2,550,000 €
5间卧室农舍, 769 m² 皮耶韦城, 佩鲁贾 (省) 特拉西梅诺湖
特拉西梅诺湖
- 1 / 29
- 2 / 29
- 3 / 29
- 4 / 29
- 5 / 29
- 6 / 29
- 7 / 29
- 8 / 29
- 9 / 29
- 10 / 29
- 11 / 29
- 12 / 29
- 13 / 29
- 14 / 29
- 15 / 29
- 16 / 29
- 17 / 29
- 18 / 29
- 19 / 29
- 20 / 29
- 21 / 29
- 22 / 29
- 23 / 29
- 24 / 29
- 25 / 29
- 26 / 29
- 27 / 29
- 28 / 29
- 29 / 29
主要特点
- 游泳池
- 地窖
描述
来探索传统与现代的完美融合：Lumen Umbra，位于翁布里亚和托斯卡纳边界处的优雅住宅。
这座辉煌的农庄，经过精心翻新和装饰，细节精致，坐落在奇塔·德拉·皮耶夫城外的山丘上，享有周围景观的壮丽景色。Lumen Umbra 将乡村建筑与现代内饰相结合，房间分为主楼——一间带浴室的双人卧室——和一栋新的机翼，该机翼一丝不苟地尊重主楼的风格，拥有三间卧室和三间浴室。非常适合一群朋友或一个大型家庭，希望在优雅和维护良好的环境中享受放松的假期，并欣赏翁布里亚山丘的无尽景色。
内部
别墅的装饰将传统元素（如砖墙）与现代家具并置。
优雅的奶油色皮革扶手椅和极简风格的沙发点缀着起居室，与树脂地板相得益彰，增强了其现代感。这个一楼区域通过大窗户享有充足的自然光，窗外是郁郁葱葱的花园景色。餐厅将木制餐桌与软垫座椅相结合，营造出乡村别致的效果。现代化的设备齐全的厨房配有大型不锈钢灶台和抽油烟机。别墅内部还包括地下室的一个大房间，设有设备齐全的健身角。别墅配备了空调，厨房和起居室除外。
外部
尽情享受游泳池（海水泳池）的阳光照射，配有舒适的躺椅和遮阳伞。沉浸在这个未受破坏的景观中，欣赏 360 度的壮丽景色。Lumen Umbra 的雄伟花园，在每个细节上都经过精心照料，将用其气味、色彩和自然的声音以及其再生能力包围着您，并欢迎您，将您带入永恒的放松之中。
完美地维护和翻新，几年前使用高质量的工匠材料。
所有公用设施均已就绪。
光伏系统，地暖。空调机组。
海水游泳池。
一栋完美的乡村住宅，将传统的建筑特色与创新的设计融为一体。凭借宽敞的起居空间、私密性和便利的当地设施，非常适合与家人和朋友一起享受。
该房产的地理位置非常优越，可以探索翁布里亚的这一片角落，以及托斯卡纳和拉齐奥等邻近地区。得益于 A1 高速公路和奇乌西或法布罗火车站（10 分钟）的便利，佛罗伦萨和罗马均易于到达。附近的迷人城镇奇塔·德拉·皮耶夫（5 分钟）和蒙特莱奥内（10 分钟）提供正宗的意大利生活方式的美味餐厅和咖啡馆。联合国教科文组织世界遗产的壮丽瓦尔·多尔西亚（Val d'Orcia）就在山谷对面，拥有著名的温泉胜地，如圣卡斯奇亚诺·代伊·巴尼（San Casciano dei Bagni）、巴尼·维尼奥尼（Bagni Vignoni）和奇安西亚诺·台梅（Chianciano Terme）。
佩鲁贾机场 50 分钟，罗马菲乌米奇诺机场 1 小时 45 分钟。
Great Estate 集团通过卖方的技术专家对所收购的每处房产进行技术尽职调查。这使我们能够深入了解每处房产的城市规划和土地登记情况。当对该房产有真正的兴趣时，客户可以要求进行这项尽职调查。
该房产登记在一名或多名个人名下，销售将根据现行法规缴纳注册税（请参阅私营个人购买成本）。
这座辉煌的农庄，经过精心翻新和装饰，细节精致，坐落在奇塔·德拉·皮耶夫城外的山丘上，享有周围景观的壮丽景色。Lumen Umbra 将乡村建筑与现代内饰相结合，房间分为主楼——一间带浴室的双人卧室——和一栋新的机翼，该机翼一丝不苟地尊重主楼的风格，拥有三间卧室和三间浴室。非常适合一群朋友或一个大型家庭，希望在优雅和维护良好的环境中享受放松的假期，并欣赏翁布里亚山丘的无尽景色。
内部
别墅的装饰将传统元素（如砖墙）与现代家具并置。
优雅的奶油色皮革扶手椅和极简风格的沙发点缀着起居室，与树脂地板相得益彰，增强了其现代感。这个一楼区域通过大窗户享有充足的自然光，窗外是郁郁葱葱的花园景色。餐厅将木制餐桌与软垫座椅相结合，营造出乡村别致的效果。现代化的设备齐全的厨房配有大型不锈钢灶台和抽油烟机。别墅内部还包括地下室的一个大房间，设有设备齐全的健身角。别墅配备了空调，厨房和起居室除外。
外部
尽情享受游泳池（海水泳池）的阳光照射，配有舒适的躺椅和遮阳伞。沉浸在这个未受破坏的景观中，欣赏 360 度的壮丽景色。Lumen Umbra 的雄伟花园，在每个细节上都经过精心照料，将用其气味、色彩和自然的声音以及其再生能力包围着您，并欢迎您，将您带入永恒的放松之中。
完美地维护和翻新，几年前使用高质量的工匠材料。
所有公用设施均已就绪。
光伏系统，地暖。空调机组。
海水游泳池。
一栋完美的乡村住宅，将传统的建筑特色与创新的设计融为一体。凭借宽敞的起居空间、私密性和便利的当地设施，非常适合与家人和朋友一起享受。
该房产的地理位置非常优越，可以探索翁布里亚的这一片角落，以及托斯卡纳和拉齐奥等邻近地区。得益于 A1 高速公路和奇乌西或法布罗火车站（10 分钟）的便利，佛罗伦萨和罗马均易于到达。附近的迷人城镇奇塔·德拉·皮耶夫（5 分钟）和蒙特莱奥内（10 分钟）提供正宗的意大利生活方式的美味餐厅和咖啡馆。联合国教科文组织世界遗产的壮丽瓦尔·多尔西亚（Val d'Orcia）就在山谷对面，拥有著名的温泉胜地，如圣卡斯奇亚诺·代伊·巴尼（San Casciano dei Bagni）、巴尼·维尼奥尼（Bagni Vignoni）和奇安西亚诺·台梅（Chianciano Terme）。
佩鲁贾机场 50 分钟，罗马菲乌米奇诺机场 1 小时 45 分钟。
Great Estate 集团通过卖方的技术专家对所收购的每处房产进行技术尽职调查。这使我们能够深入了解每处房产的城市规划和土地登记情况。当对该房产有真正的兴趣时，客户可以要求进行这项尽职调查。
该房产登记在一名或多名个人名下，销售将根据现行法规缴纳注册税（请参阅私营个人购买成本）。
本文已通过人工智能自动翻译。
广告商输入的描述
自动翻译所用的语言
Come and discover the perfect blend of tradition and modernity: Lumen Umbra, an elegant residence on the border between Umbria and Tuscany.
