990,000 €
3间卧室农舍, 268 m² 科拉佐内, Perugia (省)
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主要特点
花园
游泳池
露台
描述
在翁布里亚市中心，距离佩鲁贾仅 25 分钟路程，这座独特的待售物业位于橄榄树林中间一个非常美丽的全景位置，朝向西方，保证了最壮观的日落。
大窗户将起居空间几乎无缝地延伸到室外区域、露台、游泳池和花园，让居民可以从内部欣赏全景。采用地暖（热泵）的现代建筑技术保证了非常低的能源需求和愉快的生活体验。橡木镶木地板给人一种宜人的温暖氛围。整个酒店散发着放松和幸福的气息，室内还有一个非常漂亮的土耳其浴室桑拿浴室。
对于外立面，很大程度上选择了石灰华覆层，该覆层还覆盖了游泳池、露台覆盖物和山侧的挡土墙，从而反映了该地区的典型石材。在一座前石头附属建筑中，墙壁被保留下来，并整合了一个带按摩浴缸的保护区。
额外的车库建筑可用于存放汽车以及园艺工具等。
欧共体的划分：
带衣帽间的入口室、可通往花园的客厅（如果需要，也可以用作卧室）、就餐厨房和可通往带顶棚的露台区和游泳池的餐厅、带桑拿区的浴室。
楼上的布局：
客厅可通往大型屋顶露台、主卧室、两间儿童卧室和浴室。
酒店非常容易到达，距离佩鲁贾大学城（及其机场）仅25分钟路程。此外，蒙特法尔科（Montefalco）、斯波莱托（Spoleto）、托迪（Todi）等其他热门景点距离酒店仅有几分钟的车程。通道仅在私人碎石路的最后 300 m 处，否则已铺砌。
距离：附近村庄的酒吧，餐厅 2.8 公里，超市 6 公里，Marsciano，Deruta（所有商店）11 公里，Montefalco 20 公里，Todi 22 公里，佩鲁贾 30 公里，阿西西 35 公里，特拉西梅诺湖罗马 150 公里，佛罗伦萨 175 公里。机场：佩鲁贾 31 公里，安科纳 137 公里，罗马菲乌米奇诺 182 公里，佛罗伦萨 192 公里。
设备：电力、太阳能系统、光伏系统、供水连接、雨水蓄水池、地暖、宽带上网、卫星电视、桑拿浴室、游泳池、阳台、屋顶露台、车库、私人停车场、露台、橄榄树林、花园。
能效：
能源：太阳能（光伏）、太阳能（热能）
能源性能：
11.53 kWh/m²*a 来自不可再生能源 （EPgl，nren）
76.24 kWh/m²*a 来自可再生能源 （EPgl，ren）
55.99 kWh/m²*a 建筑围护结构的能源效率 （EPH，nd）
大窗户将起居空间几乎无缝地延伸到室外区域、露台、游泳池和花园，让居民可以从内部欣赏全景。采用地暖（热泵）的现代建筑技术保证了非常低的能源需求和愉快的生活体验。橡木镶木地板给人一种宜人的温暖氛围。整个酒店散发着放松和幸福的气息，室内还有一个非常漂亮的土耳其浴室桑拿浴室。
对于外立面，很大程度上选择了石灰华覆层，该覆层还覆盖了游泳池、露台覆盖物和山侧的挡土墙，从而反映了该地区的典型石材。在一座前石头附属建筑中，墙壁被保留下来，并整合了一个带按摩浴缸的保护区。
额外的车库建筑可用于存放汽车以及园艺工具等。
欧共体的划分：
带衣帽间的入口室、可通往花园的客厅（如果需要，也可以用作卧室）、就餐厨房和可通往带顶棚的露台区和游泳池的餐厅、带桑拿区的浴室。
楼上的布局：
客厅可通往大型屋顶露台、主卧室、两间儿童卧室和浴室。
酒店非常容易到达，距离佩鲁贾大学城（及其机场）仅25分钟路程。此外，蒙特法尔科（Montefalco）、斯波莱托（Spoleto）、托迪（Todi）等其他热门景点距离酒店仅有几分钟的车程。通道仅在私人碎石路的最后 300 m 处，否则已铺砌。
距离：附近村庄的酒吧，餐厅 2.8 公里，超市 6 公里，Marsciano，Deruta（所有商店）11 公里，Montefalco 20 公里，Todi 22 公里，佩鲁贾 30 公里，阿西西 35 公里，特拉西梅诺湖罗马 150 公里，佛罗伦萨 175 公里。机场：佩鲁贾 31 公里，安科纳 137 公里，罗马菲乌米奇诺 182 公里，佛罗伦萨 192 公里。
设备：电力、太阳能系统、光伏系统、供水连接、雨水蓄水池、地暖、宽带上网、卫星电视、桑拿浴室、游泳池、阳台、屋顶露台、车库、私人停车场、露台、橄榄树林、花园。
能效：
能源：太阳能（光伏）、太阳能（热能）
能源性能：
11.53 kWh/m²*a 来自不可再生能源 （EPgl，nren）
76.24 kWh/m²*a 来自可再生能源 （EPgl，ren）
55.99 kWh/m²*a 建筑围护结构的能源效率 （EPH，nd）
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广告商输入的描述
In the heart of Umbria, just 25 minutes from Perugia, this unique property for sale is situated in a very beautiful panoramic position in the middle of an olive grove, with a western orientation guaranteeing the most spectacular sunsets.
