6间卧室农舍, 400 m²

皮耶韦城, Perugia (省)

特拉西梅诺湖

In a wonderful typical Umbrian location, nestled in the green hills of Città della Pieve, we offer for sale beautiful farmhouse of about 400 square meters, with land and possibility to build a swimming pool.
Description
The farmhouse entirely made of stone is well arranged on two levels plus a turret. On the ground floor is arranged all the living area consisting of kitchen, dining room with fireplace, a hallway connecting the entrance and two bathrooms, plus two large living rooms with access to the garden. On the first floor, via an internal staircase, we find a large hallway connecting two bathrooms and six bedrooms and a beautiful panoramic terrace. Finally, from one room there is access to the panoramic turret.
Outbuildings
Two outbuildings are part of the property, one has the function of warehouse/garage, the second is composed of a small annex with also technical rooms.
Outdoor spaces
The farmhouse is surrounded by a large and fenced garden. Also part of the property are 7.5 Ha of land, divided into 2 Ha of arable land, 1 Ha of woodland and 4 Ha of olive grove with about 240 plants. Possibility of building a swimming pool. Presence of water source.
State and finishing touches
The farmhouse is in a good general condition, the structure is affixed, however some modernization work is needed on the bathrooms, kitchen and fixtures. LPG heating. Septic tank. Connected to the aqueduct for the farmhouse, and served by spring for the garden.
Potential uses.
The farmhouse lends itself perfectly as a first or second home, but can also be used as a small accommodation facility, or included in the short rental circuit.
Location & Lifestyle
Situated between Umbria and Tuscany, the property is located in a quiet and panoramic area, connected to the main road by a white road and ten minutes from the center of Città della Pieve where you can find all the useful services for everyday life. The property is set in the unique context of the Tuscan and Umbrian countryside, two areas with exceptional tourist possibilities. Close to the road connection to the A1 and the train station with direct connections to Rome and Florence the property also counts on the proximity in about 20 minutes to the centers of San Casciano dei Bagni and Cetona.

In einer wunderschönen typisch umbrischen Lage, eingebettet in die grünen Hügel von Città della Pieve, bieten wir ein schönes Bauernhaus von ca. 400 Quadratmetern zum Verkauf an, mit Land und der Möglichkeit, einen Swimmingpool zu bauen.
Beschreibung
Das ganz aus Stein gebaute Bauernhaus ist auf zwei Ebenen und einem kleinen Turm gut aufgeteilt. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, bestehend aus einer Küche, einem Esszimmer mit Kamin, einem Flur, der den Eingang und zwei Bäder verbindet, sowie zwei großen Wohnzimmern mit Zugang zum Garten. Über eine Innentreppe gelangt man in den ersten Stock, wo sich ein großer Flur befindet, der zwei Bäder, sechs Schlafzimmer und eine schöne Panoramaterrasse verbindet. Über ein Zimmer gelangt man schließlich auf den Panoramaturm.
Nebengebäude
Zwei Nebengebäude sind Teil des Anwesens, eines dient als Lager/Garage, das zweite besteht aus einer kleinen Dependance mit ebenfalls technischen Räumen.
Außenanlagen
Das Bauernhaus ist von einem großen, eingezäunten Garten umgeben. Zum Anwesen gehören außerdem 7,5 ha Land, aufgeteilt in 2 ha Ackerland, 1 ha Wald und 4 ha Olivenhain mit ca. 240 Bäumen. Möglichkeit zum Bau eines Swimmingpools. Vorhandensein einer Wasserquelle.
Zustand und Ausbaustandard
Das Bauernhaus ist in einem guten Allgemeinzustand, die Struktur ist in gutem Zustand, jedoch sind einige Modernisierungsarbeiten in den Bädern, der Küche und der Ausstattung notwendig. Flüssiggas-Heizung. Sickergrube. Anschluss an die Wasserleitung für das Bauernhaus und an eine Quelle für den Garten.
Mögliche Nutzungen
Das Bauernhaus eignet sich hervorragend als Erst- oder Zweitwohnsitz, kann aber auch als kleine Beherbergungseinrichtung genutzt oder in den Kurzzeitmietkreislauf eingefügt werden.
Lage & Lebensstil
Zwischen Umbrien und der Toskana gelegen, befindet sich das Anwesen in einer ruhigen und landschaftlich reizvollen Gegend, die über eine weiße Straße mit der Hauptstraße verbunden ist und zehn Minuten vom Zentrum von Città della Pieve entfernt liegt, wo alle Dienstleistungen des täglichen Bedarfs zu finden sind. Das Anwesen befindet sich in der einzigartigen Umgebung der toskanischen und umbrischen Landschaft, zwei Gebieten mit außergewöhnlichen touristischen Möglichkeiten. In der Nähe der Straßenverbindung zur A1 und des Bahnhofs mit direkten Verbindungen nach Rom und Florenz, liegt das Anwesen auch in der Nähe der Zentren von San Casciano dei Bagni und Cetona, die in etwa 20 Minuten zu erreichen sind.