This splendid farmhouse, tastefully renovated and furnished with refined details, is set on a hill just outside Città della Pieve and enjoys breathtaking views over the surrounding landscape. Lumen Umbra combines rustic architecture with contemporary interiors, with the rooms divided between the main building - a double bedroom with bathroom - and a new wing that meticulously respects the style of the main house, which hosts three bedrooms and three bathrooms. Ideal for a group of friends or a large family wishing to enjoy a relaxing holiday in an elegant and well-kept setting, with endless views across the Umbrian hills.
Interiors
The villa's decor juxtaposes traditional elements, such as brick walls, with modern furnishings.
Elegant cream leather armchairs and minimalist sofas in the living room, together with resin floors, enhance its contemporary feel. This ground floor area enjoys abundant natural light through the large windows, which frame views of the lush garden. The dining room combines a wooden table with upholstered chairs for a rustic-chic effect. In the modern fully equipped kitchen, there is a large stainless-steel cooktop with a hood. The interiors are completed by a large room in the basement, with a well-equipped gym corner. The villa is equipped with air conditioning except for the kitchen and living area.
Exteriors
Enjoy the sunny setting of the swimming pool (with salt water), furnished with comfortable sun loungers and umbrellas. Immerse yourself in this unspoiled landscape with sublime 360-degree views over the hills. The majestic garden of Lumen Umbra, cared for in every detail, will envelop you with its scents, colours and sounds of nature, and its regenerative powers. Corners designed for enjoying the view in the company of a good book or a fine glass of local wine will welcome you and transport you into timeless relaxation.
Perfectly maintained and recently renovated a few years ago using high-quality artisanal materials.
All utilities are available.
Photovoltaic system, underfloor heating. Air conditioning units.
Saltwater swimming pool.
A perfect country home that blends traditional architectural character with innovative design. Ideal for enjoying with family and friends, thanks to the generous living spaces, the privacy it offers, and at the same time its convenient proximity to local amenities.
The property's location is excellent for discovering this corner of Umbria, as well as exploring neighboring regions such as Tuscany and Lazio. Thanks to the proximity of the A1 motorway and the Chiusi or Fabro railway stations (10 minutes), both Florence and Rome are easily accessible. Nearby are the charming towns of Citta della Pieve (5 minutes) and Monteleone (10 minutes), offering delightful restaurants and cafes for an authentic Italian lifestyle. The UNESCO site of the splendid Val d'Orcia lies just across the valley, home to renowned thermal destinations such as San Casciano dei Bagni, Bagni Vignoni and Chianciano Terme.
