6间卧室别墅, 787 m²

皮耶韦城, Perugia (省)

特拉西梅诺湖

Casale in pietra del 1800 magnificamente ristrutturato con 6 camere, ristorante e piscina in vendita a Città della Pieve, Perugia. Si trova nel cuore verde dell'Italia centrale, al confine tra Umbria e Toscana, punto di partenza ideale per visitare luoghi ricchi di storia e tradizione, alle porte del centro storico di Città della Pieve, che domina il panorama con i suoi tetti e campanili medievali. Un viale bordato di alti pini conduce a questa splendida costruzione in pietra grezza con una magnifica vista che si apre sulla Val di Chiana fino al Monte Cetona. Un luogo affascinante che fin dal 1800 ha ospitato viandanti e pellegrini per una sosta durante i loro viaggi, oggi sapientemente recuperato e trasformato in un elegante "boutique hotel" con ristorante e piscina. Incantevoli le alte facciate in pietra grezza, i cortili in terracotta e le aiuole in mattone. Molto suggestivi gli interni che conservano gli alti soffitti con travi in legno a vista e gli archi in mattoni che si armonizzano perfettamente agli infissi in legno di un verde salvia chiaro ed i pavimenti in cotto. Una grande terrazza è pensata con zone living e ristorante all’aperto e gode di una delle viste più suggestive sulla città. I piani terra ospitano zone reception e accoglienza, sale ristorante ed una cucina. I piani primo e secondo sono dedicati a sei camere, comode e spaziose, dotate di cassette di sicurezza, frigobar, aria condizionata e bagni moderni. Appena completata nella primavera 2023, una piscina a forma irregolare è perfettamente incastonata nel contesto naturale del parco. Una dimora unica nel suo genere con ambienti accoglienti e luminosi avvolti in un’atmosfera rustica, in attività, con una clientela fidelizzata e ogni anno scelta come meta ideale per vacanze, Casale La Posta è anche perfetto come residenza privata da vivere con famiglia e amici.

IMMOBILE Rif: CDP3426
Dove: Città della Pieve, Provincia: Perugia, Regione: Umbria
Tipologia: casale in pietra grezza del 1800 di circa 500 mq disposto su tre livelli ristrutturato con 6 camere e ristorante, veranda coperta di 100 mq, fienile con wine bar, terrazze panoramiche, piscina e giardino
Annesso: ex fienile di 200 mq su due livelli, ristrutturato con un ristorante e wine bar al piano terra e affaccio su terrazza pavimentata, bagno per ospiti; al piano seminterrato, con accesso da scala interna: cantina, cucina professionale, dispensa, guardaroba e bagno staff, e grande magazzino di i 87 mq netti con rampa carrabile esterna
Anno di costruzione: 1800
Anno di ristrutturazione: ristrutturazione nel 2007, restyling nel 2021 e piscina costruita nel 2023
Condizioni: ottime
Giardino: 1,5 ettari (15.000 mq) di giardino con 10 piante di ulivo
Piscina: di nuova realizzazione e forma irregolare, superficie di circa 150 mq nn Distanza dai servizi: 700 m
Distanza da aeroporti principali: Perugia 52 km, Firenze 146 km, Roma 184 km nn Posto auto: area parcheggio esterna

Aria condizionata in tutte le stanze
Predisposizione per impianto di allarme

Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet/Wi-Fi: disponibile
Riscaldamento: metano
Acqua: rete idrica comunale
Energia elettrica: attiva nn Disposizione:
Piano terra: ingresso con reception, tre sale ristorante, cucina, bagni di cortesia
Piano Primo: 3 camere con bagno privato con doccia, un guardaroba/spogliatoio con 1 bagno
Piano Secondo: 2 camere con bagno privato con doccia, 1 camera con bagno privato con vasca
Piano Sottotetto: attico con soffitta praticabile

