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In the green heart of Umbria this ancient farmhouse built about 2 centuries ago, is currently finely restored in the Umbrian style.
The house is located on a hill about 450 meters above sea level and enjoys a beautiful and wide panorama, is easily accessible, is about 7 km from the E45 highway, then 30 minutes from Perugia and / or S. Egidio, Rome it's about 1 hour and 30 minutes.
This 335 square meters farmhouse, with wooden beams and old terracotta tiles, plus a porch of 15 square meters is on two floors, connected both by an internal staircase and an external staircase with a panoramic veranda.
The property has 1 hectare of land with olive groves, walnuts, almonds and other fruits and it’s surrounded by a fenced garden with irrigation system and some ancient olive and fruit trees,
Permission has been requested to build a swimming pool, the costruction costs will be charged by the Seller.
The farmhouse consists of the ground floor kitchen, living room with fireplace, living room, double bedroom and bathroom, from the kitchen there is access to a double porch, one with a wood-burning oven, a laundry room with bathroom and a large storage room complete the ground floor. and a semi-covered terrace-veranda.
The floors are in old terracotta, the ceiling in chestnut beams with antique terracotta tiles.
On the first floor a hallway, a study with access also from the external staircase, 3 bedrooms and 2 bathrooms, floor in chestnut planks in the rooms, bathrooms with terracotta floors.
Utilities: digital and satellite TV, internet telephone, main water and well, LPG heating, gravel road only 100 m.
The farmhouse, even though has 2 other properties nearby, it enjoys full privacy.
Nel cuore verde dell'Umbria questo antico casale costruito circa 2 secoli fa, attualmente è finemente ristrutturato sullo stile umbro. Il casale si trova in collina a circa 450 metri sul livello del mare e gode di un bellissimo e ampio panorama, è facilmente raggiungibile, dista circa 7 km dalla superstrada E45, quindi 30 minuti da Perugia e o dall’aeroporto di S. Egidio, Roma è ad 1 ora e 30 minuti circa. Il casale, con travi in legno e cotto antico, con metratura di 335 mq oltre al portico di 15 mq, si sviluppa su 2 piani, collegato sia da scala interna che da scala esterna con una veranda panoramica. La proprietà affaccia su un ampio giardino recintato con impianto di irrigazione, con alcuni ulivi secolari e alberi da frutto, completa la proprietà oltre un ettaro di terreno con uliveto, noci, mandorle e altri frutti.
Il casale è composto al Piano Terra da cucina, soggiorno con camino, salotto, camera matrimoniale e bagno, dalla cucina si accede ad un doppio porticato di cui uno con forno a legna, completano il piano terra una lavanderia con bagno e un ampio vano ripostiglio ed un terrazzo-veranda semicoperto.
I pavimenti sono in cotto antico, il soffitto in travi di castagno con pianelle antiche in cotto.
Al primo piano un disimpegno, uno studio con accesso anche dalla scala esterna , 3 camere e 2 bagni, pavimento in listoni di castagno nelle camere, i bagni con pavimenti in cotto.
Utenze: TV digitale e satellitare, telefono internet, acqua da acquedotto e da pozzo, riscaldamento GPL, strada bianca solo 100 m.
E' stato richiesto il permesso per costruire una piscina.
Il casale pur godendo di molta privacy, ha altre 2 proprietà nelle vicinanze.