Perugia Airport 50 minutes, Rome Fiumicino 1 hour 45 minutes.
The Great Estate group conducts a technical due diligence on every acquired property through the seller's technical expert. This allows us to gain detailed insights into the urban planning and cadastral situation of each property. This due diligence can be requested by the client when there is genuine interest in the property.
The property is registered in the name of one or more individuals, and the sale will be subject to registration tax according to current regulations (see purchase costs from private individuals).
This splendid farmhouse, tastefully renovated and furnished with refined details, is set on a hill just outside Città della Pieve and enjoys breathtaking views over the surrounding landscape. Lumen Umbra combines rustic architecture with contemporary interiors, with the rooms divided between the main building - a double bedroom with bathroom - and a new wing that meticulously respects the style of the main house, which hosts three bedrooms and three bathrooms. Ideal for a group of friends or a large family wishing to enjoy a relaxing holiday in an elegant and well-kept setting, with endless views across the Umbrian hills.
Interiors
The villa's decor juxtaposes traditional elements, such as brick walls, with modern furnishings.
Elegant cream leather armchairs and minimalist sofas in the living room, together with resin floors, enhance its contemporary feel. This ground floor area enjoys abundant natural light through the large windows, which frame views of the lush garden. The dining room combines a wooden table with upholstered chairs for a rustic-chic effect. In the modern fully equipped kitchen, there is a large stainless-steel cooktop with a hood. The interiors are completed by a large room in the basement, with a well-equipped gym corner. The villa is equipped with air conditioning except for the kitchen and living area.
Exteriors
Enjoy the sunny setting of the swimming pool (with salt water), furnished with comfortable sun loungers and umbrellas. Immerse yourself in this unspoiled landscape with sublime 360-degree views over the hills. The majestic garden of Lumen Umbra, cared for in every detail, will envelop you with its scents, colours and sounds of nature, and its regenerative powers. Corners designed for enjoying the view in the company of a good book or a fine glass of local wine will welcome you and transport you into timeless relaxation.
Perfectly maintained and recently renovated a few years ago using high-quality artisanal materials.
All utilities are available.
Photovoltaic system, underfloor heating. Air conditioning units.
Saltwater swimming pool.
A perfect country home that blends traditional architectural character with innovative design. Ideal for enjoying with family and friends, thanks to the generous living spaces, the privacy it offers, and at the same time its convenient proximity to local amenities.
The property's location is excellent for discovering this corner of Umbria, as well as exploring neighboring regions such as Tuscany and Lazio. Thanks to the proximity of the A1 motorway and the Chiusi or Fabro railway stations (10 minutes), both Florence and Rome are easily accessible. Nearby are the charming towns of Citta della Pieve (5 minutes) and Monteleone (10 minutes), offering delightful restaurants and cafes for an authentic Italian lifestyle. The UNESCO site of the splendid Val d'Orcia lies just across the valley, home to renowned thermal destinations such as San Casciano dei Bagni, Bagni Vignoni and Chianciano Terme.
Perugia Airport 50 minutes, Rome Fiumicino 1 hour 45 minutes.
The Great Estate group conducts a technical due diligence on every acquired property through the seller's technical expert. This allows us to gain detailed insights into the urban planning and cadastral situation of each property. This due diligence can be requested by the client when there is genuine interest in the property.
The property is registered in the name of one or more individuals, and the sale will be subject to registration tax according to current regulations (see purchase costs from private individuals).
Vieni a scoprire il perfetto connubio tra tradizione e modernità: Lumen Umbra, un’elegante dimora al confine tra Umbria e Toscana.
Questo splendido casale, ristrutturato con gusto e arredato con dettagli raffinati, è situato su una collina appena fuori Città della Pieve, e gode di una vista mozzafiato sul paesaggio circostante. Lumen Umbra è una combinazione tra architettura rustica ed interni contemporanei, con camere suddivise tra la struttura principale - una camera matrimoniale con bagno - e un’ala nuova che rispetta meticolosamente lo stile della casa principale, la quale ospita tre camere da letto e tre bagni. Ideale per un gruppo di amici o una famiglia numerosa che desidera godersi una vacanza rilassante in un contesto elegante e curato, con vista a perdita d’occhio verso le colline Umbre.
Interni
L'arredamento della villa giustappone elementi tradizionali, come pareti in mattoni, con arredi moderni.
