A short distance from the border with Tuscany, we offer for sale real estate compendium consisting of an old farmhouse of about 290 sqm. fully renovated, with garage of 54 sqm., as is also renovated the adjacent villa of 180 sqm. consisting of two independent apartments, outbuilding and land of about 10 hectares where there are an ecological swimming pool and a private lake.
The farmhouse consists of 2 separate housing units, however also joinable to form one large apartment or also to create more housing units or rooms to rent. On the ground floor is the smaller apartment of about 90 square meters consisting of large kitchen and living room of 26 square meters each, bedroom, study and bathroom. The other larger apartment, on the other hand, rises on several levels with a tavern in the basement, 2 double bedrooms with 2 bathrooms on the ground floor, while on the first floor there is a hall and a living room both of 30 sq m., as well as 2 bedrooms and an additional bathroom. There is also a large garage of 54 sq m.
Two villa's apartments both consist of a living room, kitchen, 2 double bedrooms and 2 bathrooms.
Not far from the farmhouse stands a small annex where there are an additional bedroom with bathroom. Externally the property has beautiful terraces from where you have a nice view of the neighboring countryside. Not far from the farmhouse we also have a nice organic swimming pond, surrounded by water lilies and other aquatic plants and a lush garden with many plants such as olive trees, junipers, rose bushes and lavender. The property is equipped with a 15 Kw photovoltaic system, as well as heating system and hot water production with wood and pellet boiler, LPG boiler and solar thermal panels. The whole property is suitable both to be inhabited as a main residence and to be included in tourist channels, these areas being in high demand by both Italian and foreign clients. Possibility of sale also fractional.
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A poca distanza dal confine con la Toscana, proponiamo in vendita compendio immobiliare costituito da un antico casale di circa 290 mq. calpestabili, interamente ristrutturato, con garage di 54 mq., così com'è ristrutturata anche la villa adiacente di 180 mq. composta da due appartamenti indipendenti, dependance e terreno di circa 10 ettari dove sono presenti una piscina ecologica ed un lago privato.
Il casale si compone di 2 unità abitative distinte, comunque anche riunibili per formare un unico grande appartamento oppure anche per creare più unità abitative o camere da affittare. Al piano terreno è presente l'appartamento più piccolo di circa 90 mq. composto da ampia cucina e soggiorno di 26 mq. ciascuno, camera, studio e bagno. L'altro appartamento di dimensioni maggiori invece si eleva su più livelli con una taverna al piano seminterrato, 2 camere matrimoniali con 2 bagni al piano terreno, mentre al piano primo sono presenti una sala e un soggiorno entrambi di 30 mq., oltre a 2 camere ed un ulteriore bagno. Questo casale si completa di un ampio garage di 54 mq.
Invece i 2 appartamenti della villa sono entrambi composti da soggiorno, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali e 2 bagni.
Poco distante dal casale sorge un piccolo annesso dove è ricavata un'ulteriore camera con bagno. Esternamente la proprietà ha delle belle terrazze da dove si ha una bella vista sulla campagna limitrofe. Poco distante il casale abbiamo anche un bel laghetto biologico balneabile, circondato da ninfee ed altre piante acquatiche ed un rigoglioso giardino con molte piante come olivi, ginepri, roseti e lavanda. La proprietà è dotata di un impianto fotovoltaico da 15 Kw, oltre ad impianto di riscaldamento e produzione di acqua calda con caldaia a legna e pellet, caldaia a GPL e pannelli solari termici. L'intera proprietà è adatta sia per essere abitata come residenza principale che per essere inserita nei canali turistici, essendo queste zone molto richieste da clienti sia Italiani che stranieri. Possibilità di vendita anche frazionata.
