150,000 €
2间卧室农舍, 277 m² 皮耶韦城, Perugia (省) 特拉西梅诺湖
特拉西梅诺湖
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主要特点
- 地窖
描述
该房产包括农庄的一部分，拥有独立的入口，总面积为 117 平方米，分为两层，此外还有农业附属建筑，总面积为 160 平方米。
主要住宅分布在两层楼。一楼有一个约 67 平方米的储藏区，保留了原始特色，可以改造成与花园直接相连的居住区。二楼通过内部楼梯可达，是一个 50 平方米的公寓，包括厨房、两间卧室和一间浴室。在顶层有一个阁楼。
该房产还包括三个农业附属建筑：一个两层建筑，总面积约 73 平方米，第二个两层建筑面积约 53 平方米，第三个单层建筑面积约 34 平方米。这些建筑代表着创建客房附属建筑、工作室、乡村酒店空间或用于农业活动的区域的战略资产。
私人土地面积约为 3,000 平方米，以可以俯瞰丘陵景观的开阔空间为特色，享有山谷的全景。
可以选择购买额外的 9.7 公顷农业用地，从而可以创建一个小型农业企业。
可以选择购买（+ 320,000 欧元）相邻的农庄部分，面积为 360 平方米 + 2,600 平方米土地，从而可以创建一个完全独立的农庄。
农庄的承重结构采用传统砖砌结构，仍然保持了良好的坚固性，但需要全面的结构和功能改造才能充分发挥其价值。室内装饰简单，与建筑时期一致，同样需要通过整体翻新进行彻底审查。该房产上的农业附属建筑非常适合改造成辅助空间、工作室或用于私人接待的空间。周围的场地拥有具有本地植被的绿地，以及可以通过改造项目重新定义的区域。游泳池的潜在添加将在增强隐私和建筑和谐的背景中找到其位置。
现有的技术系统是原始设计的，是需要根据当前能源效率和安全标准进行升级的基础。
电气系统已就位，采用传统配电方式，需要采用下一代面板、家庭自动化系统和智能负载管理进行全面更新。目前电力供应通过连接到公共电网来保证。
没有供暖系统，而水系统已连接到公共网络。
辅助空间和附属建筑提供了进一步安装技术室和锅炉房的潜力。
平静、全景和真实性定义了这栋历史悠久的乡村住宅，它坐落在奇塔·德拉·皮埃夫和托斯卡纳乡村之间的山丘上。可用的覆盖面积允许开发一个定制项目：一个迷人的主要住宅、一个乡村度假胜地、B&B 或农家乐。这处房产非常适合那些希望投资于全面的翻新项目的人，能够将房产的原始魅力带回，并创建一个具有个性的住宅，围绕个人需求和对乡村生活的独特愿景而塑造。
该房产通过一条未铺砌的道路（长约 1.5 公里）到达。该房产享有山丘和周围乡村的开阔视野，视野宽广而明亮，主要朝东南部。该房产距离奇塔·德拉·皮埃夫的历史中心 9.5 公里；最近的必要服务由该市的一个村庄提供，可驾车约 5 分钟即可到达。
Great Estate 集团在获得每处房产时，都会委托卖方指定的技师进行技术尽职调查，从而可以详细了解每处房产的城市规划和注册状况。如果对该房产有真实的兴趣，可以要求进行此尽职调查。
单个私人人完全拥有：您获得整个庄园，而没有任何现实权利限制。专有所有权确保直接管理、完全控制以及在规划方面的自由。该房产由自然人出售，从而转移所有与该房产相关的股份和权利。
主要住宅分布在两层楼。一楼有一个约 67 平方米的储藏区，保留了原始特色，可以改造成与花园直接相连的居住区。二楼通过内部楼梯可达，是一个 50 平方米的公寓，包括厨房、两间卧室和一间浴室。在顶层有一个阁楼。
该房产还包括三个农业附属建筑：一个两层建筑，总面积约 73 平方米，第二个两层建筑面积约 53 平方米，第三个单层建筑面积约 34 平方米。这些建筑代表着创建客房附属建筑、工作室、乡村酒店空间或用于农业活动的区域的战略资产。
私人土地面积约为 3,000 平方米，以可以俯瞰丘陵景观的开阔空间为特色，享有山谷的全景。
可以选择购买额外的 9.7 公顷农业用地，从而可以创建一个小型农业企业。
可以选择购买（+ 320,000 欧元）相邻的农庄部分，面积为 360 平方米 + 2,600 平方米土地，从而可以创建一个完全独立的农庄。
农庄的承重结构采用传统砖砌结构，仍然保持了良好的坚固性，但需要全面的结构和功能改造才能充分发挥其价值。室内装饰简单，与建筑时期一致，同样需要通过整体翻新进行彻底审查。该房产上的农业附属建筑非常适合改造成辅助空间、工作室或用于私人接待的空间。周围的场地拥有具有本地植被的绿地，以及可以通过改造项目重新定义的区域。游泳池的潜在添加将在增强隐私和建筑和谐的背景中找到其位置。
现有的技术系统是原始设计的，是需要根据当前能源效率和安全标准进行升级的基础。
电气系统已就位，采用传统配电方式，需要采用下一代面板、家庭自动化系统和智能负载管理进行全面更新。目前电力供应通过连接到公共电网来保证。
