725,000 €
7间卧室农舍, 506 m² 皮耶韦城, Perugia (省) 特拉西梅诺湖
特拉西梅诺湖
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主要特点
- 游泳池
- 地窖
描述
该物业包括一座迷人的乡村农舍,可追溯到1800年代,总居住面积约为470平方米,分布在两层。
在一楼,除了入口和门廊外,还有一个厨房,一个用作储藏室的储藏室,一间浴室,一个大型的三客厅,一间带连接浴室的卧室,一间书房和一个杂物间。 内部楼梯以及第二个外部楼梯通向一楼,睡眠区由六间卧室组成,均配有私人浴室和书房。
距离主住宅不远的是用作工具棚的附楼。 酒店设有一个10 x 5米的辉煌游泳池,配有专门的凉亭,总面积为0.95公顷: 约0.56公顷指定为公园/花园,其余0.39公顷为农业用地,部分可耕地和部分林地牧场。 维护完好的公园/花园配有照明系统和完全围栏。
2009年进行的装修进行了重大改进,包括实木双层玻璃窗、蚊子屏风、木制百叶窗和金属安全烤箱。 安装了也由木材制成的装甲门,以确保高水平的保护和坚固性。
所有干预措施都充分尊重农舍的真实性,保留了具有巨大价值的建筑元素,如橡木梁和原始砖拱门。
该物业具有能源等级D。
该物业准备欢迎其新居民,从一开始便提供舒适和功能。 它与所有主要公用设施完全相连,并配有合规和功能齐全的系统,确保了未受破坏的可居住性。 通过连接公共水渠确保供水,而自主液化石油气加热保证每个季节的温暖和温馨的环境。 一个结合真实性、安全和实用性的住宅,准备成为一个理想的度假胜地,度假屋,或一个温馨的永久住所。
由于其战略位置,在翁布里亚和托斯卡纳的主要历史村庄的中心,包括Cittàdella Pieve和特拉西梅诺湖区,该物业非常适合各种用途。 它可以是一个辉煌的度假屋,一个大家庭住宅,或一个温馨的住宿加早餐。
它被列入每周旅游租赁线路,可以成为一个坚实的酒店业务,能够吸引游客寻求宁静,自然和真实性。
农舍距离Cittàdella Pieve仅有几公里,这是一个迷人的中世纪小镇,坐落在郁郁葱葱的未受破坏的乡村,在那里历史,文化和艺术融合在一个罕见的美丽环境中。 该位置也非常适合到达翁布里亚和托斯卡纳一些最受欢迎的目的地: Terme di Chianciano,放松的时刻; 特拉西梅诺湖,非常适合户外活动和非凡的美食体验; 迷人的村庄,如切托纳(17公里),丘西(19公里),奥维耶托(37公里)和充满活力的城市佩鲁贾(42公里)。
一个优越的环境,结合宁静,风景优美的美丽,和方便的进入。
大庄园集团通过卖方客户的技术人员对每处购置的财产进行技术尽职调查,使我们能够彻底了解每个庄园的城市和地籍状况。 客户在对财产有真正兴趣时可以要求进行尽职调查。
该物业向个人登记,根据现行法规,出售将征收登记税(见私人当事方的购买成本)。
在一楼,除了入口和门廊外,还有一个厨房,一个用作储藏室的储藏室,一间浴室,一个大型的三客厅,一间带连接浴室的卧室,一间书房和一个杂物间。 内部楼梯以及第二个外部楼梯通向一楼,睡眠区由六间卧室组成,均配有私人浴室和书房。
距离主住宅不远的是用作工具棚的附楼。 酒店设有一个10 x 5米的辉煌游泳池,配有专门的凉亭,总面积为0.95公顷: 约0.56公顷指定为公园/花园,其余0.39公顷为农业用地,部分可耕地和部分林地牧场。 维护完好的公园/花园配有照明系统和完全围栏。
2009年进行的装修进行了重大改进,包括实木双层玻璃窗、蚊子屏风、木制百叶窗和金属安全烤箱。 安装了也由木材制成的装甲门,以确保高水平的保护和坚固性。
所有干预措施都充分尊重农舍的真实性,保留了具有巨大价值的建筑元素,如橡木梁和原始砖拱门。
该物业具有能源等级D。
该物业准备欢迎其新居民,从一开始便提供舒适和功能。 它与所有主要公用设施完全相连,并配有合规和功能齐全的系统,确保了未受破坏的可居住性。 通过连接公共水渠确保供水,而自主液化石油气加热保证每个季节的温暖和温馨的环境。 一个结合真实性、安全和实用性的住宅,准备成为一个理想的度假胜地,度假屋,或一个温馨的永久住所。
由于其战略位置,在翁布里亚和托斯卡纳的主要历史村庄的中心,包括Cittàdella Pieve和特拉西梅诺湖区,该物业非常适合各种用途。 它可以是一个辉煌的度假屋,一个大家庭住宅,或一个温馨的住宿加早餐。
它被列入每周旅游租赁线路,可以成为一个坚实的酒店业务,能够吸引游客寻求宁静,自然和真实性。
农舍距离Cittàdella Pieve仅有几公里,这是一个迷人的中世纪小镇,坐落在郁郁葱葱的未受破坏的乡村,在那里历史,文化和艺术融合在一个罕见的美丽环境中。 该位置也非常适合到达翁布里亚和托斯卡纳一些最受欢迎的目的地: Terme di Chianciano,放松的时刻; 特拉西梅诺湖,非常适合户外活动和非凡的美食体验; 迷人的村庄,如切托纳(17公里),丘西(19公里),奥维耶托(37公里)和充满活力的城市佩鲁贾(42公里)。
一个优越的环境,结合宁静,风景优美的美丽,和方便的进入。
大庄园集团通过卖方客户的技术人员对每处购置的财产进行技术尽职调查,使我们能够彻底了解每个庄园的城市和地籍状况。 客户在对财产有真正兴趣时可以要求进行尽职调查。
该物业向个人登记,根据现行法规,出售将征收登记税(见私人当事方的购买成本)。
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The property in question includes a charming rustic farmhouse dating back to the 1800s, with a gross living area of approximately 470 sqm spread over two levels.
On the ground floor, in addition to the entrance and a porch, there is a kitchen, a pantry used as storage, a bathroom, a large triple living room, a bedroom with an en-suite bathroom, a study, and a utility room. An internal staircase, as well as a second external one, leads to the first floor, where the sleeping area develops, consisting of six bedrooms, all equipped with private bathrooms, and a study.
