₪1,536,717
(390,000 €)
2间卧室农舍, 236 m² 科拉佐内, Perugia (省)
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主要特点
花园
游泳池
露台
描述
这座美丽的房子位于一个小村庄，距离翁布里亚的 Collazzone 约 2 公里，设有游泳池，可欣赏台伯河谷的美妙全景。
精致、舒适且超级实用 - 这所房子是完美的组合！它于 2021 年按照最高标准进行了翻新，状况良好。在这个安静、隐蔽、完全私密的绿洲中，您可以实现意大利梦。
一楼有一个定制的、设备齐全的厨房-客厅，有足够的空间进行烹饪和舒适的聚会，还有一个实用的储藏室和洗衣房。客厅配有燃木炉，在冬夜营造出舒适的氛围。
通往一楼的楼梯明亮，自然光线充足，增添了房间的氛围。夹层楼设有带窗户和淋浴的浴室。
一楼的双开门通向全景阳台，阳台也提供充足的日光。楼梯两侧有一间双人卧室，装饰高雅，非常注重细节、色彩和高品质的面料。
该物业还包括一个独立的附楼，距离主屋仅几步之遥，该附楼用作带宽敞厨房和淋浴间的工作室。
该物业设有带烧烤区的大露台的宽敞户外区域、设备齐全的夏季休息室和带水力按摩区的私人游泳池（6 x 4 m），为休闲和放松提供安静的环境，并享有周围乡村一览无余的美景。
梯田花园里还有一些橄榄树，去年生产了 60 多升优质有机橄榄油。
距离 Collazzone（酒吧/餐厅/杂货店）2 公里，Pantalla（各种商店、医院）4 公里，托迪 15 公里，贝瓦尼亚和蒙特法尔科 25 公里，佩鲁贾 33 公里，特拉西梅诺湖和斯波莱托 45 公里，阿西西 48 公里，科尔托纳 82 公里，罗马 140 公里。
机场： 佩鲁贾 38 公里， 安科纳 141 公里， 罗马菲乌米奇诺 172 公里， 佛罗伦萨 202 公里。
设施： 电力连接， 水连接， 雨水蓄水池， 暖气， 壁炉， 煤气罐， 宽带上网， 游泳池， 阳台， 露台， 花园。
能效：
能源：电力、生物质（固体）
D 能源绩效：
123.32 kWh/m²*a 来自不可再生能源 （EPgl，nren）
472.77 kWh/m²*a 来自可再生能源 （EPgl，任）
381.57 kWh/m²*a 建筑围护结构的能源效率 （EPH，nd）
买方佣金 ： 购买价格的 3.66%（3% 加 22% 增值税）。
精致、舒适且超级实用 - 这所房子是完美的组合！它于 2021 年按照最高标准进行了翻新，状况良好。在这个安静、隐蔽、完全私密的绿洲中，您可以实现意大利梦。
一楼有一个定制的、设备齐全的厨房-客厅，有足够的空间进行烹饪和舒适的聚会，还有一个实用的储藏室和洗衣房。客厅配有燃木炉，在冬夜营造出舒适的氛围。
通往一楼的楼梯明亮，自然光线充足，增添了房间的氛围。夹层楼设有带窗户和淋浴的浴室。
一楼的双开门通向全景阳台，阳台也提供充足的日光。楼梯两侧有一间双人卧室，装饰高雅，非常注重细节、色彩和高品质的面料。
该物业还包括一个独立的附楼，距离主屋仅几步之遥，该附楼用作带宽敞厨房和淋浴间的工作室。
该物业设有带烧烤区的大露台的宽敞户外区域、设备齐全的夏季休息室和带水力按摩区的私人游泳池（6 x 4 m），为休闲和放松提供安静的环境，并享有周围乡村一览无余的美景。
梯田花园里还有一些橄榄树，去年生产了 60 多升优质有机橄榄油。
距离 Collazzone（酒吧/餐厅/杂货店）2 公里，Pantalla（各种商店、医院）4 公里，托迪 15 公里，贝瓦尼亚和蒙特法尔科 25 公里，佩鲁贾 33 公里，特拉西梅诺湖和斯波莱托 45 公里，阿西西 48 公里，科尔托纳 82 公里，罗马 140 公里。
机场： 佩鲁贾 38 公里， 安科纳 141 公里， 罗马菲乌米奇诺 172 公里， 佛罗伦萨 202 公里。
设施： 电力连接， 水连接， 雨水蓄水池， 暖气， 壁炉， 煤气罐， 宽带上网， 游泳池， 阳台， 露台， 花园。
能效：
能源：电力、生物质（固体）
D 能源绩效：
123.32 kWh/m²*a 来自不可再生能源 （EPgl，nren）
472.77 kWh/m²*a 来自可再生能源 （EPgl，任）
381.57 kWh/m²*a 建筑围护结构的能源效率 （EPH，nd）
买方佣金 ： 购买价格的 3.66%（3% 加 22% 增值税）。
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广告商输入的描述
This wonderful house with pool for sale is situated in a small hamlet at about 2 km from Collazzone, in Umbria and has beautiful, panoramic views of the Tiber valley and the medieval town of Todi.