The large windows extend the living spaces almost seamlessly to the outside, to the terraces, the pool and the garden and allow you to enjoy the views from the inside as well. Modern building technology with underfloor heating (heat pump) promises very low energy requirements and a very comfortable living environment. Parquet floors made of oak give the ambience a pleasant warmth. The whole property exudes relaxation and a sense of well-being, which is additionally underlined by a very beautiful indoor hammam.
A travertine cladding was chosen for a large part of the exterior façade, which also covers the pool, the terrace decking and the retaining walls on the uphill side, thus echoing the typical stone of this area. In a former stone outbuilding, the walls were preserved and a sheltered area with a jaccuzzi was integrated.
An additional garage building provides storage for a car as well as garden tools and such.
The layout on the ground floor:
Entrance room with wardrobe, living room (which can also be used as a bedroom if required) with access to the garden, eat-in kitchen and dining room with access to a covered terrace area and the pool, bathroom with sauna area.
The layout on the upper floor:
Living room with access to a large roof terrace, master bedroom, two single bedrooms and a bathroom.
Only 25 minutes from the university town of Perugia (and its airport), the property is very easy to reach. Other popular places such as Montefalco, Spoleto and Todi are also within a short drive. Access is via a private gravel road for the last 300 metres only. The rest of the road is asphalted.
Distances: bar in the nearby village, restaurant 2.8 km, supermarket 6 km, Marsciano, Deruta (all amenities) 11 km, Montefalco 20 km, Todi 22 km, Perugia 30 km, Assisi 35 km, Lake Trasimeno Rome 150 km, Florence 175 km. Airports: Perugia 31 km, Ancona 137 km, Rome Fiumicino 182 km, Florence 192 km.
Equipped with: Electricity, solar collector, photovoltaic modules, mains water, rain water cistern, underfloor heating, broadband internet access, satellite-TV, sauna, swimming pool, balcony, roof-deck, garage, private parking, terrace, olive grove, garden.
Energy performance:
Energy source: Solar (photovoltaic), solar (thermal)
A total energy performance:
11.53 kWh/m²*a from non-renewable energy sources (EPgl,nren)
76.24 kWh/m²*a from renewable energy sources (EPgl,ren)
55.99 kWh/m²*a energy efficiency of the building envelope (EPH,nd)
The large windows extend the living spaces almost seamlessly to the outside, to the terraces, the pool and the garden and allow you to enjoy the views from the inside as well. Modern building technology with underfloor heating (heat pump) promises very low energy requirements and a very comfortable living environment. Parquet floors made of oak give the ambience a pleasant warmth. The whole property exudes relaxation and a sense of well-being, which is additionally underlined by a very beautiful indoor hammam.
A travertine cladding was chosen for a large part of the exterior façade, which also covers the pool, the terrace decking and the retaining walls on the uphill side, thus echoing the typical stone of this area. In a former stone outbuilding, the walls were preserved and a sheltered area with a jaccuzzi was integrated.
An additional garage building provides storage for a car as well as garden tools and such.
The layout on the ground floor:
Entrance room with wardrobe, living room (which can also be used as a bedroom if required) with access to the garden, eat-in kitchen and dining room with access to a covered terrace area and the pool, bathroom with sauna area.
The layout on the upper floor:
Living room with access to a large roof terrace, master bedroom, two single bedrooms and a bathroom.
Only 25 minutes from the university town of Perugia (and its airport), the property is very easy to reach. Other popular places such as Montefalco, Spoleto and Todi are also within a short drive. Access is via a private gravel road for the last 300 metres only. The rest of the road is asphalted.