A short distance from the main residence is an annex used as a tool shed. The property is enhanced by a splendid 10 x 5 meter swimming pool with a dedicated gazebo, and a total land area of 0.95 hectares: approximately 0.56 hectares designated as park/garden and the remaining 0.39 hectares as agricultural land, partly arable and partly wooded pasture. The perfectly maintained park/garden is equipped with a lighting system and fully fenced.
The renovation carried out in 2009 introduced significant improvements, including solid wood double-glazed windows, mosquito screens, wooden shutters, and metal security grilles. Armored doors, also made of wood, were installed to ensure a high level of protection and solidity.
All interventions were carried out with full respect for the authenticity of the farmhouse, preserving architectural elements of great value such as oak beams and the original brick arches.
The property has an energy class D rating.
The property is ready to welcome its new inhabitants, offering comfort and functionality from the very first moment. Fully connected to all main utilities, with compliant and perfectly functioning systems, it ensures uncompromised habitability. Water supply is secured through connection to the public aqueduct, while autonomous LPG heating guarantees warm and inviting environments in every season. A residence that combines authenticity, safety, and practicality, ready to become an ideal retreat, a holiday home, or a welcoming permanent residence.
Thanks to its strategic location, at the center of the main historic villages of Umbria and Tuscany, including Città della Pieve and the Trasimeno Lake area, the property is perfectly suited for various uses. It can be a splendid holiday home, a large family residence, or a welcoming Bed & Breakfast.
Listed in the weekly tourist rental circuit, it can become a solid hospitality business, capable of attracting visitors seeking tranquility, nature, and authenticity.
The farmhouse is located a few kilometers from Città della Pieve, a charming medieval town nestled in lush, unspoiled countryside where history, culture, and art blend in a setting of rare beauty. The location is also perfect for reaching some of the most sought-after destinations in Umbria and Tuscany: the Terme di Chianciano, for moments of relaxation; Lake Trasimeno, ideal for outdoor activities and exceptional gastronomic experiences; and enchanting villages such as Cetona (17 km), Chiusi (19 km), Orvieto (37 km), and the vibrant city of Perugia (42 km).
