5间卧室别墅, 25000 m²

卡斯泰洛城, Perugia (省)

Casale da completare con terreno e piscina in vendita nei pressi di Città di Castello, Perugia. La proprietà di 440 mq con torre di ulteriori 75 mq è il frutto della ristrutturazione di due vecchie case rurali in pietra. Il casale è situato su un ampio terrazzo naturale la cui posizione, protetta dai venti, gli conferisce un microclima particolarmente favorevole. La proprietà, la cui posizione è dominante sulla valle del fiume Nestore, è costituita da due fabbricati distinti uniti da un elegante corridoio di passaggio. L’intero complesso abitativo si sviluppa su due livelli collegati sia da scale interne che esterne ed è composto da un ingresso, un ampio soggiorno con camino, una sala da pranzo, una cucina, 4 camere, 4 bagni. La camera padronale ha una meravigliosa doppia finestra ad arco in mattoni che offre una splendida vista sul panorama. Questa prestigiosa proprietà, per cui vi è la possibilità di realizzare due annessi di 40 mq da adibire eventualmente a dependance, è circondata da circa 2,5 ettari (6,17 acri) di terreno già predisposto per la realizzazione del giardino e della piscina secondo il progetto di un noto architetto paesaggista, con aggiuntivo pergolato adibito a carport da 4 posti auto. La proprietà presenta le tipiche caratteristiche dello stile umbro, quali le meravigliose ed antiche travi in legno a vista, ampi camini e la facciata in pietra. L’attenzione nella scelta dei materiali molto pregiati rende la proprietà unica anche se ancora non è stata ultimata. I lavori di completamento dell’edificio richiederanno 4 mesi circa e potranno essere realizzati dall’attuale proprietario sulla base di un preciso capitolato, oppure autonomamente dall’acquirente. La proprietà gode di ottima privacy ed è ben collegata ai servizi principali.

IMMOBILE Rif: PER1934

Tipologia: Casale su due livelli di circa 440 mq in costruzione con terreno e piscina; più annesso di 75 mq.
Annesso/i: Torre di 75 mq circa, con facciata in pietra. Vi è la possibilità di realizzare due ulteriori annessi di 40 mq da adibire eventualmente a dependance.
Condizioni: Casale da completare la cui ristrutturazione è stata realizzata secondo le più recenti norme antisismiche; questo è stato completato al rustico con intonaci, predisposizioni elettriche e idrauliche. Il completamento dell’edificio richiederà 4 mesi circa e potrà essere realizzato dall’attuale proprietario sulla base di un preciso capitolato, oppure autonomamente dall’acquirente.
Terreno: Circa 2,5 ettari (6,17 acri) di terreno già predisposto per la realizzazione del giardino e della piscina secondo il progetto di un noto architetto paesaggista. nn Dove: Città di Castello, Provincia: Perugia, Regione: Umbria.
Distanza dai servizi: 5 km da Morra, 15 km da Città di Castello, 30 km da Cortona.
Distanza da aeroporti principali: Perugia 60 km, Firenze 135 km, Roma 250 km.
Strada bianca: 1,5 km. nn Piscina: Non presente al momento; da progetto si prevede una piscina di 4 x 15 m con solarium e doppio pergolato.
Posto auto: Pergolato con 4 posti auto, previsto da progetto.
Utenze:
Rete telefonica fissa: Da attivare.
Wi-Fi: Da attivare.
Riscaldamento: Da attivare.
Pozzo: Presente.
Acqua: Pozzo.
Energia elettrica: Disponibile.
Classe Energetica: Da definire al completamento dell’immobile. nn Disposizione:
Piano Terra:
Sala d' ingresso a doppia altezza con balconata,
Sala da pranzo su due ambienti,
Cucina su due ambienti,
Soggiorno su due ambienti con camino collegati al primo edificio tramite un disimpegno;

Piano Primo:
Quattro camere ognuna con disimpegno,
Quattro bagni,
Ingresso.

