2间卧室别墅, 60 m²

皮耶韦城, Perugia (省)

特拉西梅诺湖

Posizione riservata ma facilmente accessibile, in stile autentico, facciate in pietra, giardino, in vendita nella campagna vicino a Città della Pieve. Immerso nella quiete della campagna fra Città della Pieve, Moiano, e Chiusi, ex mulino di fine 1700 trasformato in una villa indipendente dal carattere autentico e senza tempo. Le facciate in pietra naturale, perfettamente conservate, dialogano armoniosamente con il paesaggio circostante fatto di spazi verdi, alberi ad alto fusto e scorci aperti. Le persiane e gli infissi in legno incorniciano le finestre, mentre la struttura esprime solidità e tradizione. Il vialetto carrabile accompagna all’ingresso della proprietà attraversando il giardino privato di circa 2.946 mq. L’immobile si sviluppa su circa 120 mq distribuiti su due livelli. Al piano terra un grande salone indipendente a pianta aperta, uno spazio dal forte impatto scenografico con pareti in pietra a vista, due archi centrali in mattone che scandiscono l’ambiente e soffitti con travi in legno originali. L’antica stufa a legna diventa fulcro della zona living, creando un ambiente caldo e accogliente, dove trovano spazio anche l’angolo cottura, una zona letto ben integrata e un bagno, rendendo il livello funzionale e versatile. Il piano primo accoglie su un ingresso con disimpegno che conduce a un soggiorno con camino e cucina, una camera da letto, uno studio o cameretta, e un bagno finestrato. La distribuzione interna consente una chiara separazione tra i due livelli, offrendo interessanti possibilità sia come abitazione principale sia come soluzione per ospiti. Parzialmente ristrutturato negli anni ’90 e 2000 e in buone condizioni generali, offre l’opportunità anche di costruzione di una piscina privata nel giardino. Una casa storica indipendente, circondata dal verde, a breve distanza dai servizi ma immersa nella più autentica atmosfera umbra.

IMMOBILE Rif: CDP3540
Dove: Città della Pieve, Provincia: Perugia, Regione: Umbria
Tipologia: ex mulino del 1700 di circa 120 mq su due livelli con giardino e terreno
Anno di costruzione: 1791
Anno di ristrutturazione: parzialmente ristrutturato negli anni ’90 e 2000
Condizioni: buono/abitabile
Giardino: 2946 mq con vialetto carrabile, aree a prato e alberi ad alto fusto nn Distanza dai servizi: Moiano 1,5 Km
Distanza da aeroporti principali: Perugia 50 km
Distanza dalla Stazione Ferroviaria: Chiusi 8 km
Distanza dalla Autostrada A1: Casello Chianciano Terme 13 km nn Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet: disponibile
Riscaldamento: GPL + stufa e camino a legna
Acqua: rete idrica comunale
Energia elettrica: attiva
Smaltimento acque nere: allaccio a conduttura comunale nn Disposizione:
Piano Terra: grande soggiorno indipendente a pianta aperta con angolo cottura, zona letto, stufa a legna e 1 bagno
Piano Primo: ingresso con disimpegno, soggiorno con camino e cucina, 1 camera, 1 studio/cameretta, 1 bagno con finestra