Eleganti poltrone in pelle color crema e divani minimalisti nel soggiorno e pavimenti in resina ne esaltano la modernità. Quest'area della casa al pian terreno gode di abbondante luce naturale che entra dalle ampie finestre, le quali fanno da cornice a scorci di giardino verdeggiante. La sala da pranzo abbina un tavolo in legno con sedie imbottite per un effetto rustico e chic. Nella moderna cucina completamente attrezzata, è presente un piano cottura in acciaio ampio con cappa. Completano gli interni una grande sala al piano interrato, con angolo palestra ben attrezzata. La villa è dotata di aria condizionata ad eccezione di cucina e zona living.
Esterni
Goditi la posizione soleggiata della piscina (con acqua salata) e arredata con comodi lettini e ombrelloni. Immergiti in questo paesaggio incontaminato con vista sublime a 360 gradi verso le colline. Il maestoso giardino di Lumen Umbra, curato in ogni dettaglio, ti avvolgerà con i suoi profumi, colori e suoni della natura, e dei suoi poteri rigenerativi. Angoli pensati per godersi il panorama in compagnia di un buon libro o un buon bicchiere di vino locale, ti accoglieranno per trasportarti in un relax fuori dal tempo.
Perfettamente manutenuta, finita di ristrutturare pochi anni fa con materiali artigianali di ottima qualità.
Sono presenti tutte le utenze.
Impianto fotovoltaico 5,4 Kw, impianto solare termico 14 Kw, riscaldamento a pavimento e condizionatori.
Acquedotto comunale e pozzo.
Piscina con acqua salata.
Classe energetica B
Una perfetta casa di campagna che unisce tipicità costruttiva e design innovativo. Perfetta da vivere con la propria famiglia e gli amici, visti gli ampi spazi a disposizione, la privacy ma al contempo la centralità rispetto ai servizi.
La posizione della proprietà è ottima per scoprire questo angolo di Umbria, ma anche per esplorare aree delle regioni limitrofe come Toscana e Lazio. Grazie alla vicinanza dell'autostrada A1 e della stazione ferroviaria di Chiusi o Fabro (10 minuti), sono facilmente raggiungibili sia Firenze che Roma. Vicino alla proprietà si trovano le graziose città di Città della Pieve (5 minuti) e Monteleone (10 minuti) , con molti ristoranti deliziosi e bar per un autentico stile di vita italiano. Il sito Unesco della splendida Val d'Orcia è proprio dall'altra parte della valle e qui si trovano magnifiche località termali come San Casciano dei Bagni, Bagni Vignoni e Chianciano Terme.
Aeroporto di Perugia 50 minuti, Roma Fiumicino 1 ora e 45 minuti.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).
Questo splendido casale, ristrutturato con gusto e arredato con dettagli raffinati, è situato su una collina appena fuori Città della Pieve, e gode di una vista mozzafiato sul paesaggio circostante. Lumen Umbra è una combinazione tra architettura rustica ed interni contemporanei, con camere suddivise tra la struttura principale - una camera matrimoniale con bagno - e un’ala nuova che rispetta meticolosamente lo stile della casa principale, la quale ospita tre camere da letto e tre bagni. Ideale per un gruppo di amici o una famiglia numerosa che desidera godersi una vacanza rilassante in un contesto elegante e curato, con vista a perdita d’occhio verso le colline Umbre.
Interni
L'arredamento della villa giustappone elementi tradizionali, come pareti in mattoni, con arredi moderni.
Eleganti poltrone in pelle color crema e divani minimalisti nel soggiorno e pavimenti in resina ne esaltano la modernità. Quest'area della casa al pian terreno gode di abbondante luce naturale che entra dalle ampie finestre, le quali fanno da cornice a scorci di giardino verdeggiante. La sala da pranzo abbina un tavolo in legno con sedie imbottite per un effetto rustico e chic. Nella moderna cucina completamente attrezzata, è presente un piano cottura in acciaio ampio con cappa. Completano gli interni una grande sala al piano interrato, con angolo palestra ben attrezzata. La villa è dotata di aria condizionata ad eccezione di cucina e zona living.
Esterni
Goditi la posizione soleggiata della piscina (con acqua salata) e arredata con comodi lettini e ombrelloni. Immergiti in questo paesaggio incontaminato con vista sublime a 360 gradi verso le colline. Il maestoso giardino di Lumen Umbra, curato in ogni dettaglio, ti avvolgerà con i suoi profumi, colori e suoni della natura, e dei suoi poteri rigenerativi. Angoli pensati per godersi il panorama in compagnia di un buon libro o un buon bicchiere di vino locale, ti accoglieranno per trasportarti in un relax fuori dal tempo.
Perfettamente manutenuta, finita di ristrutturare pochi anni fa con materiali artigianali di ottima qualità.
Sono presenti tutte le utenze.
Impianto fotovoltaico 5,4 Kw, impianto solare termico 14 Kw, riscaldamento a pavimento e condizionatori.
Acquedotto comunale e pozzo.
Piscina con acqua salata.
Classe energetica B
Una perfetta casa di campagna che unisce tipicità costruttiva e design innovativo. Perfetta da vivere con la propria famiglia e gli amici, visti gli ampi spazi a disposizione, la privacy ma al contempo la centralità rispetto ai servizi.