This gorgeous home is the perfect blend of refined, cozy, and super functional! Recently renovated to the highest standard in 2021, it is in excellent condition and awaits you to come and live the Italian dream in this tranquil, tucked-away oasis with absolute privacy.
The ground floor comprises a bespoke, fully-equipped eat-in kitchen with ample space for food preparation and socialising, as well as a conveniently located pantry and laundry room. The living room features a wood stove, ideal for creating a welcoming atmosphere on winter evenings.
The staircase leading to the first floor is bright and provides an abundance of natural light, enhancing the overall ambience of the rooms. The mezzanine level features a windowed bathroom with a shower.
The French doors on the first floor offer access to a panoramic balcony, allowing natural light to stream in. On either side of the landing is a double bedroom, tastefully furnished with an eye for detail, colour and quality fabrics
The property also comprises a separate annexe, located some steps down from the main house, which is used as studio apartment with spacious kitchen and shower room.
The property boasts extensive outdoor facilities comprising a substantial paved terrace with BBQ area, fully equipped summer lounge and a 6 x 4 m private swimming pool with hydro massage area, providing a tranquil setting for leisure and relaxation with uninterrupted views of the surrounding countryside.
In addition, the terraced garden includes a number of olive trees, which produced over 60 litres of high-quality organic olive oil last year.
Distances: Collazzone (bar/restaurant/grocery store) 2 km, Pantalla (all amenities, hospital) 4 km, Todi 15 km, Bevagna and Montefalco 25 km, Perugia 33 km, Lake Trasimeno and Spoleto 45 km, Assisi 48 km, Cortona 82 km, Rome 140 km.
Airports: Perugia 38 km, Ancona 141 km, Rome Fiumicino 172 km, Florence 202 km.
Equipped with: Electricity, mains water, rain water cistern, heating, fireplace, gas tank, broadband internet access, swimming pool, balcony, terrace, garden.
Energy performance:
Energy source: Electricity, biomass (solid)
D total energy performance:
123.32 kWh/m²*a from non-renewable energy sources (EPgl,nren)
472.77 kWh/m²*a from renewable energy sources (EPgl,ren)
381.57 kWh/m²*a energy efficiency of the building envelope (EPH,nd)
Buyer's commission: 3.66% (3% plus 22% VAT) of the purchase price.
This gorgeous home is the perfect blend of refined, cozy, and super functional! Recently renovated to the highest standard in 2021, it is in excellent condition and awaits you to come and live the Italian dream in this tranquil, tucked-away oasis with absolute privacy.
The ground floor comprises a bespoke, fully-equipped eat-in kitchen with ample space for food preparation and socialising, as well as a conveniently located pantry and laundry room. The living room features a wood stove, ideal for creating a welcoming atmosphere on winter evenings.
The staircase leading to the first floor is bright and provides an abundance of natural light, enhancing the overall ambience of the rooms. The mezzanine level features a windowed bathroom with a shower.
The French doors on the first floor offer access to a panoramic balcony, allowing natural light to stream in. On either side of the landing is a double bedroom, tastefully furnished with an eye for detail, colour and quality fabrics
The property also comprises a separate annexe, located some steps down from the main house, which is used as studio apartment with spacious kitchen and shower room.
The property boasts extensive outdoor facilities comprising a substantial paved terrace with BBQ area, fully equipped summer lounge and a 6 x 4 m private swimming pool with hydro massage area, providing a tranquil setting for leisure and relaxation with uninterrupted views of the surrounding countryside.
In addition, the terraced garden includes a number of olive trees, which produced over 60 litres of high-quality organic olive oil last year.
