Casa indipendente dalla massima efficienza energetica, in ottime condizioni e con giardino in vendita a Città della Pieve. A breve distanza dal pittoresco borgo di Città della Pieve in provincia di Perugia, si presenta in vendita questa villetta indipendente di 97 mq. La proprietà rappresenta un rifugio ideale per chi desidera un contatto autentico con la natura mantenendo uno stile di vita orientato al massimo comfort e all'altissima efficienza energetica. L'architettura esterna del fabbricato, con le sue caratteristiche persiane, si armonizza perfettamente con il verde circostante. Nel cuore dello spazio esterno si inserisce una piscina fuori terra elegantemente rivestita in muratura, un elemento che arricchisce l'esperienza outdoor offrendo un'oasi di relax durante le calde giornate estive in completa riservatezza. A completare la corte, una funzionale tettoia in legno ospita due comodi posti auto ed è modernamente equipaggiata con una stazione di ricarica per veicoli elettrici. Gli spazi interni, distribuiti su due livelli, si presentano in eccellenti condizioni grazie a una profonda ristrutturazione risalente al 2010 che ha valorizzato l'edificio originale degli anni '60 con tocchi di design contemporaneo. Il piano terra accoglie la zona living, caratterizzata da curati pavimenti in ceramica, un ingresso accogliente, un suggestivo arco in mattoni a vista dipinti di bianco e una confortevole area salotto arricchita da una stufa a pellet. Adiacente al soggiorno si sviluppa la cucina abitabile, dal design moderno e minimale, incorniciata da arredi lineari e fornita di una pratica area pranzo. Sempre a questo livello si trovano una versatile cameretta, ideale anche come studio, e un primo bagno. Attraverso una scala interna con gradini in cotto si accede alla zona notte situata al piano primo, dove i soffitti con travi in legno sbiancate a vista donano respiro agli ambienti. Questa area ospita la spaziosa camera da letto principale e un secondo elegante bagno completo di comodo box doccia. Grazie alla prestigiosa Classe Energetica A4, supportata da un moderno impianto di riscaldamento autonomo con pompa di calore e pannelli solari, oltre alla presenza di infissi con doppi vetri e porta blindata, questa abitazione garantisce un comfort abitativo d'eccellenza con un impatto ambientale e consumi ridotti al minimo. La proprietà si presta perfettamente sia come residenza principale per vivere appieno il fascino dell'Umbria e della vicina Toscana, sia come accogliente seconda casa o investimento per affitti turistici.

IMMOBILE Rif: CDP3626
Dove: Città della Pieve Provincia: Perugia, Regione: Umbria
Tipologia: villetta di 97 mq, disposta su due livelli, con giardino privato di 290 mq e piscina
Anno di costruzione: anni ‘60
Anno di ristrutturazione: 2010
Condizioni: ottime
Terreno/Giardino: 290 mq