La posizione della proprietà è ottima per scoprire questo angolo di Umbria, ma anche per esplorare aree delle regioni limitrofe come Toscana e Lazio. Grazie alla vicinanza dell'autostrada A1 e della stazione ferroviaria di Chiusi o Fabro (10 minuti), sono facilmente raggiungibili sia Firenze che Roma. Vicino alla proprietà si trovano le graziose città di Città della Pieve (5 minuti) e Monteleone (10 minuti) , con molti ristoranti deliziosi e bar per un autentico stile di vita italiano. Il sito Unesco della splendida Val d'Orcia è proprio dall'altra parte della valle e qui si trovano magnifiche località termali come San Casciano dei Bagni, Bagni Vignoni e Chianciano Terme.
Aeroporto di Perugia 50 minuti, Roma Fiumicino 1 ora e 45 minuti.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).
Kommen Sie und entdecken Sie die perfekte Verbindung von Tradition und Moderne: Lumen Umbra, eine elegante Residenz an der Grenze zwischen Umbrien und der Toskana.
Dieses herrliche Landhaus, geschmackvoll renoviert und mit raffinierten Details eingerichtet, liegt auf einem Hügel etwas außerhalb von Città della Pieve und genießt einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft. Lumen Umbra vereint rustikale Architektur und zeitgemäße Innenräume, mit den Zimmern verteilt auf den Haupttrakt – ein Doppelzimmer mit Bad – und einen neueren Flügel, der den Stil des Haupthauses sorgfältig aufgreift und drei Schlafzimmer sowie drei Bäder beherbergt. Ideal für eine Gruppe von Freunden oder eine große Familie, die einen erholsamen Urlaub in einem eleganten und gepflegten Ambiente mit weitem Blick über die Hügel Umbriens genießen möchte.
Innenbereiche
Die Einrichtung der Villa stellt traditionelle Elemente, wie Ziegelwände, modernen Möbeln gegenüber.
Elegante cremefarbene Ledersessel und minimalistische Sofas im Wohnzimmer sowie Harzböden unterstreichen die moderne Atmosphäre. Dieser Bereich des Hauses im Erdgeschoss profitiert von reichlich natürlichem Licht, das durch die großen Fenster einfällt und den Blick auf grüne Gartenpartien rahmt. Das Esszimmer verbindet einen Holztisch mit gepolsterten Stühlen zu einem rustikalen und zugleich schicken Effekt. In der modernen, voll ausgestatteten Küche befindet sich ein großer Edelstahlherd mit Abzugshaube. Abgerundet werden die Innenräume durch einen großen Raum im Untergeschoss mit gut ausgestatteter Fitness-Ecke. Die Villa ist mit Klimaanlage ausgestattet, mit Ausnahme der Küche und des Wohnbereichs.
Außenbereiche
Genießen Sie die sonnige Lage des Pools (mit Salzwasser), der mit bequemen Liegen und Sonnenschirmen ausgestattet ist. Tauchen Sie ein in diese unberührte Landschaft mit sublimem 360-Grad-Blick auf die Hügel. Der majestätische Garten von Lumen Umbra, bis ins kleinste Detail gepflegt, wird Sie mit seinen Düften, Farben und den Klängen der Natur sowie seiner regenerierenden Kraft umhüllen. Bereiche, die dafür gedacht sind, das Panorama in Gesellschaft eines guten Buches oder eines guten Glases lokalen Weins zu genießen, laden Sie ein, in eine zeitlose Entspannung einzutauchen.
Perfekt gepflegt und erst vor wenigen Jahren mit hochwertigen, handwerklich gefertigten Materialien renoviert.
Alle Versorgungsanschlüsse sind vorhanden. Es gibt eine 5,4-kW-Photovoltaikanlage, eine 14-kW-Solarthermieanlage, Fußbodenheizung und Klimaanlage. Stadtwasseranschluss und ein Brunnen sind vorhanden. Salzwasserpool. Energieeffizienzklasse: B.
Ein perfektes Landhaus, das traditionelle Bauweise mit innovativem Design vereint. Ideal, um es mit der eigenen Familie und Freunden zu geniessen, dank der grosszuegigen Raumaufteilung, der gewaehleisteten Privatsphaere und zugleich der zentralen Lage in unmittelbarer Naehe zu allen Dienstleistungen.
Die Lage der Immobilie ist ideal, um diese Ecke Umbriens zu entdecken und auch die benachbarten Regionen Toskana und Latium zu erkunden. Dank der Nähe zur Autobahn A1 und den Bahnhöfen Chiusi und Fabro (jeweils 10 Minuten entfernt) sind Florenz und Rom schnell und bequem zu erreichen. Die charmanten Städtchen Città della Pieve (5 Minuten) und Monteleone (10 Minuten) mit ihren vielen Restaurants und Bars laden zum authentischen italienischen Genuss ein. Das wunderschöne Val d'Orcia, UNESCO-Weltkulturerbe, liegt in nächster Nähe und bietet herrliche Kurorte wie San Casciano dei Bagni, Bagni Vignoni und Chianciano Terme. Der Flughafen Perugia ist 50 Minuten entfernt, der Flughafen Rom-Fiumicino 1 Stunde und 45 Minuten.
