3间卧室别墅, 190 m²

皮耶韦城, Perugia (省)

特拉西梅诺湖

Elegante dimora pronta da abitare, offre totale privacy a due passi dal centro storico e dai servizi, completa di comodo garage e grandi terrazze. Con una vista incantevole sui campanili e i tetti rossi di Città della Pieve, questa elegante villetta di testa si trova in un tranquillo quartiere residenziale immerso nel verde, a soli pochi passi dal centro storico e da tutti i principali servizi. L’atmosfera è quella riservata e rilassante di una zona collinare umbra, ma con il privilegio raro di poter raggiungere caffè, botteghe e ristoranti con una breve passeggiata di appena 900 metri. Consegnata a fine 2009 e vissuta esclusivamente come seconda casa per non più di un mese all'anno, la dimora si presenta in condizioni pari al nuovo. Un'opportunità rara che garantisce un comfort abitativo superiore senza necessità di ulteriori investimenti strutturali. Ogni piano è stato concepito con cura per offrire ambienti funzionali e luminosi, in un perfetto equilibrio tra stile contemporaneo e comfort abitativo. Al piano terra, l’ingresso dal portico si apre su un soggiorno a pianta aperta, inondato di luce naturale e impreziosito da una cucina a vista perfettamente integrata nell’ambiente living e con accesso al grande portico sul giardino, perfetto per pranzare all’aperto. Su questo stesso livello si trova anche un bagno di servizio. La zona notte si sviluppa al primo piano e include una camera matrimoniale con bagno privato e terrazzo panoramico, due ulteriori camere da letto, di cui una con accesso a un secondo terrazzo, e un bagno. Il piano seminterrato, accessibile sia internamente che esternamente, offre ambienti versatili e rifiniti con lo stesso standard qualitativo del resto dell’abitazione. Qui si trovano una suggestiva taverna con camino in muratura, ideale per cene conviviali o momenti di relax, due locali deposito, un bagno completo di zona lavanderia e un garage di circa 32 mq, che consente un comodo accesso diretto all’abitazione. Il giardino si sviluppa su due lati della casa ed è perfetto per momenti all’aperto, incorniciato da una vista aperta sulla città. La proprietà viene proposta parzialmente arredata, comprensiva di due funzionali cucine già installate. Il restante arredamento potrà essere oggetto di una trattativa separata, offrendo così totale flessibilità per personalizzare.

IMMOBILE Rif: CDP3724
Dove: Città della Pieve, Provincia: Perugia, Regione: Umbria
Tipologia: villetta a schiera, posizione di testa, di 203 mq su tre livelli con portici, giardino e garage
Anno di costruzione: 2009
Condizioni: ottime
Giardino: circa 190 mq su due lati
Posto auto/Garage: garage al piano seminterrato di 32 mq nn Distanza dai servizi: 900 metri
Distanza da aeroporti principali: Perugia 50 km, Roma 180 km, Firenze 150 km
Strada bianca: 300 metri nn Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet: disponibile
Riscaldamento: metano
Acqua: rete idrica comunale
Energia elettrica: attiva
Smaltimento acque nere: allaccio a conduttura comunale nn Piano Terra: ingresso al portico in facciata, soggiorno a pianta aperta con cucina a vista, 1 bagno
Piano Primo: 1 camera matrimoniale con terrazzo e bagno ensuite, 2 camere, una con terrazzo, 1 bagno
Piano Seminterrato: doppio accesso interno ed esterno, 2 locali deposito, una taverna con camino, 1 bagno con lavanderia, garage

In einem zurückhaltenden Wohngebiet steht eine dreistöckige Villa mit bezauberndem Blick auf Città della Pieve, Garten und Garage zum Verkauf. Mit einem bezaubernden Blick auf die Glockentürme und roten Dächer von Città della Pieve liegt diese elegante kleine Villa in einer ruhigen Wohngegend im Grünen, nur wenige Schritte vom historischen Zentrum und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt. Die Atmosphäre ist die zurückhaltende und entspannende einer umbrischen Hügellandschaft, aber mit dem seltenen Privileg, Cafés, Geschäfte und Restaurants mit einem kurzen Spaziergang von nur 900 Metern erreichen zu können. Das im Jahr 2005 erbaute und in tadellosem Zustand gehaltene Haus erstreckt sich über drei Etagen mit einer Gesamtfläche von ca. 203 Quadratmetern. Jede Etage wurde sorgfältig entworfen, um funktionelle und helle Räume in einem perfekten Gleichgewicht zwischen zeitgenössischem Stil und Wohnkomfort zu bieten. Im Erdgeschoss betritt man über den Portikus ein offenes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das durch eine offene, perfekt in den Wohnbereich integrierte Küche mit Zugang zum großen Portikus über dem Garten ergänzt wird, der sich perfekt für Mahlzeiten im Freien eignet. Ein Badezimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Der Schlafbereich befindet sich im ersten Stock und umfasst ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Panoramaterrasse, zwei weitere Schlafzimmer, von denen eines Zugang zu einer zweiten Terrasse hat, und ein Badezimmer. Das Souterrain, das sowohl von innen als auch von außen zugänglich ist, bietet vielseitige Räume, die nach dem gleichen Qualitätsstandard wie der Rest des Hauses ausgestattet sind. Hier gibt es eine charmante Taverne mit gemauertem Kamin, ideal für gesellige Abendessen oder Momente der Entspannung, zwei Abstellräume, ein Badezimmer mit Waschküche und eine Garage von etwa 32 Quadratmetern, die einen bequemen direkten Zugang zur Wohnung bietet. Der Garten erstreckt sich auf zwei Seiten des Hauses und ist ideal für Momente im Freien, umrahmt von einem offenen Blick auf die Stadt. Eine bezugsfertige, elegante und funktionelle Wohnung, die das ganze Jahr über für den Urlaub genutzt werden kann.

