25间卧室农舍, 1800 m²

皮耶韦城, Perugia (省)

特拉西梅诺湖

Città della Pieve, exclusive and charming hamlet of about 1,800sqm with two swimming pools, surrounded by land of about 73 hectares.

Description:
In the heart of the Umbrian countryside, on the border with Tuscany, stands an ancient 14th-century hamlet that tells stories of relaxation, excitement and endless views. Surrounded by some 73 hectares of unspoiled nature, including olive groves, oak forests and private paths, this exclusive complex is a true oasis for those seeking beauty, authenticity and timeless comfort. Three farmhouses guard a total of 25 rooms, 17 bathrooms and 11 living areas. Two farmhouses, of about 340 square meters each, have been divided into five and four independent apartments and renovated following the Umbrian tradition, with exposed beams, terracotta floors and cozy fireplaces. The third building, recently renovated, is on three levels for a total of about 620 square meters, with a perfect balance between historical elements and a more contemporary architectural language. All units are self-contained and fully equipped, ideal for accommodating guests seeking tranquility and beauty. The hamlet offers a unique experience that goes beyond the stay: a Finnish sauna, infrared sauna, two bars and a disco area create the ideal setting for private events and moments of sharing. There is also a professional kitchen to meet the finest needs, perfect for exclusive parties or retreats. The property is completed by a shed of about 500 square meters, a secondary building to be renovated of about 140 square meters and a charming little church.

Outdoor spaces:
The property includes a land of about 73 hectares, featuring 260 olive trees, forest and ancient oaks, as well as two swimming pools that embrace its guests offering unique moments of relaxation. This enchanting property includes private internal roads connecting all the buildings, splendid panoramic views, barbecue area, typical wood-burning ovens and private outdoor parking.

Condition and Finishes:
The structures keep intact the original charm: stone and brick facades, traditional ceilings with exposed wood beams, warm and elegant finishes reflecting the rural Umbrian style, complemented by modern and efficient systems for superior living comfort.

Potential uses: This property lends itself perfectly to both high-end receptive use and an exceptional private residence, where to live a slow-paced existence in the heart of the most authentic Italy A corner of the world where time stands still and every detail tells a story.

Location: Well connected to iconic destinations such as Perugia, Assisi, Cortona, Montepulciano, Siena and Florence, the property is also easily accessible from Rome. The proximity to the highway exit ensures accessibility without sacrificing the peace of the countryside.

Città della Pieve, ein exklusiver und bezaubernder Weiler von etwa 1.800 Quadratmetern mit zwei Schwimmbädern, umgeben von einem 73 Hektar großen Grundstück.

Beschreibung:
Im Herzen der umbrischen Landschaft, an der Grenze zur Toskana, liegt ein alter Weiler aus dem 14. Jahrhundert, der von Entspannung, Spannung und endlosen Ausblicken erzählt. Umgeben von etwa 73 Hektar unberührter Natur mit Olivenhainen, Eichenwäldern und privaten Wegen ist diese exklusive Anlage eine wahre Oase für alle, die Schönheit, Authentizität und zeitlosen Komfort suchen.
Drei Bauernhäuser beherbergen insgesamt 25 Zimmer, 17 Bäder und 11 Wohnbereiche. Zwei Bauernhäuser mit einer Fläche von jeweils ca. 340 Quadratmetern wurden in fünf und vier unabhängige Wohnungen unterteilt und nach umbrischer Tradition renoviert, mit sichtbaren Balken, Terrakottaböden und gemütlichen Kaminen. Das dritte, vor kurzem renovierte Gebäude erstreckt sich über drei Etagen mit einer Gesamtfläche von ca. 620 Quadratmetern und bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen historischen Elementen und einer modernen Architektursprache. Alle Einheiten sind in sich abgeschlossen und perfekt ausgestattet, ideal für die Unterbringung von Gästen, die Ruhe und Schönheit suchen. Der Weiler bietet ein einzigartiges Erlebnis, das über den Aufenthalt hinausgeht: eine finnische Sauna, eine Infrarotsauna, zwei Bars und eine Diskothek schaffen das ideale Ambiente für private Veranstaltungen und gemeinsame Momente. Außerdem gibt es eine professionelle Küche, die den höchsten Ansprüchen gerecht wird und sich perfekt für exklusive Feste oder Rückzugsorte eignet. Ein ca. 500 m² großer Schuppen, ein renovierungsbedürftiges Nebengebäude von ca. 140 m² und eine charmante kleine Kirche vervollständigen das Anwesen.

