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Set within an exclusive complex of just eight residences, this charming property enjoys access to beautifully maintained communal gardens and a large shared swimming pool. Predominantly owned as second homes, the residences are seldom fully occupied, ensuring a peaceful and private atmosphere throughout the year.
Uniquely, this is the only fully detached house within the complex, positioned at the end of the development to offer exceptional privacy. A generous 40 sqm terrace and private garden provide the perfect setting for outdoor dining and relaxation, with lovely views towards the medieval hilltop town of Montone, renowned for its excellent restaurants, cafés, and authentic Italian character.
Built approximately twelve years ago and meticulously maintained, the house combines traditional craftsmanship with modern comfort. Accommodation comprises two double bedrooms, including a principal suite with en-suite bathroom, together with a second bathroom. The highlight of the property is the magnificent 50 sqm living area, featuring a dramatic double-height pitched ceiling rising to 5.6 metres, exposed chestnut beams, and traditional terracotta tiles, creating a wonderfully bright and spacious environment. Large openings seamlessly connect the interior with the terrace and garden, enhancing the sense of space and light.
The complex benefits from a large communal swimming pool and professionally maintained grounds. Annual service charges, approximately €3,500, cover the upkeep of gardens, communal lighting, and pool maintenance, making the property an ideal lock-up-and-leave residence. With no restrictions on holiday rentals, it also offers excellent income potential while allowing owners to enjoy the property for their own vacations. Furniture may be available by separate negotiation.
A rare opportunity to acquire a beautifully maintained detached home that combines privacy, character, ease of ownership, and attractive rental prospects in one of Umbria’s most desirable settings.
Situata all’interno di un esclusivo complesso di sole otto residenze, questa incantevole proprietà gode dell’accesso a giardini comuni curatissimi e a un’ampia piscina condivisa. Essendo per lo più utilizzate come seconde case, le residenze sono raramente occupate al completo, garantendo un’atmosfera tranquilla e riservata durante tutto l’anno.
Si tratta dell’unica casa completamente indipendente all’interno del complesso, situata all’estremità del complesso residenziale per offrire una privacy eccezionale. Una spaziosa terrazza di 40 m² e un giardino privato offrono l’ambiente perfetto per cenare all’aperto e rilassarsi, con una splendida vista sulla città medievale di Montone, arroccata sulla collina, rinomata per i suoi eccellenti ristoranti, i caffè e l’autentico carattere italiano.
Costruita circa dodici anni fa e meticolosamente mantenuta, la casa combina l’artigianato tradizionale con i comfort moderni. La disposizione interna comprende due camere matrimoniali, tra cui una suite padronale con bagno privato, oltre a un secondo bagno. Il fiore all’occhiello della proprietà è la magnifica zona giorno di 50 m², caratterizzata da un suggestivo soffitto a doppia altezza che raggiunge i 5,6 metri, travi a vista in castagno e tradizionali piastrelle in cotto, che creano un ambiente meravigliosamente luminoso e spazioso. Ampie aperture collegano senza soluzione di continuità l’interno con la terrazza e il giardino, esaltando la sensazione di spazio e luce.
Il complesso dispone di un’ampia piscina comune e di giardini curati da professionisti. Le spese condominiali annuali, pari a circa 3.500 €, coprono la manutenzione dei giardini, l’illuminazione comune e la cura della piscina, rendendo la proprietà una residenza ideale da lasciare chiusa a chiave senza preoccupazioni. Senza restrizioni sugli affitti turistici, offre inoltre un eccellente potenziale di reddito, consentendo al contempo ai proprietari di godersi la proprietà per le proprie vacanze. L’arredamento può essere disponibile previa trattativa separata.
Un’occasione rara per acquisire una casa indipendente splendidamente mantenuta che unisce privacy, carattere, facilità di gestione e interessanti prospettive di affitto in una delle località più ambite dell’Umbria.