A privileged setting that combines tranquility, scenic beauty, and convenient access.
The Great Estate group conducts, through the seller client's technician, a technical due diligence on every acquired property, allowing us to thoroughly understand the urban and cadastral status of each estate. This due diligence can be requested by the client at the moment of genuine interest in the property.
The property is registered to an individual(s) and the sale will be subject to registration tax according to current regulations (see purchase costs from private parties).
On the ground floor, in addition to the entrance and a porch, there is a kitchen, a pantry used as storage, a bathroom, a large triple living room, a bedroom with an en-suite bathroom, a study, and a utility room. An internal staircase, as well as a second external one, leads to the first floor, where the sleeping area develops, consisting of six bedrooms, all equipped with private bathrooms, and a study.
A short distance from the main residence is an annex used as a tool shed. The property is enhanced by a splendid 10 x 5 meter swimming pool with a dedicated gazebo, and a total land area of 0.95 hectares: approximately 0.56 hectares designated as park/garden and the remaining 0.39 hectares as agricultural land, partly arable and partly wooded pasture. The perfectly maintained park/garden is equipped with a lighting system and fully fenced.
The renovation carried out in 2009 introduced significant improvements, including solid wood double-glazed windows, mosquito screens, wooden shutters, and metal security grilles. Armored doors, also made of wood, were installed to ensure a high level of protection and solidity.
All interventions were carried out with full respect for the authenticity of the farmhouse, preserving architectural elements of great value such as oak beams and the original brick arches.
The property has an energy class D rating.
The property is ready to welcome its new inhabitants, offering comfort and functionality from the very first moment. Fully connected to all main utilities, with compliant and perfectly functioning systems, it ensures uncompromised habitability. Water supply is secured through connection to the public aqueduct, while autonomous LPG heating guarantees warm and inviting environments in every season. A residence that combines authenticity, safety, and practicality, ready to become an ideal retreat, a holiday home, or a welcoming permanent residence.
Thanks to its strategic location, at the center of the main historic villages of Umbria and Tuscany, including Città della Pieve and the Trasimeno Lake area, the property is perfectly suited for various uses. It can be a splendid holiday home, a large family residence, or a welcoming Bed & Breakfast.
Listed in the weekly tourist rental circuit, it can become a solid hospitality business, capable of attracting visitors seeking tranquility, nature, and authenticity.
The farmhouse is located a few kilometers from Città della Pieve, a charming medieval town nestled in lush, unspoiled countryside where history, culture, and art blend in a setting of rare beauty. The location is also perfect for reaching some of the most sought-after destinations in Umbria and Tuscany: the Terme di Chianciano, for moments of relaxation; Lake Trasimeno, ideal for outdoor activities and exceptional gastronomic experiences; and enchanting villages such as Cetona (17 km), Chiusi (19 km), Orvieto (37 km), and the vibrant city of Perugia (42 km).
A privileged setting that combines tranquility, scenic beauty, and convenient access.
The Great Estate group conducts, through the seller client's technician, a technical due diligence on every acquired property, allowing us to thoroughly understand the urban and cadastral status of each estate. This due diligence can be requested by the client at the moment of genuine interest in the property.
The property is registered to an individual(s) and the sale will be subject to registration tax according to current regulations (see purchase costs from private parties).
La proprietà in oggetto comprende un affascinante casale rustico risalente al 1800, con una superficie lorda abitabile di circa 470 mq distribuiti su due livelli.
Al piano terra, oltre all’ingresso e a un portico, si trovano una cucina, un ripostiglio adibito a dispensa, un bagno, un ampio salone triplo, una camera da letto con bagno en suite, uno studio e un locale tecnico. Una scala interna, oltre a una seconda esterna, conduce al primo piano, dove si sviluppa la zona notte, composta da sei camere da letto, tutte dotate di bagno privato e da uno studio.
A breve distanza dall’abitazione principale si trova un annesso utilizzato come rimessa attrezzi. La proprietà è impreziosita da una splendida piscina di 10 x 5 metri con gazebo dedicato, e da un terreno complessivo di 0,95 ettari: circa 0,56 ettari destinati a parco/giardino e i restanti 0,39 ettari a terreno agricolo, in parte seminativo e in parte pascolo arborato. Il parco/giardino, perfettamente curato, è dotato di impianto di illuminazione e completamente recintato.