Außenanlagen:
Das Anwesen umfasst ein ca. 73 Hektar großes Grundstück mit 260 Olivenbäumen, Wäldern und jahrhundertealten Eichen sowie zwei Swimmingpools, die den Gästen einzigartige Momente der Entspannung bieten. Dieses bezaubernde Anwesen verfügt über private Innenwege, die alle Gebäude miteinander verbinden, einen herrlichen Panoramablick, einen Grillplatz, typische Holzöfen und private Außenparkplätze.

Zustand und Ausstattung:
Die Gebäude haben ihren ursprünglichen Charme bewahrt: Stein- und Ziegelfassaden, traditionelle Decken mit freiliegenden Holzbalken, warme und elegante Oberflächen, die den ländlichen umbrischen Stil widerspiegeln, ergänzt durch moderne und effiziente Systeme für einen hohen Wohnkomfort.

Nutzungsmöglichkeiten: Diese Immobilie eignet sich perfekt sowohl für eine hochwertige Nutzung als auch für einen außergewöhnlichen privaten Wohnsitz, in dem man ein Leben im langsamen Tempo im Herzen des authentischen Italiens führen kann. Ein Fleckchen Erde, wo die Zeit still steht und jedes Detail eine Geschichte erzählt.

Lage: Das Anwesen liegt in unmittelbarer Nähe zu berühmten Orten wie Perugia, Assisi, Cortona, Montepulciano, Siena und Florenz und ist auch von Rom aus leicht zu erreichen. Die Nähe zur Autobahnausfahrt garantiert eine gute Erreichbarkeit, ohne dass man auf die Ruhe des Landes verzichten muss.

Città della Pieve, un hameau exclusif et enchanteur d'environ 1 800 mètres carrés avec deux piscines, entouré d'un terrain d'environ 73 hectares.

Description :
Au cœur de la campagne ombrienne, à la frontière avec la Toscane, se trouve un ancien hameau du XIVe siècle qui raconte des histoires de détente, d'excitation et de vues à perte de vue. Entouré d'environ 73 hectares de nature intacte, comprenant des oliveraies, des chênaies et des sentiers privés, ce complexe exclusif est une véritable oasis pour ceux qui recherchent la beauté, l'authenticité et le confort intemporel. Trois fermes abritent un total de 25 chambres, 17 salles de bains et 11 espaces de vie. Deux fermes d'environ 340 mètres carrés chacune ont été divisées en cinq et quatre appartements indépendants et rénovées dans la tradition ombrienne, avec des poutres apparentes, des sols en terre cuite et des cheminées accueillantes. Le troisième bâtiment, récemment rénové, s'étend sur trois niveaux pour un total d'environ 620 mètres carrés, avec un équilibre parfait entre les éléments historiques et un langage architectural plus contemporain. Toutes les unités sont autonomes et parfaitement équipées, idéales pour accueillir des hôtes en quête de tranquillité et de beauté. Le hameau offre une expérience unique qui va au-delà du séjour : sauna finlandais, sauna infrarouge, deux bars et une discothèque créent l'ambiance idéale pour les événements privés et les moments partagés. Il y a également une cuisine professionnelle pour satisfaire les besoins les plus raffinés, parfaite pour les fêtes exclusives ou les retraites. La propriété est complétée par un hangar d'environ 500 mètres carrés, un bâtiment secondaire à rénover d'environ 140 mètres carrés et une charmante petite église.

Espaces extérieurs :
La propriété comprend un terrain d'environ 73 hectares, caractérisé par 260 oliviers, des bois et des chênes centenaires, ainsi que deux piscines qui accueillent ses hôtes en leur offrant des moments de détente uniques. Cette propriété enchanteresse comprend des routes internes privées reliant tous les bâtiments, de splendides vues panoramiques, une zone de barbecue, des fours à bois typiques et des places de parking privées à l'extérieur.

