1,450,000 €
6间卧室农舍, 537 m² 皮耶韦城, Perugia (省) 特拉西梅诺湖
特拉西梅诺湖
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主要特点
- 游泳池
- 地窖
描述
这座精致的住宅坐落在翁布里亚原始的绿地中,距离托斯卡纳边境仅几公里,和谐地融合了建筑真实性和当代舒适感。
酒店于2015年进行了全面翻新,保留了翁布里亚和托斯卡纳典型的古老乡村结构的魅力,以现代优雅的风格重新解释。
每层面积约500平方米,分为三层,每个空间都经过精心设计,以提供最大的多功能性,精致性和热情款待。
在一楼,您会发现三间卧室、三间浴室、一间带豪华饰面的宽敞客厅、一个易于转换为多功能空间的接待区以及一个配备专业厨房的用餐区。 户外凉亭非常适合享受温暖的季节,是起居区的补充。
一楼设有四间卧室,每间卧室均设有连接浴室,确保客人的隐私和舒适。
地下室致力于健康和娱乐: 芬兰桑拿浴室、红外桑拿浴室、两间酒吧和夜总会区为休闲和社交创造了独特的环境。
该物业周围环绕着约1.2公顷精心维护的土地,由一个迷人的池塘和一个游泳池得到加强,使整个环境充满了自然和谐的稀有美丽氛围。 对于希望进一步扩大的人来说,可以选择购买相邻的土地,为个人化和加强整个庄园提供了独特的机会。
这所住宅的每一个建筑元素都经过精心修复,非常小心,并尊重其历史。 石墙和砖墙,外露的横梁天花板,和精致的细节从自然材料精心制作,保留了传统丰富的过去的真正魅力。 同时,现代技术系统无缝融合舒适性和功能性,确保一个高效和宜人的居住环境。 在这里,历史和创新和谐地融合在一起,创造一个独特的空间,在不损害当代福祉的情况下讲述古老的故事。
所有公用设施均可使用并全面运行: 农舍由私人井和10,000升储物箱供水。 供暖系统由液化石油气供电。 电话网络和互联网连接。 为热水生产安装了太阳能电池板。
该物业非常适合作为主要住宅和迷人的第二个家。 由于其地理位置和独特的特点,它也提供了一个绝佳的机会,进入豪华度假租赁市场,有希望的有吸引力的收入潜力和灵活的管理选择。
农舍位于翁布里亚和托斯卡纳之间的边界,位于佩鲁吉诺著名的出生地Cittàdella Pieve(PG)。 该物业可通过维护良好的2公里砾石路进入,享有宁静但并非孤立的环境。 A1高速公路收费平台 - Fabro出口(TR) - 距离酒店约有8公里,同一镇的火车站也是如此。 最近的机场是佩鲁贾-S机场。 埃吉迪奥(55公里),罗马-钱皮诺(160公里)和佛罗伦萨(155公里)。
大庄园集团通过卖方客户的技术员对每处购置的财产进行技术尽职调查,使我们能够彻底了解每处财产的城市规划和地籍状况。 客户在对财产有真正兴趣时可以要求进行尽职调查。
酒店于2015年进行了全面翻新,保留了翁布里亚和托斯卡纳典型的古老乡村结构的魅力,以现代优雅的风格重新解释。
每层面积约500平方米,分为三层,每个空间都经过精心设计,以提供最大的多功能性,精致性和热情款待。
在一楼,您会发现三间卧室、三间浴室、一间带豪华饰面的宽敞客厅、一个易于转换为多功能空间的接待区以及一个配备专业厨房的用餐区。 户外凉亭非常适合享受温暖的季节,是起居区的补充。
一楼设有四间卧室,每间卧室均设有连接浴室,确保客人的隐私和舒适。
地下室致力于健康和娱乐: 芬兰桑拿浴室、红外桑拿浴室、两间酒吧和夜总会区为休闲和社交创造了独特的环境。
该物业周围环绕着约1.2公顷精心维护的土地,由一个迷人的池塘和一个游泳池得到加强,使整个环境充满了自然和谐的稀有美丽氛围。 对于希望进一步扩大的人来说,可以选择购买相邻的土地,为个人化和加强整个庄园提供了独特的机会。
这所住宅的每一个建筑元素都经过精心修复,非常小心,并尊重其历史。 石墙和砖墙,外露的横梁天花板,和精致的细节从自然材料精心制作,保留了传统丰富的过去的真正魅力。 同时,现代技术系统无缝融合舒适性和功能性,确保一个高效和宜人的居住环境。 在这里,历史和创新和谐地融合在一起,创造一个独特的空间,在不损害当代福祉的情况下讲述古老的故事。
所有公用设施均可使用并全面运行: 农舍由私人井和10,000升储物箱供水。 供暖系统由液化石油气供电。 电话网络和互联网连接。 为热水生产安装了太阳能电池板。
该物业非常适合作为主要住宅和迷人的第二个家。 由于其地理位置和独特的特点,它也提供了一个绝佳的机会,进入豪华度假租赁市场,有希望的有吸引力的收入潜力和灵活的管理选择。
农舍位于翁布里亚和托斯卡纳之间的边界,位于佩鲁吉诺著名的出生地Cittàdella Pieve(PG)。 该物业可通过维护良好的2公里砾石路进入,享有宁静但并非孤立的环境。 A1高速公路收费平台 - Fabro出口(TR) - 距离酒店约有8公里,同一镇的火车站也是如此。 最近的机场是佩鲁贾-S机场。 埃吉迪奥(55公里),罗马-钱皮诺(160公里)和佛罗伦萨(155公里)。
大庄园集团通过卖方客户的技术员对每处购置的财产进行技术尽职调查,使我们能够彻底了解每处财产的城市规划和地籍状况。 客户在对财产有真正兴趣时可以要求进行尽职调查。
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Nestled in the pristine greenery of Umbria, just a few kilometers from the Tuscan border, this refined residence harmoniously blends architectural authenticity with contemporary comfort.
Completely renovated in 2015, the property maintains the charm of the ancient rural structures typical of Umbria and Tuscany, reinterpreted with a modern, elegant style.
Spanning approximately 500 sqm across three levels, every space has been thoughtfully designed to provide maximum versatility, sophistication, and hospitality.
