1间卧室公寓, 50 m²

科拉佐内, Perugia (省)

PROPERTY DESCRIPTION
Within the ancient walls of the medieval castle of Gaglietole, a characteristic Umbrian village nestled in the hills of the Middle Tiber Valley, lies this charming two-room apartment of approximately 50 square meters with a private entrance, set in a stone townhouse comprising just two residential units.


INTERNAL COMPOSITION
The apartment is located entirely on the ground floor and offers a practical and functional layout. The living area consists of a living room with an open-plan kitchen, while the sleeping area includes a double bedroom and a bathroom with a window.


STATE AND FINISHES
The property has been carefully renovated, enhancing the typical elements of Umbrian tradition.
The exposed wooden beams and terracotta floors integrate harmoniously with contemporary finishes and a modern kitchen equipped with an induction hob.
All rooms are air conditioned with hot/cold split.


USE AND POTENTIAL
Thanks to its compact size, quality renovation, and location in one of Umbria's most characteristic villages, this apartment is ideal as a second home or as an investment for tourist rentals or medium-term leases.


DISTANCES AND POSITIONS
City
Collazzone 6 Km
Perugia 19 km
Assisi 36 km


Airports
Perugia Airport 31.9 km
Rome Airport 183 km
Florence Airport 190 km


Seas and Lakes
Lake Trasimeno 54 km
Adriatic Sea 134 km

OBJEKTBESCHREIBUNG
Innerhalb der alten Mauern der mittelalterlichen Burg von Gaglietole, einem charakteristischen umbrischen Dorf, das in den Hügeln des mittleren Tibertals liegt, befindet sich dieses charmante Zweizimmerapartment von ca. 50 Quadratmetern mit eigenem Eingang, untergebracht in einem Steinstadthaus, das nur zwei Wohneinheiten umfasst.


INNERE ZUSAMMENSETZUNG
Die Wohnung befindet sich komplett im Erdgeschoss und bietet eine praktische und funktionale Raumaufteilung. Der Wohnbereich besteht aus einem Wohnzimmer mit offener Küche, der Schlafbereich aus einem Schlafzimmer mit Doppelbett und einem Badezimmer mit Fenster.


ZUSTAND UND ABLÖSUNGEN
Das Anwesen wurde sorgfältig renoviert, wobei die typischen Elemente der umbrischen Tradition hervorgehoben wurden.
Die freiliegenden Holzbalken und Terrakottaböden fügen sich harmonisch in die zeitgemäßen Oberflächen und die moderne Küche mit Induktionskochfeld ein.
Alle Zimmer sind klimatisiert mit Warm- und Kaltluftregelung.


NUTZUNG UND POTENZIAL
Dank seiner kompakten Größe, der hochwertigen Renovierung und der Lage in einem der charakteristischsten Dörfer Umbriens eignet sich diese Wohnung ideal als Zweitwohnsitz oder als Kapitalanlage für touristische Vermietungen oder mittelfristige Pachtverträge.


ABSTANDEN UND POSITIONEN
Stadt
Collazzone 6 km
Perugia 19 km
Assisi 36 km


Flughäfen
Flughafen Perugia 31,9 km
Flughafen Rom 183 km
Flughafen Florenz 190 km


Meere und Seen
Trasimenischer See 54 km
Adriatisches Meer 134 km

DESCRIPTION DU BIEN
À l'intérieur des anciens murs du château médiéval de Gaglietole, un village ombrien typique niché dans les collines de la vallée du Tibre moyen, se trouve ce charmant appartement de deux pièces d'environ 50 mètres carrés avec une entrée privée, situé dans une maison de ville en pierre ne comprenant que deux unités résidentielles.


COMPOSITION INTERNE
L'appartement, situé entièrement au rez-de-chaussée, offre une configuration pratique et fonctionnelle. L'espace de vie se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, tandis que l'espace nuit comprend une chambre double et une salle de bains avec fenêtre.


ÉTATS ET FINALES
La propriété a été soigneusement rénovée, mettant en valeur les éléments typiques de la tradition ombrienne.
Les poutres en bois apparentes et les sols en terre cuite s'intègrent harmonieusement aux finitions contemporaines et à une cuisine moderne équipée d'une plaque à induction.
Toutes les chambres sont climatisées avec système chaud/froid.


UTILISATION ET POTENTIEL
Grâce à sa taille compacte, sa rénovation de qualité et son emplacement dans l'un des villages les plus typiques d'Ombrie, cet appartement est idéal comme résidence secondaire ou comme investissement pour la location touristique ou les locations à moyen terme.


DISTANCES ET POSITIONS
Ville
Collazzone 6 km
Pérouse 19 km
Assise 36 km


Aéroports
Aéroport de Pérouse 31,9 km
Aéroport de Rome à 183 km
Aéroport de Florence à 190 km


Mers et lacs
Lac Trasimène 54 km
Mer Adriatique 134 km

DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD
Dentro de las antiguas murallas del castillo medieval de Gaglietole, un típico pueblo de Umbría enclavado en las colinas del valle medio del Tíber, se encuentra este encantador apartamento de dos habitaciones de aproximadamente 50 metros cuadrados con entrada privada, ubicado en una casa adosada de piedra que consta de tan solo dos viviendas.


COMPOSICIÓN INTERNA
El apartamento se encuentra íntegramente en la planta baja y ofrece una distribución práctica y funcional. La zona de estar consta de un salón con cocina americana, mientras que la zona de descanso incluye un dormitorio doble y un baño con ventana.


ESTADO Y ACABADOS
La propiedad ha sido cuidadosamente renovada, realzando los elementos típicos de la tradición umbra.
Las vigas de madera a la vista y los suelos de terracota se integran armoniosamente con los acabados contemporáneos y una cocina moderna equipada con una placa de inducción.
Todas las habitaciones disponen de aire acondicionado con sistema split de frío/calor.


USO Y POTENCIAL
Gracias a su tamaño compacto, su renovación de calidad y su ubicación en uno de los pueblos más característicos de Umbría, este apartamento es ideal como segunda residencia o como inversión para alquileres turísticos o arrendamientos a medio plazo.


DISTANCIAS Y POSICIONES
Ciudad
Collazzone 6 Km
Perugia 19 km
Asís 36 km


Aeropuertos
Aeropuerto de Perugia a 31,9 km
Aeropuerto de Roma a 183 km
Aeropuerto de Florencia a 190 km


Mares y lagos
Lago Trasimeno 54 km
Mar Adriático 134 km