Set among the hills of the Umbrian countryside, this splendid property is for sale in Collazzone, in the province of Perugia, a stone's throw from Todi and Deruta.
The property consists of two farmhouses and various outbuildings, surrounded by 11 hectares of land.
The main farmhouse of 800 sqm completely in stone is on three floors above ground.The basement level consists of a garage, a bathroom, a laundry room, a cellar, various rooms, a storage room, a technical room and a ventilated tunnel around the entire perimeter of the house.The ground floor houses the living area with spacious rooms in rustic style, the eat-in kitchen with access to the porch, a large living room with fireplace, a pantry, three bedrooms and three bathrooms.The first floor, which is under construction, consists of a living room with a spacious terrace with a beautiful view of the surrounding landscape, a kitchen, two bedrooms, a bathroom, a study, another terrace and some attic rooms.Finally, there is also a loft.The three floors of the farmhouse are connected by a stairwell and a freight elevator.Under the porch there is a barbecue area consisting of a hearth, a wood-burning oven and a stone sink.
The farmhouse is equipped with solar panels to heat water and is connected to the natural gas line.
The second farmhouse is located approximately 100 m from the main house and, like the latter, enjoys absolute privacy.The building is on 2 floors and has a total surface area of 235 sqm, plus a large terrace of 60 sqm with internal and external access.The ground floor consists of a large living area with a fireplace/heater, a kitchen/living room, a bathroom, a laundry room and a technical room.The first floor houses a living room/study, two bedrooms and a bathroom.The building is accompanied by a 50 sqm garage.
Finally, there is a 200 sqm tool shed with photovoltaic system, with the possibility of change of intended use.
The surrounding land of 11 hectares is divided into woodland, arable land and olive groves.The property is largely fenced and accessible via an automatic gate and an asphalt road.
The exteriors are embellished by a splendid mosaic-tiled infinity pool (14x7m) with automatic shutter closure, stone solarium, changing room, bathroom, outdoor and indoor shower, technical room and inspectionable tunnel, with an enchanting view of the Umbrian hills, perfect for cooling off on hot summer days.
Surrounded by a park of centuries-old trees, the farmhouses enjoy absolute privacy and at the same time have excellent access to all services.Distances: th dual-carriageway is less than 3 km away, Perugia 25 km, Perugia airport 28 km, Rome 150 km, Florence 175 km, the motorway 105 km in the direction of Siena and 78 km in the direction of Rome.
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Incastonata tra le colline della campagna umbra, questa splendida proprietà è in vendita a Collazzone, in provincia di Perugia, a due passi da Todi e Deruta.La proprietà è composta da due casali e vari edifici accessori, circondati da 11 ettari di terreno.La casa colonica principale di 800 mq completamente in pietra si sviluppa su tre livelli fuori terra.Il piano seminterrato è composto da un garage, un bagno, una lavanderia, una cantina, vari locali, rimessa, un locale tecnico e un cunicolo areato per tutto il perimetro della casa.Il piano terra ospita la zona giorno con ambienti spaziosi in stile rustico, la cucina abitabile con accesso al portico, un ampio soggiorno con camino, una dispensa, tre camere e tre bagni.Il primo piano, in corso di costruzione, si compone di un soggiorno con una spaziosa terrazza con bellissima vista sul paesaggio circostante, una cucina, due camere, un bagno, uno studio, un'altra terrazza e alcuni vani soffitta.Infine, è presente anche un soppalco.I tre piani del casale sono collegati da un vano scale e da un montacarichi.Sotto al portico si trova una zona barbecue composta da focolare, forno a legna e un lavandino in pietra.Il casale è servito da pannelli solari scalda acqua ed è allacciato alla linea del metano. Il secondo casale si trova a circa 100 m dall’abitazione principale ed esattamente come quest’ultimo gode di assoluta privacy.L'edificio si sviluppa su 2 livelli ed ha una superficie totale di 235 mq, più un grande terrazzo di 60 mq con accesso interno ed esterno.Il piano terra si compone di un’ampia zona living con camino-caldaia, cucina abitabile, un bagno, un ripostiglio lavanderia e un locale tecnico.Il primo piano ospita un salotto/studio, due camere e un bagno.L’edificio è corredato da un garage di 50 mq.A servizio della proprietà, infine, è presente un locale rimessa attrezzi avente una superficie di 200 mq con impianto fotovoltaico, con possibilità di cambio di destinazione di uso.Il terreno circostante di 11 ettari è suddiviso in bosco, seminativo e uliveto.La proprietà è in gran parte recintata e accessibile tramite un cancello automatico e una strada asfaltata.Gli esterni sono impreziositi da una splendida piscina attrezzata a sfioro (14x7m) in mosaico con chiusura della tapparella automatica, solarium in pietra, spogliatoio, bagno, doccia esterna e interna, locale tecnico e cunicolo ispezionabile, con incantevole vista sulle colline umbre, perfetta per rinfrescarsi durante le calde giornate estive.Circondati da un parco piante secolari, i casali godono di assoluta privacy e allo stesso tempo hanno un ottimo accesso a tutti i servizi.Distanze: la superstrada dista meno di 3 km, Perugia 25 km, l’aeroporto di Perugia 28 km, Roma 150 km, Firenze 175 km, l'autostrada 105 km in direzione Siena e 78 km in direzione Roma.