Distances: Collazzone (bar/restaurant/grocery store) 2 km, Pantalla (all amenities, hospital) 4 km, Todi 15 km, Bevagna and Montefalco 25 km, Perugia 33 km, Lake Trasimeno and Spoleto 45 km, Assisi 48 km, Cortona 82 km, Rome 140 km.
Airports: Perugia 38 km, Ancona 141 km, Rome Fiumicino 172 km, Florence 202 km.
Equipped with: Electricity, mains water, rain water cistern, heating, fireplace, gas tank, broadband internet access, swimming pool, balcony, terrace, garden.
Energy performance:
Energy source: Electricity, biomass (solid)
D total energy performance:
123.32 kWh/m²*a from non-renewable energy sources (EPgl,nren)
472.77 kWh/m²*a from renewable energy sources (EPgl,ren)
381.57 kWh/m²*a energy efficiency of the building envelope (EPH,nd)
Buyer's commission: 3.66% (3% plus 22% VAT) of the purchase price.
Questa meravigliosa casa con piscina in vendita si trova in un piccolo borgo a circa 2 km da Collazzone, in Umbria, e gode di splendide viste panoramiche sulla valle del Tevere e sulla città medievale di Todi.
Questa splendida casa è il mix perfetto di raffinatezza, accoglienza e funzionalità! Ristrutturata di recente secondo gli standard più elevati nel 2021, è in condizioni eccellenti e la aspetta per venire a dimorare in questa oasi tranquilla e appartata, con una privacy assoluta.
Il piano terra comprende una cucina abitabile su misura, completamente attrezzata, con ampio spazio per cucinare e stare in compagnia, oltre a una comoda dispensa e una lavanderia. Il soggiorno è dotato di una stufa a legna, ideale per creare un'atmosfera accogliente nelle serate invernali.
La scala che conduce al primo piano è luminosa e fornisce un'abbondanza di luce naturale, valorizzando l'atmosfera generale degli ambienti. Il piano rialzato dispone di un bagno finestrato con doccia.
Le porte-finestre al primo piano offrono l'accesso a un balcone panoramico, permettendo il passaggio della luce naturale. Su entrambi i lati del pianerottolo si trova una camera da letto matrimoniale, arredata con gusto e attenzione ai dettagli, colori e materiali di pregio.
La proprietà comprende anche una dépendance separata, situata a pochi passi dalla casa principale, che viene utilizzata come studio con cucina spaziosa e bagno con doccia.
La proprietà vanta un'ampia zona esterna che comprende una spaziosa terrazza pavimentata con area barbecue, un salone estivo completamente attrezzato e una piscina privata di 6 x 4 m con area idromassaggio, il tutto offrendo un contesto tranquillo per il tempo libero e il relax, con una vista ininterrotta sulla campagna circostante.
Inoltre, il giardino terrazzato comprende una serie di ulivi, che l'anno scorso hanno prodotto oltre 60 litri di olio d'oliva biologico di alta qualità.
Distanze: Collazzone (bar/ristorante/negozio di alimentari) 2 km, Pantalla (tutti i servizi, ospedale) 4 km, Todi 15 km, Bevagna e Montefalco 25 km, Perugia 33 km, Lago Trasimeno e Spoleto 45 km, Assisi 48 km, Cortona 82 km, Roma 140 km.
Aeroporti: Perugia 38 km, Ancona 141 km, Roma Fiumicino 172 km, Firenze 202 km.
Dotato di: Elettricità, acquedotto, cisterna per acqua piovana, riscaldamento, camino, gpl, internet a banda larga, piscina, balcone, terrazza, giardino.
Efficienza energetica:
Vettore energetico: Elettricità, biomassa (solida)
D prestazione energetica globale:
123,32 kWh/m²*a da fonti energetiche non-rinnovabili (EPgl,nren)
472,77 kWh/m²*a da fonti energetiche rinnovabili (EPgl,ren)
381,57 kWh/m²*a prestazione energetica dell'involucro (EPH,nd)
Provvigione: 3,66% (3% più 22% IVA) del prezzo di acquisto.
Questa splendida casa è il mix perfetto di raffinatezza, accoglienza e funzionalità! Ristrutturata di recente secondo gli standard più elevati nel 2021, è in condizioni eccellenti e la aspetta per venire a dimorare in questa oasi tranquilla e appartata, con una privacy assoluta.