没有供暖系统，而水系统已连接到公共网络。
辅助空间和附属建筑提供了进一步安装技术室和锅炉房的潜力。
平静、全景和真实性定义了这栋历史悠久的乡村住宅，它坐落在奇塔·德拉·皮埃夫和托斯卡纳乡村之间的山丘上。可用的覆盖面积允许开发一个定制项目：一个迷人的主要住宅、一个乡村度假胜地、B&B 或农家乐。这处房产非常适合那些希望投资于全面的翻新项目的人，能够将房产的原始魅力带回，并创建一个具有个性的住宅，围绕个人需求和对乡村生活的独特愿景而塑造。
该房产通过一条未铺砌的道路（长约 1.5 公里）到达。该房产享有山丘和周围乡村的开阔视野，视野宽广而明亮，主要朝东南部。该房产距离奇塔·德拉·皮埃夫的历史中心 9.5 公里；最近的必要服务由该市的一个村庄提供，可驾车约 5 分钟即可到达。
Great Estate 集团在获得每处房产时，都会委托卖方指定的技师进行技术尽职调查，从而可以详细了解每处房产的城市规划和注册状况。如果对该房产有真实的兴趣，可以要求进行此尽职调查。
单个私人人完全拥有：您获得整个庄园，而没有任何现实权利限制。专有所有权确保直接管理、完全控制以及在规划方面的自由。该房产由自然人出售，从而转移所有与该房产相关的股份和权利。
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The property comprises a portion of a farmhouse with independent entrance, with a gross surface area of 117 sqm, arranged over two levels, in addition to agricultural outbuildings totaling a further 160 sqm.
The main residence is spread over two floors. On the ground floor there is a storage area of approximately 67 sqm, a space that retains its original features and lends itself to conversion into a living area directly connected to the garden. On the first floor, accessible via an internal staircase, there is a 50 sqm apartment consisting of a kitchen, two bedrooms, and a bathroom. On the upper level there is an attic.
The property is completed by three agricultural outbuildings: one on two levels totaling approximately 73 sqm, a second two-level outbuilding of about 53 sqm, and a third single-level outbuilding of approximately 34 sqm. These volumes represent a strategic asset for the creation of guest annexes, ateliers, rural hospitality spaces, or areas dedicated to agricultural activities.
The private land measures approximately 3,000 sqm and is characterized by open spaces overlooking the hilly landscape, with panoramic views of the valley.
Option to purchase an additional 9.7 ha of agricultural land, allowing the creation of a small farming enterprise.
Option to purchase (+ 320,000 euros) the adjoining portion of the farmhouse for an additional 360 sqm + 2,600 sqm of land, thus enabling the creation of a fully independent farmhouse.