On the ground floor, you will find three bedrooms, three bathrooms, a spacious living room with luxurious finishes, a reception area easily convertible into a multifunctional space, and a dining area equipped with a professional kitchen. An outdoor gazebo, ideal for enjoying the warm seasons, complements the living area.
The first floor features four bedrooms, each with an en-suite bathroom, ensuring privacy and comfort for guests.
The basement is dedicated to wellness and entertainment: a Finnish sauna, an infrared sauna, two bars, and a nightclub area create an exclusive environment for relaxation and socializing.
The property is surrounded by approximately 1.2 hectares of meticulously maintained land, enhanced by an enchanting pond and a swimming pool that imbue the entire setting with a natural, harmonious atmosphere of rare beauty. For those wishing to expand further, there is the option to purchase adjacent land, presenting an exclusive opportunity to personalize and enhance the entire estate even more.
Every architectural element of this residence has been meticulously restored with great care and respect for its history. The stone and brick walls, exposed beam ceilings, and refined details crafted from natural materials preserve the authentic charm of a tradition-rich past. At the same time, modern technological systems seamlessly integrate comfort and functionality, ensuring an efficient and enjoyable living environment. Here, history and innovation merge harmoniously to create a unique space that tells ancient stories without compromising contemporary well-being.
All utilities are available and fully operational: the farmhouse is supplied with water from a private well and a 10,000-liter storage tank. The heating system is powered by LPG gas. Telephone network and internet connection are available. Solar panels are installed for hot water production.
The property is perfectly suited both as a primary residence and as a charming second home. Thanks to its location and unique features, it also presents an excellent opportunity for entry into the luxury vacation rental market, promising attractive income potential and flexible management options.
The farmhouse is located on the border between Umbria and Tuscany, in the Municipality of Città della Pieve (PG), the famous birthplace of Perugino. Accessible via a well-maintained 2 km gravel road, the property enjoys a peaceful yet not isolated setting. The A1 motorway tollgate - Fabro exit (TR) - is approximately 8 km away, as is the train station of the same town. The nearest airports are Perugia-S. Egidio (55 km), Rome-Ciampino (160 km), and Florence (155 km).
