7间卧室农舍, 400 m²

卡斯泰洛城, Perugia (省)

Highly attractive country estate Characteristics This charming estate comprises two good size and very robust country houses, situated on a hillside where they enjoy the lovely view of the valley below. While the oldest part dates back to the 11th century it comes as no surprise both buildings seem untouched by time. The wide stone walls, some up to one meter wide, and sturdy tower easily withstand the seasons. A tasteful renovation some 20 years ago preserved the characteristic ceiling beams, bricks and other ancient features and created a warm and comfortable home. All maintenance is up to date, this property is absolutely meticulous. The grounds feature a park-like garden in the direct vicinity of the houses, boasting an over-sized pool as well as an utterly enchanting overgrown pergola. The pool is surrounded by a spacious sundeck which offers various lounge, sitting and dining areas and is simply perfect for family or guest entertainment. Description The first house (with the tower) features many rooms but the spaces are cozy and pleasant and thanks to a compact lay-out the house is easy to live in. On the ground floor it consists of a comfortable living room, a kitchen, an impressive library, a guest bedroom and bathroom with shower, and a master bedroom with doors directly opening onto the porch and a private bathroom with bath. The first floor offers a spacious laundry room which can easily be used as a bedroom, a walk-in closet with all the plumbing in place to be changed into a bathroom, a good size bedroom with en-suite sitting area and private bathroom. A large balcony with staircase into the garden offers private access to the first floor. The second floor features two cozy bedrooms both with a balcony and a view. These rooms share the use of the roomy bathroom one floor up in the top of the tower. The second house offers high ceilings and very large ground floor areas, which combines perfectly with the beautiful archways and modern lay-out. The ground floor features a living room with a magnificent stone fire place and garden doors, a very spacious open floor plan design kitchen, a dining area with doors to the porch, a bathroom and bedroom. The first floor offers a lovely sitting room again with a stone fireplace, three bedrooms, two bathrooms and a second fully equipped kitchen. Also here a stone staircase on the outside leads up to the first floor for private access. If desired one or both houses can be rented out separately as each of them has its own gas and electricity meter. Outdoors After the electric gate the paved driveway leads directly up to the back of both houses where there is ample parking space next to either of them. The approximately 3 hectares land are divided into lawns, well designed gardens and fields. A wide stone porch wraps around the house and is an ideal place to absorb both the sun and the view. It also functions as a delightful gathering place between the two houses. The huge pool features a jumping board and dividing wall between the deep and shallow part which renders it ideal for any age and party. Water is supplied by various wells and pumps. An irrigation system is present but might need an overhaul. Surroundings The nearest village is about 2 km down the road and offers most amenities as well as access to the E45 highway for swift north-south connections. Located between Città di Castello and Umbertide in the north of Umbria famous and interesting cities like Perugia (45km) and Assisi (61km) are within easy reach, as is the international airport San Egidio (48 km). From this area it is easy to explore the treasures of Tuscany (Cortona 37km) and Le Marche as well, making it a very desirable location. Umbertide is the home of the renowned Robert Trent Jones Golf Course. Energy rating pending.

Zeer aantrekkelijk landgoed nabij Toscane Kenmerken Dit charmante landgoed bestaat uit twee grote en zeer robuuste landhuizen. Het geheel is gelegen op een heuvel met prachtige uitzicht over de aangrenzende vallei. Hoewel het oudste deel dateert uit de 11e eeuw is het niet verrassend dat beide gebouwen onaangetast zijn door de tijd. De dikke stenen muren, sommige tot een meter breed, en de stevige toren trotseren gemakkelijk de onstuimige seizoenen. Een smaakvolle verbouwing zo'n 20 jaar geleden zorgde voor het behoud van karakteristieke details als de plafonds van balken en bakstenen en creëerde een statig maar tevens gezellig en comfortabel thuis. Alle onderhoud is up-to-date, deze woning is absoluut onberispelijk. Het terrein voorziet in een parkachtige tuin in de directe omgeving van de huizen met daarin een tamelijk fors zwembad en een sprookjesachtige en mooi begroeide pergola. Het zwembad is omgeven door een ruim zonnedek, dat verschillende lounge- en eetgedeelten biedt en is volmaakt voor entertainment van familie en/of gasten. Beschrijving Het eerste huis (met de toren) beschikt over vele kamers, maar de ruimtes zijn behaaglijk en dankzij een compacte lay-out is het een geriefelijk huis om in te wonen. De begane grond bestaat uit een comfortabele woonkamer, een keuken, een indrukwekkende bibliotheek, twee badkamers en twee slaapkamers waarvan een tuindeuren heeft die uitkomen op het terras. De eerste verdieping biedt een ruime waskamer, die gemakkelijk kan worden gebruikt als slaapkamer, een walk-in closet die reeds is voorzien van leidingen om als badkamer te fungeren, een ruime slaapkamer met en-suite een zithoek en een eigen badkamer. Een groot balkon met een trap naar de tuin biedt van buitenaf toegang tot de eerste verdieping. De tweede verdieping beschikt over twee gezellige slaapkamers, beide met een balkon en uitzicht. Deze kamers delen de ruime badkamer die een verdieping hoger in de top van de toren is gelegen. Het tweede huis heeft hoge plafonds en bijzonder ruime vertrekken op de begane grond die perfect samengaan met prachtige bogen in het plafond en de moderne lay-out. De begane grond beschikt over een woonkamer met een prachtige stenen openhaard en tuindeuren, een open design keuken, een eetkamer met openslaande deuren naar de veranda, een badkamer en een slaapkamer. De eerste verdieping biedt een prettige zitkamer, eveneens met een stenen openhaard, drie slaapkamers, twee badkamers en een tweede volledig ingerichte keuken. Ook hier leidt een stenen trap aan de buitenkant naar de eerste verdieping. Beide huizen beschikken over eigen gas-en elektriciteitsmeters en kunnen indien gewenst afzonderlijk verhuurd worden. Buiten Na de elektrische poort voert de verharde oprit direct tot aan de achterkant van beide huizen waar er er meer dan voldoende parkeergelegenheid is. Het terrein van ongeveer 3 hectare is verdeeld in gazon, mooi ontworpen tuinen en velden. Een breed stenen terras ligt rond de beide huizen en is een ideale plek om zowel van de zon als het uitzicht te genieten en dient daarnaast als een heerlijke ontmoetingsplaats tussen de twee huizen in. Het enorme zwembad is voorzien van een springplank en scheidingswand tussen het diepe en ondiepe gedeelte waardoor het ideaal is voor iedere leeftijd en elk feest. Water wordt geleverd door verschillende bronnen en pompen. Een irrigatiesysteem aanwezig is, maar heeft een revisie nodig. Omgeving Het dichtstbijzijnde dorp ligt op ongeveer 2 km afstand en biedt de meest vorkomende voorzieningen, evenals de toegang tot de E45 voor een snelle noord-zuid-verbindingen. Door de ligging tussen Città di Castello en Umbertide in het noorden van Umbrië zijn beroemde en interessante steden als Perugia (45km) en Assisi (61km) zijn gemakkelijk te bereiken, net als de internationale luchthaven van San Egidio (48 km). Vanuit dit gebied is het erg eenvoudig om zowel Toscane (Cortona 37km) als de Marche te verkennen waardoor het een zeer gewilde locatie is. In Umbertide ligt de bekende Robert Trent Jones Golf course. Energie klasse in aanvraag.