Die Gruppe Great Estate führt bei jeder erworbenen Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebaulichen und katastertechnischen Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf eine oder mehrere Privatpersonen eingetragen, und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbsteuer gemäß den geltenden gesetzlichen Bestimmungen (siehe Erwerbsnebenkosten von Privatpersonen).
Dieses herrliche Landhaus, geschmackvoll renoviert und mit raffinierten Details eingerichtet, liegt auf einem Hügel etwas außerhalb von Città della Pieve und genießt einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft. Lumen Umbra vereint rustikale Architektur und zeitgemäße Innenräume, mit den Zimmern verteilt auf den Haupttrakt – ein Doppelzimmer mit Bad – und einen neueren Flügel, der den Stil des Haupthauses sorgfältig aufgreift und drei Schlafzimmer sowie drei Bäder beherbergt. Ideal für eine Gruppe von Freunden oder eine große Familie, die einen erholsamen Urlaub in einem eleganten und gepflegten Ambiente mit weitem Blick über die Hügel Umbriens genießen möchte.
Innenbereiche
Die Einrichtung der Villa stellt traditionelle Elemente, wie Ziegelwände, modernen Möbeln gegenüber.
Elegante cremefarbene Ledersessel und minimalistische Sofas im Wohnzimmer sowie Harzböden unterstreichen die moderne Atmosphäre. Dieser Bereich des Hauses im Erdgeschoss profitiert von reichlich natürlichem Licht, das durch die großen Fenster einfällt und den Blick auf grüne Gartenpartien rahmt. Das Esszimmer verbindet einen Holztisch mit gepolsterten Stühlen zu einem rustikalen und zugleich schicken Effekt. In der modernen, voll ausgestatteten Küche befindet sich ein großer Edelstahlherd mit Abzugshaube. Abgerundet werden die Innenräume durch einen großen Raum im Untergeschoss mit gut ausgestatteter Fitness-Ecke. Die Villa ist mit Klimaanlage ausgestattet, mit Ausnahme der Küche und des Wohnbereichs.
Außenbereiche
Genießen Sie die sonnige Lage des Pools (mit Salzwasser), der mit bequemen Liegen und Sonnenschirmen ausgestattet ist. Tauchen Sie ein in diese unberührte Landschaft mit sublimem 360-Grad-Blick auf die Hügel. Der majestätische Garten von Lumen Umbra, bis ins kleinste Detail gepflegt, wird Sie mit seinen Düften, Farben und den Klängen der Natur sowie seiner regenerierenden Kraft umhüllen. Bereiche, die dafür gedacht sind, das Panorama in Gesellschaft eines guten Buches oder eines guten Glases lokalen Weins zu genießen, laden Sie ein, in eine zeitlose Entspannung einzutauchen.
Perfekt gepflegt und erst vor wenigen Jahren mit hochwertigen, handwerklich gefertigten Materialien renoviert.
Alle Versorgungsanschlüsse sind vorhanden. Es gibt eine 5,4-kW-Photovoltaikanlage, eine 14-kW-Solarthermieanlage, Fußbodenheizung und Klimaanlage. Stadtwasseranschluss und ein Brunnen sind vorhanden. Salzwasserpool. Energieeffizienzklasse: B.
Ein perfektes Landhaus, das traditionelle Bauweise mit innovativem Design vereint. Ideal, um es mit der eigenen Familie und Freunden zu geniessen, dank der grosszuegigen Raumaufteilung, der gewaehleisteten Privatsphaere und zugleich der zentralen Lage in unmittelbarer Naehe zu allen Dienstleistungen.
Die Lage der Immobilie ist ideal, um diese Ecke Umbriens zu entdecken und auch die benachbarten Regionen Toskana und Latium zu erkunden. Dank der Nähe zur Autobahn A1 und den Bahnhöfen Chiusi und Fabro (jeweils 10 Minuten entfernt) sind Florenz und Rom schnell und bequem zu erreichen. Die charmanten Städtchen Città della Pieve (5 Minuten) und Monteleone (10 Minuten) mit ihren vielen Restaurants und Bars laden zum authentischen italienischen Genuss ein. Das wunderschöne Val d'Orcia, UNESCO-Weltkulturerbe, liegt in nächster Nähe und bietet herrliche Kurorte wie San Casciano dei Bagni, Bagni Vignoni und Chianciano Terme. Der Flughafen Perugia ist 50 Minuten entfernt, der Flughafen Rom-Fiumicino 1 Stunde und 45 Minuten.
