5间卧室别墅, 258 m²

卡斯泰洛城, Perugia (省)

Nel cuore del centro storico di Città di Castello, in una posizione di assoluto prestigio e dove immobili di questa tipologia sono ormai praticamente introvabili, proponiamo una proprietà indipendente di straordinario fascino.
A renderla davvero eccezionale è la presenza di un magnifico giardino privato con corte interna: un autentico angolo di quiete e bellezza racchiuso all'interno delle mura cittadine. Uno spazio riservato e suggestivo, capace di offrire privacy, luce e contatto con il verde pur trovandosi a pochi passi da tutti i principali servizi e dalle bellezze del centro storico.

La struttura dell'immobile
La proprietà si sviluppa in un complesso indipendente composto da tre unità abitative autonome, distribuite tra il corpo principale e una caratteristica dépendance.
L'abitazione principale, posta al primo piano, è la più ampia e rappresentativa del complesso. Gli ambienti, spaziosi e ben distribuiti, comprendono un grande soggiorno con camino, una cucina separata, tre camere da letto e un bagno. Gli spazi sono luminosi e ricchi di fascino, impreziositi da elementi architettonici originali che raccontano la storia dell'edificio e che possono essere ulteriormente valorizzati attraverso un attento intervento di recupero.
Al piano terra si trova una seconda unità abitativa, più raccolta ma altrettanto caratteristica, composta da cucina, bagno e un accogliente soggiorno con camino. La distribuzione degli ambienti offre interessanti possibilità di personalizzazione, sia come abitazione indipendente sia come spazio dedicato agli ospiti o ad attività ricettive.
Completa la proprietà una graziosa dépendance indipendente, ideale come studio, suite per gli ospiti, appartamento di servizio o soluzione perfetta per locazioni turistiche.

Il fascino della dimora storica
L'intero complesso conserva il carattere autentico delle antiche residenze del centro storico. Le splendide travi in legno a vista, i soffitti con pianelle in cotto, i pavimenti in terracotta originale e i camini presenti nelle zone giorno conferiscono agli ambienti un'atmosfera calda, elegante e senza tempo.
Ogni dettaglio racconta la storia del palazzo e contribuisce a creare un'identità unica, difficilmente replicabile nelle costruzioni moderne. Il fascino dell'architettura tradizionale umbra si unisce alla solidità della struttura e alla qualità dei materiali originari, rendendo questa proprietà un bene di grande valore storico e architettonico.

Tradizione e design contemporaneo
La proprietà necessita attualmente di una ristrutturazione parziale, circostanza che rappresenta una straordinaria opportunità per reinterpretare gli spazi secondo uno stile contemporaneo senza rinunciare al fascino storico dell'immobile.
Gli ambienti si prestano perfettamente ad accogliere un arredamento moderno ed elegante, dove linee pulite, materiali naturali e finiture di pregio dialogano armoniosamente con il calore delle travi in legno, del cotto e dei camini originali. Il risultato potrebbe essere una residenza di grande personalità, capace di coniugare comfort, design e tradizione.

Il giardino e la corte privata
Il vero elemento distintivo della proprietà è il magnifico giardino privato con corte interna, una caratteristica praticamente introvabile all'interno del centro storico di Città di Castello.
Questo spazio verde rappresenta un autentico prolungamento della casa: un luogo riservato dove rilassarsi, organizzare pranzi e cene all'aperto o creare eleganti zone living immerse nella natura. Alberi secolari, muri in pietra e scorci suggestivi donano all'intero contesto un'atmosfera romantica e senza tempo.
La corte può essere valorizzata con arredi in ferro battuto, fioriture stagionali, illuminazione scenografica e spazi dedicati al relax, trasformandosi in un'oasi privata nel cuore della città.

Un immobile dalle molteplici potenzialità
Grazie alla presenza di tre unità indipendenti, questa proprietà offre una versatilità davvero rara.
Può essere trasformata in un'importante residenza privata con spazi dedicati agli ospiti, in una soluzione ideale per più nuclei familiari oppure in una struttura ricettiva ricca di charme, capace di coniugare il prestigio del centro storico con il privilegio di un grande giardino privato.
L'organizzazione degli spazi consente inoltre di vivere una parte dell'immobile riservandone un'altra ad attività ricettive o ad investimento, valorizzando così al massimo il potenziale dell'intero complesso.

Una proprietà destinata a distinguersi
Immobili come questo rappresentano una vera rarità sul mercato. L'indipendenza del complesso, il prestigio della posizione, il fascino delle finiture originali e la presenza di un ampio giardino privato rendono questa dimora un'opportunità difficilmente replicabile.
Non si tratta semplicemente di acquistare una casa, ma di investire in un patrimonio storico dal grande valore architettonico ed emozionale, capace di essere reinterpretato in chiave contemporanea senza perdere la propria anima.
Una proprietà esclusiva, destinata a chi desidera vivere o investire in una delle residenze più affascinanti del centro storico di Città di Castello.