Il piano terra comprende una cucina abitabile su misura, completamente attrezzata, con ampio spazio per cucinare e stare in compagnia, oltre a una comoda dispensa e una lavanderia. Il soggiorno è dotato di una stufa a legna, ideale per creare un'atmosfera accogliente nelle serate invernali.
La scala che conduce al primo piano è luminosa e fornisce un'abbondanza di luce naturale, valorizzando l'atmosfera generale degli ambienti. Il piano rialzato dispone di un bagno finestrato con doccia.
Le porte-finestre al primo piano offrono l'accesso a un balcone panoramico, permettendo il passaggio della luce naturale. Su entrambi i lati del pianerottolo si trova una camera da letto matrimoniale, arredata con gusto e attenzione ai dettagli, colori e materiali di pregio.
La proprietà comprende anche una dépendance separata, situata a pochi passi dalla casa principale, che viene utilizzata come studio con cucina spaziosa e bagno con doccia.
La proprietà vanta un'ampia zona esterna che comprende una spaziosa terrazza pavimentata con area barbecue, un salone estivo completamente attrezzato e una piscina privata di 6 x 4 m con area idromassaggio, il tutto offrendo un contesto tranquillo per il tempo libero e il relax, con una vista ininterrotta sulla campagna circostante.
Inoltre, il giardino terrazzato comprende una serie di ulivi, che l'anno scorso hanno prodotto oltre 60 litri di olio d'oliva biologico di alta qualità.
Distanze: Collazzone (bar/ristorante/negozio di alimentari) 2 km, Pantalla (tutti i servizi, ospedale) 4 km, Todi 15 km, Bevagna e Montefalco 25 km, Perugia 33 km, Lago Trasimeno e Spoleto 45 km, Assisi 48 km, Cortona 82 km, Roma 140 km.
Aeroporti: Perugia 38 km, Ancona 141 km, Roma Fiumicino 172 km, Firenze 202 km.
Dotato di: Elettricità, acquedotto, cisterna per acqua piovana, riscaldamento, camino, gpl, internet a banda larga, piscina, balcone, terrazza, giardino.
Efficienza energetica:
Vettore energetico: Elettricità, biomassa (solida)
D prestazione energetica globale:
123,32 kWh/m²*a da fonti energetiche non-rinnovabili (EPgl,nren)
472,77 kWh/m²*a da fonti energetiche rinnovabili (EPgl,ren)
381,57 kWh/m²*a prestazione energetica dell'involucro (EPH,nd)
Provvigione: 3,66% (3% più 22% IVA) del prezzo di acquisto.
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In einem kleinen Weiler, ca. 2 km von Collazzone in Umbrien entfernt, liegt dieses wunderschöne Haus mit Pool und herrlichem Panoramablick auf das Tibertal.
Raffiniert, gemütlich und super funktionell - dieses Haus ist die perfekte Mischung! Es wurde 2021 auf höchstem Niveau renoviert und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. In dieser ruhigen, versteckten Oase mit absoluter Privatsphäre können Sie den italienischen Traum leben.
Im Erdgeschoss befindet sich eine maßgeschneiderte, voll ausgestattete Wohnküche mit viel Platz zum Kochen und gemütlichen Beisammensein sowie eine praktische Speisekammer und eine Waschküche. Das Wohnzimmer ist mit einem Holzofen ausgestattet, der an Winterabenden für eine gemütliche Atmosphäre sorgt.
Die Treppe, die in den ersten Stock führt, ist hell und bietet viel natürliches Licht, was die Atmosphäre der Räume noch verstärkt. Im Zwischengeschoss befindet sich ein Bad mit Fenster und Dusche.
Durch die Flügeltüren im ersten Stock gelangt man auf einen Panoramabalkon, der ebenfalls für viel Tageslicht sorgt. Zu beiden Seiten der Treppe befindet sich jeweils ein Schlafzimmer mit Doppelbett, das geschmackvoll und mit viel Liebe zum Detail, Farben und hochwertigen Stoffen eingerichtet ist.
Zum Anwesen gehört auch ein separates Nebengebäude, das nur wenige Stufen vom Haupthaus entfernt liegt und als Studio mit geräumiger Küche und Duschbad genutzt wird.
Das Anwesen verfügt über einen weitläufigen Außenbereich mit einer großen Terrasse mit Grillplatz, einer voll ausgestatteten Sommerlounge und einem privaten Swimmingpool (6 x 4 m) mit Hydromassage-Bereich, der eine ruhige Umgebung für Freizeit und Entspannung mit freiem Blick auf die umliegende Landschaft bietet.