The load-bearing structures of the farmhouse, built in traditional masonry, have retained excellent solidity, while requiring a comprehensive structural and functional redevelopment to fully express their value. The interior finishes are simple and consistent with the period of construction, and likewise require a complete review through an overall renovation. The agricultural outbuildings on the property are ideal for conversion into ancillary spaces, ateliers, or areas dedicated to private hospitality. The surrounding grounds feature green areas with native vegetation and sections to be redefined through a redevelopment project. The potential addition of a swimming pool would find its place within a setting that enhances privacy and architectural harmony.
The existing technological systems are of original conception and represent a foundation to be upgraded according to current standards of energy efficiency and safety.
The electrical system is in place, with a traditional distribution, and requires a complete update with next-generation panels, home automation systems, and intelligent load management. The electricity supply is currently ensured through connection to the public grid.
The heating system is absent, while the water system is present with connection to the public network.
The ancillary spaces and outbuildings offer further potential for the installation of technical rooms and boiler plants.
Peace, panoramic views and authenticity define this historic rural residence nestled in the hills between Citta della Pieve and the Tuscan countryside. The available covered surfaces allow for the development of a bespoke project: a charming primary residence, a country retreat, B&B, or agriturismo. This property is ideal for those wishing to invest in a full restoration project, capable of bringing the original charm of the property back to light and creating a residence of character, shaped around personal needs and a unique vision of country living.
The property is reached via an unpaved road of approx. 1.5 km. The property enjoys open views over the hills and surrounding countryside, with wide and bright vistas, mainly facing east-south. The property is located 9.5 km from the historic center of Citta della Pieve; the nearest essential services, offered by a hamlet of the municipality, can be reached in approx. 5 minutes by car.
The Great Estate group carries out, for every property acquired, a technical due diligence through the seller’s appointed technician, allowing a detailed understanding of the urban planning and cadastral status of each property. This due diligence may be requested by the client upon a genuine interest in the property.
Full ownership held by a single private individual: you acquire the entire estate without any real right limitations. Exclusive ownership ensures direct management, full control, and freedom in planning. The sale is carried out by a natural person, with full transfer of all shares and rights connected to the property.
The main residence is spread over two floors. On the ground floor there is a storage area of approximately 67 sqm, a space that retains its original features and lends itself to conversion into a living area directly connected to the garden. On the first floor, accessible via an internal staircase, there is a 50 sqm apartment consisting of a kitchen, two bedrooms, and a bathroom. On the upper level there is an attic.
The property is completed by three agricultural outbuildings: one on two levels totaling approximately 73 sqm, a second two-level outbuilding of about 53 sqm, and a third single-level outbuilding of approximately 34 sqm. These volumes represent a strategic asset for the creation of guest annexes, ateliers, rural hospitality spaces, or areas dedicated to agricultural activities.
The private land measures approximately 3,000 sqm and is characterized by open spaces overlooking the hilly landscape, with panoramic views of the valley.
Option to purchase an additional 9.7 ha of agricultural land, allowing the creation of a small farming enterprise.
Option to purchase (+ 320,000 euros) the adjoining portion of the farmhouse for an additional 360 sqm + 2,600 sqm of land, thus enabling the creation of a fully independent farmhouse.
The load-bearing structures of the farmhouse, built in traditional masonry, have retained excellent solidity, while requiring a comprehensive structural and functional redevelopment to fully express their value. The interior finishes are simple and consistent with the period of construction, and likewise require a complete review through an overall renovation. The agricultural outbuildings on the property are ideal for conversion into ancillary spaces, ateliers, or areas dedicated to private hospitality. The surrounding grounds feature green areas with native vegetation and sections to be redefined through a redevelopment project. The potential addition of a swimming pool would find its place within a setting that enhances privacy and architectural harmony.
The existing technological systems are of original conception and represent a foundation to be upgraded according to current standards of energy efficiency and safety.
The electrical system is in place, with a traditional distribution, and requires a complete update with next-generation panels, home automation systems, and intelligent load management. The electricity supply is currently ensured through connection to the public grid.