The Great Estate group carries out, for each acquired property, a technical due diligence through the seller client's technician, which allows us to thoroughly understand the urban planning and cadastral situation of each property. This due diligence can be requested by the client at the moment of genuine interest in the property.
Completely renovated in 2015, the property maintains the charm of the ancient rural structures typical of Umbria and Tuscany, reinterpreted with a modern, elegant style.
Spanning approximately 500 sqm across three levels, every space has been thoughtfully designed to provide maximum versatility, sophistication, and hospitality.
On the ground floor, you will find three bedrooms, three bathrooms, a spacious living room with luxurious finishes, a reception area easily convertible into a multifunctional space, and a dining area equipped with a professional kitchen. An outdoor gazebo, ideal for enjoying the warm seasons, complements the living area.
The first floor features four bedrooms, each with an en-suite bathroom, ensuring privacy and comfort for guests.
The basement is dedicated to wellness and entertainment: a Finnish sauna, an infrared sauna, two bars, and a nightclub area create an exclusive environment for relaxation and socializing.
The property is surrounded by approximately 1.2 hectares of meticulously maintained land, enhanced by an enchanting pond and a swimming pool that imbue the entire setting with a natural, harmonious atmosphere of rare beauty. For those wishing to expand further, there is the option to purchase adjacent land, presenting an exclusive opportunity to personalize and enhance the entire estate even more.
Every architectural element of this residence has been meticulously restored with great care and respect for its history. The stone and brick walls, exposed beam ceilings, and refined details crafted from natural materials preserve the authentic charm of a tradition-rich past. At the same time, modern technological systems seamlessly integrate comfort and functionality, ensuring an efficient and enjoyable living environment. Here, history and innovation merge harmoniously to create a unique space that tells ancient stories without compromising contemporary well-being.
All utilities are available and fully operational: the farmhouse is supplied with water from a private well and a 10,000-liter storage tank. The heating system is powered by LPG gas. Telephone network and internet connection are available. Solar panels are installed for hot water production.
The property is perfectly suited both as a primary residence and as a charming second home. Thanks to its location and unique features, it also presents an excellent opportunity for entry into the luxury vacation rental market, promising attractive income potential and flexible management options.
The farmhouse is located on the border between Umbria and Tuscany, in the Municipality of Città della Pieve (PG), the famous birthplace of Perugino. Accessible via a well-maintained 2 km gravel road, the property enjoys a peaceful yet not isolated setting. The A1 motorway tollgate - Fabro exit (TR) - is approximately 8 km away, as is the train station of the same town. The nearest airports are Perugia-S. Egidio (55 km), Rome-Ciampino (160 km), and Florence (155 km).
The Great Estate group carries out, for each acquired property, a technical due diligence through the seller client's technician, which allows us to thoroughly understand the urban planning and cadastral situation of each property. This due diligence can be requested by the client at the moment of genuine interest in the property.
Immersa nel verde incontaminato dell’Umbria, a pochi chilometri dal confine con la Toscana, questa raffinata residenza unisce autenticità architettonica e comfort contemporaneo.
Completamente ristrutturata nel 2015, la proprietà conserva il fascino delle antiche strutture rurali umbre e toscane, reinterpretandolo con uno stile attuale ed elegante.
Con una superficie complessiva di circa 500 mq distribuita su tre livelli, ogni ambiente è stato progettato per offrire massima versatilità, eleganza e accoglienza.
Al piano terra si trovano tre camere da letto, tre bagni, un ampio salone con finiture di pregio, una reception – facilmente trasformabile in spazio multifunzionale – e una zona ristorazione completa di cucina professionale. Un gazebo esterno, perfetto per la bella stagione, completa l’area living.
Il primo piano ospita quattro camere da letto, ciascuna con bagno privato, garantendo privacy e comfort agli ospiti.
Il livello interrato è dedicato al benessere e al divertimento: sauna finlandese, sauna a infrarossi, due bar e un’area discoteca creano uno spazio esclusivo per il relax e l’intrattenimento.
