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Casale panoramico tra Marche e Umbria - ampi spazi e possibilità di tre unità indipendenti
Nelle splendide colline al confine tra Marche e Umbria, a pochi minuti da Apecchio e a meno di 20 km da Città di Castello, proponiamo in vendita caratteristica casa colonica immersa nella natura e baciata dal sole per l'intero arco della giornata.
Il casale si sviluppa su quattro livelli e offre grande flessibilità d'uso: può essere vissuto come un'unica abitazione oppure suddiviso in tre unità indipendenti, ideale per attività ricettiva, casa vacanze o soluzione plurifamiliare.
Distribuzione interna
Piano terra: Cucina abitabile con camino ad angolo, sala con camino, collegamento al piano sottostante con camera e bagno.
Primo piano (accesso tramite scale in arenaria): unità sinistra: sala con cucina a parete e camino ad angolo; scala interna verso camera con bagno. Unità destra: sala con cucina a parete; scala in arenaria verso camera matrimoniale con bagno
Pavimenti in parte in vecchio cotto e in parte in gres, struttura in ottime condizion, necessaria ristrutturazione interna degli impianti, acqua fornita da sorgente naturale, piano seminterrato con pompa e serbatoio
La proprietà comprende circa 1,7 ettari di terreno che degradano verso il fiume, offrendo privacy e un contesto paesaggistico di grande fascino.
Accesso comodo tutto l'anno, nessuna criticità legata all'innevamento invernale
A 5 minuti da Apecchio, con tutti i servizi essenziali: supermercato, farmacia, banca e ufficio postale, ristoranti.
Soluzione ideale per chi desidera vivere nella quiete della campagna, realizzare una struttura ricettiva o disporre di una residenza di charme in un contesto naturale autentico.
Panorama-Bauernhaus zwischen Marken und Umbrien - geräumig und mit der Möglichkeit zur Aufteilung in drei unabhängige Wohneinheiten.
In den prächtigen Hügeln an der Grenze zwischen den Marken und Umbrien, nur wenige Minuten von Apecchio und weniger als 20 km von Città di Castello entfernt, bieten wir ein charakteristisches Bauernhaus zum Verkauf an, das von Natur umgeben ist und den ganzen Tag von der Sonne geküsst wird.
Das Bauernhaus erstreckt sich über vier Ebenen und bietet große Flexibilität bei der Nutzung: Es kann als Einfamilienhaus bewohnt oder in drei unabhängige Einheiten aufgeteilt werden, ideal für ein Hotelunternehmen, ein Ferienhaus oder eine Mehrfamilienlösung.
Interne Verteilung
Erdgeschoss: Wohnküche mit Eckkamin, Wohnzimmer mit Kamin, Verbindung zum darunterliegenden Stockwerk mit Schlafzimmer und Badezimmer.
Erster Stock (Zugang über Sandsteintreppe): Linke Wohnung: Wohnzimmer mit Einbauküche und Eckkamin; Innentreppe zum Schlafzimmer mit Bad. Rechte Wohnung: Wohnzimmer mit Einbauküche; Sandsteintreppe zum Doppelzimmer mit Bad.
Die Böden bestehen teils aus alter Terrakotta, teils aus Steinzeug, die Bausubstanz ist in ausgezeichnetem Zustand, eine interne Sanierung der technischen Anlagen ist erforderlich, die Wasserversorgung erfolgt über eine natürliche Quelle, im Keller befinden sich eine Pumpe und ein Tank.
Das Anwesen umfasst ca. 1,7 Hektar Land, das zum Fluss hin abfällt und somit Privatsphäre und eine reizvolle Landschaft bietet.
Bequemer Zugang das ganze Jahr über, keine Probleme durch Schneefall im Winter
5 Minuten von Apecchio entfernt, mit allen wichtigen Einrichtungen: Supermarkt, Apotheke, Bank und Post, Restaurants.
Eine ideale Lösung für alle, die in der Ruhe des Landlebens wohnen, ein Gastgewerbe aufbauen oder einen charmanten Wohnsitz in authentischer Naturlandschaft besitzen möchten.