The heating system is absent, while the water system is present with connection to the public network.
The ancillary spaces and outbuildings offer further potential for the installation of technical rooms and boiler plants.
Peace, panoramic views and authenticity define this historic rural residence nestled in the hills between Citta della Pieve and the Tuscan countryside. The available covered surfaces allow for the development of a bespoke project: a charming primary residence, a country retreat, B&B, or agriturismo. This property is ideal for those wishing to invest in a full restoration project, capable of bringing the original charm of the property back to light and creating a residence of character, shaped around personal needs and a unique vision of country living.
The property is reached via an unpaved road of approx. 1.5 km. The property enjoys open views over the hills and surrounding countryside, with wide and bright vistas, mainly facing east-south. The property is located 9.5 km from the historic center of Citta della Pieve; the nearest essential services, offered by a hamlet of the municipality, can be reached in approx. 5 minutes by car.
The Great Estate group carries out, for every property acquired, a technical due diligence through the seller’s appointed technician, allowing a detailed understanding of the urban planning and cadastral status of each property. This due diligence may be requested by the client upon a genuine interest in the property.
Full ownership held by a single private individual: you acquire the entire estate without any real right limitations. Exclusive ownership ensures direct management, full control, and freedom in planning. The sale is carried out by a natural person, with full transfer of all shares and rights connected to the property.
La proprietà comprende una porzione di casale con ingresso indipendente, per una superficie lorda di 117 mq. articolata su due livelli, oltre ad annessi agricoli per ulteriori 160 mq.
L’abitazione principale si sviluppa su due piani. Al piano terra è presente un fondo di circa 67 mq, ambiente che conserva caratteri originari e che si presta a trasformazione ad area living direttamente collegata al giardino. Salendo al piano primo, raggiungibile tramite scala interna, è presente un appartamento di 50 mq. composto da cucina, due camere e un bagno. Al livello superiore è presente una soffitta.
Completano la proprietà tre annessi agricoli: uno su due livelli per circa 73 mq complessivi, un secondo annesso su due livelli di circa 53 mq e un terzo annesso al piano terra di circa 34 mq. Questi volumi rappresentano un valore strategico per la creazione di dependance, atelier, spazi per ospitalità rurale o ambienti dedicati ad attività agricole.
Il terreno privato misura circa 3.000 mq. ed è caratterizzato da spazi aperti che si affacciano sul paesaggio collinare, con vista panoramica sulla vallata.
Opzione di acquisto di ulteriori 9,7 ha. di terreni agricoli, mediante i quali poter realizzare una piccola azienda agricola.
Opzione di acquisto (+ 320.000 euro) della porzione di casale affiancata per ulteriori 360 mq. + 2.600 mq. di terreno, potendo così realizzare un casale completamente indipendente.
Le strutture portanti del casale, realizzate in muratura tradizionale, hanno conservato una solidità ottimale pur richiedendo un integrale intervento di riqualificazione strutturale e funzionale per esprimere appieno il loro valore. Le finiture interne risultano essenziali e coerenti con l’epoca di realizzazione, anch'esse da rivedere integralmente con un'operazione di rinnovo generale. Gli annessi agricoli della proprietà risultano ideali per essere trasformati in spazi accessori, atelier o ambienti dedicati all’ospitalità privata. L’area esterna di pertinenza accoglie superfici a verde con essenze spontanee e zone da ridefinire attraverso un intervento di riqualificazione. L’eventuale inserimento di una piscina troverebbe spazio in un contesto che valorizza privacy e armonia architettonica.
Gli impianti tecnologici presenti risultano essere di concezione originaria e rappresentano una base da rinnovare secondo standard attuali di efficienza energetica e sicurezza.
L’impianto elettrico è esistente, con distribuzione tradizionale e necessita di un aggiornamento completo con quadri di nuova generazione, sistemi domotici e gestione intelligente dei carichi. L’approvvigionamento elettrico è attualmente garantito tramite l'allaccio alla rete pubblica.