Distances: bar in the nearby village, restaurant 2.8 km, supermarket 6 km, Marsciano, Deruta (all amenities) 11 km, Montefalco 20 km, Todi 22 km, Perugia 30 km, Assisi 35 km, Lake Trasimeno Rome 150 km, Florence 175 km. Airports: Perugia 31 km, Ancona 137 km, Rome Fiumicino 182 km, Florence 192 km.
Equipped with: Electricity, solar collector, photovoltaic modules, mains water, rain water cistern, underfloor heating, broadband internet access, satellite-TV, sauna, swimming pool, balcony, roof-deck, garage, private parking, terrace, olive grove, garden.
Energy performance:
Energy source: Solar (photovoltaic), solar (thermal)
A total energy performance:
11.53 kWh/m²*a from non-renewable energy sources (EPgl,nren)
76.24 kWh/m²*a from renewable energy sources (EPgl,ren)
55.99 kWh/m²*a energy efficiency of the building envelope (EPH,nd)
Nel cuore dell'Umbria, a soli 25 minuti da Perugia, questa proprietà unica in vendita si trova in una bellissima posizione panoramica in mezzo a un uliveto, con un orientamento a ovest che garantisce dei tramonti spettacolari.
Le ampie finestre estendono gli spazi abitativi in modo quasi ininterrotto verso l'esterno, verso le terrazze, la piscina e il giardino e permettono di godere del panorama anche dall'interno. La moderna tecnologia edilizia con riscaldamento a pavimento (pompa di calore) promette un fabbisogno energetico molto basso e un comfort abitativo elevato. I pavimenti in parquet di rovere conferiscono all'ambiente un piacevole calore. L'intera proprietà emana relax e un senso di benessere, sottolineato anche da un bellissimo hammam interno.
Per gran parte della facciata esterna è stato scelto un rivestimento in travertino, che riveste anche la piscina, la terrazza e i muri di contenimento sul lato in salita, rispecchiando così la pietra tipica di questa zona. In una vecchia dependance in pietra, sono state conservate le pareti ed è stata integrata un'area riparata con una jaccuzzi.
Un ulteriore edificio adibito a garage offre un deposito per un'auto, oltre che per attrezzi da giardino eccetera.
La disposizione al piano terra:
Ingresso con guardaroba, soggiorno (che all'occorrenza può essere utilizzato come camera da letto) con accesso al giardino, cucina abitabile e sala da pranzo con accesso a una terrazza coperta e alla piscina, bagno con area sauna.
La disposizione al piano superiore:
Soggiorno con accesso a un'ampia terrazza sul tetto, camera da letto principale, due camere da letto singole e un bagno.
A soli 25 minuti dalla città universitaria di Perugia (e dal suo aeroporto), la proprietà è facilmente raggiungibile. Anche altre località popolari come Montefalco, Spoleto e Todi sono a breve distanza in auto. L'accesso avviene tramite una strada sterrata privata solo per gli ultimi 300 metri. Il resto della strada è asfaltata.
Distanze: circolo nel paese vicino, ristorante 2,8 km, supermercato 6 km, Marsciano, Deruta (tutti i servizi) 11 km, Montefalco 20 km, Todi 22 km, Perugia 30 km, Assisi 35 km, Lago Trasimeno Roma 150 km, Firenze 175 km. Aeroporti: Perugia 31 km, Ancona 137 km, Roma Fiumicino 182 km, Firenze 192 km.
Dotato di: Elettricità, pannelli solari fotovoltaici, pannelli solari, acquedotto, cisterna per acqua piovana, riscaldamento a pavimento, internet a banda larga, antenna parabolica, piscina, sauna, balcone, terrazza sul tetto, garage, posto auto, terrazza, oliveto, giardino.
Efficienza energetica:
Vettore energetico: Solare (fotovoltaico), solare (termico)
A prestazione energetica globale:
11,53 kWh/m²*a da fonti energetiche non-rinnovabili (EPgl,nren)
76,24 kWh/m²*a da fonti energetiche rinnovabili (EPgl,ren)
55,99 kWh/m²*a prestazione energetica dell'involucro (EPH,nd)
Le ampie finestre estendono gli spazi abitativi in modo quasi ininterrotto verso l'esterno, verso le terrazze, la piscina e il giardino e permettono di godere del panorama anche dall'interno. La moderna tecnologia edilizia con riscaldamento a pavimento (pompa di calore) promette un fabbisogno energetico molto basso e un comfort abitativo elevato. I pavimenti in parquet di rovere conferiscono all'ambiente un piacevole calore. L'intera proprietà emana relax e un senso di benessere, sottolineato anche da un bellissimo hammam interno.