Im terrassenförmig angelegten Garten befinden sich auch einige Olivenbäume, die im letzten Jahr über 60 Liter hochwertiges Bio-Olivenöl produziert haben.
Entfernungen Collazzone (Bar/Restaurant/Lebensmittelgeschäft) 2 km, Pantalla (Geschäfte aller Art, Krankenhaus) 4 km, Todi 15 km, Bevagna und Montefalco 25 km, Perugia 33 km, Lago Trasimeno und Spoleto 45 km, Assisi 48 km, Cortona 82 km, Rom 140 km.
Flughäfen: Perugia 38 km, Ancona 141 km, Rom Fiumicino 172 km, Florenz 202 km.
Ausstattung: Stromanschluss, Wasseranschluss, Regenwasser-Zisterne, Heizung, Kamin, Gastank, Breitband-Internetzugang, Schwimmbad, Balkon, Terrasse, Garten.
Energieeffizienz:
Energieträger: Strom, Biomasse (fest)
D Gesamtenergieeffizienz:
123,32 kWh/m²*a aus nicht erneuerbaren Energiequellen (EPgl,nren)
472,77 kWh/m²*a aus erneuerbaren Energiequellen (EPgl,ren)
381,57 kWh/m²*a Energieeffizienz der Gebäudehülle (EPH,nd)
Käuferprovision: 3,66% (3% zzgl. 22% MwSt) des Kaufpreises.
Raffiniert, gemütlich und super funktionell - dieses Haus ist die perfekte Mischung! Es wurde 2021 auf höchstem Niveau renoviert und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. In dieser ruhigen, versteckten Oase mit absoluter Privatsphäre können Sie den italienischen Traum leben.
Im Erdgeschoss befindet sich eine maßgeschneiderte, voll ausgestattete Wohnküche mit viel Platz zum Kochen und gemütlichen Beisammensein sowie eine praktische Speisekammer und eine Waschküche. Das Wohnzimmer ist mit einem Holzofen ausgestattet, der an Winterabenden für eine gemütliche Atmosphäre sorgt.
Die Treppe, die in den ersten Stock führt, ist hell und bietet viel natürliches Licht, was die Atmosphäre der Räume noch verstärkt. Im Zwischengeschoss befindet sich ein Bad mit Fenster und Dusche.
Durch die Flügeltüren im ersten Stock gelangt man auf einen Panoramabalkon, der ebenfalls für viel Tageslicht sorgt. Zu beiden Seiten der Treppe befindet sich jeweils ein Schlafzimmer mit Doppelbett, das geschmackvoll und mit viel Liebe zum Detail, Farben und hochwertigen Stoffen eingerichtet ist.
Zum Anwesen gehört auch ein separates Nebengebäude, das nur wenige Stufen vom Haupthaus entfernt liegt und als Studio mit geräumiger Küche und Duschbad genutzt wird.
Das Anwesen verfügt über einen weitläufigen Außenbereich mit einer großen Terrasse mit Grillplatz, einer voll ausgestatteten Sommerlounge und einem privaten Swimmingpool (6 x 4 m) mit Hydromassage-Bereich, der eine ruhige Umgebung für Freizeit und Entspannung mit freiem Blick auf die umliegende Landschaft bietet.
Im terrassenförmig angelegten Garten befinden sich auch einige Olivenbäume, die im letzten Jahr über 60 Liter hochwertiges Bio-Olivenöl produziert haben.
Entfernungen Collazzone (Bar/Restaurant/Lebensmittelgeschäft) 2 km, Pantalla (Geschäfte aller Art, Krankenhaus) 4 km, Todi 15 km, Bevagna und Montefalco 25 km, Perugia 33 km, Lago Trasimeno und Spoleto 45 km, Assisi 48 km, Cortona 82 km, Rom 140 km.
Flughäfen: Perugia 38 km, Ancona 141 km, Rom Fiumicino 172 km, Florenz 202 km.
Ausstattung: Stromanschluss, Wasseranschluss, Regenwasser-Zisterne, Heizung, Kamin, Gastank, Breitband-Internetzugang, Schwimmbad, Balkon, Terrasse, Garten.
Energieeffizienz:
Energieträger: Strom, Biomasse (fest)
D Gesamtenergieeffizienz:
123,32 kWh/m²*a aus nicht erneuerbaren Energiequellen (EPgl,nren)
472,77 kWh/m²*a aus erneuerbaren Energiequellen (EPgl,ren)
381,57 kWh/m²*a Energieeffizienz der Gebäudehülle (EPH,nd)
Käuferprovision: 3,66% (3% zzgl. 22% MwSt) des Kaufpreises.