Die Gruppe Great Estate führt bei jeder erworbenen Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebaulichen und katastertechnischen Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf eine oder mehrere Privatpersonen eingetragen, und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbsteuer gemäß den geltenden gesetzlichen Bestimmungen (siehe Erwerbsnebenkosten von Privatpersonen).
Откройте для себя идеальное сочетание традиций и современности: Podere Vigna Nuova — элегантная резиденция на границе Умбрии и Тосканы.
Этот великолепный загородный дом, со вкусом отреставрированный и обставленный изысканными деталями, расположен на холме недалеко от Читта-делла-Пьеве и предлагает захватывающий вид на окружающий пейзаж. Podere Vigna Nuova — это гармоничное сочетание архитектуры рустико и современных интерьеров. Спальные помещения находятся в основном корпусе — семейной спальней с ванной комнатой — и новым крылом, которое выдержано в стиле главного дома и включает три спальни и три ванные комнаты. Это идеальное место для компании друзей или большой семьи, желающих насладиться спокойным отдыхом в элегантной и ухоженной обстановке с бескрайними видами на холмы Умбрии.
Интерьеры
Обстановка виллы сочетает традиционные элементы, такие как кирпичные стены, с современной мебелью.
Элегантные кожаные кресла кремового цвета, минималистичные диваны в гостиной и полы из смолы подчеркивают её современный характер. Пространство первого этажа наполнено естественным светом, проникающим через большие окна, которые обрамляют живописные виды на зелёный сад. В столовой в стиле кантри-шик деревянный стол гармонирует с мягкими стульями. А современная, полностью оборудованная кухня оснащена большой стальной варочной панелью с вытяжкой. Дополняет интерьер просторный зал на цокольном этаже с хорошо оборудованной зоной для занятий спортом.
Вилла оснащена кондиционерами во всех помещениях, кроме кухни и гостиной зоны.
Экстерьеры
Насладитесь солнечным расположением бассейна с солёной водой, оборудованного удобными шезлонгами и зонтами. Погрузитесь в нетронутый пейзаж с великолепным панорамным видом на холмы на 360 градусов. Величественный сад Podere Vigna Nuova, продуманный до мельчайших деталей, окутает вас ароматами, красками и звуками природы, даря ощущение обновления и гармонии. Уютные уголки, созданные для наслаждения видом с хорошей книгой или бокалом местного вина, подарят вам отдых вне времени.
Экстерьеры
Наслаждайтесь солнечным расположением бассейна с солёной водой, оборудованного удобными шезлонгами и зонтами. Окунитесь в этот нетронутый пейзаж с великолепным панорамным видом на 360° на холмы. Великолепный сад Podere Vigna Nuova, ухоженный до мельчайших деталей, окружает вас ароматами, цветами и звуками природы, наполняя жизненной энергией. Уголки для отдыха с книгой или бокалом местного вина создают атмосферу полного релакса вне времени.
В идеальном состоянии, несколько лет назад была полностью отремонтирована с использованием высококачественных материалов ручной работы.
Имеются все коммунальные услуги.
Фотоэлектрическая установка 5,4 кВт, солнечная тепловая установка 14 кВт, полы с подогревом и кондиционеры.
Городской водопровод и колодец.
Бассейн с морской водой.
Энергетический класс B.
Идеальный загородный дом, сочетающий в себе традиционную архитектуру и инновационный дизайн. Идеально подходит для проживания с семьей и друзьями, учитывая просторные помещения, уединение и в то же время близость к инфраструктуре.
Расположение недвижимости идеально подходит для знакомства с этим уголком Умбрии, а также для изучения соседних регионов, таких как Тоскана и Лацио. Благодаря близости автомагистрали A1 и железнодорожной станции со съездами Кьюзи или Фабро (10 минут), можно легко добраться как до Флоренции, так и до Рима. Рядом с домом находятся очаровательные города Читта-делла-Пьеве (5 минут) и Монтелеоне (10 минут) с множеством восхитительных ресторанов и баров, где можно познакомиться с подлинным итальянским образом жизни. Включенная в список ЮНЕСКО великолепная долина Валь-д'Орча находится прямо на другой стороне долины, где находятся такие великолепные термальные курорты, как Сан-Кашано-деи-Баньи, Баньи-Виньони и Кьяньчано-Терме.
Аэропорт Перуджи — 50 минут, аэропорт Рима Фьюмичино — 1 час 45 минут.
Группа Great Estate для каждого приобретенного объекта проводит техническую проверку с помощью специалиста продавца, что позволяет нам детально узнать об urbanистической и кадастровой ситуации каждой собственности. Такую проверку клиент может запросить в момент реального интереса к объекту.
Недвижимость зарегистрирована на физическое лицо/лица, и продажа будет подлежать уплате регистрационного налога в соответствии с действующими нормами (см. расходы на покупку у частного лица).
