3间卧室公寓, 230 m²

皮耶韦城, Perugia (省)

特拉西梅诺湖

Residenza ristrutturata su 4 livelli, con finiture di pregio e comfort di ultima generazione, in vendita nel centro storico di Città della Pieve. Nel cuore del centro storico di Città della Pieve, questa magnifica proprietà offre una generosa superficie di 230 metri quadrati per un totale di otto luminosi locali. Gli interni rivelano un impeccabile connubio tra il fascino dell'architettura tradizionale umbra e il design contemporaneo. I pavimenti sfoggiano una magnifica e classica graniglia di marmo dalle calde cromie, mentre le scale in travertino sono modernizzate da eleganti e rigorose ringhiere in ferro scuro. L'essenza storica dell'immobile è stata preservata attraverso la valorizzazione di squarci di muratura in mattoni antichi a vista, tradizionali porte in legno massello con dettagli ad arco ed eleganti soffitti con travi a vista, alcuni sbiancati per amplificare la luminosità degli ambienti ed altri mantenuti nel loro scuro rigore originario. La disposizione degli spazi è concepita per garantire un'impareggiabile qualità della vita. Il piano terra accoglie un'esclusiva SPA privata, pavimentata in sofisticato microcemento riscaldato. Quest'area relax include una scenografica vasca idromassaggio circolare a marchio Glass, una sauna a vapore a 80 gradi impreziosita da un mosaico Bisazza dalle miscele cromatiche uniche al mondo, e un'esclusiva poltrona massaggiante Vevor. Salendo ai piani superiori, l'area giorno si apre su una cucina dal design pulito, dotata di mobili dalle finiture materiche e contemporanee luci a sospensione in stile terrazzo veneziano. La zona notte, elegante e riservata, è composta da tre camere da letto impreziosite da ricercate carte da parati a motivi floreali e dettagli botanici. La proprietà vanta inoltre ben cinque bagni di rappresentanza, curati in ogni dettaglio, che offrono docce walk-in in cristallo, sanitari sospesi e lavabi d'arredo incastonati in essenziali mobili in legno. A coronare questa residenza d'eccezione si trova l'ultimo piano mansardato, un rifugio intimo e climatizzato. Comfort abitativi di alto livello si trovano in ogni ambiente: un efficiente impianto di riscaldamento a pavimento supportato da radiatori a metano, infissi in legno con doppio vetro, prese USB strategicamente posizionate, videocitofono e ventilatori a soffitto di ultima generazione dotati di controllo personalizzabile per temperatura e luminosità. Questa proprietà è perfetta per un acquirente esigente alla ricerca di un lussuoso e riservato pied-à-terre o di una residenza di prestigio nel cuore pulsante di un borgo storico come Città della Pieve.

IMMOBILE Rif: CDP3656
Dove: Città della Pieve, Provincia: Perugia, Regione: Umbria
Tipologia: appartamento ristrutturato disposto su 4 livelli; 230 mq di superficie complessiva, con esclusiva SPA privata al piano terra
Anno di costruzione: 1800
Anno di ristrutturazione: 2025
Condizioni: ottime nn Distanza dai servizi: raggiungibili a piedi
Distanza da aeroporti principali: Perugia 56 km, Roma Fiumicino 183 km nn Utenze:
Rete telefonica fissa: attiva
Internet: attivo
Riscaldamento: a pavimento e a radiatori con alimentazione a metano. Presente impianto di climatizzazione caldo/freddo (aria condizionata in mansarda e ventilatori a pale a soffitto nelle altre stanze)
Acqua: rete idrica comunale
Energia elettrica: attiva
Smaltimento acque nere: allaccio a conduttura comunale nn Disposizione:
Piano Terra: soggiorno, sgombero, ripostiglio, locale SPA, 1 bagno
Piano Primo: disimpegno, 2 camere con bagno en-suite
Piano Secondo: zona giorno con cucina, 1 bagno, ripostiglio
Piano Terzo: mansarda, 1 bagno

