CITTÀ DI CASTELLO, approximately 8 km from the town center, situated in a convenient and panoramic hilly area, we offer for sale a residential complex consisting of two farmhouses with about 5 hectares of land, including an olive grove and a swimming pool.
The farmhouses, fully renovated with high-quality materials, include a main building of approximately 360 sqm, which houses the primary residence and a garage, and a second building of 230 sqm, consisting of two additional apartments, a bedroom with a bathroom, two garages, and a storage room.
Upon passing through the automated gate, to the right, there is a practical canopy, perfect for parking cars in the shade during summer. Continuing along the cypress-lined driveway, you arrive at the main residence located within the expansive garden. The residence features a double living room with a fireplace, a dining room, and a kitchen, both opening onto a spacious 25 sqm porch at the rear of the farmhouse. The living area is complemented by a bathroom and a room prepared for an elevator. From this floor, you can also directly access the large garage located in the basement.
The upper floor includes three bedrooms, all with en-suite bathrooms. The master bedroom also features a walk-in closet, a beautiful fireplace, and private access via an external staircase.
Not far from this building is a 230 sqm annex spread over three levels. On the ground and first floors, there is a beautiful apartment with a kitchen, a dining room, a bright living room with a fireplace, and access to the porch and large terraces of 90 and 65 sqm at the rear of the building. The upper floor houses two bedrooms with en-suite bathrooms, one of which has external access via an outdoor staircase and loggia. In the basement, there is a one-bedroom apartment, a bedroom with a bathroom, two garages, and a practical storage room.
In the large, well-maintained garden near the farmhouses, there is a beautiful 10x5 swimming pool with an annex used as a storage room for pool equipment. From this spot, you can enjoy a breathtaking panoramic view of all the villages surrounding the property.
The landscaped garden, equipped with a fixed irrigation system and lighting, hosts a variety of plants, including cypresses, oaks, and olive trees, as well as the remaining fenced land featuring an olive grove with about 430 trees, a lovely pine forest, and a 60 sqm shed.
The approximately 3.5 hectares of land are entirely fenced, and the property is accessed via an automated gate.
The finishes of the farmhouses are of excellent quality, with terracotta, marble, and fine parquet flooring. The ceilings feature wooden beams and terracotta tiles, adhering to the traditional Umbrian farmhouse style.
This property is ideal not only as a residential home but also as a hospitality structure, making it suitable for inclusion in both national and international tourism channels.
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CITTA' DI CASTELLO, a circa 8 Km. dal centro, situato in una zona collinare comoda e panoramicissima, proponiamo in vendita complesso residenziale costituito da 2 casali con circa 5 ettari di terreno con oliveto e piscina. I casali completamente ristrutturati con materiali di pregio sono costituiti da uno stabile principale di circa 360 mq. con l'abitazione principale e garage, mentre l'altro fabbricato di 230 mq. è costituito da altri 2 appartamenti, una camera con bagno con 2 garage e fondo. Oltrepassando il cancello automatizzato alla sua destra abbiamo una pratica tettoia, utile per parcheggiare le auto all'ombra nei periodi estivi. Proseguendo sul viale costeggiato da cipressi, si arriva all'abitazione padronale situata nel grande giardino. La stessa si compone di un doppio salone con camino, una sala da pranzo ed una cucina entrambe con affaccio verso l'ampio portico di 25 mq. situato sul retro del casale. Il reparto giorno inoltre si completa con un bagno ed un vano predisposto per ospitare un ascensore. Da questo piano inoltre si accede direttamente all'ampio garage situato nel piano seminterrato. Il piano superiore invece conta ben 3 camere tutte con bagno privato, mentre la padronale ha anche una cabina armadio, un bel camino ed un accesso privato tramite scale esterna. Non molto distante questo fabbricato sorge una dependance di 230 mq. che si eleva su 3 livelli. Al piano terra e primo abbiamo un bellissimo appartamento composto da cucina, sala da pranzo, luminosissimo salone con camino e accesso al portico ed i grandi terrazzi di 90 e 65 mq. situati sul retro dello stabile, mentre al piano superiore abbiamo 2 camere con bagno en suite. Una delle 2 camere ha anche un accesso esterno tramite scala esterna e loggia. Nel piano seminterrato invece sono presenti un appartamento bilocale, una camera con bagno, ben 2 garage ed un pratico magazzino. Nel grande giardino poco distante i casali abbiamo una bella piscina 10 x 5 con annesso, utilizzato come rimessa per le attrezzature della stessa. Da qui possiamo godere di un panorama a dir poco strepitoso che guarda verso tutti i borghi limitrofi la proprietà. Nel grande giardino ben curato, dotato di impianto d'irrigazione fisso ed illuminazione abbiamo molte varietà di piante, come cipressi, querce ed olivi così come nei restanti terreni interamente recintati dove è presente un oliveto con circa 430 piante ed una bella pineta oltre ad una rimessa di 60 mq. I terreni di circa 3,50 ettari sono interamente recintati e l'ingresso alla proprietà avviene tramite cancello automatizzato. Le finiture dei casali sono tutte di ottimo livello, con pavimenti in cotto, marmo e pregiato parquet, mentre i solai sono tutti con travi in legno e pianelle, così come nella tradizione dei casali Umbri. Questa proprietà oltre che come abitazione residenziale, può anche essere utilizzata come struttura ricettiva ed essere inserita nei canali del turismo nazionale ed internazionale.