Il sistema di riscaldamento è assente, l’impianto idrico è presente con collegamento alla rete pubblica.
Gli spazi accessori e gli annessi offrono ulteriore margine per l'inserimento di locali tecnici e centrali termiche.
Pace, panorama e autenticità caratterizzano questa dimora rurale storica immersa nelle colline tra Città della Pieve e la campagna toscana. Le superfici coperte disponibili permettono lo sviluppo di un progetto su misura: prima casa di charme, seconda residenza di campagna, B&B, agriturismo. Questa proprietà si rivolge a chi desidera investire in un progetto di restauro integrale, capace di riportare alla luce il fascino originario dell'immobile e di creare una residenza di carattere, modellata su soggettive esigenze e su un’idea personale di dimora di campagna.
La proprietà è raggiungibile mediante la percorrenza di una strada sterrata di c.ca 1,5 km. L'immobile gode di una vista aperta sulle colline e la campagna circostante, con vista ampia e luminosa, con principale esposizione verso est - sud. La proprietà è posta a 9,5 km. dal centro storico di Città della Pieve, i servizi essenziali più vicini offerti da una frazione del comune sono raggiungibili in c.ca 5 minuti in auto.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Piena proprietà in capo a un unico soggetto privato: acquisti l’intero compendio senza limitazioni di diritto reale. La titolarità esclusiva ti garantisce gestione diretta, controllo pieno e libertà di pianificazione. La vendita avviene da persona fisica, con trasferimento integrale delle quote e dei diritti connessi alla proprietà.
L’abitazione principale si sviluppa su due piani. Al piano terra è presente un fondo di circa 67 mq, ambiente che conserva caratteri originari e che si presta a trasformazione ad area living direttamente collegata al giardino. Salendo al piano primo, raggiungibile tramite scala interna, è presente un appartamento di 50 mq. composto da cucina, due camere e un bagno. Al livello superiore è presente una soffitta.
Completano la proprietà tre annessi agricoli: uno su due livelli per circa 73 mq complessivi, un secondo annesso su due livelli di circa 53 mq e un terzo annesso al piano terra di circa 34 mq. Questi volumi rappresentano un valore strategico per la creazione di dependance, atelier, spazi per ospitalità rurale o ambienti dedicati ad attività agricole.
Il terreno privato misura circa 3.000 mq. ed è caratterizzato da spazi aperti che si affacciano sul paesaggio collinare, con vista panoramica sulla vallata.
Opzione di acquisto di ulteriori 9,7 ha. di terreni agricoli, mediante i quali poter realizzare una piccola azienda agricola.
Opzione di acquisto (+ 320.000 euro) della porzione di casale affiancata per ulteriori 360 mq. + 2.600 mq. di terreno, potendo così realizzare un casale completamente indipendente.
Le strutture portanti del casale, realizzate in muratura tradizionale, hanno conservato una solidità ottimale pur richiedendo un integrale intervento di riqualificazione strutturale e funzionale per esprimere appieno il loro valore. Le finiture interne risultano essenziali e coerenti con l’epoca di realizzazione, anch'esse da rivedere integralmente con un'operazione di rinnovo generale. Gli annessi agricoli della proprietà risultano ideali per essere trasformati in spazi accessori, atelier o ambienti dedicati all’ospitalità privata. L’area esterna di pertinenza accoglie superfici a verde con essenze spontanee e zone da ridefinire attraverso un intervento di riqualificazione. L’eventuale inserimento di una piscina troverebbe spazio in un contesto che valorizza privacy e armonia architettonica.
Gli impianti tecnologici presenti risultano essere di concezione originaria e rappresentano una base da rinnovare secondo standard attuali di efficienza energetica e sicurezza.
L’impianto elettrico è esistente, con distribuzione tradizionale e necessita di un aggiornamento completo con quadri di nuova generazione, sistemi domotici e gestione intelligente dei carichi. L’approvvigionamento elettrico è attualmente garantito tramite l'allaccio alla rete pubblica.