Per gran parte della facciata esterna è stato scelto un rivestimento in travertino, che riveste anche la piscina, la terrazza e i muri di contenimento sul lato in salita, rispecchiando così la pietra tipica di questa zona. In una vecchia dependance in pietra, sono state conservate le pareti ed è stata integrata un'area riparata con una jaccuzzi.
Un ulteriore edificio adibito a garage offre un deposito per un'auto, oltre che per attrezzi da giardino eccetera.
La disposizione al piano terra:
Ingresso con guardaroba, soggiorno (che all'occorrenza può essere utilizzato come camera da letto) con accesso al giardino, cucina abitabile e sala da pranzo con accesso a una terrazza coperta e alla piscina, bagno con area sauna.
La disposizione al piano superiore:
Soggiorno con accesso a un'ampia terrazza sul tetto, camera da letto principale, due camere da letto singole e un bagno.
A soli 25 minuti dalla città universitaria di Perugia (e dal suo aeroporto), la proprietà è facilmente raggiungibile. Anche altre località popolari come Montefalco, Spoleto e Todi sono a breve distanza in auto. L'accesso avviene tramite una strada sterrata privata solo per gli ultimi 300 metri. Il resto della strada è asfaltata.
Distanze: circolo nel paese vicino, ristorante 2,8 km, supermercato 6 km, Marsciano, Deruta (tutti i servizi) 11 km, Montefalco 20 km, Todi 22 km, Perugia 30 km, Assisi 35 km, Lago Trasimeno Roma 150 km, Firenze 175 km. Aeroporti: Perugia 31 km, Ancona 137 km, Roma Fiumicino 182 km, Firenze 192 km.
Dotato di: Elettricità, pannelli solari fotovoltaici, pannelli solari, acquedotto, cisterna per acqua piovana, riscaldamento a pavimento, internet a banda larga, antenna parabolica, piscina, sauna, balcone, terrazza sul tetto, garage, posto auto, terrazza, oliveto, giardino.
Efficienza energetica:
Vettore energetico: Solare (fotovoltaico), solare (termico)
A prestazione energetica globale:
11,53 kWh/m²*a da fonti energetiche non-rinnovabili (EPgl,nren)
76,24 kWh/m²*a da fonti energetiche rinnovabili (EPgl,ren)
55,99 kWh/m²*a prestazione energetica dell'involucro (EPH,nd)
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Im Herzen Umbriens, nur 25 Minuten von Perugia entfernt, befindet sich dieses einzigartige Anwesen zum Verkauf in einer sehr schönen Panoramalage inmitten eines Olivenhains, mit westlicher Ausrichtung, die die meisten spektakulären Sonnenuntergänge garantiert.
Die großen Fensterflächen erweitern die Wohnräume beinahe übergangslos in den Außenbereich, zu Terrassen, dem Pool und dem Garten und lassen dem Bewohner auch von Innen das Panorama genießen. Eine moderne Haustechnik mit Fussbodenheizung (Wärmepumpe) verspricht einen sehr niedrigen Energiebedarf und ein angenehmes Wohngefühl. Parkettböden aus Eichen geben dem Ambiente eine angenehme Wärme. Das ganze Anwesen strahlt Entspannung und Wohlempfinden aus, welches zusätzlich durch eine sehr schöne Hamam-Sauna im Innenbereich unterstrichen wird.
Bei der Außenfassade wurde zu einem großen Teil eine Travertinverkleidung gewählt, welche auch den Pool, die Terrassenbeläge, und die Stützmauern bergseits einkleidet und damit den typischen Stein dieser Gegend widerspiegelt. In einem ehemaligen Nebengebäude aus Stein, wurden die Mauern erhalten und ein geschützter Bereich mit einem Jaccuzzi integriert.
Ein zusätzliches Garagengebäude kann sowohl zur Unterbringung eines PKW als auch von Gartengeräten und weiterem genutzt werden.
Die Aufteilung im EG:
Eingangsraum mit Garderobe, Wohnzimmer (welches bei bedarf auch als Schlafzimmer genutzt werden kann) mit Zugang zum Garten, Wohnküche und Esszimmer mit Zugang zu einem überdachten Terrassenbereich und dem Pool, Badezimmer mit Saunabereich.
Die Aufteilung im OG:
Wohnzimmer mit Zugang zu einer großen Dachterrasse, Elternschlafzimmer, zwei Kinderschlafzimmer, Badezimmer.