Этот великолепный загородный дом, со вкусом отреставрированный и обставленный изысканными деталями, расположен на холме недалеко от Читта-делла-Пьеве и предлагает захватывающий вид на окружающий пейзаж. Podere Vigna Nuova — это гармоничное сочетание архитектуры рустико и современных интерьеров. Спальные помещения находятся в основном корпусе — семейной спальней с ванной комнатой — и новым крылом, которое выдержано в стиле главного дома и включает три спальни и три ванные комнаты. Это идеальное место для компании друзей или большой семьи, желающих насладиться спокойным отдыхом в элегантной и ухоженной обстановке с бескрайними видами на холмы Умбрии.
Интерьеры
Обстановка виллы сочетает традиционные элементы, такие как кирпичные стены, с современной мебелью.
Элегантные кожаные кресла кремового цвета, минималистичные диваны в гостиной и полы из смолы подчеркивают её современный характер. Пространство первого этажа наполнено естественным светом, проникающим через большие окна, которые обрамляют живописные виды на зелёный сад. В столовой в стиле кантри-шик деревянный стол гармонирует с мягкими стульями. А современная, полностью оборудованная кухня оснащена большой стальной варочной панелью с вытяжкой. Дополняет интерьер просторный зал на цокольном этаже с хорошо оборудованной зоной для занятий спортом.
Вилла оснащена кондиционерами во всех помещениях, кроме кухни и гостиной зоны.
Экстерьеры
Насладитесь солнечным расположением бассейна с солёной водой, оборудованного удобными шезлонгами и зонтами. Погрузитесь в нетронутый пейзаж с великолепным панорамным видом на холмы на 360 градусов. Величественный сад Podere Vigna Nuova, продуманный до мельчайших деталей, окутает вас ароматами, красками и звуками природы, даря ощущение обновления и гармонии. Уютные уголки, созданные для наслаждения видом с хорошей книгой или бокалом местного вина, подарят вам отдых вне времени.
Экстерьеры
Наслаждайтесь солнечным расположением бассейна с солёной водой, оборудованного удобными шезлонгами и зонтами. Окунитесь в этот нетронутый пейзаж с великолепным панорамным видом на 360° на холмы. Великолепный сад Podere Vigna Nuova, ухоженный до мельчайших деталей, окружает вас ароматами, цветами и звуками природы, наполняя жизненной энергией. Уголки для отдыха с книгой или бокалом местного вина создают атмосферу полного релакса вне времени.
В идеальном состоянии, несколько лет назад была полностью отремонтирована с использованием высококачественных материалов ручной работы.
Имеются все коммунальные услуги.
Фотоэлектрическая установка 5,4 кВт, солнечная тепловая установка 14 кВт, полы с подогревом и кондиционеры.
Городской водопровод и колодец.
Бассейн с морской водой.
Энергетический класс B.
Идеальный загородный дом, сочетающий в себе традиционную архитектуру и инновационный дизайн. Идеально подходит для проживания с семьей и друзьями, учитывая просторные помещения, уединение и в то же время близость к инфраструктуре.
Расположение недвижимости идеально подходит для знакомства с этим уголком Умбрии, а также для изучения соседних регионов, таких как Тоскана и Лацио. Благодаря близости автомагистрали A1 и железнодорожной станции со съездами Кьюзи или Фабро (10 минут), можно легко добраться как до Флоренции, так и до Рима. Рядом с домом находятся очаровательные города Читта-делла-Пьеве (5 минут) и Монтелеоне (10 минут) с множеством восхитительных ресторанов и баров, где можно познакомиться с подлинным итальянским образом жизни. Включенная в список ЮНЕСКО великолепная долина Валь-д'Орча находится прямо на другой стороне долины, где находятся такие великолепные термальные курорты, как Сан-Кашано-деи-Баньи, Баньи-Виньони и Кьяньчано-Терме.
Аэропорт Перуджи — 50 минут, аэропорт Рима Фьюмичино — 1 час 45 минут.
Группа Great Estate для каждого приобретенного объекта проводит техническую проверку с помощью специалиста продавца, что позволяет нам детально узнать об urbanистической и кадастровой ситуации каждой собственности. Такую проверку клиент может запросить в момент реального интереса к объекту.
Недвижимость зарегистрирована на физическое лицо/лица, и продажа будет подлежать уплате регистрационного налога в соответствии с действующими нормами (см. расходы на покупку у частного лица).
细节
- 物业类型
- 农舍
- 状况
- 全面整修/可居住
- 房屋面积
- 769 m²
- 卧室
- 5
- 浴室
- 5
- 土地
- 2 m²
- 能效评级
- E
- 参考代码
- 6268
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
皮耶韦城：关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面509m
- 面积
- 110.9422 km²
- 地理区域
- 内陆丘陵
- 人口
- 7388
联系房地产中介
Great Estate Srl
Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena
+39 0578 59050; +39 3511667107
您如何看待该广告的质量？
提供有关此广告的反馈，帮助我们改善您的Gate-away体验。
请不要评估物业本身，而只是评估其展示的质量。