Bauernhaus mit Grundstück und Schwimmbad zu verkaufen in der Nähe von Città di Castello, Perugia. Das 440 m² große Anwesen mit einem zusätzlichen 75 m² großen Turm ist das Ergebnis der Renovierung von zwei alten ländlichen Steinhäusern. Das Bauernhaus befindet sich auf einer großen natürlichen Terrasse, die durch ihre windgeschützte Lage ein besonders günstiges Mikroklima bietet. Das Anwesen, dessen Lage das Tal des Flusses Nestore dominiert, besteht aus zwei getrennten Gebäuden, die durch einen eleganten Durchgang miteinander verbunden sind. Der gesamte Wohnkomplex erstreckt sich über zwei Ebenen, die durch Innen- und Außentreppen verbunden sind, und besteht aus einer Eingangshalle, einem großen Wohnzimmer mit Kamin, einem Esszimmer, einer Küche, 4 Schlafzimmern und 4 Bädern. Das Hauptschlafzimmer hat ein wunderschönes Doppelbogenfenster aus Backstein, das einen herrlichen Blick auf das Panorama bietet. Dieses prestigeträchtige Anwesen, für das die Möglichkeit besteht, zwei Anbauten von 40 m² zu errichten, die eventuell als Dependance genutzt werden können, ist von ca. 2,5 ha Land umgeben, das bereits für die Anlage des Gartens und des Swimmingpools nach dem Projekt eines bekannten Landschaftsarchitekten vorbereitet wurde, mit einer zusätzlichen Pergola, die als Carport für 4 Autos dient. Das Anwesen weist die typischen Merkmale des umbrischen Stils auf, wie die wunderschönen alten Holzbalken, die großen Kamine und die Steinfassade. Die Sorgfalt bei der Auswahl der sehr edlen Materialien macht das Anwesen einzigartig, auch wenn es noch nicht fertiggestellt ist. Die Arbeiten zur Fertigstellung des Gebäudes werden ca. 4 Monate in Anspruch nehmen und können vom derzeitigen Eigentümer auf der Grundlage eines genauen Lastenheftes oder vom Käufer selbständig durchgeführt werden. Das Anwesen genießt eine ausgezeichnete Privatsphäre und ist gut an die wichtigsten Dienstleistungen angeschlossen.

PROPERTY Ref: PER1934

Typ: Bauernhaus auf zwei Ebenen von ca. 440 qm im Bau mit Land und Schwimmbad; plus Nebengebäude von 75 qm.
Nebengebäude: Turm von ca. 75 qm, mit Steinfassade. Es besteht die Möglichkeit, zwei weitere Nebengebäude von 40 qm zu bauen, die als Dependance genutzt werden können.
Zustand: Bauernhaus, dessen Renovierung nach den neuesten erdbebensicheren Standards durchgeführt wurde; diese wurde rustikal mit Verputz, Elektro- und Klempnerarbeiten abgeschlossen. Die Fertigstellung des Gebäudes wird ca. 4 Monate in Anspruch nehmen und kann vom jetzigen Eigentümer nach genauen Vorgaben oder in Eigenregie des Käufers durchgeführt werden.
Land: Ungefähr 2,5 Hektar Land, das bereits für die Anlage des Gartens und des Swimmingpools nach dem Projekt eines bekannten Landschaftsarchitekten vorbereitet ist. nn Wo: Città di Castello, Provinz: Perugia, Region: Umbrien.
Entfernungen von Dienstleistungen: 5 km von Morra, 15 km von Città di Castello, 30 km von Cortona.
Entfernung von den wichtigsten Flughäfen: Perugia 60 km, Florenz 135 km, Rom 250 km.
Weiße Straße: 1,5 km. nn Pool: Zur Zeit nicht vorhanden; ein 4 x 15 m großer Pool mit Solarium und doppelter Pergola ist geplant.
Parkplatz: Pergola mit 4 Parkplätzen, vom Projekt geplant.
Versorgungseinrichtungen:
Festnetztelefon: noch zu aktivieren.
Wi-Fi: Noch zu aktivieren.
Heizung: Noch zu aktivieren.
Brunnen: Vorhanden.
Wasser: Brunnen.
Elektrizität: Vorhanden.
Energieklasse: Wird bei Fertigstellung festgelegt. nn Grundriss:
Erdgeschoss:
Doppelhohe Eingangshalle mit Balkon,
Esszimmer über zwei Zimmer,
Küche über zwei Zimmer,
Wohnzimmer über zwei Zimmer mit Kamin, verbunden mit dem ersten Gebäude durch einen Flur;