Das Anwesen ist sehr gut zu erreichen und nur 25 Minuten von der Universitätsstadt Perugia entfernt (und seinem Flughafen). Aber auch weitere beliebte Orte wie Montefalco, Spoleto, Todi sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Die Zufahrt geht nur über die letzten 300 m über eine private Schotterstrasse und ist ansonsten asphaltiert.
Entfernungen: Bar im nahegelegenen Dorf, Restaurant 2,8 km, Supermarkt 6 km, Marsciano, Deruta (alle Einkaufsmöglichkeiten) 11 km, Montefalco 20 km, Todi 22 km, Perugia 30 km, Assisi 35 km, Trasimeno See Rom 150 km, Florenz 175 km. Flughäfen: Perugia 31 km, Ancona 137 km, Rom Fiumicino 182 km, Florenz 192 km.
Ausstattung: Stromanschluss, Solaranlage, Fotovoltaikanlage, Wasseranschluss, Regenwasser-Zisterne, Fußbodenheizung, Breitband-Internetzugang, Satellit-TV, Sauna, Schwimmbad, Balkon, Dachterrasse, Garage, privater Parkplatz, Terrasse, Olivenhain, Garten.
Energieeffizienz:
Energieträger: Solar (photovoltaisch), Solar (thermisch)
A Gesamtenergieeffizienz:
11,53 kWh/m²*a aus nicht erneuerbaren Energiequellen (EPgl,nren)
76,24 kWh/m²*a aus erneuerbaren Energiequellen (EPgl,ren)
55,99 kWh/m²*a Energieeffizienz der Gebäudehülle (EPH,nd)
Die großen Fensterflächen erweitern die Wohnräume beinahe übergangslos in den Außenbereich, zu Terrassen, dem Pool und dem Garten und lassen dem Bewohner auch von Innen das Panorama genießen. Eine moderne Haustechnik mit Fussbodenheizung (Wärmepumpe) verspricht einen sehr niedrigen Energiebedarf und ein angenehmes Wohngefühl. Parkettböden aus Eichen geben dem Ambiente eine angenehme Wärme. Das ganze Anwesen strahlt Entspannung und Wohlempfinden aus, welches zusätzlich durch eine sehr schöne Hamam-Sauna im Innenbereich unterstrichen wird.
Bei der Außenfassade wurde zu einem großen Teil eine Travertinverkleidung gewählt, welche auch den Pool, die Terrassenbeläge, und die Stützmauern bergseits einkleidet und damit den typischen Stein dieser Gegend widerspiegelt. In einem ehemaligen Nebengebäude aus Stein, wurden die Mauern erhalten und ein geschützter Bereich mit einem Jaccuzzi integriert.
Ein zusätzliches Garagengebäude kann sowohl zur Unterbringung eines PKW als auch von Gartengeräten und weiterem genutzt werden.
Die Aufteilung im EG:
Eingangsraum mit Garderobe, Wohnzimmer (welches bei bedarf auch als Schlafzimmer genutzt werden kann) mit Zugang zum Garten, Wohnküche und Esszimmer mit Zugang zu einem überdachten Terrassenbereich und dem Pool, Badezimmer mit Saunabereich.
Die Aufteilung im OG:
Wohnzimmer mit Zugang zu einer großen Dachterrasse, Elternschlafzimmer, zwei Kinderschlafzimmer, Badezimmer.
Das Anwesen ist sehr gut zu erreichen und nur 25 Minuten von der Universitätsstadt Perugia entfernt (und seinem Flughafen). Aber auch weitere beliebte Orte wie Montefalco, Spoleto, Todi sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Die Zufahrt geht nur über die letzten 300 m über eine private Schotterstrasse und ist ansonsten asphaltiert.
Entfernungen: Bar im nahegelegenen Dorf, Restaurant 2,8 km, Supermarkt 6 km, Marsciano, Deruta (alle Einkaufsmöglichkeiten) 11 km, Montefalco 20 km, Todi 22 km, Perugia 30 km, Assisi 35 km, Trasimeno See Rom 150 km, Florenz 175 km. Flughäfen: Perugia 31 km, Ancona 137 km, Rom Fiumicino 182 km, Florenz 192 km.
Ausstattung: Stromanschluss, Solaranlage, Fotovoltaikanlage, Wasseranschluss, Regenwasser-Zisterne, Fußbodenheizung, Breitband-Internetzugang, Satellit-TV, Sauna, Schwimmbad, Balkon, Dachterrasse, Garage, privater Parkplatz, Terrasse, Olivenhain, Garten.