Wunderschön restauriertes Bauernhaus aus Stein aus dem Jahr 1800 mit 6 Zimmern, Restaurant und Swimmingpool in Città della Pieve, Perugia, zu verkaufen. Es befindet sich im grünen Herzen Mittelitaliens, an der Grenze zwischen Umbrien und der Toskana, ein idealer Ausgangspunkt für den Besuch von Orten, die reich an Geschichte und Tradition sind, gleich außerhalb des historischen Zentrums von Città della Pieve, das mit seinen mittelalterlichen Dächern und Glockentürmen das Panorama dominiert. Eine von hohen Pinien gesäumte Allee führt zu diesem prächtigen Gebäude aus rohem Stein mit einem herrlichen Blick über das Val di Chiana bis hin zum Monte Cetona. Ein faszinierender Ort, der seit 1800 Wanderer und Pilger zur Rast auf ihren Reisen beherbergt hat und heute geschickt restauriert und in ein elegantes "Boutique-Hotel" mit Restaurant und Schwimmbad umgewandelt wurde. Die hohen rauen Steinfassaden, die Terrakotta-Höfe und die gemauerten Blumenbeete sind bezaubernd. Die Innenräume sind sehr stimmungsvoll, wobei die hohen Decken mit freiliegenden Holzbalken und Backsteinbögen beibehalten wurden, die perfekt mit den hellen salbeigrünen Holzrahmen und Terrakottaböden harmonieren. Eine große Terrasse ist mit Wohn- und Essbereichen im Freien ausgestattet und bietet einen der schönsten Ausblicke auf die Stadt. In den Erdgeschossen befinden sich Empfangs- und Rezeptionsbereiche, Restauranträume und eine Küche. Im ersten und zweiten Stock befinden sich sechs komfortable und geräumige Zimmer, die mit Safes, Minibars, Klimaanlagen und modernen Bädern ausgestattet sind. Der erst im Frühjahr 2023 fertiggestellte, unregelmäßig geformte Swimmingpool ist perfekt in die natürliche Umgebung des Parks eingebettet. Casale La Posta ist eine einzigartige Residenz mit gemütlichen, hellen Zimmern in einer rustikalen Atmosphäre, die von einer treuen Kundschaft genutzt wird und jedes Jahr als ideales Urlaubsziel gewählt wird, aber auch als privater Wohnsitz für Familie und Freunde geeignet ist.

Objekt-Nr.: CDP3426
Wo: Città della Pieve, Provinz: Perugia, Region: Umbrien
Typ: Bauernhaus aus Naturstein aus dem Jahr 1800, ca. 500 m² auf drei Ebenen, renoviert mit 6 Zimmern und Restaurant, überdachte Veranda von 100 m², Scheune mit Weinbar, Panoramaterrassen, Schwimmbad und Garten
Nebengebäude: ehemalige Scheune von 200 m² auf zwei Ebenen, renoviert mit einem Restaurant und einer Weinstube im Erdgeschoss und mit Blick auf eine gepflasterte Terrasse, Gästebad; im Untergeschoss, mit Zugang über eine Innentreppe: Weinkeller, professionelle Küche, Speisekammer, Garderobe und Bad für das Personal, und großes Lager von 87 m² netto mit externer Zufahrt
Baujahr: 1800
Renovierungsjahr: Renovierung im Jahr 2007, Neugestaltung im Jahr 2021 und Bau des Schwimmbads im Jahr 2023
Zustand: sehr gut
Garten: 1,5 Hektar (15.000 Quadratmeter) Garten mit 10 Olivenbäumen
Schwimmbad: neu gebaut und unregelmäßig geformt, Fläche von ca. 150 Quadratmetern nn Entfernung zu Dienstleistungen: 700 m
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Perugia 52 km, Florenz 146 km, Rom 184 km nn Parkplatz: Außenparkplatz