Zurückhaltende, aber leicht zugängliche Lage, authentischer Stil, Steinfassaden, Garten, auf dem Lande in der Nähe von Città della Pieve zu verkaufen. Inmitten der ruhigen Landschaft zwischen Città della Pieve, Moiano und Chiusi liegt eine ehemalige Mühle aus dem Ende des 18. Jahrhunderts, die in eine unabhängige Villa mit authentischem und zeitlosem Charakter umgewandelt wurde. Die perfekt erhaltenen Natursteinfassaden fügen sich harmonisch in die umgebende Landschaft mit ihren Grünflächen, hohen Bäumen und offenen Ausblicken ein. Holzfensterläden und -rahmen rahmen die Fenster ein, während die Struktur Solidität und Tradition zum Ausdruck bringt. Die Auffahrt führt zum Eingang des Anwesens durch den privaten Garten von ca. 2.946 qm. Die Immobilie ist ca. 120 qm groß und erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes, unabhängiges, offenes Wohnzimmer, ein Raum mit starker landschaftlicher Wirkung mit freiliegenden Steinmauern, zwei zentralen Backsteinbögen, die den Raum abgrenzen, und Decken mit originalen Holzbalken. Der alte Holzofen ist das Herzstück des Wohnbereichs und sorgt für ein warmes und gemütliches Ambiente. Hier befinden sich auch eine Kochnische, ein gut integrierter Schlafbereich und ein Badezimmer, was die Ebene funktional und vielseitig macht. Die erste Etage beherbergt einen Eingangsflur, der zu einem Wohnzimmer mit Kamin und Küche, einem Schlafzimmer, einem Arbeitszimmer oder einem kleinen Schlafzimmer und einem Bad mit Fenster führt. Die interne Aufteilung ermöglicht eine klare Trennung zwischen den beiden Ebenen und bietet interessante Möglichkeiten sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Gästewohnung. Es wurde in den 1990er und 2000er Jahren teilweise renoviert und befindet sich in einem guten Gesamtzustand. Es bietet auch die Möglichkeit, einen privaten Swimmingpool im Garten zu bauen. Ein unabhängiges historisches Haus, umgeben von viel Grün, nicht weit entfernt von allen Dienstleistungen, aber inmitten der authentischen umbrischen Atmosphäre.

Objekt-Nr.: CDP3540
Wo: Città della Pieve, Provinz: Perugia, Region: Umbrien
Typ: ehemalige Mühle aus dem Jahr 1700, ca. 120 Quadratmeter auf zwei Ebenen mit Garten und Land
Baujahr: 1791
Jahr der Restaurierung: teilweise restauriert in den 1990er Jahren und 2000
Zustand: gut/bewohnbar
Garten: 2946 qm mit Auffahrt, Rasenflächen und hohen Bäumen nn Entfernung von Dienstleistungen: Moiano 1.5 Km
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Perugia 50 km
Entfernung zum Bahnhof: Chiusi 8 km
Entfernung von der Autobahn A1: Ausfahrt Chianciano Terme 13 km nn Versorgungseinrichtungen:
Festnetztelefon: verfügbar
Internet: verfügbar
Heizung: Flüssiggas + Ofen und Holzkamin
Wasser: kommunale Wasserversorgung
Elektrizität: aktiv
Abwasserentsorgung: Anschluss an kommunales Abwassersystem nn Aufteilung:
Erdgeschoss: großes, offenes, unabhängiges Wohnzimmer mit Kochnische, Schlafbereich, Holzofen und 1 Badezimmer
Erster Stock: Eingang mit Diele, Wohnzimmer mit Kamin und Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Studio/Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Fenster

Уединенное, но легкодоступное место, аутентичный стиль, каменные фасады, сад, для продажи в сельской местности недалеко от Читта-делла-Пьеве. В тихой сельской местности между Читта-делла-Пьеве, Муано и Кьюзи, бывшая мельница конца XVIII века превратилась в независимую виллу с аутентичным и неподвластным времени характером. Прекрасно сохранившиеся фасады из натурального камня гармонично вписываются в окружающий ландшафт с зелеными насаждениями, высокими деревьями и открытыми видами. Деревянные ставни и рамы обрамляют окна, а сама конструкция выражает солидность и традиционность. Подъездная дорога ведет к дому через частный сад площадью около 2 946 квадратных метров. Двухуровневый дом площадью около 120 кв. м. На первом этаже находится большая независимая гостиная открытой планировки. Это пространство с сильным живописным воздействием, с открытыми каменными стенами, двумя центральными кирпичными арками, которые выделяют комнату, и потолками с оригинальными деревянными балками. Старинная дровяная печь является центральным элементом гостиной, создавая теплую и уютную атмосферу. Здесь также есть мини-кухня, хорошо интегрированная спальная зона и ванная комната, что делает этот уровень функциональным и универсальным. На втором этаже находится прихожая, ведущая в гостиную с камином и кухней, спальня, кабинет или небольшая спальня, а также ванная комната с окном. Внутреннее распределение позволяет четко разделить два уровня, предлагая интересные возможности как в качестве основного жилья, так и в качестве гостевого. Частично отреставрированный в 1990-х и 2000-х годах, дом находится в хорошем общем состоянии и предлагает возможность построить частный бассейн в саду. Независимый исторический дом, окруженный зеленью, на небольшом расстоянии от услуг, но погруженный в самую настоящую умбрийскую атмосферу.