Energieeffizienz:
Energieträger: Solar (photovoltaisch), Solar (thermisch)
A Gesamtenergieeffizienz:
11,53 kWh/m²*a aus nicht erneuerbaren Energiequellen (EPgl,nren)
76,24 kWh/m²*a aus erneuerbaren Energiequellen (EPgl,ren)
55,99 kWh/m²*a Energieeffizienz der Gebäudehülle (EPH,nd)
Au cœur de l'Ombrie, à seulement 25 minutes de Pérouse, cette propriété unique à vendre est située dans une belle position panoramique au milieu d'une oliveraie, avec une orientation ouest qui garantit des couchers de soleil spectaculaires.
Les grandes fenêtres prolongent les espaces de vie de façon presque ininterrompue vers l'extérieur, vers les terrasses, la piscine et le jardin, et permettent de profiter de la vue même de l'intérieur. La technique de construction moderne avec chauffage par le sol (pompe à chaleur) promet des besoins énergétiques très faibles et un confort de vie élevé. Les parquets en chêne confèrent à la pièce une chaleur agréable. L'ensemble de la propriété respire la détente et le bien-être, ce qui est également souligné par un magnifique hammam intérieur.
Le revêtement en travertin a été choisi pour une grande partie de la façade extérieure, qui recouvre également la piscine, la terrasse et les murs de soutènement du côté de la colline, reflétant ainsi la pierre typique de cette région. Dans une ancienne dépendance en pierre, les murs ont été conservés et un espace abrité avec un jaccuzzi a été intégré.
Un autre garage permet d'entreposer une voiture ainsi que des outils de jardinage, etc.
Le rez-de-chaussée est aménagé de la manière suivante :
Hall d'entrée avec vestiaire, salon (qui peut être utilisé comme chambre à coucher si nécessaire) avec accès au jardin, cuisine et salle à manger avec accès à une terrasse couverte et à la piscine, salle de bains avec espace sauna.
L'aménagement de l'étage supérieur :
Salon avec accès à une grande terrasse sur le toit, chambre de maître, deux chambres simples et une salle de bains.
À seulement 25 minutes de la ville universitaire de Pérouse (et de son aéroport), la propriété est facilement accessible. D'autres sites populaires tels que Montefalco, Spoleto et Todi sont également à une courte distance en voiture. L'accès se fait par un chemin de terre privé sur les 300 derniers mètres seulement. Le reste de la route est asphaltée.
Distances : bar dans le village voisin, restaurant 2,8 km, supermarché 6 km, Marsciano, Deruta (tous les services) 11 km, Montefalco 20 km, Todi 22 km, Pérouse 30 km, Assise 35 km, Lac Trasimène Rome 150 km, Florence 175 km. Aéroports : Pérouse 31 km, Ancône 137 km, Rome Fiumicino 182 km, Florence 192 km.
Équipé de: Raccordement électrique, système solaire, système photovoltaïque, raccordement à l'eau, citerne d'eau de pluie, chauffage par le sol, accès à l'internet à large bande, télévision par satellite, sauna, piscine, balcon, terrasse sur le toit, garage, parking privée, terrasse, oliveraie, jardin.
Performance énergétique:
Source d'énergie: Solaire (photovoltaique), solaire (thermique)
A performance énergétique globale:
11,53 kWh/m²*a à partir de sources d'énergie non renouvelables (EPgl,nren)
76,24 kWh/m²*a à partir de sources d'énergie renouvelables (EPgl,ren)
55,99 kWh/m²*a efficacité énergétique de l'enveloppe du batiment (EPH,nd)
Les grandes fenêtres prolongent les espaces de vie de façon presque ininterrompue vers l'extérieur, vers les terrasses, la piscine et le jardin, et permettent de profiter de la vue même de l'intérieur. La technique de construction moderne avec chauffage par le sol (pompe à chaleur) promet des besoins énergétiques très faibles et un confort de vie élevé. Les parquets en chêne confèrent à la pièce une chaleur agréable. L'ensemble de la propriété respire la détente et le bien-être, ce qui est également souligné par un magnifique hammam intérieur.
Le revêtement en travertin a été choisi pour une grande partie de la façade extérieure, qui recouvre également la piscine, la terrasse et les murs de soutènement du côté de la colline, reflétant ainsi la pierre typique de cette région. Dans une ancienne dépendance en pierre, les murs ont été conservés et un espace abrité avec un jaccuzzi a été intégré.