La ristrutturazione effettuata nel 2009 ha introdotto importanti migliorie, tra cui infissi in legno massello con doppio vetro, zanzariere, scuri in legno e griglie di sicurezza in metallo. Sono state inoltre installate porte blindate, anch’esse in legno, che garantiscono un elevato livello di protezione e solidità.
Tutti gli interventi sono stati realizzati nel pieno rispetto dell’autenticità del casale, preservando elementi architettonici di grande valore come le travi in quercia e gli archi originali in mattoni.
La proprietà presenta una classe energetica D.
La proprietà è pronta ad accogliere i suoi nuovi abitanti, offrendo comfort e funzionalità fin dal primo momento. Completamente allacciata a tutte le utenze principali, con impianti a norma e perfettamente operativi, garantisce un’abitabilità senza compromessi. L’approvvigionamento idrico è assicurato dall’allaccio all’acquedotto pubblico, mentre il riscaldamento autonomo a GPL garantisce ambienti caldi e accoglienti in ogni stagione. Una dimora che coniuga autenticità, sicurezza e praticità, pronta a trasformarsi in rifugio ideale, casa per le vacanze o accogliente residenza permanente.
Grazie alla sua posizione strategica, al centro dei principali borghi storici dell’Umbria e della Toscana tra cui Città della Pieve e l’area del Lago Trasimeno. La proprietà si presta perfettamente a diversi utilizzi. Può essere una splendida casa per le vacanze, una grande residenza familiare oppure un accogliente Bed & Breakfast.
Inserita nel circuito degli affitti turistici settimanali, può diventare una solida attività ricettiva, capace di attrarre visitatori in cerca di tranquillità, natura e autenticità.
Il casale si trova a pochi chilometri da Città della Pieve, affascinante cittadina medievale immersa in una campagna rigogliosa e incontaminata, dove storia, cultura e arte si fondono in un ambiente di rara bellezza. La posizione è inoltre perfetta per raggiungere alcune delle mete più apprezzate dell’Umbria e della Toscana: le Terme di Chianciano, per concedersi momenti di benessere; il Lago Trasimeno, ideale per attività all’aria aperta e ottime esperienze gastronomiche; e borghi ricchi di fascino come Cetona (17 km), Chiusi (19 km), Orvieto (37 km) e la vivace città di Perugia (42 km).
Una collocazione privilegiata, che unisce tranquillità, bellezza paesaggistica e comodità negli spostamenti.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).
Al piano terra, oltre all’ingresso e a un portico, si trovano una cucina, un ripostiglio adibito a dispensa, un bagno, un ampio salone triplo, una camera da letto con bagno en suite, uno studio e un locale tecnico. Una scala interna, oltre a una seconda esterna, conduce al primo piano, dove si sviluppa la zona notte, composta da sei camere da letto, tutte dotate di bagno privato e da uno studio.
A breve distanza dall’abitazione principale si trova un annesso utilizzato come rimessa attrezzi. La proprietà è impreziosita da una splendida piscina di 10 x 5 metri con gazebo dedicato, e da un terreno complessivo di 0,95 ettari: circa 0,56 ettari destinati a parco/giardino e i restanti 0,39 ettari a terreno agricolo, in parte seminativo e in parte pascolo arborato. Il parco/giardino, perfettamente curato, è dotato di impianto di illuminazione e completamente recintato.
La ristrutturazione effettuata nel 2009 ha introdotto importanti migliorie, tra cui infissi in legno massello con doppio vetro, zanzariere, scuri in legno e griglie di sicurezza in metallo. Sono state inoltre installate porte blindate, anch’esse in legno, che garantiscono un elevato livello di protezione e solidità.
Tutti gli interventi sono stati realizzati nel pieno rispetto dell’autenticità del casale, preservando elementi architettonici di grande valore come le travi in quercia e gli archi originali in mattoni.
La proprietà presenta una classe energetica D.