Cette merveilleuse maison avec piscine à vendre est située dans un petit hameau à environ 2 km de Collazzone, en Ombrie, et jouit de splendides vues panoramiques sur la vallée du Tibre et la ville médiévale de Todi.
Cette belle maison est un mélange parfait de raffinement, de confort et de fonctionnalité ! Récemment rénovée au plus haut niveau en 2021, elle est en excellent état et vous attend pour vivre le rêve italien dans cette oasis tranquille et reculée, avec une intimité absolue.
Le rez-de-chaussée comprend une cuisine sur mesure, entièrement équipée, avec beaucoup d'espace pour cuisiner et se retrouver, ainsi qu'un garde-manger et une buanderie. Le salon est équipé d'un poêle à bois, idéal pour créer une atmosphère chaleureuse les soirs d'hiver.
L'escalier menant au premier étage est lumineux et apporte beaucoup de lumière naturelle, ce qui renforce l'atmosphère générale des pièces. La mezzanine dispose d'une salle de bains vitrée avec douche.
Les portes-fenêtres du premier étage donnent accès à un balcon panoramique qui laisse passer la lumière naturelle. De chaque côté du palier se trouve une chambre double, meublée avec goût et attention aux détails, aux couleurs et aux matériaux de qualité.
La propriété comprend également une annexe séparée, située à quelques pas de la maison principale, qui est utilisée comme studio avec une cuisine spacieuse et une salle de bains avec douche.
La propriété dispose d'un vaste espace extérieur comprenant une grande terrasse pavée avec barbecue, un salon d'été entièrement équipé et une piscine privée de 6 x 4 m avec zone d'hydromassage, le tout offrant un cadre paisible pour les loisirs et la détente, avec une vue imprenable sur la campagne environnante.
En outre, le jardin en terrasses comprend un certain nombre d'oliviers qui, l'année dernière, ont produit plus de 60 litres d'huile d'olive biologique de haute qualité.
Distances : Collazzone (bar/restaurant/boutique) 2 km, Pantalla (tous les services, hôpital) 4 km, Todi 15 km, Bevagna et Montefalco 25 km, Pérouse 33 km, Lac Trasimène et Spoleto 45 km, Assise 48 km, Cortona 82 km, Rome 140 km.
Aéroports : Pérouse 38 km, Ancône 141 km, Rome Fiumicino 172 km, Florence 202 km.
Équipé de: Raccordement électrique, raccordement à l'eau, citerne d'eau de pluie, système de chauffage, cheminée, réservoir de gaz, accès à l'internet à large bande, piscine, balcon, terrasse, jardin.
Performance énergétique:
Source d'énergie: électricité, biomasse (solide)
D performance énergétique globale:
123,32 kWh/m²*a à partir de sources d'énergie non renouvelables (EPgl,nren)
472,77 kWh/m²*a à partir de sources d'énergie renouvelables (EPgl,ren)
381,57 kWh/m²*a efficacité énergétique de l'enveloppe du batiment (EPH,nd)
Commission d'achat: 3,66% (3% plus 22% TVA) du prix d'achat.
Cette belle maison est un mélange parfait de raffinement, de confort et de fonctionnalité ! Récemment rénovée au plus haut niveau en 2021, elle est en excellent état et vous attend pour vivre le rêve italien dans cette oasis tranquille et reculée, avec une intimité absolue.
Le rez-de-chaussée comprend une cuisine sur mesure, entièrement équipée, avec beaucoup d'espace pour cuisiner et se retrouver, ainsi qu'un garde-manger et une buanderie. Le salon est équipé d'un poêle à bois, idéal pour créer une atmosphère chaleureuse les soirs d'hiver.
L'escalier menant au premier étage est lumineux et apporte beaucoup de lumière naturelle, ce qui renforce l'atmosphère générale des pièces. La mezzanine dispose d'une salle de bains vitrée avec douche.
Les portes-fenêtres du premier étage donnent accès à un balcon panoramique qui laisse passer la lumière naturelle. De chaque côté du palier se trouve une chambre double, meublée avec goût et attention aux détails, aux couleurs et aux matériaux de qualité.