Un autre garage permet d'entreposer une voiture ainsi que des outils de jardinage, etc.
Le rez-de-chaussée est aménagé de la manière suivante :
Hall d'entrée avec vestiaire, salon (qui peut être utilisé comme chambre à coucher si nécessaire) avec accès au jardin, cuisine et salle à manger avec accès à une terrasse couverte et à la piscine, salle de bains avec espace sauna.
L'aménagement de l'étage supérieur :
Salon avec accès à une grande terrasse sur le toit, chambre de maître, deux chambres simples et une salle de bains.
À seulement 25 minutes de la ville universitaire de Pérouse (et de son aéroport), la propriété est facilement accessible. D'autres sites populaires tels que Montefalco, Spoleto et Todi sont également à une courte distance en voiture. L'accès se fait par un chemin de terre privé sur les 300 derniers mètres seulement. Le reste de la route est asphaltée.
Distances : bar dans le village voisin, restaurant 2,8 km, supermarché 6 km, Marsciano, Deruta (tous les services) 11 km, Montefalco 20 km, Todi 22 km, Pérouse 30 km, Assise 35 km, Lac Trasimène Rome 150 km, Florence 175 km. Aéroports : Pérouse 31 km, Ancône 137 km, Rome Fiumicino 182 km, Florence 192 km.
Équipé de: Raccordement électrique, système solaire, système photovoltaïque, raccordement à l'eau, citerne d'eau de pluie, chauffage par le sol, accès à l'internet à large bande, télévision par satellite, sauna, piscine, balcon, terrasse sur le toit, garage, parking privée, terrasse, oliveraie, jardin.
Performance énergétique:
Source d'énergie: Solaire (photovoltaique), solaire (thermique)
A performance énergétique globale:
11,53 kWh/m²*a à partir de sources d'énergie non renouvelables (EPgl,nren)
76,24 kWh/m²*a à partir de sources d'énergie renouvelables (EPgl,ren)
55,99 kWh/m²*a efficacité énergétique de l'enveloppe du batiment (EPH,nd)
In het hart van Umbrië, op slechts 25 minuten van Perugia, ligt dit unieke huis te koop op een zeer mooie panoramische locatie midden in een olijfgaard, met een westelijke oriëntatie die de meest spectaculaire zonsondergangen garandeert.
Door de grote ramen reiken de leefruimtes bijna naadloos naar buiten, naar de terrassen, het zwembad en de tuin, en kunt u ook van binnenuit van het uitzicht genieten. Moderne bouwtechnologie met vloerverwarming (warmtepomp) staat garant voor een zeer lage energiebehoefte en een zeer comfortabele leefomgeving. Eiken parketvloeren scheppen een aangename en warme sfeer. Het hele pand straalt ontspanning en een gevoel van welzijn uit, wat nog eens extra wordt benadrukt door een schitterende binnenhammam.
Voor een groot deel van de buitengevel is gekozen voor een bekleding van travertijn, die ook het zwembad, het terras en de steunmuren op de helling bedekt, en zo de typische steen van dit gebied weerspiegelt. In een voormalig stenen bijgebouw werden de muren behouden en werd een beschut gedeelte met een jaccuzzi geïntegreerd.
Een extra garagegebouw biedt opslagruimte voor een auto, tuingereedschap, enz.
De indeling op de begane grond:
Inkomhal met garderobe, woonkamer (die eventueel ook als slaapkamer gebruikt kan worden) met toegang tot de tuin, eetkeuken en eetkamer met toegang tot een overdekt terras en het zwembad, badkamer met saunagedeelte.
De indeling op de bovenverdieping:
Woonkamer met toegang tot een groot dakterras, hoofdslaapkamer, twee eenpersoonsslaapkamers en een badkamer.
Op slechts 25 minuten van de universiteitsstad Perugia (en de luchthaven) is de woning zeer gemakkelijk te bereiken. Andere populaire plaatsen zoals Montefalco, Spoleto en Todi liggen ook op korte rijafstand. De toegang is alleen de laatste 300 meter via een privé grindweg. De rest van de weg is geasfalteerd.
Afstanden: bar in het nabijgelegen dorp, restaurant 2,8 km, supermarkt 6 km, Marsciano, Deruta (alle voorzieningen) 11 km, Montefalco 20 km, Todi 22 km, Perugia 30 km, Assisi 35 km, Trasimenomeer Rome 150 km, Firenze 175 km. Luchthavens: Perugia 31 km, Ancona 137 km, Rome Fiumicino 182 km, Firenze 192 km.