Erster Stock:
Vier Schlafzimmer jeweils mit Flur,
Vier Bäder,
Eingangshalle.

Фермерский дом с участком и бассейном недалеко от Читта-ди-Кастелло, Перуджа. Особняк площадью 440 кв. м с дополнительной башней площадью 75 кв. м является результатом реконструкции двух старых каменных домов в сельской местности. Фермерский дом расположен на большой естественной террасе, защищенной от ветров, что обеспечивает особенно благоприятный микроклимат. Особняк, с которого открывается вид на долину реки Несторе, состоит из двух отдельных зданий, соединенных элегантным переходом. Весь жилой комплекс расположен на двух уровнях, соединенных внутренней и внешней лестницами, и состоит из прихожей, большой гостиной с камином, столовой, кухни, 4 спален и 4 ванных комнат. В главной спальне есть чудесное двойное арочное кирпичное окно, из которого открывается великолепный вид на панораму. Престижный особняк, к которому возможно возведение двух пристроек площадью 40 кв.м. для последующего использования в качестве иждивения, окружен участком площадью около 2,5 га (6,17 акров), уже подготовленным для создания сада и бассейна по проекту известного ландшафтного архитектора, с дополнительной беседкой, используемой в качестве гаража на 4 машины. Особняк имеет типичные черты умбрийского стиля, такие как замечательные старые деревянные балки, большие камины и каменный фасад. Тщательный выбор высококачественных материалов делает дом уникальным, даже если он еще не завершен. Работы по завершению строительства займут около 4 месяцев и могут быть выполнены нынешним владельцем на основе точных спецификаций или самостоятельно покупателем. Особняк имеет отличную приватность и хорошо связан с основными службами.

Код объекта: PER1934

Тип: Двухуровневый фермерский дом площадью около 440 кв.м. с земельным участком и бассейном, а также флигель площадью 75 кв.м.
Пристройка/ы: Башня площадью около 75 кв.м. с каменным фасадом. Есть возможность строительства двух дополнительных пристроек площадью 40 кв.м. для использования в качестве иждивенцев.
Состояние: Фермерский дом, реконструкция которого будет завершена в соответствии с последними антисейсмическими стандартами; штукатурка, электрика и сантехника выполнены в рустикальном стиле. Завершение строительства займет около 4 месяцев и может быть выполнено нынешним владельцем на основе точных спецификаций или автономно покупателем.
Земельный участок: Примерно 2,5 гектара (6,17 акров) земли уже подготовлены для создания сада и бассейна по проекту известного ландшафтного архитектора. nn Где: Читта-ди-Кастелло, провинция: Перуджа, регион: Умбрия.
Расстояние от сервисов: 5 км от Морры, 15 км от Читта-ди-Кастелло, 30 км от Кортоны.
Расстояние от основных аэропортов: Перуджа 60 км, Флоренция 135 км, Рим 250 км.
Белая дорога: 1,5 км. nn Бассейн: На данный момент отсутствует; планируется построить бассейн 4 x 15 м с солярием и двойной беседкой.
Парковочное место: Пергола с 4 парковочными местами, запланирована проектом.
Коммунальные услуги:
Стационарная телефонная сеть: Будет активирована.
Wi-Fi: будет активирован.
Отопление: Будет активировано.
Скважина: есть.
Вода: Колодец.
Электричество: есть.
Класс энергопотребления: Будет определен после завершения строительства. nn Планировка:
Первый этаж:
Прихожая двойной высоты с балконом,
Столовая на две комнаты,
Кухня над двумя комнатами,
Гостиная на две комнаты с камином, соединенная с первым зданием коридором;

Второй этаж:
4 спальни, каждая с прихожей,
Четыре ванные комнаты,
Прихожая.