La proprietà è pronta ad accogliere i suoi nuovi abitanti, offrendo comfort e funzionalità fin dal primo momento. Completamente allacciata a tutte le utenze principali, con impianti a norma e perfettamente operativi, garantisce un’abitabilità senza compromessi. L’approvvigionamento idrico è assicurato dall’allaccio all’acquedotto pubblico, mentre il riscaldamento autonomo a GPL garantisce ambienti caldi e accoglienti in ogni stagione. Una dimora che coniuga autenticità, sicurezza e praticità, pronta a trasformarsi in rifugio ideale, casa per le vacanze o accogliente residenza permanente.
Grazie alla sua posizione strategica, al centro dei principali borghi storici dell’Umbria e della Toscana tra cui Città della Pieve e l’area del Lago Trasimeno. La proprietà si presta perfettamente a diversi utilizzi. Può essere una splendida casa per le vacanze, una grande residenza familiare oppure un accogliente Bed & Breakfast.
Inserita nel circuito degli affitti turistici settimanali, può diventare una solida attività ricettiva, capace di attrarre visitatori in cerca di tranquillità, natura e autenticità.
Il casale si trova a pochi chilometri da Città della Pieve, affascinante cittadina medievale immersa in una campagna rigogliosa e incontaminata, dove storia, cultura e arte si fondono in un ambiente di rara bellezza. La posizione è inoltre perfetta per raggiungere alcune delle mete più apprezzate dell’Umbria e della Toscana: le Terme di Chianciano, per concedersi momenti di benessere; il Lago Trasimeno, ideale per attività all’aria aperta e ottime esperienze gastronomiche; e borghi ricchi di fascino come Cetona (17 km), Chiusi (19 km), Orvieto (37 km) e la vivace città di Perugia (42 km).
Una collocazione privilegiata, che unisce tranquillità, bellezza paesaggistica e comodità negli spostamenti.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).
Die Immobilie besteht aus einem charmanten, rustikalen Bauernhaus aus dem 19. Jahrhundert mit einer Wohnfläche von ca. 470 Quadratmetern auf zwei Ebenen.
Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Eingang und einer Veranda eine Küche, ein als Speisekammer genutzter Abstellraum, ein Badezimmer, ein großes, dreiteiliges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit privatem Bad, ein Arbeitszimmer und ein Hauswirtschaftsraum. Eine Innentreppe sowie eine Außentreppe führen in den ersten Stock, wo sich sechs Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, und ein weiteres Arbeitszimmer befinden.
Unweit des Haupthauses liegt ein Nebengebäude, das als Geräteschuppen dient. Zur Immobilie gehören außerdem ein prächtiger 10 x 5 Meter großer Swimmingpool mit Pavillon und ein insgesamt 0,95 Hektar großes Grundstück: ca. 0,56 Hektar Park-/Gartenfläche und die restlichen 0,39 Hektar landwirtschaftliche Nutzfläche, teils Ackerland, teils bewaldete Weide. Der perfekt gepflegte Park/Garten ist mit einer Beleuchtungsanlage ausgestattet und komplett umzäunt.
Die Renovierung im Jahr 2009 brachte bedeutende Verbesserungen mit sich, darunter Massivholzfenster mit Doppelverglasung, Moskitonetze, Holzfensterläden und Sicherheitsgitter aus Metall. Verstärkte Holztüren wurden ebenfalls eingebaut, um ein hohes Maß an Schutz und Langlebigkeit zu gewährleisten.
Alle Renovierungsarbeiten wurden unter voller Berücksichtigung der Authentizität des Landhauses durchgeführt, wobei wertvolle architektonische Merkmale wie die Eichenbalken und die originalen Ziegelbögen erhalten blieben.
Die Immobilie hat die Energieeffizienzklasse D.
Dieses Landhaus heißt seine neuen Bewohner herzlich willkommen und bietet Komfort und Funktionalität vom ersten Moment an. Dank vollständiger Anbindung an alle Versorgungsleitungen und voll funktionsfähiger, vorschriftsmäßiger Systeme ist ein kompromissloses Wohngefühl garantiert. Die Wasserversorgung erfolgt über das öffentliche Netz, während eine unabhängige Flüssiggasheizung zu jeder Jahreszeit für behagliche Wärme sorgt. Dieses Haus vereint Authentizität, Sicherheit und Praktikabilität und eignet sich ideal als Rückzugsort, Ferienhaus oder dauerhafter Wohnsitz.