Uitgerust met: Elektriciteit, zonnepanelen, zonnepanelen stroom, stadswater, regenwatertank, vloerverwarming, breedband internet, satelliet-tv, sauna, zwembad, balkon, dakterras, garage, privé parkeerplaats, terras, olijfgaard, tuin.
Energiescore:
Energiebron: Zonne-energie (fotovoltaïsch), zonne-energie (thermisch)
A totale energiescore:
11,53 kWh/m²*a uit niet-hernieuwbare energiebronnen (EPgl,nren)
76,24 kWh/m²*a uit hernieuwbare energiebronnen (EPgl,ren)
55,99 kWh/m²*a energiezuinigheid van de gebouwschil (EPH,nd)
Door de grote ramen reiken de leefruimtes bijna naadloos naar buiten, naar de terrassen, het zwembad en de tuin, en kunt u ook van binnenuit van het uitzicht genieten. Moderne bouwtechnologie met vloerverwarming (warmtepomp) staat garant voor een zeer lage energiebehoefte en een zeer comfortabele leefomgeving. Eiken parketvloeren scheppen een aangename en warme sfeer. Het hele pand straalt ontspanning en een gevoel van welzijn uit, wat nog eens extra wordt benadrukt door een schitterende binnenhammam.
Voor een groot deel van de buitengevel is gekozen voor een bekleding van travertijn, die ook het zwembad, het terras en de steunmuren op de helling bedekt, en zo de typische steen van dit gebied weerspiegelt. In een voormalig stenen bijgebouw werden de muren behouden en werd een beschut gedeelte met een jaccuzzi geïntegreerd.
Een extra garagegebouw biedt opslagruimte voor een auto, tuingereedschap, enz.
De indeling op de begane grond:
Inkomhal met garderobe, woonkamer (die eventueel ook als slaapkamer gebruikt kan worden) met toegang tot de tuin, eetkeuken en eetkamer met toegang tot een overdekt terras en het zwembad, badkamer met saunagedeelte.
De indeling op de bovenverdieping:
Woonkamer met toegang tot een groot dakterras, hoofdslaapkamer, twee eenpersoonsslaapkamers en een badkamer.
Op slechts 25 minuten van de universiteitsstad Perugia (en de luchthaven) is de woning zeer gemakkelijk te bereiken. Andere populaire plaatsen zoals Montefalco, Spoleto en Todi liggen ook op korte rijafstand. De toegang is alleen de laatste 300 meter via een privé grindweg. De rest van de weg is geasfalteerd.
Afstanden: bar in het nabijgelegen dorp, restaurant 2,8 km, supermarkt 6 km, Marsciano, Deruta (alle voorzieningen) 11 km, Montefalco 20 km, Todi 22 km, Perugia 30 km, Assisi 35 km, Trasimenomeer Rome 150 km, Firenze 175 km. Luchthavens: Perugia 31 km, Ancona 137 km, Rome Fiumicino 182 km, Firenze 192 km.
Uitgerust met: Elektriciteit, zonnepanelen, zonnepanelen stroom, stadswater, regenwatertank, vloerverwarming, breedband internet, satelliet-tv, sauna, zwembad, balkon, dakterras, garage, privé parkeerplaats, terras, olijfgaard, tuin.
Energiescore:
Energiebron: Zonne-energie (fotovoltaïsch), zonne-energie (thermisch)
A totale energiescore:
11,53 kWh/m²*a uit niet-hernieuwbare energiebronnen (EPgl,nren)
76,24 kWh/m²*a uit hernieuwbare energiebronnen (EPgl,ren)
55,99 kWh/m²*a energiezuinigheid van de gebouwschil (EPH,nd)
细节
- 物业类型农舍
- 状况全新
- 房屋面积268 m²
- 卧室3
- 浴室数量3
- 土地3,660 m²
- 能效评级A11.53 kWh/m²*a EPgl,nren, 76.24 kWh/m²*a EPgl,ren, 55.99 kWh/m²*a EPH,nd.
- 参考代码Modern architecture, built in 2020 as a low-energy house, with energy class A4 (M4037)
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
- 机场
- 公共交通
6.8 km - 火车站 - Cerqueto
- 医院3.8 km - Ospedale Media Valle del Tevere
- 海岸94.3 km
- 滑雪胜地51.1 km
科拉佐内：关于城市的信息
- 海拔高出海平面469m
- 面积55.56 km²
- 地理区域内陆丘陵
- 人口3400
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能效评级
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。