Nestled in the countryside of Città della Pieve, in an extremely quiet and panoramic location, this farmhouse of approximately 890 sqm with swimming pool and garden stands out for its division into independent flats, perfect both as a private residence and for accommodation purposes.On the first floor there are four flats: the first with a bedroom, living room with kitchenette and bathroom; the second with a large living area with kitchenette, two bedrooms, a bathroom and a storage room; the third on two floors with living room, kitchenette, bathroom and hallway on the ground floor, while upstairs there is a double bedroom with a splendid panoramic terrace; the fourth, which needs a little renovation, offers a spacious living room, a bedroom and a bathroom.On the ground floor, the fifth flat comprises two double bedrooms, a living room with fireplace and kitchenette, and a bathroom.The sixth flat, accessible by an ancient stone staircase and in need of complete renovation, could be converted into a comfortable bedroom with bathroom.The property is completed by two large agricultural outbuildings: the first on two floors, with a warehouse, office and bathroom on the ground floor, while on the lower floor two large cellars include a charming cave dug into the tuff; the second outbuilding, located higher up the hill, is a warehouse of over 110 sqm that can be divided into two parts.The farmhouse has been recently renovated, with the swimming pool built in 2023. Four of the six flats are in excellent condition, embellished with terracotta floors, exposed beam ceilings, rough stone walls, loggias and porticoes.Heating is provided by fan coils and radiators powered by LPG via three boilers, while water comes from the municipal aqueduct and there is a stream with a collection cistern.The property is surrounded by approximately 7 hectares of land including arable land, vineyards, woods and olive groves with 600 trees, offering an authentic and evocative setting in the Umbrian countryside.Thanks to its size, strategic location and typical characteristics, the property is ideal to be used as an accommodation facility, but it is also a perfect first or second home for those who want to live in a historic farmhouse in the countryside without sacrificing proximity to towns.
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Immerso nella campagna di Città della Pieve, in una posizione estremamente tranquilla e panoramica, questo casale di circa 890 mq con piscina e giardino si distingue per la suddivisione in appartamenti indipendenti, perfetti sia come residenza privata che per attività ricettiva.Al primo piano si trovano quattro appartamenti: il primo con camera da letto, soggiorno con angolo cottura e bagno; il secondo con un’ampia zona giorno con angolo cottura, due camere da letto, un bagno e un ripostiglio; il terzo disposto su due livelli con soggiorno, angolo cottura, bagno e disimpegno al piano terra, mentre al piano superiore si apre una camera matrimoniale con splendida terrazza panoramica; il quarto, che necessita di una piccola ristrutturazione, offre una spaziosa sala, una camera e un bagno.Al piano terra il quinto appartamento comprende due camere matrimoniali, soggiorno con camino e angolo cottura e un bagno.Il sesto appartamento, accessibile da un’antica scala in pietra e bisognoso di ristrutturazione completa, si presta a diventare una comoda camera con bagno.La proprietà è completata da due grandi annessi agricoli: il primo su due livelli, con magazzino, ufficio e bagno al piano terra, mentre al livello inferiore due ampie cantine includono una suggestiva grotta scavata nel tufo; il secondo annesso, situato più in alto sulla collina, è un magazzino di oltre 110 mq divisibile in due parti.Il casale è stato oggetto di recenti ristrutturazioni, con la piscina realizzata nel 2023. Quattro dei sei appartamenti si presentano in ottime condizioni, impreziositi da pavimenti in cotto, soffitti con travi a vista, pareti in pietra grezza, logge e porticati.Il riscaldamento è garantito da fan coil e radiatori alimentati a GPL tramite tre caldaie, mentre l’acqua proviene dall’acquedotto comunale ed è presente un corso d’acqua con cisterna di raccolta.La proprietà è circondata da circa 7 ettari di terreno tra seminativo, vigneto, bosco e uliveto con ben 600 piante, offrendo uno scenario autentico e suggestivo della campagna umbra.Grazie alle sue dimensioni, alla posizione strategica e alle caratteristiche tipiche, l’immobile è ideale per essere adibito a struttura ricettiva, ma rappresenta anche una perfetta prima o seconda casa per chi desidera vivere in un casale storico in campagna senza rinunciare alla vicinanza ai centri abitati.