Il sistema di riscaldamento è assente, l’impianto idrico è presente con collegamento alla rete pubblica.
Gli spazi accessori e gli annessi offrono ulteriore margine per l'inserimento di locali tecnici e centrali termiche.
Pace, panorama e autenticità caratterizzano questa dimora rurale storica immersa nelle colline tra Città della Pieve e la campagna toscana. Le superfici coperte disponibili permettono lo sviluppo di un progetto su misura: prima casa di charme, seconda residenza di campagna, B&B, agriturismo. Questa proprietà si rivolge a chi desidera investire in un progetto di restauro integrale, capace di riportare alla luce il fascino originario dell'immobile e di creare una residenza di carattere, modellata su soggettive esigenze e su un’idea personale di dimora di campagna.
La proprietà è raggiungibile mediante la percorrenza di una strada sterrata di c.ca 1,5 km. L'immobile gode di una vista aperta sulle colline e la campagna circostante, con vista ampia e luminosa, con principale esposizione verso est - sud. La proprietà è posta a 9,5 km. dal centro storico di Città della Pieve, i servizi essenziali più vicini offerti da una frazione del comune sono raggiungibili in c.ca 5 minuti in auto.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Piena proprietà in capo a un unico soggetto privato: acquisti l’intero compendio senza limitazioni di diritto reale. La titolarità esclusiva ti garantisce gestione diretta, controllo pieno e libertà di pianificazione. La vendita avviene da persona fisica, con trasferimento integrale delle quote e dei diritti connessi alla proprietà.
Das Objekt umfasst einen Teil eines Bauernhauses mit separatem Eingang, insgesamt 117 Quadratmeter auf zwei Ebenen, sowie landwirtschaftliche Nebengebäude mit weiteren 160 Quadratmetern.
Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein ca. 67 Quadratmeter großer Abstellraum, der seinen ursprünglichen Charakter bewahrt hat und in einen direkt zum Garten angrenzenden Wohnbereich umgewandelt werden könnte. Über eine Innentreppe gelangt man in das erste Obergeschoss mit einer 50 Quadratmeter großen Wohnung, bestehend aus Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Das Dachgeschoss verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss.
Zur Immobilie gehören außerdem drei landwirtschaftliche Nebengebäude: eines auf zwei Ebenen mit insgesamt ca. 73 Quadratmetern, ein zweites auf zwei Ebenen mit ca. 53 Quadratmetern und ein drittes, ebenerdiges mit ca. 34 Quadratmetern. Diese Räumlichkeiten bieten strategisches Potenzial für die Einrichtung von Gästeunterkünften, Ateliers oder für landwirtschaftliche Betriebe.
Das ca. 3.000 Quadratmeter große Privatgrundstück bietet offene Flächen mit Blick auf die hügelige Landschaft und Panoramablick ins Tal.
Optional können weitere 9,7 Hektar landwirtschaftliche Nutzfläche erworben werden, die sich ideal für die Einrichtung eines kleinen Bauernhofs eignen.
Ebenfalls optional ist der Kauf des angrenzenden Teils des Bauernhauses (zzgl. 320.000 €) mit zusätzlichen 360 Quadratmetern Wohnfläche und 2.600 Quadratmetern Land, wodurch ein völlig eigenständiges Bauernhaus entsteht.
Die tragende Struktur des Bauernhauses, errichtet in traditioneller Mauerwerksbauweise, weist eine ausgezeichnete Stabilität auf, benötigt jedoch eine umfassende strukturelle und funktionale Sanierung, um ihren Wert voll auszuschöpfen. Die Innenausstattung ist schlicht und dem Baustil entsprechend und bedarf ebenfalls einer Generalsanierung. Die landwirtschaftlichen Nebengebäude des Objekts eignen sich ideal für den Umbau zu zusätzlichen Räumen, Ateliers oder privaten Gästezimmern. Der Außenbereich umfasst angelegte Bereiche mit einheimischen Bäumen sowie Flächen, die einer Neugestaltung bedürfen. Ein Swimmingpool würde sich ideal in dieses Umfeld einfügen, das Wert auf Privatsphäre und architektonische Harmonie legt.