Energieeffizientes Einfamilienhaus in hervorragendem Zustand und mit Garten in Città della Pieve zu verkaufen. Nur wenige Schritte vom malerischen Städtchen Città della Pieve in der Provinz Perugia entfernt steht dieses 97 m² große Einfamilienhaus zum Verkauf. Die Immobilie ist ein idealer Rückzugsort für alle, die einen authentischen Kontakt zur Natur suchen und gleichzeitig einen Lebensstil pflegen möchten, der auf höchsten Komfort und höchste Energieeffizienz ausgerichtet ist. Die Außenarchitektur des Gebäudes mit ihren charakteristischen Fensterläden fügt sich perfekt in die grüne Umgebung ein. Im Herzen des Außenbereichs befindet sich ein elegant mit Mauerwerk verkleideter Aufstellpool – ein Element, das das Outdoor-Erlebnis bereichert und an heißen Sommertagen eine Oase der Entspannung in völliger Privatsphäre bietet. Abgerundet wird der Innenhof durch einen funktionalen Holzcarport, der zwei bequeme Stellplätze bietet und modern mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge ausgestattet ist. Die auf zwei Ebenen verteilten Innenräume befinden sich dank einer umfassenden Renovierung aus dem Jahr 2010 in ausgezeichnetem Zustand; dabei wurde das ursprüngliche Gebäude aus den 1960er Jahren mit Akzenten zeitgenössischen Designs aufgewertet. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, der sich durch gepflegte Keramikböden, einen einladenden Eingangsbereich, einen stimmungsvollen Bogen aus weiß gestrichenen Sichtziegeln und eine gemütliche Sitzecke mit einem Pelletofen auszeichnet. Angrenzend an das Wohnzimmer erstreckt sich die Wohnküche mit modernem, minimalistischem Design, die von geradlinigen Möbeln eingerahmt und mit einem praktischen Essbereich ausgestattet ist. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein vielseitiges kleines Schlafzimmer, das sich auch ideal als Arbeitszimmer eignet, sowie ein erstes Badezimmer. Über eine Innentreppe mit Terrakottastufen gelangt man in den Schlafbereich im ersten Stock, wo die Decken mit freiliegenden, gebleichten Holzbalken den Räumen eine luftige Atmosphäre verleihen. In diesem Bereich befinden sich das geräumige Hauptschlafzimmer und ein zweites elegantes Badezimmer mit einer komfortablen Duschkabine. Dank der hervorragenden Energieeffizienzklasse A4, unterstützt durch eine moderne, autonome Heizungsanlage mit Wärmepumpe und Sonnenkollektoren sowie doppelt verglasten Fenstern und einer gepanzerten Eingangstür, garantiert dieses Haus höchsten Wohnkomfort bei minimaler Umweltbelastung und geringstem Energieverbrauch. Die Immobilie eignet sich perfekt sowohl als Hauptwohnsitz, um den Charme Umbriens und der nahegelegenen Toskana in vollen Zügen zu genießen, als auch als gemütliches Zweitwohnsitz oder als Investition für die Vermietung an Touristen.

IMMOBILIE Ref.: CDP3626
Ort: Città della Pieve, Provinz: Perugia, Region: Umbrien
Typ: 97 m² großes Einfamilienhaus auf zwei Ebenen mit einem 290 m² großen Privatgarten und Swimmingpool
Baujahr: 1960er Jahre
Renovierungsjahr: 2010
Zustand: ausgezeichnet
Grundstück/Garten: 290 m²

Продается отдельно стоящий дом с максимальной энергоэффективностью, в отличном состоянии и с садом в Читта-делла-Пьеве. Недалеко от живописной деревушки Читта-делла-Пьеве в провинции Перуджа выставлен на продажу этот отдельно стоящий домик площадью 97 кв. м. Этот объект недвижимости представляет собой идеальное убежище для тех, кто стремится к подлинному контакту с природой, сохраняя при этом образ жизни, ориентированный на максимальный комфорт и высочайшую энергоэффективность. Внешний облик здания с его характерными жалюзи идеально гармонирует с окружающей зеленью. В центре открытого пространства расположен наземный бассейн, элегантно облицованный кирпичом — этот элемент обогащает времяпрепровождение на свежем воздухе, создавая оазис отдыха в жаркие летние дни в полной уединенности. Завершает облик внутреннего двора функциональный деревянный навес, под которым расположены два удобных парковочных места; он оснащен современной зарядной станцией для электромобилей. Внутренние помещения, расположенные на двух уровнях, находятся в отличном состоянии благодаря капитальному ремонту 2010 года, который подчеркнул достоинства оригинального здания 1960-х годов, добавив к нему штрихи современного дизайна. На первом этаже расположена гостиная зона, отличающаяся ухоженными керамическими полами, уютным прихожим, эффектной аркой из открытого кирпича, окрашенного в белый цвет, и комфортабельной зоной отдыха, дополненной пеллетной печью. Рядом с гостиной расположена кухня-столовая с современным минималистичным дизайном, оформленная лаконичной мебелью и оборудованная удобной обеденной зоной. Также на этом уровне находятся универсальная небольшая спальня, идеально подходящая и в качестве кабинета, и первая ванная комната. По внутренней лестнице с ступенями из терракоты можно подняться в спальную зону, расположенную на втором этаже, где потолки с открытыми отбеленными деревянными балками придают помещениям простор. В этой зоне расположена просторная главная спальня и вторая элегантная ванная комната с удобной душевой кабиной. Благодаря престижному энергетическому классу A4, обеспеченному современной автономной системой отопления с тепловым насосом и солнечными панелями, а также наличию окон с двойным остеклением и бронированной двери, этот дом гарантирует превосходный комфорт проживания при минимальном воздействии на окружающую среду и сниженном энергопотреблении. Этот объект идеально подходит как для постоянного проживания, позволяющего в полной мере насладиться очарованием Умбрии и соседней Тосканы, так и в качестве уютного второго дома или инвестиции в сдачу в аренду туристам.

