7间卧室农舍, 620 m²

皮耶韦城, Perugia (省)

特拉西梅诺湖

Città della Pieve, farmhouse of about 620sqm with swimming pool, pond and surrounded by land of about 2 hectares.
Description: In the unspoiled green of Umbria, a few steps from the Tuscan border, stands a residence with an authentic and refined style. Completely renovated in 2015, it preserves the architectural soul of the ancient Umbrian and Tuscan rural structures, reinterpreting it in a contemporary key. The area of about 620 square meters is distributed on three levels, each with rooms designed to offer elegance, comfort and versatility. The ground floor houses three bedrooms, three bathrooms, a large living room with fine finishes, a cozy reception area (easily converted into additional functional space), a dining area with a professional kitchen and an outdoor gazebo ideal for the warm season. The second floor houses four rooms, all with en-suite bathrooms to ensure maximum privacy for guests. The basement level is dedicated to wellness and entertainment: a Finnish sauna, infrared sauna, two bars and a disco area create the perfect atmosphere for exclusive evenings and shared moments of relaxation.
Outdoor spaces: The entire property is surrounded by about 2 hectares of manicured land, enriched by a charming pond that contributes to a natural setting of rare beauty. For those who wish to expand the area, there is the possibility of purchasing additional adjacent acreage.
Condition and Finishes: Every architectural element has been restored with care and respect for the origins. Stone and brick walls, beamed ceilings and details in natural materials confirm the historic identity of the place, while modern plant technologies ensure a high level of efficiency and livability.
Potential uses: This structure represents a perfect fusion of rural charm and contemporary functionality. It can be intended as a charming accommodation, high-end farmhouse or private residence for those seeking an authentic lifestyle surrounded by the beauty and tranquility of the Italian countryside.
Location: The location is strategic, immersed in the silence of nature but within easy reach of art and cultural destinations such as Perugia, Assisi, Cortona, Montepulciano, Siena and Florence. The connection to Rome is easy, thanks to its proximity to the highway exit, ensuring an ideal balance between isolation and accessibility.

Città della Pieve, Bauernhaus von ca. 620qm mit Schwimmbad, Teich und umgeben von Land von ca. 2 Hektar.
Beschreibung: Im unberührten Grün Umbriens, nur wenige Schritte von der toskanischen Grenze entfernt, steht eine Residenz mit einem authentischen und raffinierten Stil. Es wurde 2015 komplett renoviert und bewahrt die architektonische Seele der alten umbrischen und toskanischen ländlichen Strukturen, wobei sie in einem modernen Stil neu interpretiert wurden. Die Fläche von ca. 620 Quadratmetern verteilt sich auf drei Ebenen, die jeweils mit Räumen ausgestattet sind, die Eleganz, Komfort und Vielseitigkeit bieten. Das Erdgeschoss beherbergt drei Schlafzimmer, drei Bäder, ein großes Wohnzimmer mit edlen Oberflächen, einen gemütlichen Empfangsbereich (der leicht in einen zusätzlichen Funktionsraum umgewandelt werden kann), einen Essbereich mit professioneller Küche und einen Außenpavillon, der ideal für die warme Jahreszeit ist. Im ersten Stock befinden sich vier Zimmer, alle mit eigenem Bad, um den Gästen ein Maximum an Privatsphäre zu bieten. Das Untergeschoss ist dem Wellness- und Unterhaltungsbereich gewidmet: Eine finnische Sauna, eine Infrarotsauna, zwei Bars und ein Disco-Bereich schaffen die perfekte Atmosphäre für exklusive Abende und gemeinsame Momente der Entspannung.
Außenanlagen: Das gesamte Anwesen ist von ca. 2 Hektar gepflegtem Land umgeben, das durch einen bezaubernden Teich bereichert wird, der zu einer natürlichen Umgebung von seltener Schönheit beiträgt. Für diejenigen, die die Fläche vergrößern möchten, besteht die Möglichkeit, zusätzliche angrenzende Grundstücke zu erwerben.
Zustand und Ausführung: Jedes architektonische Element wurde mit Sorgfalt und Respekt für seine Ursprünge restauriert. Die Stein- und Ziegelwände, die Decken mit sichtbaren Balken und die Details aus natürlichen Materialien bestätigen die historische Identität des Ortes, während die modernen Anlagentechnologien ein hohes Maß an Effizienz und Lebensqualität gewährleisten.
Mögliche Nutzungen: Diese Struktur stellt eine perfekte Verschmelzung von ländlichem Charme und zeitgenössischer Funktionalität dar. Es kann als charmante Unterkunft, als hochwertiges Bauernhaus oder als privater Wohnsitz für diejenigen genutzt werden, die einen authentischen Lebensstil inmitten der Schönheit und Ruhe der italienischen Landschaft suchen.
Lage: Die Lage ist strategisch günstig, eingebettet in die Stille der Natur, aber in unmittelbarer Nähe von Kunst- und Kulturstädten wie Perugia, Assisi, Cortona, Montepulciano, Siena und Florenz. Die Anbindung an Rom ist dank der Nähe zur Autobahnmautstelle einfach und garantiert ein ideales Gleichgewicht zwischen Abgeschiedenheit und Erreichbarkeit.