La proprietà è circondata da circa 1.2 ettari di terreno sapientemente curato, impreziosito da un incantevole laghetto e da una piscina che dona all’intero contesto un’atmosfera naturale e armoniosa, di rara bellezza.
Per chi desidera ampliare ulteriormente gli spazi, vi è la possibilità di acquistare terreni adiacenti, offrendo così un'opportunità esclusiva per personalizzare e valorizzare ulteriormente l’intera tenuta.
Ogni elemento architettonico di questa dimora è stato restaurato con grande attenzione e rispetto per la sua storia. Le pareti in pietra e mattone, i soffitti con travi a vista e i raffinati dettagli in materiali naturali conservano il fascino autentico di un passato ricco di tradizione. Allo stesso tempo, le moderne tecnologie impiantistiche integrano comfort e funzionalità, garantendo un ambiente efficiente e piacevole in cui vivere ogni giorno. Qui, storia e innovazione si fondono armoniosamente per creare uno spazio unico, che racconta storie antiche senza rinunciare al benessere contemporaneo.
Tutte le utenze sono presenti e funzionanti: il casale ha sistema di approvvigionamento di acqua fornito da un pozzo privato e da una cisterna di accumulo da 10.000 litri. Il sistema di riscaldamento è alimentato a Gas gpl. Presente rete telefonica e connessione internet. Presenti pannelli solari per l'acqua calda.
La proprietà si presta perfettamente sia come prima abitazione che come seconda casa di charme. Grazie alla sua posizione e alle caratteristiche uniche, offre inoltre un’ottima opportunità di inserimento nel mercato degli affitti turistici, garantendo potenzialità di reddito interessanti e una gestione flessibile.
Il casale si trova al confine tra Umbria e Toscana, nel Comune di Città della Pieve (PG), famosa città natale del Perugino. Per raggiungere il casale, situato in posizione tranquilla ma non isolata, occorre percorrere una strada a sterro di circa 2 km in buone condizioni. Il casello dell'autostrada A1 - uscita di Fabro (TR) - si trova a circa 8 km, così come la stazione ferroviaria dell'omonima località. Gli aeroporti più vicini sono: Perugia-S.Egidio (55 km), Roma-Ciampino (160 km), Firenze (155 km).
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Completamente ristrutturata nel 2015, la proprietà conserva il fascino delle antiche strutture rurali umbre e toscane, reinterpretandolo con uno stile attuale ed elegante.
Con una superficie complessiva di circa 500 mq distribuita su tre livelli, ogni ambiente è stato progettato per offrire massima versatilità, eleganza e accoglienza.
Al piano terra si trovano tre camere da letto, tre bagni, un ampio salone con finiture di pregio, una reception – facilmente trasformabile in spazio multifunzionale – e una zona ristorazione completa di cucina professionale. Un gazebo esterno, perfetto per la bella stagione, completa l’area living.
Il primo piano ospita quattro camere da letto, ciascuna con bagno privato, garantendo privacy e comfort agli ospiti.
Il livello interrato è dedicato al benessere e al divertimento: sauna finlandese, sauna a infrarossi, due bar e un’area discoteca creano uno spazio esclusivo per il relax e l’intrattenimento.
La proprietà è circondata da circa 1.2 ettari di terreno sapientemente curato, impreziosito da un incantevole laghetto e da una piscina che dona all’intero contesto un’atmosfera naturale e armoniosa, di rara bellezza.
Per chi desidera ampliare ulteriormente gli spazi, vi è la possibilità di acquistare terreni adiacenti, offrendo così un'opportunità esclusiva per personalizzare e valorizzare ulteriormente l’intera tenuta.
Ogni elemento architettonico di questa dimora è stato restaurato con grande attenzione e rispetto per la sua storia. Le pareti in pietra e mattone, i soffitti con travi a vista e i raffinati dettagli in materiali naturali conservano il fascino autentico di un passato ricco di tradizione. Allo stesso tempo, le moderne tecnologie impiantistiche integrano comfort e funzionalità, garantendo un ambiente efficiente e piacevole in cui vivere ogni giorno. Qui, storia e innovazione si fondono armoniosamente per creare uno spazio unico, che racconta storie antiche senza rinunciare al benessere contemporaneo.
