locali tecnici;
• Piano terra adibito a sala pranzo, bagni, cucina unita con la cucina dell’altro fabbricato;
• Piano primo e secondo dove sono state realizzate un totale di 34 camere tutte con bagno privato ed alcune con terrazza.

È presente un terrazzo a livello del piano terra, con un porticato sopra il quale è stato realizzato l’appartamento destinato al custode.
Completano la proprietà una grande area destinata a parcheggio ed ampi spazi verdi.

La struttura ricettiva viene venduta comprensiva dei beni mobili presenti all'interno.

La particella 236 è oggetto di contratto di locazione con scadenza 30/11/2026 ad un canone annuo di € 16.800,00, ma con possibilità di risoluzione anticipata da parte del Liquidatore.

Quanto alla regolarità urbanistica e catastale, si segnala la presenza di alcune difformità relativamente ai prospetti, ad una diversa distribuzione degli spazi interni ed alla realizzazione di tettoie; per tali difformità sarà necessario procedere, ove possibile, alla regolarizzazione urbanistica e catastale o altrimenti provvedere alla rimessa in pristino.

Gli immobili risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Corciano al Foglio 9:
Particella 203 – sub. 1 – Categoria D/2 – R.C. € 14.171,58
Particella 203 – sub. 2 – Categoria A/3 – Classe 2 – Consistenza 3,5 vani – R.C. € 180,76
Particella 236 – Categoria D/2 – R.C. € 15.555,68

I terreni risultano censiti al Catasto Terreni del Comune di Corciano al Foglio 9:
Particella 203 – ente urbano – Superficie 3.040 mq
Particella 236 – ente urbano – Superficie 3.050 mq
Particella 1021 – Seminativo arborato – Classe 3 – Superficie 1.588 mq – R.D. € 4,51 – R.A. € 5,74
Particella 1022 – Seminativo arborato – Classe 3 – Superficie 441 mq – R.D. € 1,25 – R.A. € 1,59