CITTÀ DI CASTELLO – About 10 km from the center of the Upper Tiber Valley, we offer for sale a farm estate consisting of two farmhouses, an outbuilding, building volume for an additional structure, and 42 hectares of land of various types.
The real estate complex includes:a recently renovated farmhouse of 180 sqm,another rural building of 235 sqm, divided into two separate residential units,a small agricultural annex of 35 sqm, and a shed of 40 sqm.
The first building, measuring 180 sqm, features at its center an ancient watchtower dating back to the medieval period. It rises on two levels and consists of a kitchen with dining area, living room with fireplace, three bedrooms, and two bathrooms. From the first-floor bedroom, there is access to the terrace of the tower, offering a stunning view of the surrounding countryside.
In the basement level, there are rustic storage rooms and a warehouse totaling 80 sqm, which are well finished and could be converted into small tourist apartments if desired. This recently renovated home features exposed natural stone walls, terracotta floors, and wooden beams with brick tiles.
A short distance from this building stands the second residential unit, currently divided into two independent apartments, which could easily be restored to its original layout if needed.
The larger apartment includes a living room with an antique fireplace, open-plan kitchen, two bedrooms, and a bathroom.
The smaller apartment offers a living room with kitchenette, large double bedroom, and bathroom.
On the basement floor, there are various storage rooms and cellars.
Not far from the residential units, there are additional outbuildings, including a tool shed, a brick-built annex, and a foundation area where another residential unit of about 140 sqm can be built.
The property is located in a high hillside area, about 600 meters above sea level, enjoying a beautiful panoramic view. The land, all in one block, includes 14 hectares of arable land and pasture, 28 hectares of woodland, and an olive grove with around 150 trees.
Water supply comes from both a private well and a consortium aqueduct, along with cisterns for rainwater collection.
The sale also includes the PAC (EU agricultural subsidy) entitlements.
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CITTA' DI CASTELLO, a circa 10 Km. dal centro Altotiberino, proponiamo in vendita azienda agricola composta da 2 casali, annesso, cubatura per ulteriore edificio e 42 ettari di terreni di varia natura. Il compendio immobiliare si compone di un casale recentemente ristrutturato di 180 mq. di un altro fabbricato rurale di 235 mq. suddiviso in 2 unità abitative distinte, un piccolo annesso agricolo di 35 mq. ed una rimessa di 40 mq. Il primo fabbricato di 180 mq. con al centro un'antica torretta d'avvistamento risalente al periodo medioevale si eleva su 2 livelli ed è composto da cucina abitabile, sala con camino, 3 camere e 2 bagni. Dalla camera del piano primo inoltre si accede al terrazzo della torretta, dove possiamo ammirare la bellezza del paesaggio circostante. Al piano seminterrato invece sono presenti fondi rustici ed un magazzino per ulteriori 80 mq. (ben rifiniti), che all'evenienza potrebbero essere riconvertiti per creare ulteriori mini appartamenti a scopo turistico ricettivo. Questa abitazione di recente ristrutturazione è caratterizzata da pareti in pietra naturale a vista, pavimento in cotto, travi in legno e pianelle. Poco distante questo fabbricato abbiamo la seconda unità abitativa, che al momento è stata suddivisa in 2 appartamenti indipendenti, ma all'occorrenza può tornare allo stato originario. L'appartamento più grande ha un soggiorno con antico camino e cucina a vista, 2 camere ed un bagno, mentre l'altro di dimensioni minori ha un soggiorno con angolo cottura, una grande camera matrimoniale ed un bagno, mentre al piano seminterrato ci sono varie magazzini e cantine. Poco distante le unità abitative, ci sono ulteriori fabbricati che sono rispettivamente una rimessa attrezzi, un annesso in muratura ed una platea dove può essere edificata un'ulteriore unità abitativa di circa 140 mq. Questa proprietà si trova in una zona di alta collina a circa 600 mt di altitudine con una bella veduta panoramica. I terreni in corpo unico si suddividono in 14 ettari di seminativi e pascoli, 28 ettari di boschi ed un oliveto con circa 150 piante. Per quanto riguarda l'approvvigionamento dell'acqua ci sono sia un pozzo che una conduttura consorziale, oltre a cisterne per il recupero delle acque piovane. Nella vendita sono incluse le quote PAC