Klimaanlagen in allen Räumen
Vorbereitung für Alarmanlage

Versorgungseinrichtungen:
Telefon Festnetz: vorhanden
Internet/Wi-Fi: verfügbar
Heizung: Erdgas
Wasser: kommunale Wasserversorgung
Elektrizität: aktiv nn Aufteilung:
Erdgeschoss: Eingangshalle mit Rezeption, drei Restauranträume, Küche, Höflichkeitsbadezimmer
Erster Stock: 3 Zimmer mit eigenem Bad mit Dusche, eine Garderobe/Ankleideraum mit 1 Bad
Zweiter Stock: 2 Zimmer mit eigenem Bad mit Dusche, 1 Zimmer mit eigenem Bad mit Badewanne
Dachgeschoss: Dachboden mit nutzbarem Dachraum

Красиво отреставрированный каменный фермерский дом 1800-х годов с 6 комнатами, рестораном и бассейном в Читта-делла-Пьеве, Перуджа. Он расположен в зеленом сердце центральной Италии, на границе между Умбрией и Тосканой, идеальная отправная точка для посещения мест с богатой историей и традициями, недалеко от исторического центра Читта-делла-Пьеве, который доминирует в панораме со своими средневековыми крышами и колокольнями. Аллея, окаймленная высокими соснами, ведет к этому великолепному зданию из грубого камня с великолепным видом, открывающимся на Валь-ди-Кьяна вплоть до Монте-Четоне. Увлекательное место, которое с 1800 года принимало путников и паломников для отдыха во время их путешествий, сегодня искусно отреставрировано и превращено в элегантный "бутик-отель" с рестораном и бассейном. Высокие фасады из грубого камня, терракотовые внутренние дворики и кирпичные клумбы очаровывают. Интерьеры очень атмосферны, сохраняя высокие потолки с открытыми деревянными балками и кирпичными арками, которые прекрасно гармонируют со светло-зелеными деревянными рамами и терракотовыми полами. Большая терраса с открытой гостиной и обеденной зоной открывает один из самых ярких видов на город. На первых этажах расположены приемная и ресепшн, ресторанные залы и кухня. Первый и второй этажи отведены под шесть комфортабельных и просторных номеров, оснащенных сейфами, мини-барами, кондиционерами и современными ванными комнатами. Весной 2023 года будет построен бассейн неправильной формы, идеально вписывающийся в природное окружение парка. Уникальная резиденция с уютными, светлыми комнатами, окутанными деревенской атмосферой, действующая, имеющая постоянных клиентов и ежегодно выбираемая в качестве идеального места для отдыха, Casale La Posta также идеально подходит в качестве частной резиденции для проживания с семьей и друзьями.

Код объекта: CDP3426
Где: Читта делла Пьеве, провинция: Перуджа, регион: Умбрия
Тип: трехэтажный дом из грубого камня 1800 года площадью около 500 кв. м, отремонтированный, с 6 комнатами и рестораном, крытой верандой площадью 100 кв. м, амбаром с винным баром, панорамными террасами, бассейном и садом
Пристройка: бывший амбар площадью 200 кв. м на двух уровнях, отремонтированный с рестораном и винным баром на первом этаже и выходящей на мощеную террасу, гостевой санузел; в подвале, с доступом по внутренней лестнице: винный погреб, профессиональная кухня, кладовая, гардеробная и санузел для персонала, а также большой склад площадью 87 кв. м с внешним подъездом
Год постройки: 1800
Год реконструкции: ремонт в 2007 году, рестайлинг в 2021 году, бассейн построен в 2023 году
Состояние: очень хорошее
Сад: 1,5 га (15 000 кв. м) сада с 10 оливковыми деревьями
Бассейн: недавно построенный, неправильной формы, площадью около 150 кв. м. nn Расстояние до служб: 700 м
Расстояние до основных аэропортов: Перуджа 52 км, Флоренция 146 км, Рим 184 км nn Парковочное место: открытая парковка

Кондиционеры во всех комнатах
Подготовка к установке системы сигнализации

Коммунальные услуги:
Стационарный телефон: есть
Интернет/Wi-Fi: есть
Отопление: природный газ
Вода: муниципальный водопровод
Электричество: активное nn Планировка:
Первый этаж: прихожая с рецепцией, три ресторанных зала, кухня, ванные комнаты
Первый этаж: 3 номера с ванной комнатой с душем, гардеробная/гардеробная с 1 ванной комнатой
Второй этаж: 2 номера с ванной комнатой с душем, 1 номер с ванной комнатой с ванной
Мансардный этаж: чердак с возможным чердачным пространством