Dank der strategischen Lage nahe den historischen Dörfer Umbriens und der Toskana, darunter Città della Pieve und die Region um den Trasimeno See, eignet sich dieses Objekt hervorragend für vielfältige Nutzungen. Es könnte ein prächtiges Ferienhaus, ein großzügiges Familienhaus oder ein einladendes Bed & Breakfast sein. Auch zur wöchentlichen Ferienvermietung bietet es sich als florierendes Beherbergungsunternehmen an – für Gäste, die Ruhe, Natur und Authentizität suchen.
Das Landhaus liegt nur wenige Kilometer von Città della Pieve entfernt, einem bezaubernden mittelalterlichen Städtchen inmitten einer üppigen, unberührten Landschaft. Hier verschmelzen Geschichte, Kultur und Kunst zu einer Umgebung von seltener Schönheit. Die Lage ist auch ideal, um einige der beliebtesten Reiseziele Umbriens und der Toskana zu erreichen: die Therme Chianciano Terme, perfekt zum Entspannen; den Trasimeno See, ideal für Outdoor-Aktivitäten und kulinarische Genüsse; und charmante Dörfer wie Cetona (17 km), Chiusi (19 km), Orvieto (37 km) und die lebhafte Stadt Perugia (42 km).
Eine privilegierte Lage, die Ruhe, landschaftliche Schönheit und bequeme Anreisemöglichkeiten vereint.
Die Gruppe Great Estate führt bei jeder erworbenen Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebaulichen und katastertechnischen Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf eine oder mehrere Privatpersonen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Registrierungssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten für private Kaufvorgänge).
Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Eingang und einer Veranda eine Küche, ein als Speisekammer genutzter Abstellraum, ein Badezimmer, ein großes, dreiteiliges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit privatem Bad, ein Arbeitszimmer und ein Hauswirtschaftsraum. Eine Innentreppe sowie eine Außentreppe führen in den ersten Stock, wo sich sechs Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, und ein weiteres Arbeitszimmer befinden.
Unweit des Haupthauses liegt ein Nebengebäude, das als Geräteschuppen dient. Zur Immobilie gehören außerdem ein prächtiger 10 x 5 Meter großer Swimmingpool mit Pavillon und ein insgesamt 0,95 Hektar großes Grundstück: ca. 0,56 Hektar Park-/Gartenfläche und die restlichen 0,39 Hektar landwirtschaftliche Nutzfläche, teils Ackerland, teils bewaldete Weide. Der perfekt gepflegte Park/Garten ist mit einer Beleuchtungsanlage ausgestattet und komplett umzäunt.
Die Renovierung im Jahr 2009 brachte bedeutende Verbesserungen mit sich, darunter Massivholzfenster mit Doppelverglasung, Moskitonetze, Holzfensterläden und Sicherheitsgitter aus Metall. Verstärkte Holztüren wurden ebenfalls eingebaut, um ein hohes Maß an Schutz und Langlebigkeit zu gewährleisten.
Alle Renovierungsarbeiten wurden unter voller Berücksichtigung der Authentizität des Landhauses durchgeführt, wobei wertvolle architektonische Merkmale wie die Eichenbalken und die originalen Ziegelbögen erhalten blieben.
Die Immobilie hat die Energieeffizienzklasse D.
Dieses Landhaus heißt seine neuen Bewohner herzlich willkommen und bietet Komfort und Funktionalität vom ersten Moment an. Dank vollständiger Anbindung an alle Versorgungsleitungen und voll funktionsfähiger, vorschriftsmäßiger Systeme ist ein kompromissloses Wohngefühl garantiert. Die Wasserversorgung erfolgt über das öffentliche Netz, während eine unabhängige Flüssiggasheizung zu jeder Jahreszeit für behagliche Wärme sorgt. Dieses Haus vereint Authentizität, Sicherheit und Praktikabilität und eignet sich ideal als Rückzugsort, Ferienhaus oder dauerhafter Wohnsitz.
Dank der strategischen Lage nahe den historischen Dörfer Umbriens und der Toskana, darunter Città della Pieve und die Region um den Trasimeno See, eignet sich dieses Objekt hervorragend für vielfältige Nutzungen. Es könnte ein prächtiges Ferienhaus, ein großzügiges Familienhaus oder ein einladendes Bed & Breakfast sein. Auch zur wöchentlichen Ferienvermietung bietet es sich als florierendes Beherbergungsunternehmen an – für Gäste, die Ruhe, Natur und Authentizität suchen.