Tutte le utenze sono presenti e funzionanti: il casale ha sistema di approvvigionamento di acqua fornito da un pozzo privato e da una cisterna di accumulo da 10.000 litri. Il sistema di riscaldamento è alimentato a Gas gpl. Presente rete telefonica e connessione internet. Presenti pannelli solari per l'acqua calda.
La proprietà si presta perfettamente sia come prima abitazione che come seconda casa di charme. Grazie alla sua posizione e alle caratteristiche uniche, offre inoltre un’ottima opportunità di inserimento nel mercato degli affitti turistici, garantendo potenzialità di reddito interessanti e una gestione flessibile.
Il casale si trova al confine tra Umbria e Toscana, nel Comune di Città della Pieve (PG), famosa città natale del Perugino. Per raggiungere il casale, situato in posizione tranquilla ma non isolata, occorre percorrere una strada a sterro di circa 2 km in buone condizioni. Il casello dell'autostrada A1 - uscita di Fabro (TR) - si trova a circa 8 km, così come la stazione ferroviaria dell'omonima località. Gli aeroporti più vicini sono: Perugia-S.Egidio (55 km), Roma-Ciampino (160 km), Firenze (155 km).
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Eingebettet in die unberührte Natur Umbriens, nur wenige Kilometer von der Grenze zur Toskana entfernt, verbindet diese elegante Residenz architektonische Authentizität und modernen Komfort.
Die im Jahr 2015 vollständig renovierte Immobilie bewahrt den Charme der alten, ländlichen Bauernhäuser Umbriens und der Toskana und interpretiert ihn in einem modernen und eleganten Stil neu.
Mit einer Gesamtfläche von ca. 500 m2, verteilt auf drei Ebenen, wurde jedes Zimmer so gestaltet, dass es ein Höchstmaß an Vielseitigkeit, Eleganz und Gastfreundschaft bietet.
Im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, drei Badezimmer, ein großes Wohnzimmer mit hochwertiger Ausstattung, ein Empfangsbereich – der leicht in einen Mehrzweckraum umgewandelt werden kann – und ein Essbereich mit einer professionellen Küche. Ein Außenpavillon, perfekt für den Sommer, vervollständigt den Wohnbereich.
Im ersten Stock befinden sich vier Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, was den Gästen Privatsphäre und Komfort garantiert.
Das Untergeschoss ist dem Wellness- und Unterhaltungsbereich gewidmet: Finnische Sauna, Infrarotsauna, zwei Bars und ein Discobereich schaffen einen exklusiven Raum für Entspannung und Unterhaltung.
Das Anwesen ist von etwa 1,2 Hektar fachkundig gepflegtem Land umgeben, mit einem bezaubernden See und einem Swimmingpool, der dem gesamten Kontext eine natürliche und harmonische Atmosphäre von seltener Schönheit verleiht.
Für diejenigen, die die Flächen weiter erweitern möchten, besteht die Möglichkeit, angrenzendes Land zu erwerben und so eine exklusive Gelegenheit zu nutzen, das gesamte Anwesen individuell auszubauen und aufzuwerten.
Jedes architektonische Element dieses Hauses wurde mit großer Sorgfalt und Respekt für seine Geschichte restauriert. Die Stein- und Ziegelwände, die Decken mit sichtbaren Balken und die raffinierten Details aus natürlichen Materialien bewahren den authentischen Charme einer traditionsreichen Vergangenheit. Gleichzeitig integrieren moderne Anlagentechnologien Komfort und Funktionalität und sorgen so täglich für ein effizientes und angenehmes Wohnumfeld. Hier verschmelzen Geschichte und Innovation harmonisch und schaffen einen einzigartigen Raum, der alte Geschichten erzählt, ohne dabei auf moderne Annehmlichkeiten zu verzichten.
