Country house with swimming pool and land for sale located about 12 Km from Città della Pieva, Perugia.
The farmhouse was completely rebuilt in 2013 on the site of a ruin, and is located in a private but not isolated position on the border between Umbria and Tuscany. The property is located in important renowned cities such as Città della Pieve, Castiglione del Lago, Perugia, Cortona and Montepulciano.
The house has been designed to be lived in all year round, with modern technology with low energy consumption (energy classification A). The house is spread over three floors: the heart of the ground floor is a room of approximately 140 m² with three interconnected areas (living room, kitchen, dining room). Most of it is occupied by the central living room with a cozy fireplace, with access to a veranda with glass doors. Here is another lounge area that pleasantly expands the living area, both in winter and in summer. The designer kitchen, spacious and well equipped, with access to a pergola-covered terrace with barbecue, leads to the dining room with a long wooden table, also with access to the garden. From the living room, an internal staircase leads to the lower floor, where there is a SPA area with sauna and whirlpool tub and a relative bathroom. A fully equipped fitness room and on the same level are a laundry room and access to the double garage and technical room with heat pump and other very modern technical equipment.
The property includes about ten hectares of land, with meadows, woods, fruit trees, olive trees, an avenue of cypresses and, of course, the well-kept garden that surrounds the house. The farmhouse is sold fully furnished, with its contemporary style and equipped to the highest standards; it is possible to buy the property both as a first and second home but also as holiday let.
Type: country house on three levels of approximately 465 sqm (5005 sqf); with land and swimming pool.
Conditions: completely rebuilt in 2013.
Annex: annex with a renovation project as a garden shed of about 60 square meters.
Land/garden: approx. 10 hectares (25 acres), of which approx. 8 hectares (19,8 acres) of arable land and the rest is wood.
Swimming pool: 6x12 m, chlorine, heated and with sun terrace and shaded area.
Layout:
Basement:
tool shed,
technical room,
bathroom,
two funds,
utility room;
Ground floor:
living room with access to the porch,
dining room with access to the terrace,
kitchen with access to the terrace,
bedroom,
bathroom,
hallway;
First floor:
4 bedrooms with en suite bathrooms.
Distance from services: 4 km.
Distance from main airports: Perugia 41 km, Florence 160 km, Rome 188 km.
Utilities:
Fixed telephone network: active
Wi-Fi: active
Heating: LPG + fireplace
Well: present
Water: well with treatment plant and a tank that collects rainwater that can be used for irrigation
Electricity: active
Property in the name of a private person.
Solar panels.
Air conditioning.
Satellite dish.
Alarm system.
Irrigation system.
Sauna.
Furniture included.
The location, for privacy reasons, is approximate.
Energy Efficiency Class: A1
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Casale con piscina e terreno in vendita a circa 12 Km da Città della Pieva, Perugia.
Il casale è stato completamente ricostruito nel 2013 sul sito di un rudere, ed è ubicato in una posizione privata ma non isolata al confine tra Umbria e Toscana.
La proprietà è ubicata a importanti rinomate come Città della Pieve, Castiglione del Lago, Perugia, Cortona e Montepulciano.
La casa è stata progettata per essere vissuta tutto l'anno, con una moderna tecnologia a basso consumo energetico (classificazione energetica A). La casa si sviluppa su tre piani: il cuore del piano terra è una stanza di circa 140 m² con tre aree interconnesse (soggiorno, cucina, sala da pranzo). La maggior parte è occupata dal soggiorno centrale con un accogliente camino, con accesso a una veranda con porte vetrate. Qui si trova un'altra area lounge che amplia piacevolmente la zona giorno, sia in inverno che in estate. La cucina di design, spaziosa e ben attrezzata, con accesso a una terrazza coperta da pergola con barbecue, conduce alla sala da pranzo con un lungo tavolo in legno, anch'essa con accesso al giardino. Dal soggiorno, una scala interna conduce al piano inferiore, dove si trova un'area SPA con sauna e vasca idromassaggio e un relativo bagno. Una sala fitness completamente attrezzata e sullo stesso livello si trovano una lavanderia e l'accesso al garage doppio e al locale tecnico con pompa di calore e le altre attrezzature tecniche molto moderne.
Completano la proprietà circa dieci ettari di terreno, con prati, bosco, alberi da frutto, ulivi, un viale di cipressi e, naturalmente, il giardino molto curato che circonda la casa. Il casale viene venduto completamente arredato, con il suo stile contemporaneo ed attrezzata secondo altissimi standard; è possibile acquistare la proprietà sia come prima che seconda casa ma anche per essere introdotto nei circuiti turistici.
Tipologia: casale su tre livelli di circa 465 mq; con terreno e piscina.
Condizioni: ricostruita completamente nel 2013.
Annesso: annesso con un progetto di ristrutturazione come casetta da giardino di circa 60 mq.
Terreno/giardino: circa 10 ettari.
Piscina: 6x12 m,a cloro riscaldata e con terrazza solarium e spazio ombreggiato
Disposizione:
piano seminterrato:
rimessa attrezzi,
locale tecnico,
bagno,
due fondi,
ripostigliio;
Piano terra:
soggiorno con accesso al portico,
sala pranzo con accesso alla terrazza,
cucina con accesso alla terrazza,
camera,
bagno,
disimpegno;
Piano primo:
4 camere con bagni en suite.
Distanza dai servizi: 4 km.
Distanza da aeroporti principali: Perugia 41 km, Firenze 160 km, Roma 188 km.
Strada bianca: 1 km
Utenze:
Rete telefonica fissa: attivo
Wi-Fi: attivo
Riscaldamento: gpl +camino
Pozzo: presente
Acqua: pozzo con impianto di trattamento e una cisterna che raccoglie l'acqua piovana che può essere utilizzata per l’irrigazione
Energia elettrica: attiva
Immobile intestato a persona privata.
Pannelli solari.
Aria condizionata.
Antenna parabolica.
Impianto d'allarme.
Impianto d'irrigazione.
Sauna.
Arredamento incluso.
La posizione, per motivi di privacy, è approssimativa.