Masía a completar con terreno y piscina en venta cerca de Città di Castello, Perugia. La propiedad de 440 m2 con una torre adicional de 75 m2 es el resultado de la renovación de dos antiguas casas rurales de piedra. El caserío está situado en una gran terraza natural cuya posición, protegida de los vientos, le confiere un microclima particularmente favorable. La propiedad, cuya posición domina el valle del río Nestore, consta de dos edificios independientes unidos por un elegante pasadizo. Todo el complejo residencial se distribuye en dos niveles conectados por escaleras interiores y exteriores y consta de un hall de entrada, un gran salón con chimenea, un comedor, una cocina, 4 dormitorios y 4 cuartos de baño. El dormitorio principal tiene una maravillosa ventana de ladrillo de doble arco que ofrece una espléndida vista del panorama. Esta prestigiosa propiedad, para la que existe la posibilidad de construir dos anexos de 40 m2 que eventualmente se utilizarían como dependencia, está rodeada de aproximadamente 2,5 hectáreas (6,17 acres) de terreno ya preparado para la creación del jardín y la piscina según el proyecto de un conocido arquitecto paisajista, con una pérgola adicional utilizada como cochera para 4 coches. La propiedad tiene las características típicas del estilo umbro, como las maravillosas vigas de madera antiguas, las grandes chimeneas y la fachada de piedra. El cuidado puesto en la elección de materiales muy nobles hace que la propiedad sea única, aunque aún no se haya terminado. Las obras de finalización del edificio durarán unos 4 meses y pueden ser realizadas por el propietario actual en base a un pliego de condiciones preciso, o de forma independiente por el comprador. La propiedad goza de una excelente privacidad y está bien comunicada con los principales servicios.

ref. propiedad: per1934

Tipo: Cortijo en dos plantas de aproximadamente 440 m2 en construcción con terreno y piscina; más dependencia de 75 m2.
Anexo/s: Torre de aprox. 75 m2, con fachada de piedra. Posibilidad de construir dos anexos más de 40 m2 para dependencia.
Estado: Cortijo a terminar cuya reforma se ha realizado según las más recientes normas antisísmicas; ésta se ha completado rústicamente con revocos, arreglos eléctricos y de fontanería. La finalización del edificio durará aproximadamente 4 meses y puede ser realizada por el propietario actual sobre la base de un pliego de condiciones preciso, o de forma autónoma por el comprador.
Terreno: Aproximadamente 2,5 hectáreas de terreno ya preparado para la creación del jardín y la piscina según el proyecto de un conocido arquitecto paisajista. nn Dónde: Città di Castello, Provincia: Perugia, Región: Umbría.
Distancia de los servicios: 5 km de Morra, 15 km de Città di Castello, 30 km de Cortona.
Distancia de los principales aeropuertos: Perugia 60 km, Florencia 135 km, Roma 250 km.
Carretera blanca: 1,5 km. nn Piscina: No presente por el momento; está prevista una piscina de 4 x 15 m con solarium y pérgola doble.
Aparcamiento: Pérgola con 4 plazas de aparcamiento, previsto por proyecto.
Servicios públicos:
Red telefónica fija: Por activar.
Wi-Fi: Por activar.
Calefacción: Por activar.
Pozo: Presente.
Agua: Pozo.
Electricidad: Disponible.
Clase energética: Por definir a la finalización. nn Distribución:
Planta baja:
Hall de entrada a doble altura con balcón,
Comedor en dos ambientes,
Cocina sobre dos habitaciones,
Salón sobre dos habitaciones con chimenea comunicado con el primer edificio por un pasillo;

Primera planta:
Cuatro dormitorios cada uno con pasillo,
Cuatro cuartos de baño,
Hall de entrada.