PROPERTY Ref: CDP3372
Wo: Città della Pieve, Provinz: Perugia, Region: Umbrien
Typ: Reihenhaus, Kopflage, 203 qm auf drei Ebenen mit Veranden, Garten und Garage
Baujahr: 2005
Zustand: sehr gut
Garten: ca. 190 qm auf zwei Seiten
Stellplatz/Garage: Garage im Untergeschoss von 32 qm nn nn nn

Трехэтажная вилла с очаровательным видом на город Пьеве, садом и гаражом в тихом жилом районе. Эта элегантная вилла с чарующим видом на колокольни и красные крыши Читта делла Пьеве расположена в тихом жилом районе, окруженном зеленью, всего в нескольких шагах от исторического центра и всех основных услуг. Здесь царит атмосфера сдержанности и расслабленности, присущая холмистой местности Умбрии, но при этом есть редкая привилегия - кафе, магазины и рестораны находятся всего в 900 метрах ходьбы. Построенный в 2005 году и поддерживаемый в безупречном состоянии, дом расположен на трех уровнях с общей внутренней площадью около 203 квадратных метров. Каждый этаж был тщательно спроектирован, чтобы предложить функциональные и светлые комнаты в идеальном балансе современного стиля и комфорта жизни. На первом этаже вход с портика открывает гостиную открытой планировки, залитую естественным светом и дополненную открытой кухней, идеально интегрированной в жилую зону, с выходом на большой портик над садом, идеальным для обедов на свежем воздухе. На этом же уровне расположена служебная ванная комната. Спальная зона находится на втором этаже и включает в себя главную спальню с ванной комнатой и панорамной террасой, еще две спальни, одна из которых имеет выход на вторую террасу, и ванную комнату. Подвал, доступный как изнутри, так и снаружи, предлагает универсальные помещения, отделанные по тем же стандартам качества, что и остальная часть дома. Здесь есть очаровательная таверна с кирпичным камином, идеально подходящая для совместных обедов или моментов отдыха, две кладовые, ванная комната с прачечной и гараж площадью около 32 квадратных метров, который обеспечивает удобный прямой доступ к жилью. Сад простирается с двух сторон дома и идеально подходит для отдыха на свежем воздухе в обрамлении открытого вида на город. Готовое к проживанию, элегантное и функциональное жилище, в котором можно жить круглый год и проводить отпуск.

Код объекта: CDP3372
Где: Читта делла Пьеве, Провинция: Перуджа, Регион: Умбрия
Тип: трехуровневый дом с террасой, расположенный на возвышенности, площадью 203 кв.м., с верандой, садом и гаражом
Год постройки: 2005
Состояние: очень хорошее
Сад: около 190 кв.м. с двух сторон
Парковочное место/гараж: гараж на цокольном этаже площадью 32 кв.м. nn nn nn

En un contexto residencial reservado, se vende una villa de tres plantas con encantadoras vistas de Città della Pieve, jardín y garaje. Con una encantadora vista de los campanarios y tejados rojos de Città della Pieve, esta elegante pequeña villa se encuentra en una tranquila zona residencial rodeada de vegetación, a pocos pasos del centro histórico y de todos los servicios principales. El ambiente es el reservado y relajante de una zona montañosa de Umbría, pero con el raro privilegio de poder llegar a cafés, tiendas y restaurantes con un corto paseo de sólo 900 metros. Construido en 2005 y mantenido en condiciones impecables, se distribuye en tres niveles con una superficie interior total de aproximadamente 203 metros cuadrados. Cada planta ha sido cuidadosamente diseñada para ofrecer habitaciones funcionales y luminosas en un equilibrio perfecto de estilo contemporáneo y confort de vida. En la planta baja, la entrada desde el pórtico se abre a un salón diáfano, inundado de luz natural y realzado por una cocina abierta perfectamente integrada en la zona de estar y con acceso al gran pórtico sobre el jardín, perfecto para comer al aire libre. Un cuarto de baño de servicio también se encuentra en este mismo nivel. La zona de noche se encuentra en la primera planta e incluye un dormitorio principal con baño en suite y terraza panorámica, dos dormitorios más, uno de los cuales tiene acceso a una segunda terraza, y un cuarto de baño. El sótano, al que se puede acceder tanto desde el interior como desde el exterior, ofrece habitaciones versátiles con el mismo nivel de calidad que el resto de la casa. Aquí hay una encantadora taberna con chimenea de ladrillo, ideal para cenas de convivencia o momentos de relax, dos trasteros, un cuarto de baño completo con zona de lavandería y un garaje de aproximadamente 32 metros cuadrados, que proporciona un cómodo acceso directo a la vivienda. El jardín se extiende a dos lados de la casa y es perfecto para momentos al aire libre, enmarcado por una vista abierta de la ciudad. Una vivienda lista para habitar, elegante y funcional, para vivir todo el año en vacaciones.

PROPIEDAD Ref: CDP3372
Donde: Città della Pieve, Provincia: Perugia, Región: Umbria
Tipo: casa adosada, posición cabecera, 203 m2 en tres niveles con porches, jardín y garaje
Año de construcción: 2005
Estado: muy bueno
Jardín: aprox. 190 m2 en dos lados
Aparcamiento/Garaje: garaje en la planta sótano de 32 m2 nn nn nn