自动翻译所用的语言
Just a short walk from the historic centre, two-storey detached residence with garage, private garden and olive grove for sale in Città della Pieve. It offers privacy and proximity to local amenities. With a private garden, olive grove, and garage, the property is ideally positioned on the edge of the town, combining the convenience of a semi-urban setting with the tranquillity of the Umbrian countryside. Set within a fully fenced plot of 1,140 square meters, the villa is accessed via a gated driveway and features a well-maintained garden adorned with fruit trees and mature olive trees, creating a peaceful outdoor haven. Built in the 1960s, with a partially renovated roof (2000), the villa extends over 280 square meters of well-proportioned interiors across two floors. On the ground floor, the layout includes a bright living room, a traditional kitchen with fireplace, a bathroom, and a spacious garage with direct internal access. Thanks to its south-east and south-west exposure, the interiors enjoy excellent natural light throughout the day. The first floor, reached via an internal staircase, comprises a second sitting room, kitchen, two bedrooms, a bathroom, and an additional room perfect for use as a study, dressing room, or third bedroom. The property is equipped with functional utilities, although modernisation is recommended to improve energy efficiency. With its generous size, beautiful outdoor space, and excellent location close to the heart of one of Umbria’s most charming towns, this villa is ideal as a primary residence, holiday home, or even a short-term rental investment.
PROPERTY Ref: CDP3311
Location: Città della Pieve, Province: Perugia, Region: Umbria
Type: 280 sq m/3013 sq ft two-story single villa with garage and a fully fenced garden
Year of construction: 1960s
Year of restoration: roof partly restored in 2000
Conditions: good, in need of updating
Garden: 1140 sq m/0.2 acres fully fenced and featuring an olive grove nn Distance from services: 1km
Distance from main airports: Perugia 75km, Florence 120km, Rome 210km nn Terrace/Balcony: on the first floor, a 19.9 sq m/214 sq ft and a 5,95 sq m/ 63 sq ft terrace
Parking: outdoor parking and a 16 sq m/172 sq ft garage
Utilities:
Fixed telephone network: available
Internet: available
Heating: diesel, methane connection available
Water: mains city supply + 1 well
Electricity: available
Water waste: mains city connection nn Layout:
Ground Floor: entrance, kitchen, living room, 1 bathroom; storage room and garage with internal/external access
First Floor: living room and live-in kitchen both with access to panoramic terrace, 1 bedroom with terrace, 2 bedrooms, one used as study, and 1 bathroom
A pochi passi dal centro storico di Città della Pieve in vendita residenza indipendente su due piani con garage, giardino e uliveto. In posizione strategica, a ridosso del centro storico di Città della Pieve, questa residenza indipendente rappresenta un’opportunità per chi è alla ricerca di una casa con spazi generosi, verde privato e comodità ai servizi. Su un lotto di circa 1.000 mq, completamente recintato e accessibile tramite un ingresso carrabile con cancellata, include un giardino curato, arricchito da alberi da frutto e ulivi, crea un’oasi di tranquillità in un contesto semi-urbano, con strada asfaltata e buona privacy. La villa, costruita negli anni '60 e con tetto parzialmente ristrutturato nel 2000, si sviluppa su due livelli, con una superficie di 280 metri quadri ben distribuiti. Al piano terra si trovano un soggiorno, una cucina con camino tradizionale, un bagno funzionale e un grande garage con accesso diretto all’interno dell’abitazione. Gli ambienti risultano luminosi e ariosi, grazie all’ottima esposizione sud-est/sud-ovest. Al piano superiore, raggiungibile tramite scala interna, si collocano un salotto, una cucina, due camere, un bagno e un’altra stanza, ideale come studio, guardaroba o ulteriore camera. L’impiantistica è funzionante, ma necessita di aggiornamenti per l’efficientamento energetico. Grazie alla sua posizione, alla metratura e al potenziale di personalizzazione, questa villa è perfetta sia come abitazione principale, sia come residenza per le vacanze, oppure per brevi affitti turistici.
IMMOBILE Rif: CDP3311
Dove: Città della Pieve, Provincia: Perugia, Regione: Umbria
Tipologia: villa unifamiliare disposta su due livelli di 280 mq con garage e giardino di 1140 mq
Anno di costruzione: anni '60
Anno di ristrutturazione: tetto parzialmente ristrutturato nel 2000
Condizioni: abitabile, ma necessitante di lavori di re-style
Terreno/Giardino: 1140 mq di giardino recintato, con uliveto nn Distanza dai servizi: 1 km
Distanza da aeroporti principali: Perugia 75km, Firenze 120km, Roma 210km nn Terrazzo/Balcone: al primo piano terrazza di 19,9 mq e seconda terrazza di 5,9 mq
Posto auto/Garage: garage di 16 mq con accesso interno
Utenze: Rete telefonica fissa: disponibile; Internet: disponibile; Riscaldamento: gasolio, metano da allacciare; Acqua: rete idrica comunale + 1 pozzo per irrigazione; Energia elettrica: attiva; Smaltimento acque nere: allaccio a conduttura comunale nn Disposizione:
Piano Terra: ingresso, salotto, cucina, 1 bagno; magazzino e garage con ingressi interni/esterni
Piano Primo: salotto e cucina abitabile entrambe con accesso alla terrazza panoramica, 2 camere, studio/terza camera e 1 bagno