Dans une belle localité typique de l'Ombrie, immergée dans les collines verdoyantes de Città della Pieve, nous proposons à la vente une belle ferme d'environ 400 mètres carrés, avec terrain et possibilité de construire une piscine.
Description de la ferme
La ferme construite entièrement en pierre est bien agencée sur deux niveaux plus une petite tour. Au rez-de-chaussée se trouve l'espace de vie composé d'une cuisine, d'une salle à manger avec cheminée, d'un couloir reliant l'entrée et deux salles de bains, ainsi que deux grands salons avec accès au jardin. Au premier étage, par un escalier intérieur, on trouve un grand couloir reliant deux salles de bains et six chambres, ainsi qu'une belle terrasse panoramique. Enfin, une pièce donne accès à la tourelle panoramique.
Dépendances
Deux annexes font partie de la propriété, l'une sert d'entrepôt/garage, la seconde est composée d'une petite dépendance avec également des locaux techniques.
Espaces extérieurs
La ferme est entourée d'un grand jardin clôturé. La propriété comprend également 7,5 ha de terres, répartis en 2 ha de terres arables, 1 ha de bois et 4 ha d'oliveraies avec environ 240 arbres. Possibilité de construire une piscine. Présence d'une source d'eau.
Etat et finitions
Le mas est en bon état général, la structure est en bon état, cependant des travaux de modernisation sont à prévoir au niveau des salles de bains, de la cuisine et des équipements. Chauffage au GPL. Fosse septique. Raccordée à l'aqueduc de la ferme et desservie par une source pour le jardin.
Possibilités d'utilisation
La ferme convient parfaitement comme première ou seconde résidence, mais peut également être utilisée comme petite structure d'hébergement, ou être insérée dans le circuit court de la location.
Situation et mode de vie
Située entre l'Ombrie et la Toscane, la propriété se trouve dans une zone tranquille et pittoresque, reliée à la route principale par un chemin blanc et à dix minutes du centre de Città della Pieve où l'on trouve tous les services quotidiens. La propriété est située dans le contexte unique de la campagne toscane et ombrienne, deux régions offrant des possibilités touristiques exceptionnelles. Proche de l'autoroute A1 et de la gare ferroviaire avec des liaisons directes pour Rome et Florence, la propriété bénéficie également de la proximité des centres de San Casciano dei Bagni et de Cetona, à environ 20 minutes.

В типично умбрийском месте, утопающем в зелени холмов Читта-делла-Пьеве, мы предлагаем на продажу красивый фермерский дом площадью около 400 кв. м, с земельным участком и возможностью строительства бассейна.
Описание
Фермерский дом, построенный полностью из камня, расположен на двух уровнях, плюс небольшая башня. На первом этаже находится жилая зона, состоящая из кухни, столовой с камином, прихожей, соединяющей вход и две ванные комнаты, а также две большие гостиные с выходом в сад. На втором этаже, по внутренней лестнице, мы находим большой коридор, соединяющий две ванные комнаты и шесть спален, а также прекрасную панорамную террасу. Наконец, из одной из комнат можно попасть на панорамную башню.
Надворные постройки
Две пристройки являются частью участка, одна служит складом/гаражом, вторая представляет собой небольшой депанданс с техническими помещениями.
Открытые пространства
Фермерский дом окружен большим огороженным садом. На участке площадью 7,5 га расположены 2 га пахотных земель, 1 га леса и 4 га оливковой рощи с 240 деревьями. Возможность строительства бассейна. Наличие источника воды.
Состояние и отделка
Фермерский дом находится в хорошем общем состоянии, строение в хорошем состоянии, однако требуется модернизация ванных комнат, кухни и светильников. Отопление на сжиженном газе. Септик. Подключен к водопроводу для фермы и к источнику для сада.
Потенциальное использование
Фермерский дом прекрасно подходит в качестве первого или второго дома, но также может быть использован в качестве небольшого объекта для проживания или сдаваться в краткосрочную аренду.
Расположение и образ жизни
Расположенная между Умбрией и Тосканой, усадьба находится в тихом и живописном месте, соединенная с главной дорогой белым шоссе и в десяти минутах от центра Читта-делла-Пьеве, где можно найти все повседневные услуги. Поместье находится в уникальном контексте сельской местности Тосканы и Умбрии, двух областей с исключительными туристическими возможностями. Рядом с трассой A1 и железнодорожной станцией с прямым сообщением с Римом и Флоренцией, а также в 20 минутах езды от центров Сан-Кашиано-дей-Баньи и Четоны.