Das Landhaus liegt nur wenige Kilometer von Città della Pieve entfernt, einem bezaubernden mittelalterlichen Städtchen inmitten einer üppigen, unberührten Landschaft. Hier verschmelzen Geschichte, Kultur und Kunst zu einer Umgebung von seltener Schönheit. Die Lage ist auch ideal, um einige der beliebtesten Reiseziele Umbriens und der Toskana zu erreichen: die Therme Chianciano Terme, perfekt zum Entspannen; den Trasimeno See, ideal für Outdoor-Aktivitäten und kulinarische Genüsse; und charmante Dörfer wie Cetona (17 km), Chiusi (19 km), Orvieto (37 km) und die lebhafte Stadt Perugia (42 km).
Eine privilegierte Lage, die Ruhe, landschaftliche Schönheit und bequeme Anreisemöglichkeiten vereint.
Die Gruppe Great Estate führt bei jeder erworbenen Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebaulichen und katastertechnischen Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf eine oder mehrere Privatpersonen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Registrierungssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten für private Kaufvorgänge).
На продажу очаровательный деревенский дом XIX века с общей жилой площадью около 470 кв.м на двух уровнях. На первом этаже, помимо входа и веранды, находятся кухня, кладовая, ванная комната, просторная тройная гостиная, спальня с ванной комнатой, кабинет и техническое помещение. Внутренняя лестница, а также вторая внешняя ведут на второй этаж, где расположена спальная зона, состоящая из шести спален, каждая с собственной ванной комнатой, и кабинета. Недалеко от главного дома находится постройка, используемая как склад для инструментов.
Недвижимость украшает великолепный бассейн размером 10 x 5 м с беседкой и участок общей площадью 0,95 га: около 0,56 га - парк/сад, а остальные 0,39 га - сельскохозяйственного назначения - частично под пашню, частично под пастбища с деревьями. Парк/сад, ухоженный в идеальном состоянии, имеет систему освещения и полностью огорожен.
Ремонт, выполненный в 2009 году, включил реновацию, в том числе рам из массива дерева с двойным остеклением, москитные сетки, деревянные ставни и металлические решетки для безопасности. Были также установлены бронированные двери из дерева, обеспечивающие высокий уровень защиты и прочности.
Все работы были проведены с вниманием к аутентичности загородного дома, сохраняя ценные архитектурные элементы, такие как дубовые балки и оригинальные кирпичные арки.
Энергетический класс объекта – D.
Собственность готова к проживанию, предлагая комфорт и функциональность. Полностью подключена ко всем основным коммуникациям, с оборудованием, соответствующим нормам и полностью функционирующим, что гарантирует комфортное проживание. Водоснабжение обеспечивается подключением к городскому водопроводу, а автономное отопление на сжиженном газе (GPL) обеспечивает тёплую и уютную атмосферу в любое время года. Резиденция, сочетающая аутентичность, безопасность и практичность, готова стать идеальной пристанью, домом для отпуска или использоваться для проживания на постоянной основе.
Благодаря своему стратегическому расположению в центре основных исторических поселков Умбрии и Тосканы, включая Читта-делла-Пьеве и область озера Тразимено, эта недвижимость идеально подходит для различных целей. Это может быть великолепный дом для отдыха, просторная семейная резиденция или уютный Bed & Breakfast.
Включенная в программу краткосрочной (понедельно) туристической аренды, недвижимость может стать устойчивым гостиничным бизнесом, способным привлечь посетителей, которые ценят спокойствие, природу и традиции.
Дом в нескольких километрах от Читта-делла-Пьеве - очаровательного средневекового городка, окружённого нетронутой и пышной сельской местностью, где история, культура и искусство сливаются в уникальной по красоте обстановке. Местоположение также идеально подходит для посещения одних из самых популярных направлений Умбрии и Тосканы: термальных источников Кьянчано — для оздоровительных процедур; озера Тразимено — идеального места для активного отдыха на свежем воздухе и великолепной гастрономии; а также живописных исторических городков, таких как Четона (17 км), Кьюзи (19 км), Орвьето (37 км) и динамичной Перуджи (42 км).