Die vorhandenen technischen Anlagen sind original und bilden die Grundlage für eine Sanierung gemäß den aktuellen Energieeffizienz- und Sicherheitsstandards.
Die bestehende Elektroinstallation mit herkömmlicher Stromverteilung erfordert eine vollständige Modernisierung mit modernen Schaltschränken, Hausautomationssystemen und intelligentem Lastmanagement. Die Stromversorgung erfolgt derzeit über einen Anschluss an das öffentliche Stromnetz.
Es gibt keine Heizungsanlage, die Wasserversorgung ist jedoch an das öffentliche Netz angeschlossen.
Die Nebenräume und Gebäude bieten zusätzliches Potenzial für den Einbau von Hauswirtschaftsräumen und Heizungsanlagen.
Ruhe, Panorama und Authentizität zeichnen dieses historische Landhaus aus, eingebettet in die Hügel zwischen Città della Pieve und der toskanischen Landschaft. Die großzügigen Innenräume bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten: ein charmantes Privathaus, ein Ferienhaus, ein Bed & Breakfast oder ein Agriturismo. Diese Immobilie ist ideal für alle, die in ein umfassendes Restaurierungsprojekt investieren möchten, um den ursprünglichen Charme des Objekts wiederherzustellen und ein charaktervolles Zuhause zu schaffen, das den individuellen Bedürfnissen und persönlichen Vorstellungen eines Landhauses entspricht.
Das Haus ist über einen ca. 1,5 km langen Feldweg erreichbar. Es bietet einen weiten, hellen Panoramablick auf die umliegenden Hügel und die Landschaft und ist überwiegend nach Osten-Süden ausgerichtet. Das Objekt liegt 9,5 km vom historischen Zentrum von Città della Pieve entfernt. Die nächsten Geschäfte des täglichen Bedarfs, die sich in einem Weiler innerhalb der Gemeinde befinden, sind in ca. 5 Fahrminuten erreichbar.
Die Gruppe Great Estate führt für jede akquirierte Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebaulichen und katastertechnischen Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Volleigentum im Besitz einer Privatperson: Sie erwerben die gesamte Immobilie ohne jegliche Nutzungsbeschränkungen. Das exklusive Eigentum garantiert Ihnen die direkte Verwaltung, volle Kontrolle und Planungsfreiheit. Der Verkauf erfolgt durch eine Privatperson, inklusive der vollständigen Übertragung aller Anteile und Eigentumsrechte.
Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein ca. 67 Quadratmeter großer Abstellraum, der seinen ursprünglichen Charakter bewahrt hat und in einen direkt zum Garten angrenzenden Wohnbereich umgewandelt werden könnte. Über eine Innentreppe gelangt man in das erste Obergeschoss mit einer 50 Quadratmeter großen Wohnung, bestehend aus Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Das Dachgeschoss verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss.
Zur Immobilie gehören außerdem drei landwirtschaftliche Nebengebäude: eines auf zwei Ebenen mit insgesamt ca. 73 Quadratmetern, ein zweites auf zwei Ebenen mit ca. 53 Quadratmetern und ein drittes, ebenerdiges mit ca. 34 Quadratmetern. Diese Räumlichkeiten bieten strategisches Potenzial für die Einrichtung von Gästeunterkünften, Ateliers oder für landwirtschaftliche Betriebe.
Das ca. 3.000 Quadratmeter große Privatgrundstück bietet offene Flächen mit Blick auf die hügelige Landschaft und Panoramablick ins Tal.
Optional können weitere 9,7 Hektar landwirtschaftliche Nutzfläche erworben werden, die sich ideal für die Einrichtung eines kleinen Bauernhofs eignen.
Ebenfalls optional ist der Kauf des angrenzenden Teils des Bauernhauses (zzgl. 320.000 €) mit zusätzlichen 360 Quadratmetern Wohnfläche und 2.600 Quadratmetern Land, wodurch ein völlig eigenständiges Bauernhaus entsteht.