Alle Versorgungseinrichtungen sind vorhanden und funktionsfähig: Das Bauernhaus verfügt über eine Wasserversorgung aus einem privaten Brunnen und einem 10.000-Liter-Tank. Die Heizungsanlage wird mit Flüssiggas betrieben. Telefonnetz und Internetanschluss sind vorhanden. Solarmodule für Warmwasser sind vorhanden.
Die Immobilie eignet sich perfekt sowohl als Erstwohnsitz als auch als charmantes Feriendomizil. Dank der Lage und einzigartigen Ausstattung bietet sie zudem eine hervorragende Möglichkeit, auf dem Markt für Touristenvermietungen Fuß zu fassen, wodurch attraktive Einnahmepotentiale und eine flexible Verwaltung gewährleistet sind.
Das Landhaus befindet sich an der Grenze zwischen Umbrien und der Toskana, in der Gemeinde Città della Pieve (PG), der berühmten Heimatstadt des Perugino. Zur Erreichung des Anwesens, das in ruhiger, aber nicht isolierter Lage liegt, muss eine ca. 2 km lange, gut befahrbare Schotterstraße befahren werden. Die Autobahn A1 - Ausfahrt Fabro (TR) - liegt etwa 8 km entfernt, ebenso wie der Bahnhof des gleichnamigen Ortes. Die nächstgelegenen Flughäfen sind: Perugia-S.Egidio (55 km), Rom-Ciampino (160 km), Florenz (155 km).
Die Gruppe Great Estate führt bei jeder erworbenen Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katastertechnische Situation jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence-Prüfung kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Die im Jahr 2015 vollständig renovierte Immobilie bewahrt den Charme der alten, ländlichen Bauernhäuser Umbriens und der Toskana und interpretiert ihn in einem modernen und eleganten Stil neu.
Mit einer Gesamtfläche von ca. 500 m2, verteilt auf drei Ebenen, wurde jedes Zimmer so gestaltet, dass es ein Höchstmaß an Vielseitigkeit, Eleganz und Gastfreundschaft bietet.
Im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, drei Badezimmer, ein großes Wohnzimmer mit hochwertiger Ausstattung, ein Empfangsbereich – der leicht in einen Mehrzweckraum umgewandelt werden kann – und ein Essbereich mit einer professionellen Küche. Ein Außenpavillon, perfekt für den Sommer, vervollständigt den Wohnbereich.
Im ersten Stock befinden sich vier Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, was den Gästen Privatsphäre und Komfort garantiert.
Das Untergeschoss ist dem Wellness- und Unterhaltungsbereich gewidmet: Finnische Sauna, Infrarotsauna, zwei Bars und ein Discobereich schaffen einen exklusiven Raum für Entspannung und Unterhaltung.
Das Anwesen ist von etwa 1,2 Hektar fachkundig gepflegtem Land umgeben, mit einem bezaubernden See und einem Swimmingpool, der dem gesamten Kontext eine natürliche und harmonische Atmosphäre von seltener Schönheit verleiht.
Für diejenigen, die die Flächen weiter erweitern möchten, besteht die Möglichkeit, angrenzendes Land zu erwerben und so eine exklusive Gelegenheit zu nutzen, das gesamte Anwesen individuell auszubauen und aufzuwerten.
Jedes architektonische Element dieses Hauses wurde mit großer Sorgfalt und Respekt für seine Geschichte restauriert. Die Stein- und Ziegelwände, die Decken mit sichtbaren Balken und die raffinierten Details aus natürlichen Materialien bewahren den authentischen Charme einer traditionsreichen Vergangenheit. Gleichzeitig integrieren moderne Anlagentechnologien Komfort und Funktionalität und sorgen so täglich für ein effizientes und angenehmes Wohnumfeld. Hier verschmelzen Geschichte und Innovation harmonisch und schaffen einen einzigartigen Raum, der alte Geschichten erzählt, ohne dabei auf moderne Annehmlichkeiten zu verzichten.
Alle Versorgungseinrichtungen sind vorhanden und funktionsfähig: Das Bauernhaus verfügt über eine Wasserversorgung aus einem privaten Brunnen und einem 10.000-Liter-Tank. Die Heizungsanlage wird mit Flüssiggas betrieben. Telefonnetz und Internetanschluss sind vorhanden. Solarmodule für Warmwasser sind vorhanden.
