Not far from the centre of Città di Castello, in the Upper Tiber Valley, we are pleased to offer for sale a charming rustic-style townhouse forming part of a small rural hamlet. The property consists of three independent, self-contained units arranged over two floors, each with its own private garden, as well as shared use of the swimming pool and tennis court.
The property is located in a peaceful countryside setting, while remaining conveniently close to essential services and amenities.
The building forms part of a small rural-style development comprising villas, apartments and private gardens. It consists of two independent lateral units and one central unit.
The property offered for sale is the left-hand unit, measuring approximately 130 sq m, with a private garden of approximately 270 sq m extending around three sides of the house.
The ground floor comprises a large eat-in kitchen, dining area, spacious living room and bathroom. Upstairs, there are two double bedrooms and a further bathroom.
A convenient private parking area serving the three-unit property is located directly in front of the building.
The interiors are currently in an advanced unfinished state and require completion. Some of the images included in this listing have been AI-generated for illustrative purposes only, to give prospective buyers an idea of how the interiors could look once the finishing works have been completed.
In addition to the private garden surrounding the property, owners also have access to the shared communal grounds, swimming pool and tennis court.
The location is particularly convenient thanks to its proximity to the main road connections. Several of Umbria's most renowned tourist destinations can be reached within a short drive, including Perugia, Gubbio, Assisi and Todi, as well as Lake Trasimeno. The nearby Tuscan region is also easily accessible, with destinations such as Cortona, Siena and Florence, together with numerous picturesque historic villages.
Assisi Airport is approximately 30 minutes away by car.
This property is particularly well suited to those looking to enjoy a peaceful lifestyle surrounded by nature, while still having essential services and amenities within easy reach. It could also be an attractive option as a second home or holiday property in the heart of Central Italy.
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CITTA' DI CASTELLO (PG), Non molto distante dal centro Altotiberino, proponiamo in vendita casale a schiera in stile rustico composta da 3 appartamenti indipendenti cielo terra, tutti con giardino privato e uso condominiale della piscina e del campo da tennis, situata in zona di campagna vicina ai servizi di prima necessità.
Il fabbricato facente parte di un piccolo borgo in stile rurale, con ville, appartamenti e giardini privati, ha 2 appartamenti indipendenti laterali ed uno centrale. Nel lato sinistro dello stabile questo cielo/terra di circa 130 mq. con corte privata di circa 270 mq. che copre i 3 lati dell'appartamento si compone di cucina abitabile, zona pranzo, un ampio salone ed un bagno al piano terreno, mentre al piano superiore ci sono 2 camere matrimoniali ed un bagno. Frontalmente lo stabile c'è un comodo parcheggio ad uso privato della trifamiliare.
Gli interni della villa sono allo stato grezzo avanzato, quindi da completare. Nella pubblicità sono state inserite delle immagini generate con AI solamente per dimostrare ai clienti come possono diventare gli ambienti dopo il loro completamento.
Oltre la corte privata intorno l'appartamento, la proprietà dispone anche di una zona comune con giardino, piscina e campo da tennis.
La posizione è molto comoda anche per la vicinanza delle vie di comunicazione ed in poco tempo si possono raggiungere i maggiori centri di attrazione turistici Umbri, come Perugia, Gubbio, Assisi, Todi oppure del lago Trasimeno, oltre la vicina Toscana come Cortona, Siena, Firenze e tante altri borghi storici. Vicino anche l'aeroporto di Assisi che si raggiunge con soli 30 minuti di auto.
La villa è adatta ad un tipo di clientela che voglia vivere a contatto con la natura, comunque mantenendo la comodità dei servizi che si trovano nell'immediate vicinanze.
