Not far from the historic centre of Città di Castello, in the Upper Tiber Valley, we are pleased to offer for sale this charming 190 sq m rustic-style villa, set in a peaceful countryside location while still being conveniently close to all essential services and amenities.
The property forms part of a small rural-style hamlet and is arranged over two levels.
The ground floor comprises a spacious living room, a large eat-in kitchen, a bathroom and a storage room. Upstairs, the property features a master bedroom with en-suite bathroom and walk-in wardrobe, two further bedrooms and an additional bathroom.
Outside, a covered portico leads to the generous private garden of over 1,200 sq m. The garden also provides access to a swimming pool and tennis court, which are shared with the other residences within the hamlet.
The interiors of the villa are currently in an advanced unfinished state and require completion.
Please note that some of the images included in this listing have been AI-generated for illustrative purposes only. They are intended to provide an idea of how the interiors could look once the renovation and finishing works have been completed.
The location is particularly convenient thanks to its excellent connections. The main tourist destinations of Umbria can be reached within a reasonable driving time, including Perugia, Gubbio, Assisi and Todi, as well as Lake Trasimeno. The nearby Tuscan region is also easily accessible, with destinations such as Cortona, Siena and Florence, together with numerous picturesque historic villages.
Assisi Airport can also be reached in approximately 30 minutes by car.
This villa is an ideal choice for those looking to enjoy a peaceful lifestyle surrounded by nature, without giving up the convenience of having essential services and amenities close at hand.
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CITTA' DI CASTELLO (PG), Non molto distante dal centro Altotiberino, proponiamo in vendita villa in stile rustico di 190 mq. situata in zona di campagna vicina ai servizi di prima necessità. Il fabbricato facente parte di un piccolo borgo in stile rurale, si eleva su 2 livelli ed è composto da ampio soggiorno, cucina abitabile, bagno e ripostiglio al piano terreno, mentre al piano superiore abbiamo una camera en suite con bagno e cabina armadio, altre 2 camere ed un ulteriore bagno. Esternamente un portico conduce all'ampio giardino di oltre 1.200 mq. e da qui si arriva alla piscina ed il campo da tennis che rimangono ad uso condominiale con le altre unità abitative del borgo. Gli interni della villa sono allo stato grezzo avanzato, quindi da completare. Nella pubblicità sono state inserite delle immagini generate con AI solamente a scopo dimostrativo, per dimostrare come possono diventare gli ambienti dopo il loro completamento. La posizione è molto comoda anche per la vicinanza delle vie di comunicazione ed in poco tempo si possono raggiungere i maggiori centri di attrazione turistici Umbri, come Perugia, Gubbio, Assisi, Todi oppure del lago Trasimeno, oltre la vicina Toscana come Cortona, Siena, Firenze e tante altri borghi storici. Vicino anche l'aeroporto di Assisi che si raggiunge con soli 30 minuti di auto. La villa è adatta ad un tipo di clientela che voglia vivere a contatto con la natura, comunque mantenendo la comodità dei servizi che si trovano nell'immediate vicinanze.
