2间卧室公寓, 115 m²

皮耶韦城, Perugia (省)

特拉西梅诺湖

Residenza contemporanea con terrazza panoramica e finiture di lusso: design, privacy ed efficienza energetica in vendita a Città della Pieve. Nel suggestivo contesto di Città della Pieve, a breve distanza dal rinomato centro storico del borgo, proponiamo in vendita un'elegante proprietà di 95 mq. Situato al primo piano di una luminosa quadrifamiliare di recente costruzione, l'appartamento offre un accesso agevole e un'ottima privacy all'interno di un curato e tranquillo quartiere residenziale. L'edificio presenta facciate in condizioni perfette, finemente protette da un moderno cappotto termico esterno. L'interno accoglie gli ospiti con un luminoso open-space, caratterizzato da soggiorno e cucina a vista in muratura impreziosita da autentiche cementine di marmo. Le finiture di pregio esaltano l'appartamento, dagli eleganti pavimenti in grès porcellanato al sofisticato rivestimento in marmo che decora la parete della zona living. La zona giorno si apre in modo fluido su una terrazza panoramica, creando un prolungamento naturale perfetto per momenti di relax all'aperto. La zona notte, introdotta da un funzionale disimpegno, ospita un versatile studio, una confortevole camera matrimoniale, una seconda camera dotata di balcone privato e due bagni, di cui uno strategicamente adibito a zona lavanderia. Completa l'esclusiva residenza un utile piano seminterrato, comodamente accessibile sia internamente che da una rampa esterna coperta, il quale include un ripostiglio e un garage di 20 mq interamente rifinito nella pavimentazione e dotato di un essenziale addolcitore idrico. Certificato nella virtuosissima Classe Energetica A3, l'immobile vanta soluzioni impiantistiche d'eccellenza: riscaldamento autonomo a pavimento a metano, infissi in legno con doppio vetro a tenuta termica, porta d'ingresso blindata, pannelli solari per la produzione di acqua calda e impianto fotovoltaico. Risulta inoltre già predisposta una canna fumaria per la futura installazione di camini o stufe. Questa abitazione rappresenta una residenza primaria o un investimento di impareggiabile efficienza, perfetta per assaporare appieno il lifestyle umbro.

IMMOBILE Rif: CDP3788
Dove: Città della Pieve, Provincia: Perugia, Regione: Umbria
Tipologia: appartamento di circa 95 mq abitabili, situato al primo piano di una quadrifamiliare, con terrazza panoramica, balconi e garage di 20 mq
Condizioni: ottime
Terrazzo/Balcone: 1 terrazzo, 1 balcone

Moderne Wohnimmobilie mit Panoramaterrasse und luxuriöser Ausstattung: Design, Privatsphäre und Energieeffizienz – zu verkaufen in Città della Pieve. In der malerischen Umgebung von Città della Pieve, unweit der berühmten Altstadt, bieten wir eine elegante Immobilie mit einer Fläche von 95 m² zum Verkauf an. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines hellen, kürzlich erbauten Vierfamilienhauses und bietet einen bequemen Zugang sowie optimale Privatsphäre in einem gepflegten und ruhigen Wohnviertel. Das Gebäude verfügt über Fassaden in einwandfreiem Zustand, die durch eine moderne Außenwärmedämmung sorgfältig geschützt sind. Der Innenbereich empfängt die Gäste mit einem hellen, offenen Wohnbereich, der sich durch ein Wohnzimmer und eine offene, gemauerte Küche auszeichnet, die mit authentischen Marmorfliesen veredelt ist. Hochwertige Ausstattungsdetails unterstreichen den Charme der Wohnung, von den eleganten Feinsteinzeugböden bis hin zur raffinierten Marmorverkleidung, die die Wand im Wohnbereich ziert. Der Wohnbereich geht fließend in eine Panoramaterrasse über und schafft so eine perfekte natürliche Erweiterung für entspannte Momente im Freien. Der Schlafbereich, zu dem man über einen praktischen Flur gelangt, umfasst ein vielseitig nutzbares Arbeitszimmer, ein komfortables Doppelzimmer, ein zweites Schlafzimmer mit eigenem Balkon sowie zwei Badezimmer, von denen eines strategisch als Waschküche genutzt wird. Vervollständigt wird diese exklusive Residenz durch ein praktisches Untergeschoss, das sowohl von innen als auch über eine überdachte Außenrampe bequem erreichbar ist und einen Abstellraum sowie eine 20 m² große Garage umfasst, die vollständig mit Bodenbelag ausgestattet und mit einer Wasserenthärtungsanlage versehen ist. Die Immobilie ist mit der hervorragenden Energieeffizienzklasse A3 zertifiziert und verfügt über erstklassige technische Ausstattungsmerkmale: eine autonome Erdgas-Fußbodenheizung, thermisch isolierte Holzfenster mit Doppelverglasung, eine gepanzerte Eingangstür, Sonnenkollektoren zur Warmwasserbereitung sowie eine Photovoltaikanlage. Zudem ist bereits ein Schornstein für die zukünftige Installation von Kaminen oder Öfen vorinstalliert. Diese Immobilie eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investition von unvergleichlicher Effizienz und ist perfekt, um den umbrischen Lebensstil in vollen Zügen zu genießen.