La propriété comprend également une annexe séparée, située à quelques pas de la maison principale, qui est utilisée comme studio avec une cuisine spacieuse et une salle de bains avec douche.
La propriété dispose d'un vaste espace extérieur comprenant une grande terrasse pavée avec barbecue, un salon d'été entièrement équipé et une piscine privée de 6 x 4 m avec zone d'hydromassage, le tout offrant un cadre paisible pour les loisirs et la détente, avec une vue imprenable sur la campagne environnante.
En outre, le jardin en terrasses comprend un certain nombre d'oliviers qui, l'année dernière, ont produit plus de 60 litres d'huile d'olive biologique de haute qualité.
Distances : Collazzone (bar/restaurant/boutique) 2 km, Pantalla (tous les services, hôpital) 4 km, Todi 15 km, Bevagna et Montefalco 25 km, Pérouse 33 km, Lac Trasimène et Spoleto 45 km, Assise 48 km, Cortona 82 km, Rome 140 km.
Aéroports : Pérouse 38 km, Ancône 141 km, Rome Fiumicino 172 km, Florence 202 km.
Équipé de: Raccordement électrique, raccordement à l'eau, citerne d'eau de pluie, système de chauffage, cheminée, réservoir de gaz, accès à l'internet à large bande, piscine, balcon, terrasse, jardin.
Performance énergétique:
Source d'énergie: électricité, biomasse (solide)
D performance énergétique globale:
123,32 kWh/m²*a à partir de sources d'énergie non renouvelables (EPgl,nren)
472,77 kWh/m²*a à partir de sources d'énergie renouvelables (EPgl,ren)
381,57 kWh/m²*a efficacité énergétique de l'enveloppe du batiment (EPH,nd)
Commission d'achat: 3,66% (3% plus 22% TVA) du prix d'achat.
Dit prachtige huis met zwembad te koop is gelegen in een klein gehucht op ongeveer 2 km van Collazzone, in Umbrië en heeft een prachtig, panoramisch uitzicht op de Tiber vallei en het middeleeuwse stadje Todi.
Dit mooie huis is de perfecte mix van verfijnd, gezellig en super functioneel! Het is onlangs in 2021 gerenoveerd volgens de hoogste standaard, verkeert in uitstekende staat en nodigt u uit om uw Italiaanse droom te komen beleven in deze rustige, afgelegen oase met absolute privacy.
De begane grond bestaat uit een op maat gemaakte, volledig uitgeruste eetkeuken met voldoende ruimte om te koken en gezellig te tafelen, evenals een handige bijkeuken en wasruimte. De woonkamer heeft een houtkachel, ideaal voor gezellige winteravonden.
De trap naar de eerste verdieping is helder en biedt een overvloed aan natuurlijk licht, wat de algehele sfeer van de kamers ten goede komt. Op de tussenverdieping bevindt zich een badkamer met douche en raam.
De openslaande deuren op de eerste verdieping bieden toegang tot een panoramisch balkon, waardoor daglicht het huis binnenstroomt. Aan weerszijden van de overloop is een tweepersoonsslaapkamer, smaakvol ingericht met oog voor detail, kleur en hoogwaardige materialen.
Het pand beschikt ook over een apart bijgebouw, dat enkele treden lager ligt dan het hoofdgebouw, en gebruikt wordt als studio-appartement met ruime keuken en doucheruimte.
Het eigendom biedt uitgebreide buitenfaciliteiten, waaronder een groot betegeld terras met BBQ-zone, een volledig uitgeruste zomerlounge en een privézwembad van 6 x 4 m met hydromassagezone, een rustige omgeving voor vrije tijd en ontspanning met ononderbroken uitzicht op het omliggende platteland.
Daarnaast bevat de terrastuin een aantal olijfbomen, die vorig jaar meer dan 60 liter biologische olijfolie van hoge kwaliteit produceerden.
Afstanden: Collazzone (bar/restaurant/kruidenierswinkel) 2 km, Pantalla (alle voorzieningen, ziekenhuis) 4 km, Todi 15 km, Bevagna en Montefalco 25 km, Perugia 33 km, Trasimenomeer en Spoleto 45 km, Assisi 48 km, Cortona 82 km, Rome 140 km.
Luchthavens: Perugia 38 km, Ancona 141 km, Rome Fiumicino 172 km, Firenze 202 km.
Uitgerust met: Elektriciteit, stadswater, regenwatertank, verwarmingssysteem, open haard, gastank, breedband internet, zwembad, balkon, terras, tuin.