Код объекта: CDP3540
Где: Читта делла Пьеве, Провинция: Перуджа, Регион: Умбрия
Тип: бывшая мельница 1700 года постройки площадью около 120 кв. м на двух уровнях с садом и земельным участком
Год постройки: 1791
Год реставрации: частично отреставрирован в 1990-х и 2000 гг.
Состояние: хорошее/пригодное для жизни
Сад: 2946 кв.м. с подъездной дорогой, газоном и высокими деревьями nn Расстояние от служб: Мойано 1,5 км
Расстояние до основных аэропортов: Перуджа 50 км
Расстояние до железнодорожного вокзала: Кьюзи 8 км
Расстояние от автомагистрали A1: съезд на Кьянчано Терме 13 км nn Коммунальные услуги:
Стационарная телефонная сеть: есть
Интернет: есть
Отопление: сжиженный газ + печь и дровяной камин
Вода: муниципальный водопровод
Электричество: активное
Канализация: подключение к городской канализационной системе nn Планировка:
Первый этаж: большая независимая гостиная открытой планировки с мини-кухней, спальная зона, дровяная печь и 1 ванная комната
Второй этаж: вход с прихожей, гостиная с камином и кухней, 1 спальня, 1 студия/спальня, 1 ванная комната с окном

Ubicación reservada pero de fácil acceso, estilo auténtico, fachadas de piedra, jardín, en venta en el campo cerca de Città della Pieve. Inmerso en la tranquila campiña entre Città della Pieve, Moiano y Chiusi, un antiguo molino de finales del siglo XVIII transformado en una villa independiente de carácter auténtico e intemporal. Las fachadas de piedra natural, perfectamente conservadas, dialogan armoniosamente con el paisaje circundante de espacios verdes, altos árboles y vistas abiertas. Contraventanas y marcos de madera enmarcan las ventanas, mientras que la estructura expresa solidez y tradición. El camino de entrada conduce a la entrada de la propiedad a través del jardín privado de aproximadamente 2.946 metros cuadrados. La propiedad tiene aproximadamente 120 metros cuadrados en dos niveles. En la planta baja hay un gran salón independiente de planta abierta, un espacio de fuerte impacto paisajístico con paredes de piedra vista, dos arcos centrales de ladrillo que delimitan la estancia y techos con vigas de madera originales. La antigua estufa de leña se convierte en la pieza central del salón, creando un ambiente cálido y acogedor, donde también hay una cocina americana, una zona de dormitorio bien integrada y un cuarto de baño, lo que hace que el nivel sea funcional y versátil. La primera planta alberga un vestíbulo de entrada que conduce a un salón con chimenea y cocina, un dormitorio, un estudio o pequeño dormitorio y un cuarto de baño con ventana. La distribución interna permite una clara separación entre los dos niveles, ofreciendo interesantes posibilidades tanto como residencia principal como solución para invitados. Parcialmente reformada en los años 90 y 2000 y en buen estado general, ofrece también la oportunidad de construir una piscina privada en el jardín. Una casa histórica independiente, rodeada de vegetación, a poca distancia de los servicios pero inmersa en el ambiente umbro más auténtico.

PROPIEDAD Ref: CDP3540
Dónde: Città della Pieve, Provincia: Perugia, Región: Umbria
Tipo: ex molino de 1700 de unos 120 metros cuadrados en dos niveles con jardín y terreno
Año de construcción: 1791
Año de restauración: parcialmente restaurado en los años 1990 y 2000
Estado: bueno/habitable
Jardín: 2946 m2 con camino de entrada, zonas de césped y árboles altos nn Distancia de los servicios: Moiano 1,5 Km
Distancia a los principales aeropuertos: Perugia 50 km
Distancia de la estación de ferrocarril: Chiusi 8 km
Distancia de la autopista A1: Salida Chianciano Terme 13 km nn Servicios públicos:
Red telefónica fija: disponible
Internet: disponible
Calefacción: GLP + estufa y chimenea de leña
Agua: suministro municipal
Electricidad: activa
Alcantarillado: conexión al alcantarillado municipal nn Distribución:
Planta baja: gran salón independiente diáfano con cocina americana, zona de dormitorio, estufa de leña y 1 baño.
Primera planta: entrada con vestíbulo, salón con chimenea y cocina, 1 dormitorio, 1 estudio/dormitorio, 1 cuarto de baño con ventana