Città della Pieve, ferme d'environ 620m2 avec piscine, étang et entourée d'un terrain d'environ 2 hectares.
Description : Dans la verdure intacte de l'Ombrie, à quelques pas de la frontière toscane, se dresse une demeure au style authentique et raffiné. Entièrement rénovée en 2015, elle conserve l'âme architecturale des anciennes structures rurales ombriennes et toscanes, en les réinterprétant de manière moderne. La surface d'environ 620 mètres carrés est répartie sur trois niveaux, chacun avec des pièces conçues pour offrir élégance, confort et polyvalence. Le rez-de-chaussée abrite trois chambres à coucher, trois salles de bains, un grand salon aux finitions soignées, une réception accueillante (facilement convertible en espace fonctionnel supplémentaire), une salle à manger avec une cuisine professionnelle et un gazebo extérieur idéal pour la saison chaude. Le premier étage abrite quatre chambres, toutes dotées d'une salle de bains privative, afin de garantir un maximum d'intimité aux hôtes. Le sous-sol est dédié au bien-être et au divertissement : sauna finlandais, sauna infrarouge, deux bars et une discothèque créent l'atmosphère parfaite pour des soirées exclusives et des moments de détente partagés.
Espaces extérieurs : L'ensemble de la propriété est entouré d'environ 2 hectares de terrain bien entretenu, agrémenté d'un charmant étang qui contribue à créer un cadre naturel d'une rare beauté. Pour ceux qui souhaitent agrandir la surface, il y a la possibilité d'acheter des terrains adjacents supplémentaires.
État et finition : Chaque élément architectural a été restauré avec soin et dans le respect de ses origines. Les murs en pierre et en brique, les plafonds avec des poutres apparentes et les détails en matériaux naturels confirment l'identité historique du lieu, tandis que les technologies modernes des installations garantissent un haut niveau d'efficacité et d'habitabilité.
Utilisations potentielles : Cette structure représente une fusion parfaite entre le charme rural et la fonctionnalité contemporaine. Elle peut être utilisée comme hébergement de charme, ferme haut de gamme ou résidence privée pour ceux qui recherchent un style de vie authentique, entouré de la beauté et de la tranquillité de la campagne italienne.
Emplacement : L'emplacement est stratégique, immergé dans le silence de la nature mais à proximité de destinations artistiques et culturelles telles que Pérouse, Assise, Cortona, Montepulciano, Sienne et Florence. La connexion avec Rome est facile, grâce à la proximité du péage autoroutier, garantissant un équilibre idéal entre l'isolement et l'accessibilité.

Città della Pieve, фермерский дом площадью около 620 кв.м. с бассейном, прудом и окруженный участком площадью около 2 га.
Описание: В незагрязненной зелени Умбрии, в нескольких шагах от границы с Тосканой, стоит резиденция, выполненная в аутентичном и изысканном стиле. Полностью отреставрированная в 2015 году, она сохранила архитектурную душу старых сельских построек Умбрии и Тосканы, переосмыслив их в современном ключе. Площадь около 620 квадратных метров распределена по трем уровням, на каждом из которых расположены комнаты, созданные для обеспечения элегантности, комфорта и многофункциональности. На первом этаже расположены три спальни, три ванные комнаты, большая гостиная с изысканной отделкой, уютная зона для приема гостей (легко превращаемая в дополнительное функциональное пространство), столовая с профессиональной кухней и беседка на открытом воздухе, идеально подходящая для теплого времени года. На втором этаже расположены четыре номера, все с ванными комнатами, чтобы обеспечить максимальную приватность для гостей. Цокольный этаж отведен под велнес и развлечения: финская сауна, инфракрасная сауна, два бара и дискотека создают идеальную атмосферу для эксклюзивных вечеров и совместных моментов отдыха.
Открытые пространства: Вся территория дома окружена примерно 2 гектарами ухоженной земли, дополненной очаровательным прудом, который способствует созданию естественной обстановки редкой красоты. Для желающих расширить территорию есть возможность приобрести дополнительный прилегающий участок.
Состояние и отделка: Каждый архитектурный элемент был восстановлен с заботой и уважением к его происхождению. Каменные и кирпичные стены, потолки с открытыми балками и детали из натуральных материалов подтверждают историческую идентичность этого места, в то время как современные технологии обеспечивают высокий уровень эффективности и жизнеспособности.
Возможные варианты использования: Это строение представляет собой идеальное сочетание сельского очарования и современной функциональности. Его можно использовать как очаровательное жилье, ферму высокого класса или частную резиденцию для тех, кто стремится к аутентичному образу жизни в окружении красоты и спокойствия итальянской сельской местности.
Месторасположение: стратегически выгодное месторасположение, погруженное в тишину природы, но при этом находящееся в непосредственной близости от таких культурных и художественных центров, как Перуджа, Ассизи, Кортона, Монтепульчано, Сиена и Флоренция. Благодаря близости к платной автомагистрали можно легко добраться до Рима, что гарантирует идеальный баланс между уединением и доступностью.