НЕДВИЖИМОСТЬ, реф.: CDP3626
Местоположение: Читта-делла-Пьеве, провинция: Перуджа, регион: Умбрия
Тип: двухэтажный коттедж площадью 97 м², с частным садом площадью 290 м² и бассейном
Год постройки: 1960-е годы
Год реконструкции: 2010
Состояние: отличное
Участок/сад: 290 кв. м

Casa unifamiliar de máxima eficiencia energética, en excelentes condiciones y con jardín, en venta en Città della Pieve. A poca distancia del pintoresco pueblo de Città della Pieve, en la provincia de Perugia, se pone a la venta esta casita unifamiliar de 97 m². La propiedad es un refugio ideal para quienes desean un contacto auténtico con la naturaleza sin renunciar a un estilo de vida orientado al máximo confort y a una eficiencia energética muy elevada. La arquitectura exterior del edificio, con sus características contraventanas, armoniza a la perfección con el verdor circundante. En el centro del espacio exterior se encuentra una piscina sobre el suelo, elegantemente revestida de mampostería, un elemento que enriquece la experiencia al aire libre ofreciendo un oasis de relajación durante los calurosos días de verano con total privacidad. Para completar el patio, una funcional marquesina de madera alberga dos cómodas plazas de aparcamiento y está equipada de forma moderna con una estación de recarga para vehículos eléctricos. Los espacios interiores, distribuidos en dos niveles, se encuentran en excelentes condiciones gracias a una profunda reforma realizada en 2010 que ha realzado el edificio original de los años 60 con toques de diseño contemporáneo. La planta baja alberga la zona de estar, caracterizada por cuidados suelos de cerámica, una acogedora entrada, un sugerente arco de ladrillo visto pintado de blanco y una cómoda zona de salón adornada con una estufa de pellets. Junto al salón se encuentra la cocina-comedor, de diseño moderno y minimalista, enmarcada por muebles de líneas rectas y equipada con una práctica zona de comedor. También en esta planta hay una habitación pequeña y versátil, ideal también como despacho, y un primer cuarto de baño. A través de una escalera interior con peldaños de terracota se accede a la zona de dormitorios, situada en la primera planta, donde los techos con vigas de madera blanqueadas a la vista aportan amplitud a las estancias. Esta zona alberga el espacioso dormitorio principal y un segundo y elegante cuarto de baño con una cómoda cabina de ducha. Gracias a la prestigiosa Clase Energética A4, respaldada por un moderno sistema de calefacción autónomo con bomba de calor y paneles solares, además de la presencia de ventanas con doble acristalamiento y puerta blindada, esta vivienda garantiza un confort habitacional excelente con un impacto medioambiental y un consumo reducidos al mínimo. La propiedad resulta ideal tanto como residencia principal para disfrutar plenamente del encanto de Umbría y de la vecina Toscana, como para una acogedora segunda residencia o como inversión para alquileres turísticos.

INMUEBLE Ref.: CDP3626
Ubicación: Città della Pieve, Provincia: Perugia, Región: Umbría
Tipo: chalet de 97 m², distribuido en dos plantas, con jardín privado de 290 m² y piscina
Año de construcción: década de los 60
Año de reforma: 2010
Estado: excelente
Terreno/Jardín: 290 m²