État et finitions :
Les structures conservent intact leur charme d'origine : façades en pierre et en brique, plafonds traditionnels avec poutres en bois apparentes, finitions chaleureuses et élégantes reflétant le style rural de l'Ombrie, complétées par des systèmes modernes et efficaces pour un confort de vie supérieur.

Possibilités d'utilisation : Cette propriété se prête parfaitement à une utilisation réceptive de haut niveau et à une résidence privée exceptionnelle, où l'on peut vivre une existence à un rythme lent, au cœur de l'Italie la plus authentique. Un coin du monde où le temps s'arrête et où chaque détail raconte une histoire.

Situation : Bien relié à des destinations emblématiques telles que Pérouse, Assise, Cortone, Montepulciano, Sienne et Florence, la propriété est également facilement accessible depuis Rome. La proximité de la sortie d'autoroute garantit l'accessibilité sans renoncer à la paix de la campagne.

Città della Pieve, эксклюзивный и очаровательный поселок площадью около 1 800 кв. м с двумя бассейнами, окруженный участком площадью около 73 га.

Описание:
В самом сердце сельской местности Умбрии, на границе с Тосканой, стоит старинная деревушка XIV века, которая рассказывает истории об отдыхе, волнениях и бесконечных видах. Окруженный примерно 73 гектарами нетронутой природы, включая оливковые рощи, дубовые леса и частные тропинки, этот эксклюзивный комплекс является настоящим оазисом для тех, кто ищет красоту, аутентичность и вечный комфорт.
В трех фермерских домах расположено в общей сложности 25 комнат, 17 ванных и 11 гостиных. Два фермерских дома, каждый площадью около 340 квадратных метров, были разделены на пять и четыре независимые квартиры и отремонтированы в традициях Умбрии, с открытыми балками, терракотовыми полами и уютными каминами. Третье здание, недавно отреставрированное, состоит из трех уровней общей площадью около 620 квадратных метров. В нем идеально сочетаются исторические элементы и более современный архитектурный язык. Все дома автономны и прекрасно оборудованы, идеально подходят для размещения гостей, ищущих спокойствия и красоты. Хутор предлагает уникальные впечатления, которые выходят за рамки проживания: финская сауна, инфракрасная сауна, два бара и дискотека создают идеальную атмосферу для частных мероприятий и совместных моментов. Здесь также есть профессиональная кухня, способная удовлетворить самые изысканные потребности, идеально подходящая для эксклюзивных вечеринок или выездных мероприятий. К дому примыкает сарай площадью около 500 кв. м, вспомогательное здание площадью около 140 кв. м, подлежащее реконструкции, и очаровательная маленькая церковь.

Открытые пространства:
На участке площадью около 73 гектаров растут 260 оливковых деревьев, лес и вековые дубы, а также два бассейна, которые обнимают гостей, предлагая им уникальные моменты отдыха. Очаровательное поместье с частными внутренними дорогами, соединяющими все здания, великолепными панорамными видами, зоной для барбекю, типичными дровяными печами и частными открытыми парковками.

Состояние и отделка:
Строения сохранили свое первоначальное очарование: каменные и кирпичные фасады, традиционные потолки с открытыми деревянными балками, теплая и элегантная отделка, отражающая сельский умбрийский стиль, дополненная современными и эффективными системами для повышенного комфорта проживания.

Потенциальное использование: Эта недвижимость идеально подходит как для использования на высоком уровне, так и в качестве исключительной частной резиденции, где можно жить в медленном темпе, в самом сердце аутентичной Италии, уголке мира, где время не стоит на месте и каждая деталь рассказывает свою историю.

Месторасположение: От резиденции легко добраться до таких знаковых мест, как Перуджа, Ассизи, Кортона, Монтепульчано, Сиена и Флоренция, а также до Рима. Близость к выезду на автостраду гарантирует доступность, не отказываясь от спокойствия сельской местности.