Die tragende Struktur des Bauernhauses, errichtet in traditioneller Mauerwerksbauweise, weist eine ausgezeichnete Stabilität auf, benötigt jedoch eine umfassende strukturelle und funktionale Sanierung, um ihren Wert voll auszuschöpfen. Die Innenausstattung ist schlicht und dem Baustil entsprechend und bedarf ebenfalls einer Generalsanierung. Die landwirtschaftlichen Nebengebäude des Objekts eignen sich ideal für den Umbau zu zusätzlichen Räumen, Ateliers oder privaten Gästezimmern. Der Außenbereich umfasst angelegte Bereiche mit einheimischen Bäumen sowie Flächen, die einer Neugestaltung bedürfen. Ein Swimmingpool würde sich ideal in dieses Umfeld einfügen, das Wert auf Privatsphäre und architektonische Harmonie legt.
Die vorhandenen technischen Anlagen sind original und bilden die Grundlage für eine Sanierung gemäß den aktuellen Energieeffizienz- und Sicherheitsstandards.
Die bestehende Elektroinstallation mit herkömmlicher Stromverteilung erfordert eine vollständige Modernisierung mit modernen Schaltschränken, Hausautomationssystemen und intelligentem Lastmanagement. Die Stromversorgung erfolgt derzeit über einen Anschluss an das öffentliche Stromnetz.
Es gibt keine Heizungsanlage, die Wasserversorgung ist jedoch an das öffentliche Netz angeschlossen.
Die Nebenräume und Gebäude bieten zusätzliches Potenzial für den Einbau von Hauswirtschaftsräumen und Heizungsanlagen.
Ruhe, Panorama und Authentizität zeichnen dieses historische Landhaus aus, eingebettet in die Hügel zwischen Città della Pieve und der toskanischen Landschaft. Die großzügigen Innenräume bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten: ein charmantes Privathaus, ein Ferienhaus, ein Bed & Breakfast oder ein Agriturismo. Diese Immobilie ist ideal für alle, die in ein umfassendes Restaurierungsprojekt investieren möchten, um den ursprünglichen Charme des Objekts wiederherzustellen und ein charaktervolles Zuhause zu schaffen, das den individuellen Bedürfnissen und persönlichen Vorstellungen eines Landhauses entspricht.
Das Haus ist über einen ca. 1,5 km langen Feldweg erreichbar. Es bietet einen weiten, hellen Panoramablick auf die umliegenden Hügel und die Landschaft und ist überwiegend nach Osten-Süden ausgerichtet. Das Objekt liegt 9,5 km vom historischen Zentrum von Città della Pieve entfernt. Die nächsten Geschäfte des täglichen Bedarfs, die sich in einem Weiler innerhalb der Gemeinde befinden, sind in ca. 5 Fahrminuten erreichbar.
Die Gruppe Great Estate führt für jede akquirierte Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebaulichen und katastertechnischen Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Volleigentum im Besitz einer Privatperson: Sie erwerben die gesamte Immobilie ohne jegliche Nutzungsbeschränkungen. Das exklusive Eigentum garantiert Ihnen die direkte Verwaltung, volle Kontrolle und Planungsfreiheit. Der Verkauf erfolgt durch eine Privatperson, inklusive der vollständigen Übertragung aller Anteile und Eigentumsrechte.
Более детальная информация по данному объекту, а также индивидуальная консультация с русскоговорящим специалистом доступны по запросу.
细节
- 物业类型
- 农舍
- 状况
- 等待整修
- 房屋面积
- 277 m²
- 卧室
- 2
- 浴室
- 1
- 能效评级
- G
- 参考代码
- 6715
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
皮耶韦城：关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面509m
- 面积
- 110.94 km²
- 地理区域
- 内陆丘陵
- 人口
- 7571
联系房地产中介
Great Estate Srl
Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena
+39 0578 59050; +39 3511667107
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