Renoviertes Wohnhaus auf 4 Ebenen mit hochwertigen Oberflächen und modernstem Komfort im historischen Zentrum von Città della Pieve zu verkaufen. Im Herzen des historischen Zentrums von Città della Pieve gelegen, bietet dieses herrliche Anwesen eine großzügige Fläche von 230 Quadratmetern mit insgesamt acht hellen Zimmern. Die Innenräume vereinen den Charme der traditionellen umbrischen Architektur mit modernem Design. Die Fußböden bestehen aus einem herrlichen, klassischen Marmorkies in warmen Farben, während die Travertintreppe durch elegante und strenge dunkle Eisengeländer modernisiert wird. Der historische Charakter des Anwesens wurde bewahrt, indem man das alte Mauerwerk, die traditionellen Massivholztüren mit Rundbögen und die eleganten Decken mit freiliegenden Balken hervorgehoben hat, von denen einige gebleicht wurden, um die Helligkeit der Räume zu verstärken, während andere in ihrer ursprünglichen dunklen Strenge erhalten wurden. Die Aufteilung der Räume ist so konzipiert, dass eine unvergleichliche Lebensqualität gewährleistet ist. Im Erdgeschoss befindet sich ein exklusiver privater SPA-Bereich, der mit einem raffinierten beheizten Mikrozement ausgelegt ist. Dieser Entspannungsbereich umfasst einen runden Whirlpool aus Glas, eine 80-Grad-Dampfsauna, die mit einem Bisazza-Mosaik aus den seltensten Farbmischungen der Welt verziert ist, und einen exklusiven Vevor-Massagesessel. In den oberen Etagen öffnet sich der Wohnbereich zu einer sauber gestalteten Küche, die mit Möbeln mit strukturierter Oberfläche und modernen venezianischen Terrazzo-Hängeleuchten ausgestattet ist. Der Schlafbereich, elegant und privat, besteht aus drei Schlafzimmern, die mit raffinierten Blumentapeten und botanischen Details verziert sind. Die Immobilie verfügt außerdem über fünf repräsentative Bäder, die mit viel Liebe zum Detail ausgestattet sind und begehbare Kristallduschen, hängende Sanitärarmaturen und möblierte Waschbecken in essentiellen Holzmöbeln bieten. Die Krönung dieser außergewöhnlichen Residenz ist das Dachgeschoss, ein intimer, klimatisierter Rückzugsort. In jedem Raum findet sich Wohnkomfort auf höchstem Niveau: eine effiziente Fußbodenheizung, die von Erdgasheizkörpern unterstützt wird, doppelt verglaste Holzfenster, strategisch platzierte USB-Steckdosen, eine Video-Gegensprechanlage und hochmoderne Deckenventilatoren mit individuell einstellbarer Temperatur und Helligkeit. Diese Immobilie ist perfekt für einen anspruchsvollen Käufer auf der Suche nach einem luxuriösen und zurückhaltenden pied-à-terre oder einer prestigeträchtigen Residenz im Herzen eines historischen Dorfes wie Città della Pieve.

Objekt-Nr.: CDP3656
Wo: Città della Pieve, Provinz: Perugia, Region: Umbrien
Typ: renovierte Wohnung auf 4 Ebenen; 230 Quadratmeter Gesamtfläche, mit exklusivem privatem SPA im Erdgeschoss
Baujahr: 1800
Jahr der Renovierung: 2025
Bedingungen: ausgezeichnet nn nn nn

Отремонтированная резиденция на 4 уровнях с престижной отделкой и самыми современными удобствами в историческом центре Читта-делла-Пьеве. Этот великолепный особняк, расположенный в самом сердце исторического центра Читта-делла-Пьеве, занимает площадь 230 квадратных метров и состоит из восьми светлых комнат. Интерьеры представляют собой безупречное сочетание очарования традиционной умбрийской архитектуры и современного дизайна. Полы выложены великолепным классическим мрамором теплых тонов, а травертиновые лестницы дополнены элегантными и строгими перилами из темного железа. Историческая сущность особняка была сохранена за счет использования старых кирпичных кладок, традиционных дверей из массива дерева с арочными деталями и элегантных потолков с открытыми балками, некоторые из которых отбелены, чтобы усилить яркость комнат, а другие сохранены в их первоначальной темной строгости. Планировка помещений разработана таким образом, чтобы обеспечить непревзойденное качество жизни. На первом этаже находится эксклюзивный частный SPA-центр, вымощенный сложным микроцементом с подогревом. Эта зона отдыха включает в себя живописную круглую гидромассажную ванну Glass, 80-градусную паровую сауну, украшенную мозаикой Bisazza из редчайших в мире цветовых сочетаний, и эксклюзивное массажное кресло Vevor. Поднявшись на верхние этажи, гостиная зона выходит на кухню с чистым дизайном, обставленную мебелью с фактурной отделкой и современными подвесными светильниками в венецианском стиле терраццо. Спальная зона, элегантная и приватная, состоит из трех спален, украшенных изысканными цветочными обоями и ботаническими деталями. Кроме того, в доме пять представительных ванных комнат, в которых внимание уделено каждой детали: душевые кабины из хрусталя, подвесная сантехника и умывальники, обставленные деревянной мебелью. Венчает эту исключительную резиденцию мансардный верхний этаж - уединенное помещение с кондиционером. В каждой комнате можно найти удобства высокого уровня: эффективная система подогрева полов, поддерживаемая газовыми радиаторами, деревянные оконные рамы с двойным остеклением, стратегически расположенные USB-розетки, видеодомофон и современные потолочные вентиляторы с настраиваемым контролем температуры и яркости. Эта недвижимость идеально подходит для взыскательных покупателей, которые ищут роскошное и уединенное pied-à-terre или престижную резиденцию в самом сердце исторической деревни, такой как Читта-делла-Пьеве.