Hermosa casa de piedra restaurada de 1800 con 6 habitaciones, restaurante y piscina en venta en Città della Pieve, Perugia. Se encuentra en el corazón verde del centro de Italia, en la frontera entre Umbría y Toscana, punto de partida ideal para visitar lugares ricos en historia y tradición, a las afueras del centro histórico de Città della Pieve, que domina el panorama con sus tejados y campanarios medievales. Una avenida bordeada de altos pinos conduce a este espléndido edificio de piedra tosca con una magnífica vista que se abre sobre el Val di Chiana hasta el Monte Cetona. Un lugar fascinante que desde el siglo XIX ha acogido a caminantes y peregrinos para descansar durante sus viajes, hoy hábilmente restaurado y transformado en un elegante "hotel boutique" con restaurante y piscina. Las altas fachadas de piedra tosca, los patios de terracota y los parterres de ladrillo son encantadores. Los interiores son muy atmosféricos, conservando los techos altos con vigas de madera vistas y arcos de ladrillo que armonizan perfectamente con los marcos de madera de color verde salvia claro y los suelos de terracota. Una gran terraza está diseñada con zonas de estar y comedor al aire libre y goza de una de las vistas más impresionantes de la ciudad. Las plantas bajas albergan zonas de recepción, salas de restaurante y una cocina. Las plantas primera y segunda están dedicadas a seis cómodas y espaciosas habitaciones, equipadas con caja fuerte, minibar, aire acondicionado y modernos cuartos de baño. Recién terminada en la primavera de 2023, una piscina de forma irregular se integra perfectamente en el entorno natural del parque. Residencia única con habitaciones acogedoras y luminosas envueltas en un ambiente rústico, en activo, con una clientela fiel y cada año elegida como destino ideal de vacaciones, Casale La Posta es también perfecta como residencia privada para vivir en familia y con amigos.

PROPIEDAD Ref: CDP3426
Dónde: Città della Pieve, Provincia: Perugia, Región: Umbria
Tipo: granja de piedra tosca que data de 1800 de unos 500 m2 en tres niveles renovada con 6 habitaciones y restaurante, porche cubierto de 100 m2, granero con bar de vinos, terrazas panorámicas, piscina y jardín
Anexo: antiguo granero de 200 m2 en dos niveles, renovado con restaurante y bar de vinos en la planta baja y con vistas a una terraza pavimentada, cuarto de baño para invitados; en el sótano, con acceso por escalera interior: bodega, cocina profesional, despensa, guardarropa y cuarto de baño para el personal, y gran almacén de 87 m2 netos con entrada exterior.
Año de construcción: 1800
Año de renovación: renovación en 2007, restyling en 2021 y piscina construida en 2023
Estado: muy bueno
Jardín: 1,5 hectáreas (15.000 metros cuadrados) de jardín con 10 olivos
Piscina: de nueva construcción y forma irregular, superficie aproximada de 150 m2 nn Distancia a los servicios: 700 m
Distancia a los principales aeropuertos: Perugia 52 km, Florencia 146 km, Roma 184 km nn Plaza de aparcamiento: aparcamiento exterior

Aire acondicionado en todas las habitaciones
Preparación para sistema de alarma

Servicios públicos:
Teléfono fijo: disponible
Internet/Wi-Fi: disponible
Calefacción: gas natural
Agua: suministro municipal
Electricidad: activa nn Distribución:
Planta baja: hall de entrada con recepción, tres salas de restaurante, cocina, aseos de cortesía
Primera planta: 3 habitaciones con cuarto de baño privado con ducha, un guardarropa/vestidor con 1 cuarto de baño
Segunda planta: 2 habitaciones con cuarto de baño privado con ducha, 1 habitación con cuarto de baño privado con bañera
Planta ático: ático practicable