IMMOBILIE Ref.: CDP3788
Ort: Città della Pieve, Provinz: Perugia, Region: Umbrien
Typ: Wohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche im ersten Stock eines Vierfamilienhauses, mit Panoramaterrasse, Balkonen und einer 20 m² großen Garage
Zustand: sehr gut
Terrasse/Balkon: 1 Terrasse, 1 Balkon

Современная резиденция с панорамной террасой и роскошной отделкой: дизайн, уединение и энергоэффективность — выставлена на продажу в Читта-делла-Пьеве. В живописном районе Читта-делла-Пьеве, в непосредственной близости от знаменитого исторического центра городка, мы предлагаем к продаже элегантную недвижимость площадью 95 м². Расположенная на втором этаже светлого, недавно построенного четырехквартирного дома, квартира обеспечивает удобный доступ и отличную уединенность в ухоженном и тихом жилом районе. Фасады здания находятся в идеальном состоянии и надежно защищены современной внешней теплоизоляцией. Интерьер встречает гостей светлым открытым пространством, состоящим из гостиной и открытой кухни, отделанной под мрамор и украшенной аутентичной цементной плиткой. Квартиру украшает высококачественная отделка: от элегантных полов из керамогранита до изысканной мраморной облицовки, украшающей стену гостиной зоны. Гостиная плавно переходит в панорамную террасу, создавая естественное продолжение пространства, идеально подходящее для отдыха на свежем воздухе. Спальная зона, к которой ведёт функциональный коридор, включает в себя универсальный кабинет, уютную спальню с двуспальной кроватью, вторую спальню с собственным балконом и две ванные комнаты, одна из которых удобно переоборудована под прачечную. Завершает эту эксклюзивную резиденцию удобный цокольный этаж, к которому можно легко попасть как изнутри, так и по крытому внешнему пандусу; он включает кладовую и гараж площадью 20 м², полностью отделанный по полу и оснащенный необходимым устройством для умягчения воды. Объект, сертифицированный по высочайшему энергетическому классу A3, может похвастаться превосходными инженерными решениями: автономное напольное отопление на природном газе, деревянные окна с двойным стеклопакетом и теплоизоляцией, бронированная входная дверь, солнечные панели для нагрева воды и фотоэлектрическая система. Кроме того, уже предусмотрена дымовая труба для будущей установки каминов или печей. Этот дом представляет собой идеальное основное жилье или инвестицию с непревзойденной эффективностью, идеально подходящую для того, чтобы в полной мере насладиться образом жизни в Умбрии.

Объект недвижимости, реф.: CDP3788
Местоположение: Читта-делла-Пьеве, провинция: Перуджа, регион: Умбрия
Тип: квартира жилой площадью около 95 кв. м, расположенная на первом этаже четырехквартирного дома, с панорамной террасой, балконами и гаражом площадью 20 кв. м
Состояние: отличное
Терраса/балкон: 1 терраса, 1 балкон

Vivienda contemporánea con terraza panorámica y acabados de lujo: diseño, privacidad y eficiencia energética a la venta en Città della Pieve. En el evocador entorno de Città della Pieve, a poca distancia del famoso casco histórico de la localidad, ofrecemos a la venta una elegante vivienda de 95 m². Situado en la primera planta de un luminoso edificio de cuatro viviendas de reciente construcción, el piso ofrece un fácil acceso y una excelente privacidad en el seno de un barrio residencial bien cuidado y tranquilo. El edificio presenta fachadas en perfecto estado, cuidadosamente protegidas por un moderno revestimiento térmico exterior. El interior da la bienvenida a los huéspedes con un luminoso espacio diáfano, caracterizado por un salón y una cocina abierta de obra, realzada con auténticas baldosas de mármol. Los acabados de alta calidad realzan el apartamento, desde los elegantes suelos de gres porcelánico hasta el sofisticado revestimiento de mármol que decora la pared de la zona de estar. La zona de estar se abre con fluidez a una terraza panorámica, creando una prolongación natural perfecta para momentos de relax al aire libre. La zona de dormitorios, a la que se accede a través de un práctico pasillo, alberga un versátil estudio, un cómodo dormitorio matrimonial, un segundo dormitorio con balcón privado y dos baños, uno de los cuales está estratégicamente habilitado como zona de lavandería. Completa esta exclusiva residencia un práctico sótano, al que se accede cómodamente tanto desde el interior como a través de una rampa exterior cubierta, y que incluye un trastero y un garaje de 20 m², con el suelo totalmente acabado y equipado con un descalcificador de agua. Certificada en la excelente Clase Energética A3, la vivienda cuenta con instalaciones de primera calidad: calefacción autonoma por suelo radiante a gas natural, ventanas de madera con doble acristalamiento de aislamiento térmico, puerta de entrada blindada, paneles solares para la producción de agua caliente y sistema fotovoltaico. Además, ya cuenta con un conducto de humos preparado para la futura instalación de chimeneas o estufas. Esta vivienda constituye una residencia principal o una inversión de eficiencia inigualable, perfecta para disfrutar plenamente del estilo de vida de Umbría.

INMUEBLE Ref.: CDP3788
Ubicación: Città della Pieve, Provincia: Perugia, Región: Umbría
Tipo: piso de unos 95 m² habitables, situado en la primera planta de un edificio de cuatro viviendas, con terraza panorámica, balcones y garaje de 20 m²
Estado: excelente
Terraza/Balcón: 1 terraza, 1 balcón