Die Immobilie eignet sich perfekt sowohl als Erstwohnsitz als auch als charmantes Feriendomizil. Dank der Lage und einzigartigen Ausstattung bietet sie zudem eine hervorragende Möglichkeit, auf dem Markt für Touristenvermietungen Fuß zu fassen, wodurch attraktive Einnahmepotentiale und eine flexible Verwaltung gewährleistet sind.
Das Landhaus befindet sich an der Grenze zwischen Umbrien und der Toskana, in der Gemeinde Città della Pieve (PG), der berühmten Heimatstadt des Perugino. Zur Erreichung des Anwesens, das in ruhiger, aber nicht isolierter Lage liegt, muss eine ca. 2 km lange, gut befahrbare Schotterstraße befahren werden. Die Autobahn A1 - Ausfahrt Fabro (TR) - liegt etwa 8 km entfernt, ebenso wie der Bahnhof des gleichnamigen Ortes. Die nächstgelegenen Flughäfen sind: Perugia-S.Egidio (55 km), Rom-Ciampino (160 km), Florenz (155 km).
Die Gruppe Great Estate führt bei jeder erworbenen Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katastertechnische Situation jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence-Prüfung kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Эта изысканная резиденция, утопающая в нетронутой зелени Умбрии, всего в нескольких километрах от границы с Тосканой, сочетает в себе архитектурную аутентичность и современный комфорт.
Полностью отреставрированный в 2015 году, дом сохранил очарование старинных сельских построек Умбрии и Тосканы, переосмыслив его в современном элегантном стиле.
Общая площадь трех уровней составляет около 500 кв.м, каждая комната была спроектирована таким образом, чтобы обеспечить максимальную универсальность, элегантность и уют.
На первом этаже расположены три спальни, три ванные комнаты, большая гостиная с изысканной отделкой, зона для приема гостей, легко трансформируемая в многофункциональное пространство, и столовая с профессиональной кухней. Открытая беседка, идеально подходящая для времяпровождения летом, завершает гостиную зону.
На втором этаже расположены четыре спальни, каждая из которых имеет отдельную ванную комнату, что обеспечивает уединение и комфорт для гостей.
Цокольный этаж отведен под велнес и развлечения: финская сауна, инфракрасная сауна, два бара и диско-зона создают эксклюзивное пространство для отдыха и развлечений.
Дом окружен ухоженным участком примерно 1,2 гектара, с очаровательным прудом и бассейном, которые придают всему контексту естественную и гармоничную атмосферу редкой красоты.
Для тех, кто желает расширить пространство, есть возможность приобрести прилегающий участок, что дает эксклюзивную возможность обустроить и усовершенствовать все поместье.
Every architectural element of this residence has been meticulously restored with great care and respect for its historical legacy. The stone and brick walls, exposed beam ceilings, and refined details crafted from natural materials preserve the authentic charm of a tradition-rich past. At the same time, modern technological systems seamlessly integrate comfort and functionality, ensuring an efficient and enjoyable living environment. Here, history and innovation blend harmoniously to create a unique space that tells ancient stories while embracing contemporary well-being.
Все коммуникации присутствуют и функционируют: в загородном доме установлена система водоснабжения, обеспечиваемая приватной скважиной и накопительным резервуаром объемом 10 000 литров. Отопление работает на сжиженном газе (GPL). Имеется телефонная сеть и интернет-соединение. Для подогрева воды установлены солнечные панели.
Имущество идеально подходит как для проживания на постоянной основе, так и в качестве элегантного второго дома. Благодаря своему расположению и уникальным характеристикам, оно также представляет отличную возможность для выхода на рынок туристической аренды.
Вилла расположена на границе между Умбрией и Тосканой, в коммуне Читта-делла-Пьеве (провинция Перуджа), известной как родина художника Перуджино. К вилле ведет спокойная проселочная дорога в хорошем состоянии протяжённостью около 2 км. Выезд с автомагистрали A1 — съезд Фабро (провинция Терни) — находится примерно в 8 км, также в этой же близости расположена железнодорожная станция. Ближайшие аэропорты: Перуджа-Сан-Эджидио (55 км), Рим-Чампино (160 км) и Флоренция (155 км).