Код объекта: CDP3656
Где: Читта-делла-Пьеве, провинция: Перуджа, регион: Умбрия
Тип: отреставрированная квартира на 4 уровнях; 230 кв. м общей площади, с эксклюзивным частным SPA на первом этаже
Год постройки: 1800
Год реконструкции: 2025
Состояние: отличное nn nn nn

Residencia renovada en 4 niveles, con finos acabados y comodidades de última generación, en venta en el centro histórico de Città della Pieve. En pleno centro histórico de Città della Pieve, esta magnífica propiedad ofrece una generosa superficie de 230 metros cuadrados con un total de ocho luminosas habitaciones. Los interiores revelan una impecable mezcla del encanto de la arquitectura tradicional de Umbría y el diseño contemporáneo. Los suelos lucen una magnífica y clásica arenilla de mármol con colores cálidos, mientras que las escaleras de travertino se modernizan con elegantes y rigurosas barandillas de hierro oscuro. La esencia histórica de la propiedad se ha preservado mediante la puesta en valor de atisbos de ladrillo antiguo visto, puertas tradicionales de madera maciza con detalles arqueados y elegantes techos con vigas vistas, algunos blanqueados para amplificar la luminosidad de las estancias y otros mantenidos en su oscuro rigor original. La distribución de los espacios está pensada para garantizar una calidad de vida sin igual. La planta baja alberga un exclusivo SPA privado, pavimentado en sofisticado microcemento calentado. Esta zona de relajación incluye una espectacular bañera de hidromasaje circular Glass, una sauna de vapor de 80 grados embellecida con un mosaico Bisazza de las mezclas de colores más raras del mundo y un exclusivo sillón de masaje Vevor. Subiendo a las plantas superiores, la zona de estar se abre a una cocina de diseño limpio, equipada con muebles de acabado texturizado y lámparas colgantes contemporáneas de estilo terrazo veneciano. La zona de noche, elegante y privada, consta de tres dormitorios decorados con refinados papeles pintados florales y detalles botánicos. La propiedad también cuenta con nada menos que cinco cuartos de baño representativos, cuidados hasta el más mínimo detalle, que ofrecen duchas de cristal a ras de suelo, sanitarios suspendidos y lavabos amueblados con muebles de madera esenciales. Coronando esta excepcional residencia se encuentra la última planta abuhardillada, un refugio íntimo con aire acondicionado. En todas las habitaciones encontrará comodidades de alto nivel: un eficaz sistema de calefacción por suelo radiante apoyado por radiadores de gas natural, marcos de ventanas de madera con doble acristalamiento, tomas USB estratégicamente situadas, vídeo portero y ventiladores de techo de última generación con control personalizable de la temperatura y la luminosidad. Esta propiedad es perfecta para un comprador exigente en busca de un lujoso y reservado pied-à-terre o una prestigiosa residencia en el corazón de un pueblo histórico como Città della Pieve.

ref. propiedad: cdp3656
Localización: Città della Pieve, Provincia: Perugia, Región: Umbria
Tipo: piso renovado en 4 niveles; 230 metros cuadrados de superficie total, con SPA privado exclusivo en la planta baja
Año de construcción: 1800
Año de renovación: 2025
Condiciones: excelente nn nn nn