Energiescore:
Energiebron: Elektriciteit, biomassa (vast)
D totale energiescore:
123,32 kWh/m²*a uit niet-hernieuwbare energiebronnen (EPgl,nren)
472,77 kWh/m²*a uit hernieuwbare energiebronnen (EPgl,ren)
381,57 kWh/m²*a energiezuinigheid van de gebouwschil (EPH,nd)
Koperscommissie: 3,66% (3% plus 22% MwSt) van de aankoopprijs.
Dit mooie huis is de perfecte mix van verfijnd, gezellig en super functioneel! Het is onlangs in 2021 gerenoveerd volgens de hoogste standaard, verkeert in uitstekende staat en nodigt u uit om uw Italiaanse droom te komen beleven in deze rustige, afgelegen oase met absolute privacy.
De begane grond bestaat uit een op maat gemaakte, volledig uitgeruste eetkeuken met voldoende ruimte om te koken en gezellig te tafelen, evenals een handige bijkeuken en wasruimte. De woonkamer heeft een houtkachel, ideaal voor gezellige winteravonden.
De trap naar de eerste verdieping is helder en biedt een overvloed aan natuurlijk licht, wat de algehele sfeer van de kamers ten goede komt. Op de tussenverdieping bevindt zich een badkamer met douche en raam.
De openslaande deuren op de eerste verdieping bieden toegang tot een panoramisch balkon, waardoor daglicht het huis binnenstroomt. Aan weerszijden van de overloop is een tweepersoonsslaapkamer, smaakvol ingericht met oog voor detail, kleur en hoogwaardige materialen.
Het pand beschikt ook over een apart bijgebouw, dat enkele treden lager ligt dan het hoofdgebouw, en gebruikt wordt als studio-appartement met ruime keuken en doucheruimte.
Het eigendom biedt uitgebreide buitenfaciliteiten, waaronder een groot betegeld terras met BBQ-zone, een volledig uitgeruste zomerlounge en een privézwembad van 6 x 4 m met hydromassagezone, een rustige omgeving voor vrije tijd en ontspanning met ononderbroken uitzicht op het omliggende platteland.
Daarnaast bevat de terrastuin een aantal olijfbomen, die vorig jaar meer dan 60 liter biologische olijfolie van hoge kwaliteit produceerden.
Afstanden: Collazzone (bar/restaurant/kruidenierswinkel) 2 km, Pantalla (alle voorzieningen, ziekenhuis) 4 km, Todi 15 km, Bevagna en Montefalco 25 km, Perugia 33 km, Trasimenomeer en Spoleto 45 km, Assisi 48 km, Cortona 82 km, Rome 140 km.
Luchthavens: Perugia 38 km, Ancona 141 km, Rome Fiumicino 172 km, Firenze 202 km.
Uitgerust met: Elektriciteit, stadswater, regenwatertank, verwarmingssysteem, open haard, gastank, breedband internet, zwembad, balkon, terras, tuin.
Energiescore:
Energiebron: Elektriciteit, biomassa (vast)
D totale energiescore:
123,32 kWh/m²*a uit niet-hernieuwbare energiebronnen (EPgl,nren)
472,77 kWh/m²*a uit hernieuwbare energiebronnen (EPgl,ren)
381,57 kWh/m²*a energiezuinigheid van de gebouwschil (EPH,nd)
Koperscommissie: 3,66% (3% plus 22% MwSt) van de aankoopprijs.
细节
- 物业类型农舍
- 状况全面整修/可居住
- 房屋面积236 m²
- 卧室2
- 浴室数量2
- 土地620 m²
- 能效评级D123.32 kWh/m²*a EPgl,nren, 472.77 kWh/m²*a EPgl,ren, 381.57 kWh/m²*a EPH,nd.
- 参考代码Delightful house with pool and panoramic views in a tiny hamlet near Collazzone (M4159)
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
- 机场
- 公共交通
- 高速公路出口20.4 km
- 医院3.7 km - Ospedale Media Valle del Tevere
- 海岸94.2 km
- 滑雪胜地51.3 km
在此物业附近
- 商店
- 外出吃饭
- 体育运动
- 学校
- 药房7.2 km - 药房 - Farmacia comunale
- 兽医15.5 km - 兽医
科拉佐内：关于城市的信息
- 海拔高出海平面469m
- 面积55.56 km²
- 地理区域内陆丘陵
- 人口3400
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能效评级
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
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