Группа Great Estate для каждого приобретённого объекта недвижимости проводит техническую проверку (due diligence) с помощью технического специалиста продавца-клиента, что позволяет нам детально узнать градостроительную и кадастровую ситуацию каждого объекта. Такая проверка может быть запрошена клиентом при реальном заинтересованности в объекте недвижимости.
Полностью отреставрированный в 2015 году, дом сохранил очарование старинных сельских построек Умбрии и Тосканы, переосмыслив его в современном элегантном стиле.
Общая площадь трех уровней составляет около 500 кв.м, каждая комната была спроектирована таким образом, чтобы обеспечить максимальную универсальность, элегантность и уют.
На первом этаже расположены три спальни, три ванные комнаты, большая гостиная с изысканной отделкой, зона для приема гостей, легко трансформируемая в многофункциональное пространство, и столовая с профессиональной кухней. Открытая беседка, идеально подходящая для времяпровождения летом, завершает гостиную зону.
На втором этаже расположены четыре спальни, каждая из которых имеет отдельную ванную комнату, что обеспечивает уединение и комфорт для гостей.
Цокольный этаж отведен под велнес и развлечения: финская сауна, инфракрасная сауна, два бара и диско-зона создают эксклюзивное пространство для отдыха и развлечений.
Дом окружен ухоженным участком примерно 1,2 гектара, с очаровательным прудом и бассейном, которые придают всему контексту естественную и гармоничную атмосферу редкой красоты.
Для тех, кто желает расширить пространство, есть возможность приобрести прилегающий участок, что дает эксклюзивную возможность обустроить и усовершенствовать все поместье.
Every architectural element of this residence has been meticulously restored with great care and respect for its historical legacy. The stone and brick walls, exposed beam ceilings, and refined details crafted from natural materials preserve the authentic charm of a tradition-rich past. At the same time, modern technological systems seamlessly integrate comfort and functionality, ensuring an efficient and enjoyable living environment. Here, history and innovation blend harmoniously to create a unique space that tells ancient stories while embracing contemporary well-being.
Все коммуникации присутствуют и функционируют: в загородном доме установлена система водоснабжения, обеспечиваемая приватной скважиной и накопительным резервуаром объемом 10 000 литров. Отопление работает на сжиженном газе (GPL). Имеется телефонная сеть и интернет-соединение. Для подогрева воды установлены солнечные панели.
Имущество идеально подходит как для проживания на постоянной основе, так и в качестве элегантного второго дома. Благодаря своему расположению и уникальным характеристикам, оно также представляет отличную возможность для выхода на рынок туристической аренды.
Вилла расположена на границе между Умбрией и Тосканой, в коммуне Читта-делла-Пьеве (провинция Перуджа), известной как родина художника Перуджино. К вилле ведет спокойная проселочная дорога в хорошем состоянии протяжённостью около 2 км. Выезд с автомагистрали A1 — съезд Фабро (провинция Терни) — находится примерно в 8 км, также в этой же близости расположена железнодорожная станция. Ближайшие аэропорты: Перуджа-Сан-Эджидио (55 км), Рим-Чампино (160 км) и Флоренция (155 км).
Группа Great Estate для каждого приобретённого объекта недвижимости проводит техническую проверку (due diligence) с помощью технического специалиста продавца-клиента, что позволяет нам детально узнать градостроительную и кадастровую ситуацию каждого объекта. Такая проверка может быть запрошена клиентом при реальном заинтересованности в объекте недвижимости.
细节
- 物业类型
- 农舍
- 状况
- 全面整修/可居住
- 房屋面积
- 537 m²
- 卧室
- 6
- 浴室
- 6
- 土地
- 1 m²
- 能效评级
- B
- 参考代码
- 9659
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。
皮耶韦城：关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面509m
- 面积
- 110.94 km²
- 地理区域
- 内陆丘陵
- 人口
- 7571
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Great Estate Srl
Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena
+39 0578 59050; +39 3511667107
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