2间卧室公寓, 75 m²

科拉佐内, Perugia (省)

APARTMENT of approximately 75 sqm with an 8 sqm BALCONY, located on the ground floor of a two-story building just a few steps from the hamlet of COLLAZZONE.
Access to the property is via an internal staircase shared with only three other residential units, thus ensuring peace and privacy.
The home opens onto the entrance hallway, on the right of which is the dining room with access to the balcony, while on the left are the kitchen, also with access to the terrace, and the sleeping area. The latter includes two bedrooms, a bathroom, and a storage room already prepared to become a second bathroom.
The building is surrounded by a fully fenced communal GARDEN, which can also be reached directly from the terrace by just a few steps.
The systems and flooring were renovated in 2019, and the property comes with a certificate of occupancy. This, combined with the solid and well-finished details and the strategic location, just a few minutes from Collazzone and all the main services, makes it an excellent opportunity.
The Municipality of Collazzone, at 470 m above sea level, is conveniently located 5 km from the E45. Marsciano is 12 km away, Todi 15 km, and Foligno as well as Perugia and its airport are 33 km away.

WOHNUNG mit einer Fläche von ca. 75 m² und einem 8 m² großen BALKON im Erdgeschoss eines zweistöckigen Gebäudes, nur wenige Schritte von dem kleinen Städtchen COLLAZZONE entfernt.
Der Zugang zur Immobilie erfolgt über eine interne Treppe, die nur mit drei weiteren Wohneinheiten geteilt wird, wodurch Ruhe und Privatsphäre gewährleistet sind.
Die Wohnung öffnet sich zum Flur, rechts davon befindet sich das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, während sich links die Küche, ebenfalls mit Zugang zum Balkon, und der Schlafbereich befinden. Letzterer umfasst zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum, der bereits für ein zweites Badezimmer vorbereitet ist.
Das Gebäude ist von einem vollständig umzäunten Gemeinschaftsgarten umgeben, der auch direkt von dem Balkon aus mit nur wenigen Schritten zu erreichen ist.
Die Elektro-und Wasseranlagen sowie die Fußböden wurden 2019 renoviert, und die Immobilie verfügt über eine Nutzungsbescheinigung. Dies, zusammen mit den soliden und gut ausgeführten Details und der strategischen Lage, nur wenige Minuten von Collazzone und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt, macht sie zu einer ausgezeichneten Gelegenheit.
Die Gemeinde Collazzone liegt 470 m über dem Meeresspiegel und ist günstig 5 km von der E45 entfernt. Marsciano ist 12 km entfernt, Todi 15 km und Foligno sowie Perugia und sein Flughafen sind 33 km entfernt.