Привилегированное расположение, соединяющее тишину, живописные пейзажи и удобство транспортных связей.
Группа Great Estate для каждой приобретённой недвижимости через технического специалиста клиента-продавца проводит технический дью-дилидженс, который позволяет нам подробно узнать градостроительный и кадастровый статус каждой собственности. Данный дью-дилидженс может быть запрошен клиентом при реальном интересе к объекту.
Недвижимость зарегистрирована на физическое лицо и продажа будет подлежать налогу на регистрацию в соответствии с действующим законодательством (см. расходы на покупку у частного лица).
Недвижимость украшает великолепный бассейн размером 10 x 5 м с беседкой и участок общей площадью 0,95 га: около 0,56 га - парк/сад, а остальные 0,39 га - сельскохозяйственного назначения - частично под пашню, частично под пастбища с деревьями. Парк/сад, ухоженный в идеальном состоянии, имеет систему освещения и полностью огорожен.
Ремонт, выполненный в 2009 году, включил реновацию, в том числе рам из массива дерева с двойным остеклением, москитные сетки, деревянные ставни и металлические решетки для безопасности. Были также установлены бронированные двери из дерева, обеспечивающие высокий уровень защиты и прочности.
Все работы были проведены с вниманием к аутентичности загородного дома, сохраняя ценные архитектурные элементы, такие как дубовые балки и оригинальные кирпичные арки.
Энергетический класс объекта – D.
Собственность готова к проживанию, предлагая комфорт и функциональность. Полностью подключена ко всем основным коммуникациям, с оборудованием, соответствующим нормам и полностью функционирующим, что гарантирует комфортное проживание. Водоснабжение обеспечивается подключением к городскому водопроводу, а автономное отопление на сжиженном газе (GPL) обеспечивает тёплую и уютную атмосферу в любое время года. Резиденция, сочетающая аутентичность, безопасность и практичность, готова стать идеальной пристанью, домом для отпуска или использоваться для проживания на постоянной основе.
Благодаря своему стратегическому расположению в центре основных исторических поселков Умбрии и Тосканы, включая Читта-делла-Пьеве и область озера Тразимено, эта недвижимость идеально подходит для различных целей. Это может быть великолепный дом для отдыха, просторная семейная резиденция или уютный Bed & Breakfast.
Включенная в программу краткосрочной (понедельно) туристической аренды, недвижимость может стать устойчивым гостиничным бизнесом, способным привлечь посетителей, которые ценят спокойствие, природу и традиции.
Дом в нескольких километрах от Читта-делла-Пьеве - очаровательного средневекового городка, окружённого нетронутой и пышной сельской местностью, где история, культура и искусство сливаются в уникальной по красоте обстановке. Местоположение также идеально подходит для посещения одних из самых популярных направлений Умбрии и Тосканы: термальных источников Кьянчано — для оздоровительных процедур; озера Тразимено — идеального места для активного отдыха на свежем воздухе и великолепной гастрономии; а также живописных исторических городков, таких как Четона (17 км), Кьюзи (19 км), Орвьето (37 км) и динамичной Перуджи (42 км).
Привилегированное расположение, соединяющее тишину, живописные пейзажи и удобство транспортных связей.
Группа Great Estate для каждой приобретённой недвижимости через технического специалиста клиента-продавца проводит технический дью-дилидженс, который позволяет нам подробно узнать градостроительный и кадастровый статус каждой собственности. Данный дью-дилидженс может быть запрошен клиентом при реальном интересе к объекту.
Недвижимость зарегистрирована на физическое лицо и продажа будет подлежать налогу на регистрацию в соответствии с действующим законодательством (см. расходы на покупку у частного лица).
细节
- 物业类型
- 农舍
- 状况
- 全面整修/可居住
- 房屋面积
- 506 m²
- 卧室
- 7
- 浴室
- 7
- 土地
- 1 m²
- 能效评级
- D
- 参考代码
- 10118
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
皮耶韦城：关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面509m
- 面积
- 110.94 km²
- 地理区域
- 内陆丘陵
- 人口
- 7571
联系房地产中介
Great Estate Srl
Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena
+39 0578 59050; +39 3511667107
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